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中古一戸建て福岡市城南区神松寺3丁目(3LDK)

価格 2,899万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 72.03m2(壁芯) 築年月 1977年03月(築48年)
土地面積 178.06m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 福岡七隈線 七隈駅まで 徒歩15分
 所在地 福岡県福岡市城南区神松寺３丁目
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お問い合わせ番号：40-13187119

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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】6/1撮影。屋根葺き替え・外壁塗装中です。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。屋根の葺き替え工事が終わり綺麗になりました。
  • 【リフォーム後予定間取】5DKの間取りを3LDKに変更予定です。北側の狭いキッチンは、和室との壁を抜き広々LDKに仕上げ、浴室と洗面脱衣室も拡張予定です。
  • 【配置図】
  • 【同仕様写真】リクシル製新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。外観写真
  • 【リフォーム中】6/1撮影。現在解体・撤去中です。キッチンと和室の壁を抜いて、キッチンは対面式に設置して、広々リビングに仕上げる予定です。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。浴室は拡張して、1坪タイプのハウステック製ユニットバスを新設予定。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【駐車場】縦列駐車になりますが2台駐車出来ます。駐車スペースは、今から綺麗に除草致して駐車し易い様に整備予定です。
  • 【リフォーム前】玄関ポーチタイルを張替えして、もちろん玄関ドアは新品に交換予定です。気持ち良くお客様もお迎えできますね。
  • 【リフォーム前】玄関内ポーチタイルも綺麗に張替えます。もちろん下駄箱も交換予定です。
  • 【リフォーム前】広縁付きの和室は、新たに壁を設けて約8帖の洋室にリフォームします。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。現在解体・撤去中です。2階和室は、2間とも洋室にリフォーム予定です。壁は真壁から大壁に変更してフローリングを貼っていきます。
  • 【リフォーム前】和室の押入は、クローゼットに変更予定ですので、使い勝手が良くなりますよ。
  • 【リフォーム前】洗面脱衣室は、狭いので拡張予定です。床・天井・壁クロス張替えして綺麗に仕上げます。
  • 【リフォーム前】階段も綺麗塗装予定予定です。もちろん、天井・壁クロス張替えします。
  • スーパー「マックス・バリュエクスプレス」片江店様まで徒歩7分（500M）です。食料品から日用品もそろってますよ。
  • 片江小学校まで、徒歩9分（700M）で1キロ圏内でお子様の通学には丁度いい距離ですよ。毎日歩くことで体力がつきますね。
  • 片江中学校まで徒歩10分（800M）です。1キロ圏内で中学生の通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで、1200M（徒歩15分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
  • 公道から、私道への侵入口です。私道の持分もありますので安心頂けます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
  • 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
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福岡市城南区神松寺3丁目(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】6/1撮影。屋根葺き替え・外壁塗装中です。
  • 間取り 【リフォーム中】6/1撮影。屋根の葺き替え工事が終わり綺麗になりました。
  • 【リフォーム後予定間取】5DKの間取りを3LDKに変更予定です。北側の狭いキッチンは、和室との壁を抜き広々LDKに仕上げ、浴室と洗面脱衣室も拡張予定です。
  • 【配置図】
  • 【同仕様写真】リクシル製新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。外観写真
  • 【リフォーム中】6/1撮影。現在解体・撤去中です。キッチンと和室の壁を抜いて、キッチンは対面式に設置して、広々リビングに仕上げる予定です。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。浴室は拡張して、1坪タイプのハウステック製ユニットバスを新設予定。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【駐車場】縦列駐車になりますが2台駐車出来ます。駐車スペースは、今から綺麗に除草致して駐車し易い様に整備予定です。
  • 【リフォーム前】玄関ポーチタイルを張替えして、もちろん玄関ドアは新品に交換予定です。気持ち良くお客様もお迎えできますね。
  • 【リフォーム前】玄関内ポーチタイルも綺麗に張替えます。もちろん下駄箱も交換予定です。
  • 【リフォーム前】広縁付きの和室は、新たに壁を設けて約8帖の洋室にリフォームします。
  • 【リフォーム中】6/1撮影。現在解体・撤去中です。2階和室は、2間とも洋室にリフォーム予定です。壁は真壁から大壁に変更してフローリングを貼っていきます。
  • 【リフォーム前】和室の押入は、クローゼットに変更予定ですので、使い勝手が良くなりますよ。
  • 【リフォーム前】洗面脱衣室は、狭いので拡張予定です。床・天井・壁クロス張替えして綺麗に仕上げます。
  • 【リフォーム前】階段も綺麗塗装予定予定です。もちろん、天井・壁クロス張替えします。
  • スーパー「マックス・バリュエクスプレス」片江店様まで徒歩7分（500M）です。食料品から日用品もそろってますよ。
  • 片江小学校まで、徒歩9分（700M）で1キロ圏内でお子様の通学には丁度いい距離ですよ。毎日歩くことで体力がつきますね。
  • 片江中学校まで徒歩10分（800M）です。1キロ圏内で中学生の通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで、1200M（徒歩15分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
  • 公道から、私道への侵入口です。私道の持分もありますので安心頂けます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
  • 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。

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物件の特徴

間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
収納 床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年07月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面 水回り設備交換予定
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/06/10

交通
  • 福岡七隈線 七隈駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 福岡県福岡市城南区神松寺３丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,899万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1977年03月(築48年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 72.03m2(壁芯) 土地面積 178.06m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 徒歩10分以内に教育施設（片江小学校700m、片江中学校800m）が揃う、充実の子育て環境。 / 私道負担:95.00平米×2/10 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面 水回り設備交換予定 / カチタス福岡店
    更新日 2024/06/12 情報の有効期限 2024/06/26

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    カチタス福岡店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週火曜日、水曜日 電話 0120-533-089
    所在地
    福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9ND.BLD2階
    		 交通 鹿児島本線 竹下駅 徒歩9分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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