■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○高階層のため、外の音もあまり気になりません！　○周辺に施設が充実していて、利便性が高い立地です。　○優しく愛想のいい管理人さんが日勤で管理されています。　○宅配ボックス設置済み！再配達の手間がいらず便利ですよ。　○コンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが徒歩4分圏内に揃います！ ■充実の設備　○収納スペースが豊富に設けられており、住空間をすっきりとご利用頂けますよ！　○システムキッチン新調！3口コンロはお料理の幅が広がりますね！ ■リフォーム内容　○ユニットバス、システムキッチン、ウォシュレット便座付きトイレ　○電気温水器、クロス貼替　○フローリング施工、TVモニターホン取替　など ■周辺環境　○宮原小学校　600m 　○宮原中学校　500m

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中古マンションフルーレ第2新大阪(3LDK) 8階

価格 (管理費)	2,210万円 (8,320円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	12,800円	間取り	3LDK	築年月	1981年04月(築44年)
価格 (管理費)	2,210万円 (8,320円) 月々のお支払い目安	専有面積	64.01m²(壁芯)	主要採光面	西	構造	SRC
交通	御堂筋線新大阪駅まで徒歩9分東海新幹線新大阪駅まで徒歩9分			所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(2)

130

フルーレ第2新大阪(3LDK) 8階

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外観
間取り

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物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年07月実施キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/13

交通	御堂筋線新大阪駅まで徒歩9分東海新幹線新大阪駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目地図・周辺情報

価格	2,210万円月々のお支払い目安	築年月	1981年04月(築44年)
修繕積立金	12,800円	管理費	8,320円
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	95戸	階数	8階/地上13階建
専有面積	64.01m²(壁芯)	バルコニー面積	7.13m²
駐車場	-
構造	SRC	主要採光面	西
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コーポレーション	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	-

その他備考	■リフォーム済みで即入居可能!!空室につきゆっくりご内覧いただけます。　○地下鉄・JR各線・阪急が利用できて多方面への移動もラクラク便利！　○3WAYアクセス可能！周辺環境充実の好立地マンション！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202307 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器建具 / りあるげーと ■複数沿線利用可！ ■2023年7月リフォーム完了！ ■8階部分陽当り通風良好！ ■住空間スッキリ！居室・リビング・廊下収納有！ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心！ ■現在は空家！ ○お仕事でお忙しい方も安心！『年中無休』午前10から午後7時まで営業しています。事前にご予約いただきましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付けくださいませ。 ○Yahoo！不動産キャンペーン対象店です。当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件のご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合せください。 ※必ずYahoo！JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。 ※PayPay公式ストアでも利用可能です。 / リフォーム実施時期:202307 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/給湯器 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

■リフォーム済みで即入居可能!!空室につきゆっくりご内覧いただけます。　○地下鉄・JR各線・阪急が利用できて多方面への移動もラクラク便利！　○3WAYアクセス可能！周辺環境充実の好立地マンション！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202307 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器建具 / りあるげーと ■複数沿線利用可！ ■2023年7月リフォーム完了！ ■8階部分陽当り通風良好！ ■住空間スッキリ！居室・リビング・廊下収納有！ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心！ ■現在は空家！ ○お仕事でお忙しい方も安心！『年中無休』午前10から午後7時まで営業しています。事前にご予約いただきましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付けくださいませ。 ○Yahoo！不動産キャンペーン対象店です。当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件のご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合せください。 ※必ずYahoo！JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。 ※PayPay公式ストアでも利用可能です。 / リフォーム実施時期:202307 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/給湯器 / ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2024/06/13	情報の有効期限	2024/06/27

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新大阪駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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りあるげーと 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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ウィル不動産販売　江坂営業所 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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