<ららぽーと甲子園(約800m・徒歩10分)>
暮らしに必要なものが歩いてすぐに揃う利便性と、ゆったりと子育てが楽しめる緑豊かな美しい街並み。本件は西宮を代表するお出かけスポット「三井ショッピングパークららぽーと甲子園」を徒歩圏内におさめながら、自然あふれる穏やかな住環境が魅力のエリアに誕生します。
「キッザニア甲子園」は、さまざまな仕事体験を通して楽しみながら社会のしくみを学ぶことができる「こどもが主役の街」。関西ではここだけの人気スポットを、気軽にお楽しみいただけます。<キッザニア甲子園(約800m・徒歩10分)>
仕事帰りの寄り道にも楽しい駅前ショッピングモール「コロワ甲子園」。
阪神甲子園球場のお隣に新たな商業施設「甲子園プラス」が登場。
<Corowa甲子園(約1,580m・徒20分)>
<甲子園プラス(約1,100m・徒歩14分)>
<ライフ浜甲子園店(約600m・徒歩8分)>
<ローソン西宮枝川町店(約620m・徒歩8分)>
<ドラッグユタカ浜甲子園店(約670m・徒歩9分)>
<コーナン武庫川店(約2,350m・徒歩30分)>
<関西スーパー鳴尾店(約1,420m・徒歩18分)>
<イメージ写真、船公園(約360m・徒歩5分)>
<浜甲子園運動公園(約420m・徒歩6分)、阪神甲子園球場(1,200m・徒歩15分)、イメージ写真>
<甲子園浜(約380m・徒歩5分)>
<市立甲子園浜小学校(約870m・徒歩11分)>
<市立浜甲子園中学校(約1,210m・徒歩16分)>
<市立浜甲子園保育所(約240m・徒歩3分)>
<浜甲子園健康幼稚園(約530m・徒歩7分)>
<武庫川女子大学附属保育園(約1,100m・徒歩14分)>
<兵庫医科大学病院(約2,630m)>
<橋本医院(約360m・徒歩5分)>
<おおたに歯科(約400m・徒歩5分)>
<はまおかクリニック(約520m・徒歩7分)>
<交通案内図>
<イメージ写真>
<阪神「甲子園」駅(約1,540m)>
<イメージ写真>
※掲載の電車・バス所要時間は平日通勤時(7、8時台)、()内は日中平常時(11~15時台)の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。2022年4月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
自転車については250mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。<イメージ写真、ららぽーと甲子園(約800m・自転車4分)、阪神甲子園球場(約1,200m・自転車5分)、阪神「甲子園」駅(約1,540m・自転車7分>
大阪都心梅田・本町周辺への通勤アクセスをはじめ、アミューズメント施設が揃う大阪ベイエリア、神戸や京都方面へのお出かけ、大阪空港・関西国際空港へのカーアクセスにも便利です。
<交通案内図、イメージ写真>
※車での所要時間は実測時間となっており法定速度順守、黄色信号は停止の上計測したものとなります。<イメージ写真>
美しい街並み形成を目指す新しいまちづくりエリアでは、地区計画により建物の高さや色調などが定められています。何よりも大切なことは、周辺環境と調和する建物であること。「ローレルコート西宮甲子園」の外観は緑豊かな街並みに馴染む、やさしいアースカラーを基調にデザイン。素材感が際立つ風合い豊かなマテリアルやガラス手すりなどを組み合わせることで、表情豊かな佇まいを創出しています。
外観<完成予想CG>
ブラックガラスとホワイトのフレーム、そして乳白のガラスにより建物を分節し、モダンなファサードデザインを描き出しました。また最上階の庇ラインを強調し、建物に安定感のある落ち着いた印象を演出。敷地南側に戸建て住宅街が広がる、開放的な街並みとの調和を図っています。
エントランスホールは、住まう方を心地よくお迎えするホテルライクな空間に仕上げました。ゆったりとした広さを引き立てる大判の床タイルやレンガを積み上げたような趣の壁タイル、温かみのある木目調など風合い豊かなマテリアルを組み合わせ、気持ちをほっと和ませる迎賓空間をデザイン。ガラスの向こうに揺れる外構の緑が、くつろぎのひとときに爽やかな彩りを添えてくれます。<竣工写真(2023年9月撮影)>
エントランスホール<竣工写真(2023年9月撮影)>
ゆとりの敷地を活かした「オール平面駐車場」、大規模マンションならではの「多彩な共用施設」や「快適な毎日を支える機能」も充実。爽やかなブールバールと一体化する計画で、まるで敷地そのものが大きな公園のような潤いを創出しています。
外観<竣工写真(2023年9月撮影)>
<敷地配置図、イメージイラスト>
外観・平面駐車場<竣工写真(2023年9月撮影)>
<イメージ写真>
足音などを気にすることなくゆったりとお過ごしいただけるよう、共用施設を別棟の木造建物としました。木の香りに癒されながらお子様を気兼ねなく遊ばせられることはもちろん、お客様のおもてなしや季節のイベントにも活躍。またリモート会議などをこなしていただける、個室のテレワークブースも導入。さらにセキュリティエリア内で安心して過ごせる屋外スペース[HAMACO TERRACE]も設けています。
<竣工写真(2023年9月撮影)、イメージ写真>
<敷地配置図>
※3.ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真、参考写真>
「光と花に囲まれて、人とみどりが育つ街」をコンセプトに、四季折々のテーマに沿って敷地を彩るように約46種もの木々や草花を植栽しています。
<イメージ写真>
白い大輪の花が咲く「西宮権現平桜」や風に揺れる姿が可憐な「エンジェルス イヤリング」など、地域の気候や風土に適した植栽として、西宮市のオリジナル植物も採用しています。
<イメージ写真>
<現地7階相当からの眺望(2022年4月撮影)>
<敷地配置図、イメージ写真>
<参考写真、イメージ写真、完成予想CG>
<現地7階相当からの眺望(2022年4月撮影)>
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
Cmenu2 |
間取り | 2LDK |
価格 | 4,298万円 |
専有面積 | 74.93m2 |
バルコニー 面積 |
12.98m2 |
販売期名 | 第5期 |
---|---|
間取り タイプ名 |
D1g |
間取り | 3LDK |
価格 | 3,898万円 |
専有面積 | 74.93m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
L2 |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,848万円 |
専有面積 | 72.39m2 |
バルコニー 面積 |
12.54m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
N |
間取り | 4LDK |
価格 | 5,198万円 |
専有面積 | 87.63m2 |
バルコニー 面積 |
13.50m2 |
LIVING DINING(B1タイプモデルルームプラン)
現地棟内モデルルーム 公開中!(予約制)
MASTER ROOM(B1タイプモデルルームプラン)
PRIVATE ROOM(B1タイプモデルルームプラン)
PRIVATE ROOM(B1タイプモデルルームプラン)
BALCONY(B1タイプモデルルームプラン)
2023年9月16日(土)より、現地販売センター&建物内モデルルームOPEN!!<現地・現地販売センター案内図(広域)>
<現地・現地販売センター案内図(狭域)>
【特急停車駅の阪神本線「甲子園」駅から梅田・難波・神戸へダイレクト。】
阪神「甲子園」方面通勤時33本 平日7~8時台
※掲載の電車・バス所要時間は平日通勤時(7、8時台)、()内は日中平常時(11~15時台)の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。2022年4月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。<交通案内図>
ライフ浜甲子園店
(約600m・徒歩8分)
ローソン西宮枝川町店
(約620m・徒歩8分)
浜甲子園運動公園
(約210m・徒歩3分)
浜甲子園運動公園 スポーツ施設
(約420m・徒歩6分)
市立甲子園浜小学校
(約870m・徒歩11分)
市立浜甲子園中学校
(約1,210m・徒歩16分)
橋本医院
(約360m・徒歩5分)
おおたに歯科
(約400m・徒歩5分)
第5期
登録受付期間 : 2023年11月3日(金・祝)~2024年5月11日(土)
受付時間 : 10:00~18:00 (最終日は正午まで)
受付・抽選場所 : 「ローレルコート西宮甲子園」現地販売センター
抽選日時 : 2024年5月11日(土) 13:00
※お引渡しは、2024年6月30日(日)以降になります。
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ローレルコート西宮甲子園」現地販売センター
現地棟内モデルルーム 公開中!(予約制)
第5期
価格 | 3,898万円 | 最多価格帯 | - |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 専有面積 | 74.93m2 |
販売戸数 | 1戸(1階) | 管理費(月額) | 7,870円 |
修繕積立金(月額) | 6,740円 | 修繕積立基金(一括) | 599,000円 |
その他 | ●管理一時金 : 15,000円(一括) ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●専用利用料 : 1,320円(月額) ●エリアマネジメント料 : 500円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年5月11日(土) |
【先着順】
価格 | 4,298万円~5,198万円 | 最多価格帯 | - |
---|---|---|---|
間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 72.39m2~87.63m2 |
販売戸数 | 3戸 | 管理費(月額) | 7,600円~9,200円 |
修繕積立金(月額) | 6,520円~7,890円 | 修繕積立基金(一括) | 579,000円~701,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 12.54m2~13.50m2 ●管理一時金 : 15,000円(一括) ●専用利用料 : 1,320円(月額) ●エリアマネジメント料 : 500円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年4月5日(金) |
所在地 | 兵庫県西宮市枝川町1番25(地番) | ||
---|---|---|---|
交通 | 「浜甲子園」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 阪神本線 「甲子園」駅 | ||
総戸数 | 130戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
敷地面積 | 7,117.05m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2023年07月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理) | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ21大建確077(令和4年2月28日)、BCJ21大建確077変1(令和5年7月18日) ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 平面131台(内 賃貸:128台、サービス用:1台、来客用:2台) 8,000円~15,000円(月額) ●駐輪場 : 260台※スライド式 200円・300円(月額) ●バイク置場 : 16台 1,000円・1,500円(月額) |
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会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) 国土交通大臣(11)第3123号 (一社)不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
||
関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2022年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年4月12日 |
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