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中古マンションシティハイツねやがわ2番館(2LDK) 9階

価格
(管理費)		 1,398万円
(9,130円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 6,920円 間取り 2LDK 築年月 1990年10月(築34年)
専有面積 66.61m2(壁芯) 主要採光面 西 構造 RC
交通 所在地 大阪府寝屋川市葛原新町
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取り扱い不動産会社(1)
  • 13階建てRC造のマンションです。総戸数206戸。 1990年10月完成の分譲マンションです。 敷地内に公園もある為、お子様にも良い環境ですね。
  • 西向き2SLDKの間取りとなっております。二面バルコニーで、通風も良好です。 リビングに隣接している和室は、来局用のスペースや、お料理をしながら目が届くのでお子様のスペースにも 用途多数ですね！
  • 家族の大好きな空間に？居心地の良いスペース。 家族団らんの時間も増えそうな空間を演出しています。 家具のレイアウトが楽しくなりますね！ 窓から光が入る明るいリビングです。
  • 明るく開放的なリビングダイニング。 自然光が差し込み、明るい雰囲気で家族や友人との食事や会話を楽しめる空間です。 お好きな家具と自然光が心地よい雰囲気を演出してくださいね。
  • 使い勝手の良いシステムキッチン。 効率的なレイアウトと機能的な収納で、料理や家事がスムーズに行える快適な空間。 忙しい生活に対応し、快適な料理を提供するための理想的なキッチンです。
  • 大きな鏡と明るい照明が付いた洗面化粧台です。 小物をスマートに収納できるポケットが搭載されていて、 スペースを効果的に活用できます。 下部収納はお掃除グッズやストック物をしまっておくことができますね。
  • 疲れた体を癒すバスルーム。 シンプルでお掃除もしやすい浴タイプです。 追炊きもワンタッチで楽々自動です。 このまま使用するのも、新設を検討されるのも 迷った際にもご相談ください！
  • 温水洗浄便座付きトイレ。 暖かい水で洗浄されることで、清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。 また、温水洗浄機能により、快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。
  • バルコニーに面した約6.1帖の居室は、自然光をたっぷり取り入れられ、開放感ある空間です。 バルコニーからの景色や風景を楽しみながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
  • 約6帖ある和室。収納箇所も勿論ございます。 来客スペースとしても、ご家族様とのくつろぎのスペースとしても 用途多数の和室スペース。 バルコニーに面しているので、採光もとれる明るい和室となっています。
  • シンプルなデザインの洋室は機能的な収納や家具の配置に配慮することで、 快適で使い勝手の良い空間を実現できます。 簡素でありながらも高い居住性と快適性を兼ね備えた、モダンで魅力的な生活空間を提供します
  • 廊下スペースは直線設計になっています。 風が通りやすく、換気した際はお部屋全体に新鮮な空気が行き渡ります。 角が少ないので掃除機や拭き掃除もスムーズに行うことができ、家事の負担が軽減されます。
  • クローゼット収納は、衣類や小物を整理整頓し、衣類を保管するための便利な収納スペースです。 部屋の美しさと機能性を向上させます。 個々のニーズに合わせて調整可能で、効率的にスペースを活用できます。
  • バルコニーは建物の西側に位置しています。 夕日が沈む様子や夕暮れの景色を眺めながら、 お家でリラックスした時間を過ごすことも可能です。 夕方になると心地よい風が吹き込み、涼しい空気も感じられます。
  • お子様でも出し入れできるシューズボックス。フラットな玄関は段差がない分広く感じられる効果があります。 また介護が必要な人や体が不自由な人、妊婦や子どもにとってやさしい空間となりバリアフリー効果も。
  • 自動お湯はり機能とは、浴槽に水が全く入っていない状態から、 設定された温度と水位まで自動でお湯を溜める機能です。 浴槽の半分や満杯など、お湯の量を調整できる場合もあります。
  • 浴室乾燥機は温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも 浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、 カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。
  • マンションのエレベーターにモニター付き防犯カメラを設置することで、犯罪の抑止や事件解決に役立つ効果が期待でき、設置することで、第三者の目があるという状況を作り、事件が起こるのを未然に防ぐことができます
  • 広々としていて駐車しやすいもの嬉しいポイント。 標識や線引きが明瞭で、駐車スペースの利用がスムーズです。 利便性を追求した設計で、住人の生活をサポートする一環として重要な役割を果たしています。
  • 敷地内にある小さな公園。広場は放課後のお子様の遊び場に最適ですね。 お部屋によれば、バルコニーからお子様の様子を見守る事もできますね。
  • 明るくくつろげるダイニング。 自然光が差し込み、心地よい雰囲気で家族や友人との食事やくつろぎの時間を楽しめます。 食事を通じてのコミュニケーションから家族の絆を深めることのできる空間です。
  • 家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。 料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。 心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。
  • コンパクトな脱衣所。 脱衣所は家族だけのプライベートゾーンなので スッキリシンプルでコンパクト！だとお掃除も楽々です タオル掛けが設置されています。
  • 日々のお洗濯スペースは、洗濯機置場や洗剤収納などが整ったエリア。快適な洗濯環境を提供します。洗面化粧台が横にあるのでつけ置き洗いができるのも魅力です。清潔で便利な空間で、家事のストレスを軽減します。
  • 9階部分なので見晴らしが良いですね。遠くの街並みまで見渡せます。 心身のリラックスや癒しを提供し、快適な居住環境を作り出します。魅力的な住まいを演出します。
  • 押入れ収納は、壁面を利用して収納スペースを確保する便利な方法です。 衣類や季節品などを整理整頓し、スペースを有効活用します。 押入れの戸を閉めれば、見た目がすっきりとし、部屋全体の美観を保ちます。
  • TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、 室内側にはモニターが付いています。 「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。
  • 玄関ドア施錠設備。ドアガードはセキュリティと便利さを両立させます。 不審者の侵入を防ぎつつ、来訪者をスムーズに認識・案内できます。 一方で、シンプルな操作性も魅力で、使いやすさが際立ちます。
  • 自動お湯はり機能付きの給湯器では、浴槽の栓を閉めてスイッチを押すだけで、 設定温度と設定湯量まで自動でお湯を溜めることができます。
  • 二番館　総戸数206戸のビッグコミュニティ
130

シティハイツねやがわ2番館(2LDK) 9階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 13階建てRC造のマンションです。総戸数206戸。 1990年10月完成の分譲マンションです。 敷地内に公園もある為、お子様にも良い環境ですね。
  • 間取り 西向き2SLDKの間取りとなっております。二面バルコニーで、通風も良好です。 リビングに隣接している和室は、来局用のスペースや、お料理をしながら目が届くのでお子様のスペースにも 用途多数ですね！
  • 家族の大好きな空間に？居心地の良いスペース。 家族団らんの時間も増えそうな空間を演出しています。 家具のレイアウトが楽しくなりますね！ 窓から光が入る明るいリビングです。
  • 明るく開放的なリビングダイニング。 自然光が差し込み、明るい雰囲気で家族や友人との食事や会話を楽しめる空間です。 お好きな家具と自然光が心地よい雰囲気を演出してくださいね。
  • 使い勝手の良いシステムキッチン。 効率的なレイアウトと機能的な収納で、料理や家事がスムーズに行える快適な空間。 忙しい生活に対応し、快適な料理を提供するための理想的なキッチンです。
  • 大きな鏡と明るい照明が付いた洗面化粧台です。 小物をスマートに収納できるポケットが搭載されていて、 スペースを効果的に活用できます。 下部収納はお掃除グッズやストック物をしまっておくことができますね。
  • 疲れた体を癒すバスルーム。 シンプルでお掃除もしやすい浴タイプです。 追炊きもワンタッチで楽々自動です。 このまま使用するのも、新設を検討されるのも 迷った際にもご相談ください！
  • 温水洗浄便座付きトイレ。 暖かい水で洗浄されることで、清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。 また、温水洗浄機能により、快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。
  • バルコニーに面した約6.1帖の居室は、自然光をたっぷり取り入れられ、開放感ある空間です。 バルコニーからの景色や風景を楽しみながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
  • 約6帖ある和室。収納箇所も勿論ございます。 来客スペースとしても、ご家族様とのくつろぎのスペースとしても 用途多数の和室スペース。 バルコニーに面しているので、採光もとれる明るい和室となっています。
  • シンプルなデザインの洋室は機能的な収納や家具の配置に配慮することで、 快適で使い勝手の良い空間を実現できます。 簡素でありながらも高い居住性と快適性を兼ね備えた、モダンで魅力的な生活空間を提供します
  • 廊下スペースは直線設計になっています。 風が通りやすく、換気した際はお部屋全体に新鮮な空気が行き渡ります。 角が少ないので掃除機や拭き掃除もスムーズに行うことができ、家事の負担が軽減されます。
  • クローゼット収納は、衣類や小物を整理整頓し、衣類を保管するための便利な収納スペースです。 部屋の美しさと機能性を向上させます。 個々のニーズに合わせて調整可能で、効率的にスペースを活用できます。
  • バルコニーは建物の西側に位置しています。 夕日が沈む様子や夕暮れの景色を眺めながら、 お家でリラックスした時間を過ごすことも可能です。 夕方になると心地よい風が吹き込み、涼しい空気も感じられます。
  • お子様でも出し入れできるシューズボックス。フラットな玄関は段差がない分広く感じられる効果があります。 また介護が必要な人や体が不自由な人、妊婦や子どもにとってやさしい空間となりバリアフリー効果も。
  • 自動お湯はり機能とは、浴槽に水が全く入っていない状態から、 設定された温度と水位まで自動でお湯を溜める機能です。 浴槽の半分や満杯など、お湯の量を調整できる場合もあります。
  • 浴室乾燥機は温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも 浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、 カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。
  • マンションのエレベーターにモニター付き防犯カメラを設置することで、犯罪の抑止や事件解決に役立つ効果が期待でき、設置することで、第三者の目があるという状況を作り、事件が起こるのを未然に防ぐことができます
  • 広々としていて駐車しやすいもの嬉しいポイント。 標識や線引きが明瞭で、駐車スペースの利用がスムーズです。 利便性を追求した設計で、住人の生活をサポートする一環として重要な役割を果たしています。
  • 敷地内にある小さな公園。広場は放課後のお子様の遊び場に最適ですね。 お部屋によれば、バルコニーからお子様の様子を見守る事もできますね。
  • 明るくくつろげるダイニング。 自然光が差し込み、心地よい雰囲気で家族や友人との食事やくつろぎの時間を楽しめます。 食事を通じてのコミュニケーションから家族の絆を深めることのできる空間です。
  • 家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。 料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。 心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。
  • コンパクトな脱衣所。 脱衣所は家族だけのプライベートゾーンなので スッキリシンプルでコンパクト！だとお掃除も楽々です タオル掛けが設置されています。
  • 日々のお洗濯スペースは、洗濯機置場や洗剤収納などが整ったエリア。快適な洗濯環境を提供します。洗面化粧台が横にあるのでつけ置き洗いができるのも魅力です。清潔で便利な空間で、家事のストレスを軽減します。
  • 9階部分なので見晴らしが良いですね。遠くの街並みまで見渡せます。 心身のリラックスや癒しを提供し、快適な居住環境を作り出します。魅力的な住まいを演出します。
  • 押入れ収納は、壁面を利用して収納スペースを確保する便利な方法です。 衣類や季節品などを整理整頓し、スペースを有効活用します。 押入れの戸を閉めれば、見た目がすっきりとし、部屋全体の美観を保ちます。
  • TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、 室内側にはモニターが付いています。 「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。
  • 玄関ドア施錠設備。ドアガードはセキュリティと便利さを両立させます。 不審者の侵入を防ぎつつ、来訪者をスムーズに認識・案内できます。 一方で、シンプルな操作性も魅力で、使いやすさが際立ちます。
  • 自動お湯はり機能付きの給湯器では、浴槽の栓を閉めてスイッチを押すだけで、 設定温度と設定湯量まで自動でお湯を溜めることができます。
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物件の特徴

間取り・居室全体 バリアフリー
セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/06/01

交通
  • 京阪本線 寝屋川市駅まで 徒歩23分
  • 京阪本線 萱島駅まで 徒歩36分
    		•
    所在地 大阪府寝屋川市葛原新町
    地図・周辺情報
    価格 1,398万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1990年10月(築34年)
    修繕積立金 6,920円 管理費 9,130円
    その他費用 -
    間取り 2LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 206戸 階数 9階/地上13階建
    専有面積 66.61m2(壁芯) バルコニー面積 16.17m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 西
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 大和ライフネクスト 施工会社 -
    管理組合 有 管理 日勤
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 ～見晴らしの良い高層9階部分のお部屋～ 各居室収納付き！ お風呂には浴室乾燥機完備！ スーパー/コンビニ/ドラッグストアが 徒歩10分圏内でお買い物も安心の距離です♪ 〇西小学校まで　750m　徒歩10分 〇第八中学校まで　950m　徒歩12分 〇池田けやき公園まで　160m　徒歩3分 ●即内覧・即入居可能！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！ 　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等 　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。 ～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備 　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。 　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / 株式会社ハウスプラン不動産販売
    更新日 2024/06/07 情報の有効期限 2024/06/21

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    営業時間 09:00-21:00 定休日 不定休 電話 072-803-7567
    所在地
    大阪府寝屋川市石津東町28-1
    		 交通 京阪電気鉄道京阪線 香里園駅
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第059717号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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