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中古一戸建て杉並区西荻南1丁目(3LDK)

価格 7,980万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 80.08m2(内法) 築年月 2007年08月(築17年)
土地面積 80.11m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 東京都杉並区西荻南１丁目
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取り扱い不動産会社(1)
  • 杉並区西荻南1丁目の中古戸建。中央線で人気の「西荻窪」駅に12分の立地です。井の頭線の急行停車駅で利便性の高い「久我山」駅も16分で利用することができ、新宿と渋谷に一本で行くことができます。
  • 間取図
  • 北向きの状況を活かし、窓の配置を工夫することで採光とプライバシーのバランスが良い建物になりました。お部屋はすべて2報以上の角部屋で、南側にはお庭と人目の気になりにくいバルコニーを備えています。
  • 1階に居室、2階にリビングと水廻りをまとめた3LDKの使いやすい間取りです。周囲は車通りの少ない落ち着いた住宅街のため安心の住環境です。玄関前に植えられた緑が帰ってくるご家族を癒してくれます。
  • 広々とした玄関はお客様をお出迎えするとときにゆとりを実感するポイントです。階段へのスムーズな動線でプライベートな1階を通らずにお客様を2階のリビングへご案内します。
  • 玄関はたっぷり収納できるシューズボックスに加えてシューズインクローゼットを設置しました。ベビーカーやゴルフバッグなどをお客様の目に触れることなくスッキリと収納することができます。
  • 小窓から光が差し込むトイレは一人の時間を大切にできる場所です。手洗器がついているワンランク上の仕様は洗面所に行くことなく手を洗うことができるので来客にも喜ばれます。
  • 東西両面に窓があり日中は電気を付けなくても明るい洗面所です。一般的な戸建よりも広く設計していて大きな棚を置くスペースがあります。タオルや洗剤などをたっぷりしまっておくことができるので大変便利です。
  • 浴室は16×20サイズとゆとりのある広さ！お子様と一緒に入っても余裕があります。入浴後は大きな窓を開けてすぐに空気を入れ替えることができます。
  • 体の向きを90度変えるだけでシンクとコンロを使い分けれらるL字型キッチン。吊戸棚もございます。キッチン裏は奥行があり、リビング側から見えにくい場所に買い置きの食材などをしまっておくことができます。
  • キッチンとリビングをつなぐカウンター。できあがった料理はここを通ってテーブルへ。ご家族の視線が集まる場所でもあるのでお気に入りの写真や小物を置いてもいいですね。
  • あると便利なオールインワン浄水器。レバーを切り替えて水道水と浄水を使い分けることができます。サラダに使う新鮮な野菜をきれいな水で洗いたいですね。
  • キッチンからカウンター越しの眺めです。お料理しながらリビングでくつろいでいるご家族との会話を楽しめる対面式となっています。キッチンとリビングの両方にガス床暖房を設置して足元がぽかぽかです。
  • 広くて明るいダイニングスペース。楽しく会話が弾んで毎日の食事がより楽しくなりそうですね。春にはリビングから桜を臨むこともでき、家の中でお花見をすることができます。
  • 明るい光が差し込むリビングです。緑地に隣接のため、耳をすませば小鳥のさえずりが聞こえることも。木々に触れた風が室内に爽やかな風をもたらしてくれます。
  • 2階のLDKは15.8帖の広さ！吹き抜けがあるため明るく開放感があります。日中は明るい光が差し込む中で、夜は落ち着いた環境でご家族との時間を過ごすことができます。
  • リビング西側の出窓は開けるとまるで別荘地！鮮やかな緑が飛び込んできます。借景の良さのこの物件のポイントのひとつです。日当たりのいい場所なのでお気に入りの植物を並べればイキイキと育ちます。
  • 1階の南西側の洋室です。現在は仕切られていますが間仕切りを取って1部屋としても利用可能！ご家族の状況に応じて使い分けることができます。収納部分も奥行が広く、部屋をキレイに保つことができます。
  • 南に向いたバルコニーです。東・南・西と高い建物が無いので陽の光がふりそそぎます。一度にご家族の洗濯物を干すことができるので家事がはかどりますね。
  • 高い建物が見当たらない景色は低層住宅地ならでは！遮るもののない広い空が広がります。お隣の木々は日ごとに表情を変えていき、季節を感じさせてくれます。
  • 物件周辺は規則正しく整備された街並みです。道幅も広く、お子さんと一緒に安心して歩くことができます。周辺は静かですが少し歩けばお店が並ぶ通りに出られる環境と利便性のバランスがいい立地です。
  • 西荻窪駅（JR 中央本線） 徒歩13分。「西荻窪駅」の改札を出るとスグに「紀伊国屋」と「生鮮食品は24H営業の西友」があります。西友は一階のみですが、その分商品を探しやすく日用品も豊富に揃います。
  • 久我山駅（京王 井の頭線） 徒歩15分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が…
  • 三鷹台駅（京王 井の頭線） 徒歩24分。神田川沿いに佇む三鷹台駅。駅前がここ数年で徐々にキレイになりました。それほど駅前が賑やかというわけでは無いですが、スーパーやコンビニなど必要な買い物施設はしっ…
  • 杉並区立高井戸第四小学校 徒歩2分。
  • 杉並区立西宮中学校 徒歩8分。
  • 杉並西荻窪雲母保育園 徒歩4分。
  • 医療法人社団山斗会山中病院 徒歩22分。
  • 杉並宮前五郵便局 徒歩3分。
  • まつぼっくり緑地 徒歩15分。
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杉並区西荻南1丁目(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 杉並区西荻南1丁目の中古戸建。中央線で人気の「西荻窪」駅に12分の立地です。井の頭線の急行停車駅で利便性の高い「久我山」駅も16分で利用することができ、新宿と渋谷に一本で行くことができます。
  • 間取り 間取図
  • 北向きの状況を活かし、窓の配置を工夫することで採光とプライバシーのバランスが良い建物になりました。お部屋はすべて2報以上の角部屋で、南側にはお庭と人目の気になりにくいバルコニーを備えています。
  • 1階に居室、2階にリビングと水廻りをまとめた3LDKの使いやすい間取りです。周囲は車通りの少ない落ち着いた住宅街のため安心の住環境です。玄関前に植えられた緑が帰ってくるご家族を癒してくれます。
  • 広々とした玄関はお客様をお出迎えするとときにゆとりを実感するポイントです。階段へのスムーズな動線でプライベートな1階を通らずにお客様を2階のリビングへご案内します。
  • 玄関はたっぷり収納できるシューズボックスに加えてシューズインクローゼットを設置しました。ベビーカーやゴルフバッグなどをお客様の目に触れることなくスッキリと収納することができます。
  • 小窓から光が差し込むトイレは一人の時間を大切にできる場所です。手洗器がついているワンランク上の仕様は洗面所に行くことなく手を洗うことができるので来客にも喜ばれます。
  • 東西両面に窓があり日中は電気を付けなくても明るい洗面所です。一般的な戸建よりも広く設計していて大きな棚を置くスペースがあります。タオルや洗剤などをたっぷりしまっておくことができるので大変便利です。
  • 浴室は16×20サイズとゆとりのある広さ！お子様と一緒に入っても余裕があります。入浴後は大きな窓を開けてすぐに空気を入れ替えることができます。
  • 体の向きを90度変えるだけでシンクとコンロを使い分けれらるL字型キッチン。吊戸棚もございます。キッチン裏は奥行があり、リビング側から見えにくい場所に買い置きの食材などをしまっておくことができます。
  • キッチンとリビングをつなぐカウンター。できあがった料理はここを通ってテーブルへ。ご家族の視線が集まる場所でもあるのでお気に入りの写真や小物を置いてもいいですね。
  • あると便利なオールインワン浄水器。レバーを切り替えて水道水と浄水を使い分けることができます。サラダに使う新鮮な野菜をきれいな水で洗いたいですね。
  • キッチンからカウンター越しの眺めです。お料理しながらリビングでくつろいでいるご家族との会話を楽しめる対面式となっています。キッチンとリビングの両方にガス床暖房を設置して足元がぽかぽかです。
  • 広くて明るいダイニングスペース。楽しく会話が弾んで毎日の食事がより楽しくなりそうですね。春にはリビングから桜を臨むこともでき、家の中でお花見をすることができます。
  • 明るい光が差し込むリビングです。緑地に隣接のため、耳をすませば小鳥のさえずりが聞こえることも。木々に触れた風が室内に爽やかな風をもたらしてくれます。
  • 2階のLDKは15.8帖の広さ！吹き抜けがあるため明るく開放感があります。日中は明るい光が差し込む中で、夜は落ち着いた環境でご家族との時間を過ごすことができます。
  • リビング西側の出窓は開けるとまるで別荘地！鮮やかな緑が飛び込んできます。借景の良さのこの物件のポイントのひとつです。日当たりのいい場所なのでお気に入りの植物を並べればイキイキと育ちます。
  • 1階の南西側の洋室です。現在は仕切られていますが間仕切りを取って1部屋としても利用可能！ご家族の状況に応じて使い分けることができます。収納部分も奥行が広く、部屋をキレイに保つことができます。
  • 南に向いたバルコニーです。東・南・西と高い建物が無いので陽の光がふりそそぎます。一度にご家族の洗濯物を干すことができるので家事がはかどりますね。
  • 高い建物が見当たらない景色は低層住宅地ならでは！遮るもののない広い空が広がります。お隣の木々は日ごとに表情を変えていき、季節を感じさせてくれます。
  • 物件周辺は規則正しく整備された街並みです。道幅も広く、お子さんと一緒に安心して歩くことができます。周辺は静かですが少し歩けばお店が並ぶ通りに出られる環境と利便性のバランスがいい立地です。
  • 西荻窪駅（JR 中央本線） 徒歩13分。「西荻窪駅」の改札を出るとスグに「紀伊国屋」と「生鮮食品は24H営業の西友」があります。西友は一階のみですが、その分商品を探しやすく日用品も豊富に揃います。
  • 久我山駅（京王 井の頭線） 徒歩15分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が…
  • 三鷹台駅（京王 井の頭線） 徒歩24分。神田川沿いに佇む三鷹台駅。駅前がここ数年で徐々にキレイになりました。それほど駅前が賑やかというわけでは無いですが、スーパーやコンビニなど必要な買い物施設はしっ…
  • 杉並区立高井戸第四小学校 徒歩2分。
  • 杉並区立西宮中学校 徒歩8分。
  • 杉並西荻窪雲母保育園 徒歩4分。
  • 医療法人社団山斗会山中病院 徒歩22分。
  • 杉並宮前五郵便局 徒歩3分。
  • まつぼっくり緑地 徒歩15分。

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物件の特徴

間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場あり
設備 床暖房
キッチン カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2024/06/03

交通
  • 中央線 西荻窪駅まで 徒歩12分
  • 総武中央線 西荻窪駅まで 徒歩12分
    		•
    所在地 東京都杉並区西荻南１丁目
    地図・周辺情報
    価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2007年08月(築17年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 居住中 引渡し可能時期 相談
    総戸数 1戸 駐車場 有(料金: 無料)
    建物面積 80.08m2(内法) 土地面積 80.11m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 西宮中学校徒歩8分、高井戸第四小学校徒歩3分の近さ。スーパーや公園も徒歩10分圏内にあり、子育てファミリーにおすすめのエリアです。間取りも使いやすさにこだわっていて、家事効率のよいお住まいです！ 《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》 ■西側が緑地に隣接のため素晴らしい借景です！ ■キレイな正形地！居室は全室角部屋です！ ■吹抜けのあるリビングは尚更開放的な空間です！ ■一階の居室はご家族構成に合わせて2LDKと3LDKに切り替えられます！ 地域に根づいて30年の実績 城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。 紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、 メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。 まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、 ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料 / 殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口
    更新日 2024/06/07 情報の有効期限 2024/06/21

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    営業時間 09:00-17:30 定休日 第1・2・3火曜日、水曜日 電話 0422-20-0700
    所在地
    東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目11-22
    		 交通 中央本線 吉祥寺駅 徒歩4分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(9)第50593号
    不動産団体/保証協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会
    お問い合わせ無料

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