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中古一戸建て新潟市西区新通西2丁目　戸建て(5LDK)

価格 2,299万円
月々のお支払い目安
 間取り 5LDK 建物面積 136.59m2 築年月 1975年06月(築50年)
土地面積 294.74m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 新潟県新潟市西区新通西2丁目11-1
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お問い合わせ番号：15-13208067

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。駐車場スペースです。奥の車庫を解体し、二台分の駐車場スペースを造作してお引渡しいたします。
  • 【間取り】対面キッチンLDKを造ります。一階には2部屋あり将来的に平家のような使い方ができます。
  • 【リフォーム済】洗面脱衣場は床クッションフロア張、照明交換、建具交換洗面化粧台交換を行いました。サイズは一坪サイズです。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】玄関ドアは新品交換致しました。玄関回り外壁は木目サイディング張を予定しております。天井はベニア板を張り、意匠性を整えました。
  • 【リフォーム済】玄関内部です。写真右側にシューズインクローゼットを造作しました。
  • 【リフォーム済】既存DKは洋室に変更しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】1階和室です。畳表替え、照明交換、天井壁クロス張替え、建具交換、キッチン交換を行いました。
  • 【リフォーム済】二階和室は洋室に改装しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】二階洋室は床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】階段は踏板をフロアタイル張、天井壁クロス張替え照明交換を行います。
  • 【リフォーム済】一階和室からは縁側に出られます。
  • 【小学校】新通つばさ小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
  • 【中学校】坂井輪中学校まで約2800ｍ（徒歩約35分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
  • 【周辺施設】原信新通店様まで約350ｍ（徒歩約5分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
  • 【周辺施設】信楽園病院まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
  • 【リフォーム済】LDKから庭に出ることができます。庭木は伐採し、不要なコンクリートブロックなどは撤去しました。
  • 床下の写真です。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
  • 【リフォーム済】玄関ホールと一階廊下の写真です。玄関入ってすぐのスペースが広々としています。
  • 【リフォーム済】LDKの掃出し窓サッシはすべて新品交換しました。南側にサッシがあるため、明るいリビングです。
  • 【リフォーム済】既存洋室はLDKリビング続き間の洋室としました。掃き出しサッシから採光が取れます。
  • 【リフォーム済】郵便物が落ちないような工夫を施しました。
  • 【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事も弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控
  • 【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
  • 【リフォーム済】元々あった車庫を解体し、並列二台分の駐車場を確保しました。当たらに土間を打ち直したので、車の出し入れもラクラクです。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【リフォーム済】トイレは新品交換致しました。
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新潟市西区新通西2丁目　戸建て(5LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。駐車場スペースです。奥の車庫を解体し、二台分の駐車場スペースを造作してお引渡しいたします。
  • 間取り 【間取り】対面キッチンLDKを造ります。一階には2部屋あり将来的に平家のような使い方ができます。
  • 【リフォーム済】洗面脱衣場は床クッションフロア張、照明交換、建具交換洗面化粧台交換を行いました。サイズは一坪サイズです。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】玄関ドアは新品交換致しました。玄関回り外壁は木目サイディング張を予定しております。天井はベニア板を張り、意匠性を整えました。
  • 【リフォーム済】玄関内部です。写真右側にシューズインクローゼットを造作しました。
  • 【リフォーム済】既存DKは洋室に変更しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】1階和室です。畳表替え、照明交換、天井壁クロス張替え、建具交換、キッチン交換を行いました。
  • 【リフォーム済】二階和室は洋室に改装しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】二階洋室は床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】階段は踏板をフロアタイル張、天井壁クロス張替え照明交換を行います。
  • 【リフォーム済】一階和室からは縁側に出られます。
  • 【小学校】新通つばさ小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
  • 【中学校】坂井輪中学校まで約2800ｍ（徒歩約35分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
  • 【周辺施設】原信新通店様まで約350ｍ（徒歩約5分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
  • 【周辺施設】信楽園病院まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
  • 【リフォーム済】LDKから庭に出ることができます。庭木は伐採し、不要なコンクリートブロックなどは撤去しました。
  • 床下の写真です。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
  • 【リフォーム済】玄関ホールと一階廊下の写真です。玄関入ってすぐのスペースが広々としています。
  • 【リフォーム済】LDKの掃出し窓サッシはすべて新品交換しました。南側にサッシがあるため、明るいリビングです。
  • 【リフォーム済】既存洋室はLDKリビング続き間の洋室としました。掃き出しサッシから採光が取れます。
  • 【リフォーム済】郵便物が落ちないような工夫を施しました。
  • 【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事も弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控
  • 【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
  • 【リフォーム済】元々あった車庫を解体し、並列二台分の駐車場を確保しました。当たらに土間を打ち直したので、車の出し入れもラクラクです。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【リフォーム済】トイレは新品交換致しました。

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物件の特徴

免震・耐震・制震構造 制震構造
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン 食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容 【リノベーション】施工完了：2024年00月
実施内容：水回り・床材壁紙交換
【水回り】施工完了：2024年06月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2024年06月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年06月
実施内容：屋根
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/10/31

交通
  • ＪＲ越後線 新潟大学前駅まで 徒歩17分
    		•
    所在地 新潟県新潟市西区新通西2丁目11-1
    地図・周辺情報
    価格 2,299万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1975年06月(築50年)
    その他費用 -
    間取り 5LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 136.59m2 土地面積 294.74m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(南東 4m 私道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 敷地面積：294.74m2
    法令上の制限：私道通行承諾書あり

    6/6(木)〜6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 〜〜〜1階だけで3LDK〜〜〜 ■耐震工事を実施（耐震等級1合格）していますので築年数を気にせずに住宅選びが出来ます！ ■新潟大学前駅まで約1300mですのでお子様が進学された際にも便利です！ ■車庫解体で駐車楽々二台！ ●リフォーム内容 ■ 耐震補強工事済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対 株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
    更新日 2024/06/09 情報の有効期限 2024/06/21

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 新通つばさ小学校(900m) 坂井輪中学校(2,800m)
    買い物 -
    その他施設 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
    		 交通 上越新幹線 新潟駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    株式会社カチタス　新潟（西エリア）店

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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