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中古一戸建て海部郡蟹江町今本町通　戸建て(4LDK)

価格 2,099万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 91.91m2 築年月 1995年06月(築30年)
土地面積 132.23m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ関西本線 蟹江駅まで 徒歩7分
 所在地 愛知県海部郡今本町通1-1
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お問い合わせ番号：23-13471235

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】間取図　洋室3部屋、和室1部屋の4LDKの間取りです。1階水回りの距離が近く、2階にトイレがあるのは嬉しいポイント。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
  • 【リフォーム中】駐車場　普通車2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
  • 【リフォーム中】外観　築29年、建物27坪の住宅です。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。
  • 【リフォーム中】玄関　鍵交換しお引き渡し時まで大切に保管、管理します。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
  • 【リフォーム中】玄関ホール　シューズボックス設置、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。交換するシューズボックスの内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。
  • 【リフォーム中】1階6帖和室　床がフロア材と比べて柔らかいので小さなお子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますね。
  • 【リフォーム中】2階東側洋室別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。
  • 【リフォーム中】2階中央5.5帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽し
  • 【リフォーム中】2階西側5.5帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。南の窓からはポカポカ陽光たっぷり、明るくあたたかい室内です。
  • 【前面道路】前面道路は幅員約4mあります。車通りが少なく静かにお過ごしいただけます。
  • 【周辺環境】JR関西本線蟹江駅まで約500ｍ（徒歩約7分）通勤通学時に歩いて駅が利用できるのは嬉しいですね。
  • 【周辺環境】ヤオキスーパー本店様まで約550ｍ（徒歩約7分）日々の買い物もすぐに済ませられる距離なのは嬉しいポイント。
  • 【周辺環境】セブンイレブン蟹江今店様まで約220ｍ（徒歩約3分）スーパーで買い忘れたものがあってもサッと買い出しに行ける距離で便利です。
  • 【周辺環境】蟹江小学校まで約1.3km（徒歩約17分）お車3分なのでお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離です。
  • 【周辺環境】蟹江中学校まで約1.9km（徒歩約24分）通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。
  • 【周辺環境】蟹江保育所まで約800ｍ（徒歩約10分）車2分なのでお仕事前の送迎の負担感も少ない距離です。
  • 【周辺環境】蟹江町コミュニティバスJR蟹江駅南停留所まで約500ｍ（徒歩約7分）
  • 【周辺環境】近鉄名古屋線蟹江駅まで約2.0ｋｍ（徒歩約25分）車があれば、電車での通勤通学の送り迎えも負担にならないですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】リビング　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。キッチンに立ちながらご家族と会話ができるリビングです。料理も楽しくできそうですね。
  • 【リフォーム中】バルコニー　家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。
  • 【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
  • 【リフォーム中】外観　外壁塗装します。旗竿敷地の物件です。玄関出てすぐ道路ではないため、お子様が飛び出して危険な目に合う心配はありません。
  • 【リフォーム中】リビング別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。和室ともつながっているので、襖を開けると開放的な空間が広がります。
  • 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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海部郡蟹江町今本町通　戸建て(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム中】間取図　洋室3部屋、和室1部屋の4LDKの間取りです。1階水回りの距離が近く、2階にトイレがあるのは嬉しいポイント。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
  • 【リフォーム中】駐車場　普通車2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
  • 【リフォーム中】外観　築29年、建物27坪の住宅です。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。
  • 【リフォーム中】玄関　鍵交換しお引き渡し時まで大切に保管、管理します。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
  • 【リフォーム中】玄関ホール　シューズボックス設置、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。交換するシューズボックスの内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。
  • 【リフォーム中】1階6帖和室　床がフロア材と比べて柔らかいので小さなお子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますね。
  • 【リフォーム中】2階東側洋室別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。
  • 【リフォーム中】2階中央5.5帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽し
  • 【リフォーム中】2階西側5.5帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。南の窓からはポカポカ陽光たっぷり、明るくあたたかい室内です。
  • 【前面道路】前面道路は幅員約4mあります。車通りが少なく静かにお過ごしいただけます。
  • 【周辺環境】JR関西本線蟹江駅まで約500ｍ（徒歩約7分）通勤通学時に歩いて駅が利用できるのは嬉しいですね。
  • 【周辺環境】ヤオキスーパー本店様まで約550ｍ（徒歩約7分）日々の買い物もすぐに済ませられる距離なのは嬉しいポイント。
  • 【周辺環境】セブンイレブン蟹江今店様まで約220ｍ（徒歩約3分）スーパーで買い忘れたものがあってもサッと買い出しに行ける距離で便利です。
  • 【周辺環境】蟹江小学校まで約1.3km（徒歩約17分）お車3分なのでお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離です。
  • 【周辺環境】蟹江中学校まで約1.9km（徒歩約24分）通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。
  • 【周辺環境】蟹江保育所まで約800ｍ（徒歩約10分）車2分なのでお仕事前の送迎の負担感も少ない距離です。
  • 【周辺環境】蟹江町コミュニティバスJR蟹江駅南停留所まで約500ｍ（徒歩約7分）
  • 【周辺環境】近鉄名古屋線蟹江駅まで約2.0ｋｍ（徒歩約25分）車があれば、電車での通勤通学の送り迎えも負担にならないですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】リビング　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。キッチンに立ちながらご家族と会話ができるリビングです。料理も楽しくできそうですね。
  • 【リフォーム中】バルコニー　家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。
  • 【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
  • 【リフォーム中】外観　外壁塗装します。旗竿敷地の物件です。玄関出てすぐ道路ではないため、お子様が飛び出して危険な目に合う心配はありません。
  • 【リフォーム中】リビング別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。和室ともつながっているので、襖を開けると開放的な空間が広がります。
  • 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
収納 床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/04/24

交通
  • ＪＲ関西本線 蟹江駅まで 徒歩7分
    		•
    所在地 愛知県海部郡今本町通1-1
    地図・周辺情報
    価格 2,099万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1995年06月(築30年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 91.91m2 土地面積 132.23m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(西 4m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：132.23m2
    法令上の制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。

    6/6(木)〜6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・蟹江小学校1300ｍ（徒歩17 株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
    更新日 2024/06/06 情報の有効期限 2024/06/18

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 蟹江小学校(1,300m) 蟹江中学校(1,900m)
    買い物 コンビニ(160m) スーパー(550m)
    その他施設 -

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    株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 電話 0120-757-517
    所在地
    愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地　グロウバルビル2階　2C号室
    		 交通 名古屋市東山線 本郷駅 徒歩6分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(07)第005475号
    不動産団体/保証協会 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    物件情報
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    株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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