■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○前・後ろの2面から採光が入る明るい立地！風通しも良く気持ちがいいです。　○3階のお部屋には防音性の高いフローリングを施工！お子様の部屋にもぴったりですよ。　○駅まで近く、スーパーなどの商業施設も近隣に揃っています。暮らしやすく便利な立地が嬉しいですね。　○車庫が広く、ハイルーフ車の駐車も可能です。 ■充実の設備　○お車1台駐車可能！幹線道路が近く、お車でのアクセスも便利な立地です。　○3面バルコニーで採光・通風が確保されています！明るい室内が嬉しいですね。 ■リフォーム内容　○外壁・屋根・各階バルコニー塗装　○キッチン・ユニットバス・トイレ2台入替　○クロス・床・網戸張替、建具交換　など ■周辺環境　○新森小路小学校　1200m 　○旭東中学校　1200m

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中古一戸建て大阪市旭区新森1丁目(4LDK)

価格	3,580万円月々のお支払い目安	間取り	4LDK	建物面積	136.80m²(壁芯)	築年月	1998年04月(築27年)
価格	3,580万円月々のお支払い目安	間取り	4LDK	土地面積	74.61m²(公簿)	構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建
交通	谷町線関目高殿駅まで徒歩7分京阪本線森小路駅まで徒歩7分			所在地	大阪府大阪市旭区新森１丁目地図・周辺情報

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物件情報

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取り扱い不動産会社(1)

130

大阪市旭区新森1丁目(4LDK)

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間取り

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物件の特徴

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年11月実施キッチン浴室トイレ壁床建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/07

交通	谷町線関目高殿駅まで徒歩7分京阪本線森小路駅まで徒歩7分
所在地	大阪府大阪市旭区新森１丁目地図・周辺情報

価格	3,580万円月々のお支払い目安	築年月	1998年04月(築27年)
その他費用	-
間取り	4LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	1戸	駐車場	有
建物面積	136.80m²(壁芯)	土地面積	74.61m²(公簿)
建ぺい率	80%	容積率	200%
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

設備・条件	-

その他備考	■リフォーム済！陽当たりの良い南東向き！鉄骨造で丈夫な構造のお家です！　○大阪メトロ、京阪線の3線3駅が利用可能で交通便利！　○ウォークインクローゼット、納戸など、収納が豊富でお部屋すっきり☆ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床建具 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム済！陽当たりの良い南東向き！鉄骨造で丈夫な構造のお家です！　○大阪メトロ、京阪線の3線3駅が利用可能で交通便利！　○ウォークインクローゼット、納戸など、収納が豊富でお部屋すっきり☆ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床建具 / りあるげーと

更新日	2024/06/08	情報の有効期限	2024/06/22

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りあるげーと 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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