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中古一戸建て揖斐郡池田町本郷　戸建て(2LDK)

価格 1,199万円
月々のお支払い目安
 間取り 2LDK 建物面積 104.83m2 築年月 1975年10月(築49年)
土地面積 425.64m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上1階建
交通 所在地 岐阜県揖斐郡本郷1464-2
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お問い合わせ番号：21-13565617

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【間取図】2LDKの間取りです。約24帖の広々したLDKを新設しました。居室は和室が8帖、洋室は約13帖なので、余裕をもって家具なども置いていただけます。
  • 【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
  • 【リフォーム中】建物東側の駐車場です。物置は撤去いたします。普通車3台以上駐車できるように樹木等撤去する予定です。地面は砕石にて仕上げます。
  • 【リフォーム中】玄関です。扉はクリーニングいたします。鍵は新品に交換予定なので、お引渡し後も安心ですね。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。東部分の壁を一部解体し、シューズボックスを設置いたします。
  • 【リフォーム中】和室です。畳は表替え、襖は張替える予定です。
  • 【リフォーム中】和室と納戸部分は洋室に変更いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。一部クローゼットを新設いたします。
  • 【リフォーム中】洋室別角度です。南側に大きな窓が有り、明るい居室です。照明はシーリングライトを2ヶ所設置予定です。
  • 【リフォーム中】洋室別角度です。
  • 【リフォーム中】約24帖のLDKです。対面キッチンを設置いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼る予定です。」
  • 【リフォーム中】リビング写真です・東側にクローゼットを新設いたします。
  • 温知小学校まで徒歩10分（約800ｍ）です。
  • 新生病院まで徒歩5分（約400ｍ）です。
  • トミダヤ池田店まで車で3分（約1500ｍ）です。
  • 池田町役場まで徒歩10分（約800ｍ）です。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。右側の壁を一部解体し、シューズボックスを設置いたします。天井壁はクロスを貼ります。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】浴室と洗面室は拡幅工事を行います。洗面室には洗面化粧台と洗濯機置き場を設置します。
  • 【リフォーム中】以前は壁付けのキッチンでしたが、リフォーム後は対面キッチンに変更いたします。
  • 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】外観写真です。外壁は塗装を行う予定です。玄関周りの樹木は撤去する予定です。
  • 【リフォーム中】キッチン裏のスペースになります。コンセントを新設するので、家電置き場等に使用いただけます。
  • 【リフォーム中】南のお庭です。垣根以外の樹木は撤去予定。一部砂利敷きを行います。
  • 【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
  • 【リフォーム済】北側の樹木は撤去を行うことで、玄関周りがスッキリし、お車の駐車もしやすくなります。
  • 【リフォーム中】LDKです。対面キッチンを新設予定。約24帖の広々したLDKになります。
  • 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
  • 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
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揖斐郡池田町本郷　戸建て(2LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【間取図】2LDKの間取りです。約24帖の広々したLDKを新設しました。居室は和室が8帖、洋室は約13帖なので、余裕をもって家具なども置いていただけます。
  • 【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
  • 【リフォーム中】建物東側の駐車場です。物置は撤去いたします。普通車3台以上駐車できるように樹木等撤去する予定です。地面は砕石にて仕上げます。
  • 【リフォーム中】玄関です。扉はクリーニングいたします。鍵は新品に交換予定なので、お引渡し後も安心ですね。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。東部分の壁を一部解体し、シューズボックスを設置いたします。
  • 【リフォーム中】和室です。畳は表替え、襖は張替える予定です。
  • 【リフォーム中】和室と納戸部分は洋室に変更いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。一部クローゼットを新設いたします。
  • 【リフォーム中】洋室別角度です。南側に大きな窓が有り、明るい居室です。照明はシーリングライトを2ヶ所設置予定です。
  • 【リフォーム中】洋室別角度です。
  • 【リフォーム中】約24帖のLDKです。対面キッチンを設置いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼る予定です。」
  • 【リフォーム中】リビング写真です・東側にクローゼットを新設いたします。
  • 温知小学校まで徒歩10分（約800ｍ）です。
  • 新生病院まで徒歩5分（約400ｍ）です。
  • トミダヤ池田店まで車で3分（約1500ｍ）です。
  • 池田町役場まで徒歩10分（約800ｍ）です。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。右側の壁を一部解体し、シューズボックスを設置いたします。天井壁はクロスを貼ります。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】浴室と洗面室は拡幅工事を行います。洗面室には洗面化粧台と洗濯機置き場を設置します。
  • 【リフォーム中】以前は壁付けのキッチンでしたが、リフォーム後は対面キッチンに変更いたします。
  • 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】外観写真です。外壁は塗装を行う予定です。玄関周りの樹木は撤去する予定です。
  • 【リフォーム中】キッチン裏のスペースになります。コンセントを新設するので、家電置き場等に使用いただけます。
  • 【リフォーム中】南のお庭です。垣根以外の樹木は撤去予定。一部砂利敷きを行います。
  • 【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
  • 【リフォーム済】北側の樹木は撤去を行うことで、玄関周りがスッキリし、お車の駐車もしやすくなります。
  • 【リフォーム中】LDKです。対面キッチンを新設予定。約24帖の広々したLDKになります。
  • 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
  • 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン

物件の詳細情報登録日：2024/04/09

交通
  • 養老鉄道養老線 北池野駅まで 徒歩5分
    		•
    所在地 岐阜県揖斐郡本郷1464-2
    地図・周辺情報
    価格 1,199万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1975年10月(築49年)
    その他費用 -
    間取り 2LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
    建物面積 104.83m2 土地面積 425.64m2(公簿)
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
    用途地域 - 都市計画 未線引区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 有
    接道状況 一方(北 2.7m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽
    その他備考 敷地面積：425.64m2

    【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 6/6(木)〜6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・耐震工事予定 ・水回り全交換 ・各部屋に収納あり ・駐車場普通車3台停まるよう拡幅予定 ・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証 返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気 株式会社カチタス 大垣店
    更新日 2024/06/09 情報の有効期限 2024/06/21

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 温知小学校(800m) 池田中学校(1,800m)
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    株式会社カチタス 大垣店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    岐阜県大垣市高屋町３丁目38　エムサビル2Ｆ
    		 交通 東海道本線 大垣駅 徒歩3分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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