完成予想CG

レジデンシャル池袋本町

所在地 東京都豊島区池袋本町3丁目20・21(地番)
交通東武東上線 「下板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩9分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

池袋の生き方が変わる INNOVATION Next

鮮やかに進化を遂げる「池袋」を間近にしながら、優雅なプライベートのひとときを深める住街区「池袋本町」。ここで待っているのは、次代の都心居住の豊かさを、鮮やかにイノベーションする暮らし。アート、カルチャー、エンターテイメントの一大拠点を自在に使いこなしながら、静けさと開放感に包まれた自分だけの贅沢な空間も手に入れる。さぁ、池袋の新しい日常へ。都市が変わる時、あなたのライフスタイルも、美しく生まれ変わる。

[INNOVATION 01]池袋が変わる

2015年に区が掲げた「豊島区国際アート・カルチャー都市構想」のもと、最先端シネコンを擁した「Hareza池袋」、緑のオアシス「南池袋公園」や「イケ・サンパーク」、劇場公園「グローバル・リング」などが続々と誕生。池袋の進化は、今もまだ止まることはない。

[INNOVATION 02]池袋本町が変わる

一大都市「池袋」駅を徒歩圏に、賑やかな商店街が有名な「大山」駅、「板橋」駅も利用可能な「池袋本町」アドレス。落ち着いた住居系地域が広がる現地周辺では、不燃化特区(池袋本町・上池袋地区)の指定を受け新たな開発計画が進行中。災害に強く、緑豊かで良質な住環境の創造が期待されている。

<現地周辺の写真(2021年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[INNOVATION 03]池袋の日常が変わる

ライフスタイルが刻々と変化している現代。都心にも、穏やかで自分らしく過ごせる空間が求められている。本プロジェクトにおいても、共用部にライブラリー、専有部に在宅ワークスペースをプランニング。より快適な都市生活へのイノベーションを追求している。

立地、周辺環境

進化する「池袋」駅へ約1.5km、ライフスタイルが鮮やかに生まれ変わる。

駅周辺に華やかな百貨店や大型商業施設が集積し、多くの人々で賑わうメガターミナル「池袋」。現在、「池袋」駅周辺では、大規模な再開発がおこなわれ、最先端の複合ビルや美しい都市公園など注目のレジャースポットが続々と誕生し、日々進化を続けています。「レジデンシャル池袋本町」からは、この「池袋」を日常の生活圏とし、ビジネス・ファッション・カルチャー・エンターテインメントと、あらゆるライフスタイルをリードする高感度な一大都市を自由自在に使いこなせます。

野外ステージや大型ビジョンを備えた劇場公園(2019年open)<グローバルリング(約1,650m・徒歩21分・自転車7分)>

美しく開放的に整備された区内最大の防災公園(2020年open)<イケ・サンパーク(約2,330m・徒歩30分・自転車10分)>

首都圏最大級のシネコンを擁する超高層複合ビル(2019年open)<キュープラザ池袋(約1,680m・徒歩21分・自転車7分)>

ミュージカルや映画も楽しめる劇場複合商業施設(2020年open)<Hareza池袋(約1,470m・徒歩19分・自転車6分)>

※自転車での所要時間は250m/1分で計算しております。

駅周辺で再開発が続々と計画。今後もさらなる進化を遂げる街。

「池袋」駅周辺では、約143haもの壮大なスケールで様々な再開発が進行しています。超高層の複合タワープロジェクトや、大学のキャンパス、商業施設なども今後次々と完成する予定です。また、これまで「池袋」駅周辺には数少なかった緑のオアシスとして、広大な「南池袋公園」や「イケ・サンパーク」、「としまキッズパーク」など、憩いのスポットも誕生しています。

<現地周辺の写真(2021年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[No.01]2023年開校予定 東京国際大学池袋キャンパス
グローバル教育機能を集約した都市型国際キャンパスを開校。世界各国から教員・研究者を招聘し、国策に沿った国際ブレイン・サーキュレーション拠点を構築します。

[No.02]2025年竣工予定 南池袋二丁目C地区市街地再開発事業
オフィス・店舗・公共公益施設・子育て支援施設・駐車場などで構成される地上52階建てと地上47階建ての超高層ツインタワーマンションからなる新しい街区を整備します。

[No.03]2025年度竣工予定 都市再生特別地区(東池袋一丁目地区)
国家戦略特区による都市再生プロジェクトとして計画中。地上30階の超高層オフィスビルに文化体験施設やイベントホールなども配置する予定です。

※01/出典:東京国際大学ホームページ ※02/出典:南池袋二丁目C地区市街地再開発組合ホームページ ※03/出典:内閣府国家戦略特区:東京都都市再生分科会資料

街が新しく生まれ変わる。穏やかに住むアドレスは、ここにある。

古くから穏やかな住宅街として成熟を深めてきた「池袋本町」アドレス。「池袋」を間近にした都市生活の利便性を謳歌しながら、さらに安全・安心に暮らせる街並みへと生まれ変わります。

<現地周辺の写真(2021年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

豊島区初の小中連携校が通学区。

通学区の池袋本町小学校は徒歩8分。豊島区初の小中連携校として、地域交流の拠点、防災のまちづくり拠点、緑の拠点をコンセプトに計画された次世代小学校として注目されています。<池袋本町小学校・池袋中学校(約570m・徒歩8分)>

古くから安定した武蔵野台地の高台。

穏やかな第一種住居系地域に位置。

計画地は、古い地層が堆積し、地震にも強い安定した地盤とされる武蔵野台地に位置。さらに海抜も約27mの高さにあり、水害などの災害にも安心な立地となっています。

現地周辺は、住居系地域の環境を保つため、建築物の高さや用途に制限が設けられた第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域にあり、穏やかな安らぎに満ちた街並みが広がっています。

<立地概念図>

地元で人気の名店やグルメも満喫。

現地周辺には、街角にさりげなく佇む知る人ぞ知る人気店や、老舗の名店がバラエティ豊かに点在。和洋中にさまざまなジャンルのこだわりグルメ、隠れ家的なダイニング、おしゃれなカフェスポットなど、自分だけのお気に入りのお店がきっと見つかります。

<八仙花(約180m・徒歩3分)>

<仏蘭西舎すいぎょく(約810m・徒歩11分)>

<タカセ板橋店(約600m・徒歩8分)>

ハッピーロード大山商店街など人気の商店街を普段使い。

板橋区随一の商店街として活気あふれる「ハッピーロード大山商店街」。全長約560mのアーケードにバラエティ豊かな商店が並び、多くのお買い物客で賑わいます。また、旧中山道沿いに多彩な140店が並ぶ「仲宿商店街」や、区内でも有数の歴史ある「遊座大山商店街」も人気の商店街。計画地からは、地元で親しまれる賑やかな商店街を気軽に使いこなせます。

<遊座大山商店街(約880m・徒歩11分)>

<ハッピーロード大山商店街(約1,070m・徒歩14分)>

<仲宿商店街(約1,140m・徒歩15分)>

外観、デザイン

街の風景を美しく変える、洗練のデザイン。

地域の住み継がれてきた都市景観と調和し、この地に寄り添うファサードデザインを追求。温かみのあるアースカラーを基調に、マリオンやブロンズガラスのバルコニーをアクセントとし、地上7階建て、全88邸のスケールで新しく生まれるレジデンスの個性をさりげなく演出。池袋本町の美しい未来の風景の一部を担う、上質で洗練された佇まいを目指しています。

立面外観<以上2点、完成予想CG>

南西外観<完成予想CG>

エントランス外観<完成予想CG>

三方道路の開放感あふれるランドスケープ。

敷地の三方が道路に面していることで、明るく開放的な敷地計画を実現しています。また、エントランスも2方に設け、機能的な動線を確保しています。

<敷地配置図>

[1]マスター&プライベートエントランス
エントランスは南側と北側にそれぞれ設置しています。お出かけやご帰宅の際の機能的な動線を確保しました。

[2]ライブラリーラウンジ
エントランスホール内にホテルライクなラウンジを設置。落ち着いて読書や仕事ができるワークスペースも設けました。

[3]ギャラリーホール
住まう方やゲストを優雅にお迎えするように、エントランスホール内には美しいアートやオブジェをご用意しています。

[4]コンシェルジュカウンター
エントランスに入居者のニーズに応えるコンシェルジュカウンターを設置。きめ細かに様々なサービスをご提供します。

[5]歩車動線の分離
歩行者の動線と、駐車場への車路を分離した歩車分離のアプローチとし、安全性に配慮した動線計画としています。

[6]災害対策施設&防災倉庫
地震など万一の災害に備えて、防災倉庫を設置。倉庫内には、保存食や保存水、非常用トイレなど緊急用具を備えています。

光とアートが迎える「ギャラリーホール」。

共用部のデザインを、優雅で個性的に印象づけるのが、南北2つのエントランスをつなぐ「ギャラリーホール」です。この空間では、ホールを単なる通過動線とはせず、幻想的な光や洗練されたデザインによって、眺める楽しさ、穏やかなホスピタリティをもたらす場所として創造しています。フロア内には、いくつかのアートも散りばめ、迎賓の雰囲気を引き立てます。

エントランスホール<完成予想CG>

上質な寛ぎを深める「ライブラリーラウンジ」。

エントランスホール内には、モダンなインテリアや家具でコーディネートした「ライブラリーラウンジ」をご用意しました。窓辺に緑を眺めるソファでくつろいだり、ゲストや友人と語らったりと、上質なセカンドリビングとしてお過ごしいただけます。また、本棚には、オブジェや良質な書物をセレクトしています。

ライブラリーラウンジ<完成予想CG>

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 72.00m2
      バルコニー
      面積
      10.27m2
    • E
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      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.60m2
      バルコニー
      面積
      13.79m2
    • F1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 44.75m2
      バルコニー
      面積
      6.98m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 53.69m2
      バルコニー
      面積
      9.15m2
    • Q
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Q
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 38.01m2
      バルコニー
      面積
      4.64m2
    1/5
  • 3LDK+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK
  • 2LDK+2WIC
  • 1LDK

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【4駅3路線利用でもっとスマートに。】<BR />徒歩5分の東武東上線「下板橋」駅をはじめ、「北池袋」駅、JR埼京線「板橋」駅、都営地下鉄三田線「新板橋」駅の4駅3路線が利用可能。行先に合わせた自由自在のアクセスを実現します。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のもので乗換え・待ち時間を含みません。(2021年7月現在)<交通案内図>

【4駅3路線利用でもっとスマートに。】
徒歩5分の東武東上線「下板橋」駅をはじめ、「北池袋」駅、JR埼京線「板橋」駅、都営地下鉄三田線「新板橋」駅の4駅3路線が利用可能。行先に合わせた自由自在のアクセスを実現します。
※掲載の所要時間は日中平常時のもので乗換え・待ち時間を含みません。(2021年7月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 豊島区立池袋本町小学校(約570m・徒歩8分)
  • 豊島区立池袋中学校(約570m・徒歩8分)
  • 豊島区立池袋第二保育園(約200m・徒歩3分)

金融機関

  • みずほ銀行ATM下板橋駅前出張所(約420m・徒歩6分)
  • 三菱UFJ銀行ATM下板橋駅前支店(約420m・徒歩6分)

病院施設

  • 佐藤医院(約120m・徒歩2分)
  • 市丸歯科医院(約130m・徒歩2分)
  • 本町歯科医院(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン池袋本町店(約170m・徒歩3分)
  • スギ薬局 池袋本町店(約270m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 豊島区立池袋本町公園(約530m・徒歩7分)
  • 板橋区立南板橋公園(約620m・徒歩8分)

周辺環境の写真

パンカフェ カナリモ
(約410m・徒歩6分)

クチネッタトミーノ
(約330m・徒歩5分)

日本大学付属板橋病院
(約2,110m・徒歩27分)

池袋本町電車の見える公園
(約380m・徒歩5分)

池本だんだん公園
(約150m・徒歩2分)

みのり保育園
(約200m・徒歩3分)

ヨークマート下板橋店
(約470m・徒歩6分)

マルエツ板橋駅前店
(約700m・徒歩9分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年2月下旬
※本事業は「池袋本町三丁目20・21番南地区防災街区整備事業」であり、地域貢献の一環として対象地域の方に優先分譲を致します。分譲対象住戸や販売時期は決まり次第お伝え致します。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開催予定事前案内会開催予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1K~3LDK 専有面積 26.27m2~72.00m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、ルーフバルコニー使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都豊島区池袋本町3丁目20・21(地番)
交通 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩12分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩14分
総戸数 88戸(うち分譲対象住戸43戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,302.45m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年02月下旬予定 入居可能時期 2023年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社 山田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R03普及協会00043号(令和3年6月8日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
●駐輪場 : 148台(うち平置き15台・2段式ラック133台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 平置き6台(うち一般販売対象住戸分4台) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 4.57m2~16.78m2

※本物件は、「池袋本町三丁目20・21番南地区防災街区整備事業組合」を施行者とする防災街区整備事業であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。
会社情報 [売主] 株式会社ワールドレジデンシャル
東京都港区東新橋2-14-1NBFコモディオ汐留4階 国土交通大臣(3)第8031号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月15日 次回更新予定日 2022年2月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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