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| 所在地 | 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年05月下旬予定（※詳細は営業担当へお問合せ下さい。） |
| モデルルーム |
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| 価格 | 6,898万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 74.17m2 |
| 販売戸数 | 1戸（所在階:2階） | 管理費（月額） | 18,620円【内訳】管理費〈全体〉（月額）10,830円 管理費〈住宅〉（月額）7,790円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,430円【内訳】修繕積立金〈全体〉（月額）3,570円 修繕積立金〈住宅〉（月額）3,860円 | 修繕積立基金（一括） | 557,250円【内訳】修繕積立基金〈全体〉267,750円 修繕積立基金〈住宅〉289,500円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.9m2 ●管理準備金:37,240円（引渡時一括）【内訳】管理準備金〈全体〉21,660円 管理準備金〈住宅〉15,580円 ●取引条件有効期限 : 2024年04月21日 ※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。 |
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| 所在地 | 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分 |
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| 総戸数 | 844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建（1～7号棟）、鉄筋コンクリート、地上7階建（8号棟） |
| 敷地面積 | 37,720.30m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年06月26日 | 引渡し可能時期 | 2024年05月下旬予定（※詳細は営業担当へお問合せ下さい。） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定） （通勤管理） | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R030199号（2021年7月15日付）、第UHEC建確R030200号 （2021年7月15日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 264台（分譲住戸用平置式119台、分譲住戸用大型平置式9台、分譲住戸用電気自動車充電対応平置式3台）、（地権者住戸用平置式113台、地権者住戸用電気自動車充電対応平置式5台）、（分譲住戸用・地権者住戸用共通身障者用平置式4台）:253台、管理用等（管理用平置式5台、来客用平置式2台、店舗用身障者用平置式1台）:8台、カーシェアリング用平置式（有料・地域開放型）:3台） 12,500円～14,500円（月額） ●駐輪場 : 1,526台（2段式、平置式、子供用平置式:1,476台、来客用:30台、シェアサイクリング（有料・地域開放型）:20台） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 62台 1,000円（月額） ※店舗用自転車置場15台 ※西武池袋線「石神井公園」駅徒歩分数 棟毎内訳…1号棟:徒歩24分、2号棟:徒歩23分、3号棟:徒歩20分、4号棟:徒歩25分、5号棟:徒歩23分、6号棟:徒歩21分、7号棟:徒歩25分、8号棟:徒歩24分 ※西武新宿線「上石神井」駅徒歩分数 棟毎内訳…1号棟:徒歩13分、2号棟:徒歩14分、3号棟:徒歩16分、4号棟:徒歩12分、5号棟:徒歩14分、6号棟:徒歩15分、7号棟:徒歩12分、8号棟:徒歩12分 ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 ※本マンションは「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」に基づく建替組合を施行者として、建替事業により推進されています。 ※マンションの建替え等の円滑化に関する法律施行規則第15条第1項第一号の規定及び練馬区との協議に基づき、本マンションの各住戸のうち、床面積が50m2未満となる住戸については、単身者用住戸として分譲します。 ※本マンションは都心共同住宅供給事業に該当し、本マンションの床面積が55m2以上となる分譲住戸については、以下の制限があります。 【1】購入者の資格 （1）自ら居住するための住宅を必要とする者 （2）親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする者 ※なお、本マンションを第三者に賃貸等する投資目的で購入することはできません。 【2】分譲住戸は将来にわたり2居室以上（1LDKを含む。）を確保すること。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 [売主・販売代理] 旭化成不動産レジデンス株式会社 東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣（7）第5344号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社URリンケージ 東京都江東区東陽2-4-24サスセンター 国土交通大臣（2）第8770号 （公社）東京都宅地建物取引業協会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2021年9月17日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
7,050万円・7,590万円
6,268万円～7,968万円
6,450万円～1億260万円
5,700万円台予定～9,500万円台予定
7,300万円～8,300万円
7,098万円・7,488万円
7,690万円～8,490万円
4,198万円～7,498万円
7,598万円
6,900万円台予定・8,100万円台予定
6,458万円～8,548万円
4,988万円～7,988万円
4,980万円～8,880万円
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