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中古マンションシャンボール東三国(3LDK) 4階

価格
(管理費)		 2,580万円
(8,570円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 10,700円 間取り 3LDK 築年月 1978年08月(築46年)
専有面積 64.82m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目1-41
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お問い合わせ番号：27-13732903

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９７８年８月築、１４階建て、周辺には徒歩５分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。2２０２４年１月に内装をフルリフォーム済みです。
  • 【間取り】使い易い３ＬＤＫ（６４．８２平米）バルコニー面積８．６４平米の南向きです◎大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅から徒歩圏（徒歩４分）です！商業・公共・公園・医療・教育が揃う立地です◎
  • 【リビング・ダイビング】約１３帖のリビングダイニングは南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。木の温もりがやさしいフローリングです♪ご家族でゆっくりくつろぎたい方にオススメです◎
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖の洋室です。収納もあるので、お布団を収納することもできます。すっきりとした快適な毎日を過ごせます◎木の温もりがやさしいフローリングです♪
  • 【洋室２】玄関入って奥右手にある約４．５帖の洋室です。収納つきですっきり生活出来ます。ゆったりとした空間です。インテリアも映えるので、自由なレイアウトであなただけのお気に入り空間を作りませんか？
  • 【洋室２】玄関入って奥右手にある約４．５帖の洋室です。キッチンに面しているので、お子さまを見守りながらお料理ができます♪また、家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります
  • 【洋室３】バルコニーに出られるのでぐっと伸びをしてリフレッシュもできます。クローゼット収納つきですっきり生活出来ます。壁一面クローゼット収納があり、収納助かります！日当り良好です♪
  • 【洋室３】バルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。南向きバルコニーに出入り出来てお洗濯もの干しや気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーに面しています。日当たり通風良好なので、お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったりとしたバルコニーなので、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます◎
  • 【廊下】玄関入って左に洗面所と浴室、トイレがあり、右に洋室があります。奥リビングドアを開けると、南向きに面した約１３．７帖のLDKと洋室が２部屋あります。白を基調とした開放感のある廊下です♪
  • 【シューズボックス】間口にゆとりがある靴の着脱もしやすい玄関です。空いたスペースには傘立てなどを置いても便利ですね！またスポーツ用品など、外でよく使うアイテムもすっきり整頓できて大変便利です◎
  • 【シューズボックス】玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。
  • 【玄関】門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがあります。TVモニター付きインターホンなので、急な来客でも相手の顔が見えます◎
  • 【設備】TVモニター付きインターホンなので、急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね◎履歴ボタンであとから確認できます。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターＮ管理人室などがございます。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます◎管理人さんが日勤でいてくださいます。
  • 【ポスト】郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されているマンションです◎管理人さんが日勤でいてくださいます。エントランス内には郵便受けや掲示板などがあります。
  • 【エレベーター】２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。お子さま世帯にも安心安全な防犯設備です◎４階の物件なのでたまに階段でも◎
  • 【駐車場】屋根付きの平面駐車場があります。大事な愛車を雨やホコリから守れるので、お車を大事にされるお客さまには嬉しいですね◎空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。
  • 【駐輪場】屋根つきで平面の駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません◎空き状況や月額利用料については確認が必要です。きれいに停められていて整っています。
  • 【バイク置き場】屋根つきのため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね！空き状況や月額利用料などは確認が必要です。屋根付きの駐輪場もあります。
  • 【ゴミ捨て場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場がしっかり整備されているマンションは安心できますね◎
  • 【周辺環境】人気の大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅徒歩約４分！忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件です！『梅田』駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、おでかけにも最適です◎
  • 【周辺環境】周辺には徒歩約５分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。徒歩約１０分のところにドラッグストアがあります。日用品などを買うのに便利です。
  • 【リビング・ダイビング】安らぎをもたらすプライベート空間♪南向きのリビングでは、ぽかぽかの日差しが感じられます◎お子様のお昼寝スペースにしたり、ゲストルームとして使ったりいろいろできます！
  • 【周辺環境】スーパーやコンビニ、ドラッグストアがそろっているので買物便利！家族そろって週末のまとめ買いもできて嬉しいですね◎ジャパン 東三国店まで徒歩約５分です。隣接してミスタードーナツもあります。
  • 【キッチン】３口コンロでお料理の幅が広がるキッチンです。収納たくさんで、食器や調理用具をもすっきりと片付けられます。キッチンは人気の対面式でお料理しながら家族との会話を楽しめます。
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です◎いつでもあったかお風呂に入れるのも嬉しいポイントです！浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方◎
  • 【洗面】３面鏡の明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます◎
  • 【トイレ】トイレットペーパーやお掃除グッズなど収納できる棚があります。壁、床、天井など全体が白色に統一されていて、清潔感のある空間です♪温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適です。
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖の洋室です。お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりいろいろできます。家族でゴロゴロしたら気持ちいいですね♪窓があるので、通風良好なお部屋です
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シャンボール東三国(3LDK) 4階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７８年８月築、１４階建て、周辺には徒歩５分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。2２０２４年１月に内装をフルリフォーム済みです。
  • 間取り 【間取り】使い易い３ＬＤＫ（６４．８２平米）バルコニー面積８．６４平米の南向きです◎大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅から徒歩圏（徒歩４分）です！商業・公共・公園・医療・教育が揃う立地です◎
  • 【リビング・ダイビング】約１３帖のリビングダイニングは南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。木の温もりがやさしいフローリングです♪ご家族でゆっくりくつろぎたい方にオススメです◎
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖の洋室です。収納もあるので、お布団を収納することもできます。すっきりとした快適な毎日を過ごせます◎木の温もりがやさしいフローリングです♪
  • 【洋室２】玄関入って奥右手にある約４．５帖の洋室です。収納つきですっきり生活出来ます。ゆったりとした空間です。インテリアも映えるので、自由なレイアウトであなただけのお気に入り空間を作りませんか？
  • 【洋室２】玄関入って奥右手にある約４．５帖の洋室です。キッチンに面しているので、お子さまを見守りながらお料理ができます♪また、家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります
  • 【洋室３】バルコニーに出られるのでぐっと伸びをしてリフレッシュもできます。クローゼット収納つきですっきり生活出来ます。壁一面クローゼット収納があり、収納助かります！日当り良好です♪
  • 【洋室３】バルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。南向きバルコニーに出入り出来てお洗濯もの干しや気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーに面しています。日当たり通風良好なので、お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったりとしたバルコニーなので、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます◎
  • 【廊下】玄関入って左に洗面所と浴室、トイレがあり、右に洋室があります。奥リビングドアを開けると、南向きに面した約１３．７帖のLDKと洋室が２部屋あります。白を基調とした開放感のある廊下です♪
  • 【シューズボックス】間口にゆとりがある靴の着脱もしやすい玄関です。空いたスペースには傘立てなどを置いても便利ですね！またスポーツ用品など、外でよく使うアイテムもすっきり整頓できて大変便利です◎
  • 【シューズボックス】玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。
  • 【玄関】門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがあります。TVモニター付きインターホンなので、急な来客でも相手の顔が見えます◎
  • 【設備】TVモニター付きインターホンなので、急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね◎履歴ボタンであとから確認できます。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターＮ管理人室などがございます。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます◎管理人さんが日勤でいてくださいます。
  • 【ポスト】郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されているマンションです◎管理人さんが日勤でいてくださいます。エントランス内には郵便受けや掲示板などがあります。
  • 【エレベーター】２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。お子さま世帯にも安心安全な防犯設備です◎４階の物件なのでたまに階段でも◎
  • 【駐車場】屋根付きの平面駐車場があります。大事な愛車を雨やホコリから守れるので、お車を大事にされるお客さまには嬉しいですね◎空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。
  • 【駐輪場】屋根つきで平面の駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません◎空き状況や月額利用料については確認が必要です。きれいに停められていて整っています。
  • 【バイク置き場】屋根つきのため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね！空き状況や月額利用料などは確認が必要です。屋根付きの駐輪場もあります。
  • 【ゴミ捨て場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場がしっかり整備されているマンションは安心できますね◎
  • 【周辺環境】人気の大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅徒歩約４分！忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件です！『梅田』駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、おでかけにも最適です◎
  • 【周辺環境】周辺には徒歩約５分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。徒歩約１０分のところにドラッグストアがあります。日用品などを買うのに便利です。
  • 【リビング・ダイビング】安らぎをもたらすプライベート空間♪南向きのリビングでは、ぽかぽかの日差しが感じられます◎お子様のお昼寝スペースにしたり、ゲストルームとして使ったりいろいろできます！
  • 【周辺環境】スーパーやコンビニ、ドラッグストアがそろっているので買物便利！家族そろって週末のまとめ買いもできて嬉しいですね◎ジャパン 東三国店まで徒歩約５分です。隣接してミスタードーナツもあります。
  • 【キッチン】３口コンロでお料理の幅が広がるキッチンです。収納たくさんで、食器や調理用具をもすっきりと片付けられます。キッチンは人気の対面式でお料理しながら家族との会話を楽しめます。
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です◎いつでもあったかお風呂に入れるのも嬉しいポイントです！浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方◎
  • 【洗面】３面鏡の明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます◎
  • 【トイレ】トイレットペーパーやお掃除グッズなど収納できる棚があります。壁、床、天井など全体が白色に統一されていて、清潔感のある空間です♪温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適です。
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖の洋室です。お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりいろいろできます。家族でゴロゴロしたら気持ちいいですね♪窓があるので、通風良好なお部屋です

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2024年01月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 間取り変更
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/20

交通
  • 地下鉄御堂筋線 東三国駅まで 徒歩4分
  • ＪＲ東海道本線 東淀川駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目1-41
    地図・周辺情報
    価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年08月(築46年)
    修繕積立金 10,700円 管理費 8,570円
    その他費用 自治会費：250円
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 13.7帖、洋室 5.5帖、洋室 5.1帖、洋室 4.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 98戸 階数 4階/地上14階建
    専有面積 64.82m2(壁芯) バルコニー面積 8.64m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 - 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 施工会社 ユニチカ株式会社
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 都心へのアクセスも快適でスムーズの全室フルリフォーム済みの南向き好物件♪南に面した約１３．７帖のＬＤＫと約５．１帖の洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内です◎会話が弾む対面式キッチンで家族とのコミュニケーションも◎浴室換気乾燥機付き♪シューズボックスには姿見付き♪全室豊富な収納スペースあり♪小学校・中学校から徒歩約５分圏内なので子育て世代に優しい住環境です！マンション内にゴミドラムが完備されています◎ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/06/14 情報の有効期限 2024/06/23

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立東三国小学校(360m) 大阪市立東三国中学校(160m)
    買い物 コンビニ(190m) スーパー(320m) ドラッグストア(710m)
    その他施設 総合病院(700m) 公園(470m) 銀行(900m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    お問い合わせ番号 28481-3197

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    店舗スタッフ
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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