・司法書士指定・R6固都税31336円・ペット飼育不可・管理費・修繕積立金の増額予定がありますが、金額・時期は未定です。（管理費は令和6年9月頃予定）・形状等が現況と異なる場合は現況優先

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中古マンションサニープレイスヒル(1LDK) 3階

価格 (管理費)	930万円 (3,000円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	3,000円	間取り	1LDK	築年月	1976年09月(築48年)
価格 (管理費)	930万円 (3,000円) 月々のお支払い目安	専有面積	39.98m²(内法)	主要採光面	西	構造	RC
交通	南大阪線藤井寺駅まで徒歩3分南大阪線高鷲駅まで徒歩13分			所在地	大阪府藤井寺市岡２丁目地図・周辺情報

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127

サニープレイスヒル(1LDK) 3階

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物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年08月実施キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/05/27

交通	南大阪線藤井寺駅まで徒歩3分南大阪線高鷲駅まで徒歩13分
所在地	大阪府藤井寺市岡２丁目地図・周辺情報

価格	930万円月々のお支払い目安	築年月	1976年09月(築48年)
修繕積立金	3,000円	管理費	3,000円
その他費用	-
間取り	1LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	22戸	階数	3階/地上5階建
専有面積	39.98m²(内法)	バルコニー面積	4.63m²
駐車場	空有(駐車場料金:6000円/月)
構造	RC	主要採光面	西
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ノッピィ株式会社	施工会社	大一建設株式会社
管理組合	有	管理	無

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	近鉄藤井寺駅3分！投資用にもオススメの1LDKマンション令和4年8月にリフォーム履歴があり、さらに令和6年3月にもリフォームを実施済！洗練された内装がポイントです！ LDKと洋室の仕切り戸は壁に収まり開放的な明るい空間が広がります～投資用としてもオススメです～想定利回り約9.18％・想定賃料7.5万円（年間90万円）～リフォーム履歴～令和6年3月中旬 ■クロス一部貼替 ■フロアタイル貼替（玄関）令和4年8月 ■システムキッチン・バスルーム・トイレ全新調 ■建具新調　■全室クロス・フロア貼替　■給湯器新調 ■スイッチ・コンセント・インターホン・ダウンライト交換他～交通アクセス～近鉄南大阪線「藤井寺」徒歩3分～周辺環境～ ◎イオン藤井寺ショッピングセンター…歩3分 ◎セブンイレブン藤井寺岡2丁目店…歩3分 ◎ロピア藤井寺店…歩2分 ◎ココカラファイン藤井寺店…歩2分 ◎藤井寺市役所…歩7分 ◎藤井寺小学校…歩8分 / リフォーム実施時期:202208 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円/月 / 株式会社torio real estate

その他備考

**近鉄藤井寺駅3分！投資用にもオススメの1LDKマンション ** 令和4年8月にリフォーム履歴があり、さらに令和6年3月にもリフォームを実施済！洗練された内装がポイントです！ LDKと洋室の仕切り戸は壁に収まり開放的な明るい空間が広がります～投資用としてもオススメです～想定利回り約9.18％・想定賃料7.5万円（年間90万円）～リフォーム履歴～令和6年3月中旬 ■クロス一部貼替 ■フロアタイル貼替（玄関）令和4年8月 ■システムキッチン・バスルーム・トイレ全新調 ■建具新調　■全室クロス・フロア貼替　■給湯器新調 ■スイッチ・コンセント・インターホン・ダウンライト交換他～交通アクセス～近鉄南大阪線「藤井寺」徒歩3分～周辺環境～ ◎イオン藤井寺ショッピングセンター…歩3分 ◎セブンイレブン藤井寺岡2丁目店…歩3分 ◎ロピア藤井寺店…歩2分 ◎ココカラファイン藤井寺店…歩2分 ◎藤井寺市役所…歩7分 ◎藤井寺小学校…歩8分 / リフォーム実施時期:202208 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室給湯器建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円/月 / 株式会社torio real estate

更新日	2024/05/27	情報の有効期限	2024/06/10

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藤井寺駅（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

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3.58
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歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
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株式会社torio real estate 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天満橋１丁目3-17 torio天満橋ビル	交通	大阪市谷町線南森町駅徒歩10分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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