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中古一戸建て宇部市南小羽山町2丁目(4LDK)

価格 1,499万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 105.98m2(壁芯) 築年月 1980年02月(築45年)
土地面積 221.18m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 山口県宇部市南小羽山町２丁目
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【間取り図】リフォームプラン間取図になります。今後の打ち合わせ次第では若干の変更があるかもしれません。詳細についてはお問い合わせいただけますと幸いです。
  • 【リフォーム中】リビングの写真です。洋風な雰囲気が素敵ですね。ダイニングキッチンと連動してLDKとして活用可能です。
  • 【区画図】現況区画図です。南向きのおうちで、リビングの日当たりも十分です。
  • 【リフォーム中】キッチンは新品交換予定です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。人造大理石製で清潔感のあるキッチンです。
  • 【リフォーム中】前面道路を含む現地外観写真です。接道は幅員6mの道路となっておりますので細い道が苦手な方も安心です。外壁、屋根は塗装いたします。
  • 【リフォーム中】キッチンスペースの写真です。天井・壁クロス張替え、床はフロア張り予定です。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。1616サイズで成人男性でも肩までゆったりと浸かることができます。
  • 【リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きのものに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。収納個所豊富な洗面化粧台になるので、美容品などもスッキリと収納できます。
  • 【リフォーム中】駐車場の写真です。カーポートは撤去し、駐車しやすくする予定です。縦列2台分の駐車スペースになります。
  • 【リフォーム中】玄関の外観の写真です。洋風な雰囲気が素敵な玄関ですね。玄関ドアは交換予定です。
  • 【リフォーム中】玄関の内観の写真です。シューズボックスは新設し、床はフロア張り、天井・壁はクロス張り予定です。
  • 【リフォーム中】1階南側和室の写真です。障子の奥は広縁につながっており、春夏秋冬日向ぼっこを楽しめます。客間に向いているお部屋です。畳表替え、土壁塗装、天井クロス張り予定です。
  • 【リフォーム中】1階北側和室の写真です。こちらは洋室に変更する予定で企画を立てております。写真左手の収納はくりぬき開口にすることで、カップボードやテレビ置き場などとして使えるように細工する予定です。
  • 【リフォーム中】2階和室の写真です。こちらは洋室に変更中です。子供部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム中】2階洋室の写真です。収納個所もしっかり確保されており、南側からの日差しも入り込むお部屋です。押し入れ個所をクローゼットに変更予定です。
  • 【リフォーム中】階段と廊下の写真です。スケルトン階段調に細工されたオシャレな階段が特徴的です。クロス張りによってがらっと印象が変わりそうですね。
  • 【リフォーム企画中】庭側の写真です。リビングからは差し掛けに出ることができ、洗濯物を干すことも可能です。新しくウッドデッキなどを造作するのも夢がありそうですね。
  • 小羽山小学校まで0.7km（徒歩8分）。小学校が10分圏内かつ、人の目が多い道路が通学路になっているのは安心ですね。
  • 桃山中学校まで1.5km（徒歩約19分）。
  • ウエスタまるき小羽山店様まで1.7km（車で4分）。スーパーも近くにございますので日々の生活のストレスも少ないです。
  • ファミリーマート宇部南小羽山町店様まで0.4km（徒歩5分）。24時間営業のコンビニが近くにあると便利ですね。
  • 【リフォーム企画中】庭には桜の花が咲いています。その他にも椿の花など、庭を美しく彩る花が咲いています。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 新耐震基準と同等の耐震性能になるように、この度施工する予定です。耐震基準適合証明書を取得すると、最大で10年間のローン控除を受けることが可能です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
  • 【リフォーム中】1階広縁の写真です。日当たりバッチリな空間で庭を眺めながらお茶を嗜むのもよさそうですね。
  • 【リフォーム中】浴室の現況の写真です。既存の浴室は解体して1616サイズのユニットバスが入るように拡大工事を施す予定です。
  • 【リフォーム中】洗面脱衣所の写真です。トイレと階段の間に壁を造作して洗面脱衣所のスペースを確保する予定です。衣服収納を設置しても広々とした印象のスペースに生まれ変わる予定です。
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宇部市南小羽山町2丁目(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【間取り図】リフォームプラン間取図になります。今後の打ち合わせ次第では若干の変更があるかもしれません。詳細についてはお問い合わせいただけますと幸いです。
  • 【リフォーム中】リビングの写真です。洋風な雰囲気が素敵ですね。ダイニングキッチンと連動してLDKとして活用可能です。
  • 【区画図】現況区画図です。南向きのおうちで、リビングの日当たりも十分です。
  • 【リフォーム中】キッチンは新品交換予定です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。人造大理石製で清潔感のあるキッチンです。
  • 【リフォーム中】前面道路を含む現地外観写真です。接道は幅員6mの道路となっておりますので細い道が苦手な方も安心です。外壁、屋根は塗装いたします。
  • 【リフォーム中】キッチンスペースの写真です。天井・壁クロス張替え、床はフロア張り予定です。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。1616サイズで成人男性でも肩までゆったりと浸かることができます。
  • 【リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きのものに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。収納個所豊富な洗面化粧台になるので、美容品などもスッキリと収納できます。
  • 【リフォーム中】駐車場の写真です。カーポートは撤去し、駐車しやすくする予定です。縦列2台分の駐車スペースになります。
  • 【リフォーム中】玄関の外観の写真です。洋風な雰囲気が素敵な玄関ですね。玄関ドアは交換予定です。
  • 【リフォーム中】玄関の内観の写真です。シューズボックスは新設し、床はフロア張り、天井・壁はクロス張り予定です。
  • 【リフォーム中】1階南側和室の写真です。障子の奥は広縁につながっており、春夏秋冬日向ぼっこを楽しめます。客間に向いているお部屋です。畳表替え、土壁塗装、天井クロス張り予定です。
  • 【リフォーム中】1階北側和室の写真です。こちらは洋室に変更する予定で企画を立てております。写真左手の収納はくりぬき開口にすることで、カップボードやテレビ置き場などとして使えるように細工する予定です。
  • 【リフォーム中】2階和室の写真です。こちらは洋室に変更中です。子供部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム中】2階洋室の写真です。収納個所もしっかり確保されており、南側からの日差しも入り込むお部屋です。押し入れ個所をクローゼットに変更予定です。
  • 【リフォーム中】階段と廊下の写真です。スケルトン階段調に細工されたオシャレな階段が特徴的です。クロス張りによってがらっと印象が変わりそうですね。
  • 【リフォーム企画中】庭側の写真です。リビングからは差し掛けに出ることができ、洗濯物を干すことも可能です。新しくウッドデッキなどを造作するのも夢がありそうですね。
  • 小羽山小学校まで0.7km（徒歩8分）。小学校が10分圏内かつ、人の目が多い道路が通学路になっているのは安心ですね。
  • 桃山中学校まで1.5km（徒歩約19分）。
  • ウエスタまるき小羽山店様まで1.7km（車で4分）。スーパーも近くにございますので日々の生活のストレスも少ないです。
  • ファミリーマート宇部南小羽山町店様まで0.4km（徒歩5分）。24時間営業のコンビニが近くにあると便利ですね。
  • 【リフォーム企画中】庭には桜の花が咲いています。その他にも椿の花など、庭を美しく彩る花が咲いています。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 新耐震基準と同等の耐震性能になるように、この度施工する予定です。耐震基準適合証明書を取得すると、最大で10年間のローン控除を受けることが可能です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
  • 【リフォーム中】1階広縁の写真です。日当たりバッチリな空間で庭を眺めながらお茶を嗜むのもよさそうですね。
  • 【リフォーム中】浴室の現況の写真です。既存の浴室は解体して1616サイズのユニットバスが入るように拡大工事を施す予定です。
  • 【リフォーム中】洗面脱衣所の写真です。トイレと階段の間に壁を造作して洗面脱衣所のスペースを確保する予定です。衣服収納を設置しても広々とした印象のスペースに生まれ変わる予定です。

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物件の特徴

間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年06月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/06/01

交通
  • 宇部線 宇部新川駅まで 徒歩42分
    		•
    所在地 山口県宇部市南小羽山町２丁目
    地図・周辺情報
    価格 1,499万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1980年02月(築45年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 105.98m2(壁芯) 土地面積 221.18m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム中】 耐震工事を施しておりますので、住宅ローン控除の対象になります。水回り等フルリフォームいたします。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:宇部新川駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / カチタス山口店
    更新日 2024/06/01 情報の有効期限 2024/06/15

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    カチタス山口店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 083-920-1254
    所在地
    山口県山口市平井601-1　　ハイツ大蔵1階
    		 交通 山口線 湯田温泉駅 徒歩16分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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