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中古一戸建て綾部市上延町八反　戸建て(4LDK)

価格 1,699万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 93.69m2 築年月 1970年12月(築54年)
土地面積 179.40m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ山陰本線 綾部駅まで 上延町八反バス停 徒歩5分
 所在地 京都府綾部市上延町八反45-39
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お問い合わせ番号：26-13690929

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【リフォーム中】外壁塗装と一部屋根塗装を行う予定です。
  • 【間取り図】西向きの4LDKになります。DKからLDKに間取り変更を行い、より家族が集まりやすい空間になりました。
  • 【同仕様写真】トイレはジャニス製の新品に交換します。お手入れが楽になる工夫が施されているので良いですね。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）
  • 【リフォーム中】駐車場は門扉とカーポートを撤去して、停めやすい駐車場に生まれ変わる予定です。
  • 【リフォーム中】玄関外観です。玄関戸はクリーニング、鍵交換を行います。
  • 【リフォーム中】玄関内観です。シューズボックスは新品交換されます。左側の窓から光が入って明るい玄関になっております。
  • 【リフォーム中】1階の廊下です。階段前が少し広いので、リビングへ物を運ぶ際も壁にぶつけにくいので安心ですね。
  • 【リフォーム中】リビングの別角度です。4.5帖の和室や押入、縁側を取り込み、リビングを拡張予定です。広々としたリビングに生まれ変わります。
  • 【リフォーム中】1階6帖洋室です。クロス張替え、フローリング重張、建具交換、照明交換を行う予定です。
  • 【リフォーム中】1階6帖洋室の別角度です。枕棚・ハンガーパイプ付きのクローゼットを新設する予定です。
  • 【リフォーム中】1階階段側の6帖洋室です。和室から洋室に変更します。クロス張替、フローリング張替え、照明交換を行います。
  • 【リフォーム中】1階階段側の6帖和室の別角度です。リビングとの間には壁が新設されます。天井はクロス張りになります。
  • 【リフォーム中】1階階段下左側のクローゼットです。枕棚・パイプハンガー付きのクローゼット新設予定です。
  • 【リフォーム中】階段です。壁はクロス張替え、手すりは新品交換を行います。
  • 【リフォーム中】2階手前の6帖洋室です。和室から洋室に変更予定です。クロス張替え、フローリング張替え、照明交換を行います。
  • 【リフォーム中】2階手前の6帖洋室の別角度です。横のお部屋との間に壁を新設します。また、建具も新品に交換します。
  • 【リフォーム中】2階奥の6帖洋室です。クロス張替え、フローリング重張、建具交換、照明交換を行う予定です。クローゼットも建具交換されます。
  • 【リフォーム中】2階奥の6帖洋室別角度です。天井もクロス張りになるので部屋の雰囲気が新たに生まれ変わりますね。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】バルコニーです。床のデッキを交換予定です。
  • 【区画図】駐車2台になります。お庭部分を撤去して駐車場の拡張を行います。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • 【リフォーム中】約14帖のリビングです。クロス張替え、フローリング張替え、キッチン新品交換、照明交換を行う予定です。
  • 【同仕様写真】キッチンはリクシルの新品に交換します。ワークトップは汚れがしみにくい人工大理石になります。
  • 【同仕様写真】【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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綾部市上延町八反　戸建て(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【リフォーム中】外壁塗装と一部屋根塗装を行う予定です。
  • 間取り 【間取り図】西向きの4LDKになります。DKからLDKに間取り変更を行い、より家族が集まりやすい空間になりました。
  • 【同仕様写真】トイレはジャニス製の新品に交換します。お手入れが楽になる工夫が施されているので良いですね。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）
  • 【リフォーム中】駐車場は門扉とカーポートを撤去して、停めやすい駐車場に生まれ変わる予定です。
  • 【リフォーム中】玄関外観です。玄関戸はクリーニング、鍵交換を行います。
  • 【リフォーム中】玄関内観です。シューズボックスは新品交換されます。左側の窓から光が入って明るい玄関になっております。
  • 【リフォーム中】1階の廊下です。階段前が少し広いので、リビングへ物を運ぶ際も壁にぶつけにくいので安心ですね。
  • 【リフォーム中】リビングの別角度です。4.5帖の和室や押入、縁側を取り込み、リビングを拡張予定です。広々としたリビングに生まれ変わります。
  • 【リフォーム中】1階6帖洋室です。クロス張替え、フローリング重張、建具交換、照明交換を行う予定です。
  • 【リフォーム中】1階6帖洋室の別角度です。枕棚・ハンガーパイプ付きのクローゼットを新設する予定です。
  • 【リフォーム中】1階階段側の6帖洋室です。和室から洋室に変更します。クロス張替、フローリング張替え、照明交換を行います。
  • 【リフォーム中】1階階段側の6帖和室の別角度です。リビングとの間には壁が新設されます。天井はクロス張りになります。
  • 【リフォーム中】1階階段下左側のクローゼットです。枕棚・パイプハンガー付きのクローゼット新設予定です。
  • 【リフォーム中】階段です。壁はクロス張替え、手すりは新品交換を行います。
  • 【リフォーム中】2階手前の6帖洋室です。和室から洋室に変更予定です。クロス張替え、フローリング張替え、照明交換を行います。
  • 【リフォーム中】2階手前の6帖洋室の別角度です。横のお部屋との間に壁を新設します。また、建具も新品に交換します。
  • 【リフォーム中】2階奥の6帖洋室です。クロス張替え、フローリング重張、建具交換、照明交換を行う予定です。クローゼットも建具交換されます。
  • 【リフォーム中】2階奥の6帖洋室別角度です。天井もクロス張りになるので部屋の雰囲気が新たに生まれ変わりますね。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】バルコニーです。床のデッキを交換予定です。
  • 【区画図】駐車2台になります。お庭部分を撤去して駐車場の拡張を行います。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • 【リフォーム中】約14帖のリビングです。クロス張替え、フローリング張替え、キッチン新品交換、照明交換を行う予定です。
  • 【同仕様写真】キッチンはリクシルの新品に交換します。ワークトップは汚れがしみにくい人工大理石になります。
  • 【同仕様写真】【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
収納 床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/04/19

交通
  • ＪＲ山陰本線 綾部駅まで 上延町八反バス停 徒歩5分
    		•
    所在地 京都府綾部市上延町八反45-39
    地図・周辺情報
    価格 1,699万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1970年12月(築54年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 93.69m2 土地面積 179.40m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 未線引区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(西 4m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：179.40m2

    【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 6/13(木)〜6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗 株式会社カチタス 福知山店
    更新日 2024/06/14 情報の有効期限 2024/06/26

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 綾部市立中筋小学校(400m) 綾部市立綾部中学校(1,300m)
    買い物 コンビニ(600m) スーパー(1,200m)
    その他施設 総合病院(700m) 公園(500m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社カチタス 福知山店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    京都府福知山市厚東町２０２
    		 交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩7分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    株式会社カチタス 福知山店

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    お問い合わせ番号 41057-3192

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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