• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

「ローレルスクエア柏原」が叶える、心地よく誇らしい日常

LOCATION

ACCESS

外観、デザイン

MODELROOM

間取り

• • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	R
    間取り	3LDK
    価格	3,920万円
    専有面積	68.40m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	S1
    間取り	2LDK＋F・3LDK
    価格	3,360万円
    専有面積	67.72m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	W
    間取り	3LDK＋N
    価格	3,510万円
    専有面積	65.19m2
    バルコニー 面積	10.62m2

  1/3

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  食器洗い乾燥機
  除菌洗浄・除菌乾燥機能を搭載。家事の負担を軽減し、時間を有効活用できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ワイド静音仕様シンク
  水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ワンホールスプレー混合栓
  原水・浄水ストレート、原水シャワーを簡単に切り替え。ホースも引き出せます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ホーロー整流板付レンジフード
  汚れのつきやすい吸気口に、ホーローの整流板を採用。整流板の効果で吸い込み力を高め、換気効率が向上します。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  オールスライドキャビネット
  奥の収納物も取り出しやすいスライド式。包丁差しや小引き出しも備えているため便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  3口ビルトインコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きホーロートップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載。※モデルルームのコンロは有償となります。＜参考写真＞
• 
  くるりんポイ排水口
  渦の力でゴミや髪の毛がまとまりやすく、お掃除も簡単にできます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  とるピカスリムカウンター
  小物などを置く際に便利。簡単に取り外せて、隅々までお掃除できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  スライドバー
  使う方の身長に合わせて、お好みの高さにシャワーヘッドを固定できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  キレイドア
  カビがつきやすい浴室側ゴムパッキンをなくすなど、汚れが溜まりにくいキレイドアを採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  スリム照明
  浴室を柔らかく照らす照明を採用。長寿命のため、取り替える手間が少なく、省エネも叶えるLEDランプです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  オートバス
  お湯張りから追い焚きまで、スイッチで簡単に操作。呼び出し機能等も備えています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  天板一体型スクエアボウル
  光沢が美しいアクリル100％の人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れ簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  シングルレバー式混合栓
  お湯と水は、レバーで簡単に切り換えられます。吐水口を引き出せるため、ボウルの掃除の際に便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  開き扉・2段引き出し
  清掃道具や各種アイテムを収納する際に便利なキャビネット（開き扉・2段引き出し）を設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  プッシュプルハンドル
  軽い力の押し引きで簡単に扉を開閉。世代を問わず誰もが使いやすいドアハンドルです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  オートライト
  人の動きを感知して、自動で点灯・消灯。夜間の帰宅時などでも、暗い中でスイッチを探す必要がなく便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  玄関床
  “住まいの顔”として人々を迎える玄関床には、上質な表情で彩る大理石調タイルを採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
• 
  防犯カメラ※リース対応
  エントランスホールやエレベーター内をはじめ防犯上有効な箇所に防犯カメラを設け、防犯性を高めています。＜参考写真＞
• 
  不審者の侵入を防ぐ「オートロックシステム」
  エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、映像と音声で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。※玄関前は音声通話のみ＜概念図＞
• 
  NTT西日本の「フレッツ光 ネクスト」で高速・快適インターネット
  ●光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。●ご利用にはNTT西日本およびプロバイダーへのお申込が必要です。●利用環境・状況によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり、インターネット利用料およびプロバイダー利用料は管理費に含まれます。
• 
  多彩な番組が楽しめる「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」に対応
  地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。
  ※地上デジタル放送・BSデジタル放送・CS放送の視聴には対応テレビ、チューナー等が必要になります。 ※「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」の視聴には別途個別契約（有料）が必要になります。 ※「スカパー！プレミアムサービス光」の視聴にはチューナー（レンタル等）が必要になります。
• 
  24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」
  24時間体制で住まいの遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、管理員室と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。＜イメージ写真＞
• 
  非常用マンホールトイレ
  マンホールを非常用のトイレに利用できる組立式簡易トイレです。＜参考写真＞
• 
  非常用飲料水生成システム「WELL UP」
  非常時でも安全な飲料水をスピーディーに供給します。＜参考写真＞
• 
  かまどスツール
  通常はベンチとして使用。非常時には炊き出しかまどとして活躍します。＜参考写真＞
• 
  救命に役立つ「AED」
  誰にでも使えるよう配慮された救命装置「AED（自動体外式除細動器）」を宅配ロッカーに設置。＜参考写真＞
• 
  エレベーター地震管制システム
  本震の数秒前にくる初期微動P波をセンサーがキャッチし、最寄りの階に停止します。※走行中に安全装置が作動するような大きな揺れを感知した場合は、その場で運転を中止（非常停止）します。＜概念図＞
• 
  排水竪管の遮音対策
  直接居室に接する共用排水竪管（エアコンドレン用は除く）には、防火防音措置工法を施し、音の伝播を軽減します。※スラブ部分のみ。＜概念図＞
• 
  屋上断熱
  建物躯体への照りつけによる室内温度上昇や躯体劣化の抑制等に有効な外断熱工法を採用しています。※設備基礎下を除く。＜概念図＞
• 
  家具の固定
  地震時の揺れによる家具の転倒を防ぐため、LDを含めた居室の壁面のうち1面とキッチンの食器棚置場の壁には家具固定用下地を設けています。＜概念図＞
• 
  対震ドア枠
  玄関ドアには対震ドア枠を採用。地震などでドア枠に歪みを生じてもドアとドア枠のクリアランスを確保することで、ドアを開きやすくしました。＜概念図＞
• 
  杭基礎構造
  地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。直径約1.0m～1.8mの場所打ちコンクリート拡底杭を、約14m以深の安定した支持層まで打ち込みます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています。※住棟のみ。＜概念図＞
• 
  外壁構造
  外気に接する外壁は、ALC壁内側に断熱材を吹き付けた構造とし、断熱性を高めています。※一部の壁はRC壁を採用しています。＜概念図＞
• 
  柱の帯筋
  柱の帯筋には溶接閉鎖型帯筋を標準仕様として設定。柱の剪断破壊に対して溶接閉鎖型帯筋（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで、耐震性の高い構造体となります。※一部の中子筋、付属棟の柱等は除きます。＜概念図＞
• 
  信頼できる住まいの証「住宅性能表示制度」を採用
  国土交通大臣指定の第三者機関が、耐震性や耐久性など永く住むために欠かせないポイントを中心に住宅の性能を客観的に評価。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価の両方を受けておけば、指定住宅紛争処理機関が利用できるのでトラブル時の処理が迅速に行えます。
• 
  暖房効率を高める「複層ガラス」
  2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用しています。内外の熱伝達等を抑え、暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています。＜概念図＞
• 
  大阪府建築物環境性能表示制度
  CO2削減などの項目の取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に評価。

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期

価格	3,360万円～3,920万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋F～3LDK＋N　※Fはフリールーム（納戸）です。　※Nは納戸です。	専有面積	65.19m2～68.40m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	7,720円～8,100円
修繕積立金（月額）	4,560円～4,790円	修繕積立基金（一括）	522,000円～547,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.62m2～10.80m2 ●管理一時金 : 15,370円～16,130円（一括） ●専用利用料 : 2,420円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年7月27日（土）

全体概要

所在地	大阪府柏原市上市四丁目372番4（地番）
交通	関西本線（JR西日本） 「柏原」駅 徒歩2分 近鉄道明寺線 「柏原」駅 徒歩2分 近鉄大阪線 「堅下」駅 徒歩7分
総戸数	214戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	7,613.75m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年07月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理）	管理会社	近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ21大建確056（令和3年12月13日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 153台（機械式88台・平面65台（サービス用1台・来客用2台内1台福祉用・専用駐車場15台含む）　8,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 428台（スライド式290台・サイクルポート69区画（138台））　200円～600円（月額） ●バイク置場 : 22台　1,000円・2,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主・販売代理] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員　 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　（一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理・復代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年2月15日	次回更新予定日	2024年5月2日