完成予想CG

エスリード堺レジデンシア

所在地 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁38(地番)
交通南海線 「堺」駅 徒歩2分
価格
第3期 3,110万円~3,420万円
第2期 2,930万円~3,520万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

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物件のコンセプト

ほかにはない、堺時間を楽しむポジション。

<現地周辺の写真(2021年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

暮らしが潤い、暮らしを広げる、SLOW & FASTなロケーション。

<さかい利晶の杜(約530m・徒歩7分)>

<市立大浜体育館・大浜武道館(約800m・徒歩10分)>

<ホテル アゴーラ(約330m・徒歩5分)>

<ラウンドワンスタジアム 堺駅前店(約530m・徒歩7分)>

外観、デザイン

街に存在感を印象づける高雅な立ち姿。

【[Facade Design]スタイリッシュで洗練された外観。15階建のシンボリックレジデンス。】
ファサードは、基壇部の重厚なタイルにより風格を演出。2階以上は色調の異なるガラス手摺を組み合わせ、陽光に映えながら個性を主張するシャープさを織り混ぜました。さらに白のマリオンとスラブラインによるグリッドデザインをアクセントとして全体の表情を引き締めるなど、モダンでアート感あふれるレジデンスを追求しています。外観<完成予想CG>

[Entrance Design]もてなしの表情を満たし、寛ぎへと誘うエントランス。

エントランスの両サイドに配した美しい植栽とダウンライトやガラスの奥からこぼれてくるライティングでシックな表情に彩られたアプローチ。上質な落ち着きを演出し、ここに住まうことを誇りに感じさせてくれる格別な空間が、昼と夜それぞれに異なる表情で、家族やゲストを温かく迎え入れてくれます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

[Hall Design]私邸へのプロローグを奏でる2層吹き抜けのエントランスホール。

風除室からエントランスホールへと至る空間は、2層吹き抜けののびやかな表情とするとともに、連なる木彫の柱壁をダウンライトとアッパーライトの織りなす光の演出が縦方向の優美な開放感をひときわ印象づけています。また、アイキャッチとなる最奥部の坪庭的な空間は、落ち着いた雰囲気を纏う迎賓の場の風格を主張しています。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

[Land plan Design]二方接道のメリットを活かして、南側のメインに加え、より駅に近い北側にもサブエントランスを確保。

【日常にゆとりを感じ心地よく過ごせる、開放的なランドプラン。】
[(1)歩車分離設計]
人と車の敷地内への動線を分けて歩行者の安全性に配慮しました。
[(2)宅配ボックス]
24時間利用でき、不在時にも受け取りが可能。
[(3)エレベーター]
ペットの同乗を知らせるサイン機能付。エレベーター内の映像を常時モニタリングできるエレベーターモニターを1階に設置。
[(4)駐車場]
敷地内に平面駐車場6台のスペースを確保しました。
[(5)自転車・バイク置場]
自転車置場は82台をご用意。またバイク置場3台分ミニバイク置場8台分を確保しました。1階<敷地配置図>

ゆったりと開放的な時間が満ちてくる全邸南西向き&ワンフロア3邸。

全邸を、明るい陽光と開放感を存分に住まいの中へ取り込める南西向きに配置。穏やかな日だまりが家族の団らんをやさしく包み込みます。しかも、ワンフロア3邸、その2/3を角住戸として独立性を高め、プライバシーが守られやすい環境を創出しました。1フロア 3邸 独立性の高いプランニング 全邸 南西向き 三面開放 (ACタイプ)3~14階<概念図>

モデルルーム

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプ)>

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプ)>

MASTER BED ROOM<モデルルーム写真(Cタイプ)>

PRIVATE ROOM<モデルルーム写真(Cタイプ)>

POWDER ROOM<モデルルーム写真(Cタイプ)>

BATHROOM<モデルルーム写真(Cタイプ)>

間取り

Atype 2LDK

住居専有面積 55.23m2
バルコニー面積/11.16m2
サービスバルコニー面積/1.59m2

<間取り図(Aタイプ)>

Btype 2LDK

住居専有面積 53.49m2
バルコニー面積/10.80m2

<間取り図(Bタイプ)>

Ctype 2LDK

住居専有面積 55.41m2
バルコニー面積/11.16m2
サービスバルコニー面積/1.62m2

<間取り図(Cタイプ)>

Dtype 2LDK

住居専有面積 55.35m2
バルコニー面積/21.96m2

<間取り図(Dタイプ)>

モデルルーム

LIVING DINING(Cタイプ)

LIVING DINING(Cタイプ)

現在公開中

マンションギャラリーオープン

堺市堺区竜神橋町1-3-6

PayPayキャンペーンPayPayキャンペーン

  • LIVING DINING(Cタイプ)

    LIVING DINING(Cタイプ)

  • MASTER BED ROOM(Cタイプ)

    MASTER BED ROOM(Cタイプ)

  • PRIVATE ROOM(Cタイプ)

    PRIVATE ROOM(Cタイプ)

  • BALCONY(Cタイプ)

    BALCONY(Cタイプ)

案内図

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。(スパイスラックを除く)<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 混合水栓
    混合水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 浴室用給湯リモコン
    浴室用給湯リモコン
    温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 三面鏡裏キャビネット
    三面鏡裏キャビネット
    三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 伸縮性シングルレバー混合水栓
    伸縮性シングルレバー混合水栓
    引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    衣類や帽子、バッグ類がまとめて片付くようパイプハンガーや棚等を設置。衣類の整理のしやすさや取り出しやすさに配慮しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • クロゼット
    クロゼット
    余裕ある広さのクロゼットをご用意しています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • シートフローリング
    シートフローリング
    暖かみや安心感を感じるだけでなく、木目の美しさにもこだわったフローリングを採用。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • エレベーターモニター
    エレベーターモニター
    1階エレベーターホールにエレベーター内部の様子が確認できるモニターを設置。トラブルの発生を防ぎます。<参考写真>
  • 監視カメラ
    監視カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに監視カメラを設置し、犯罪抑止力を高めました。<参考写真>
  • 先進のハンズフリーキー 「Tebraキー」
    先進のハンズフリーキー 「Tebraキー」
    約42億以上の豊富なキーコード違いを持つ、高いセキュリティ性を確保。電池切れになった場合は非接触及びディンプルキーによる施錠・解錠操作が可能です。(Tebraキー3本、非接触キー3本)<参考写真>
  • ダブル配筋により堅牢性をさらに向上
    ダブル配筋により堅牢性をさらに向上
    床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。壁厚が増すなど、より強度がアップします。<概念図>
  • 遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しています。※遮音性を保証するものではありません。<概念図>
  • プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保しました。※遮音性を保証するものではありません。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

堺の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 堺駅に直結しているプラットプラットというショッピングモールがあり、とても便利です。家の近所にスーパー、コンビニもあって買い物…
  • スーパーやイオンモール、TSUTAYA、ニトリなど普段の生活に使うような店は一通り近場に揃っていて生活しやすい。街に出たい気…
  • まず、アクセスがいいことです。1キロ圏内に西は南海本線、東に南海高野線が 走り、バス停は自宅から50メートルくらいにありま…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

カーナビ検索はこちら 堺市堺区竜神橋町1-3-6<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

カーナビ検索はこちら 堺市堺区竜神橋町1-3-6<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

交通案内図

都心を、世界を手中に。なんばも関空もダイレクトにアクセス。<BR />※交通所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。<交通案内図>

都心を、世界を手中に。なんばも関空もダイレクトにアクセス。
※交通所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ニチイキッズ 堺駅前保育園(約230m・徒歩3分)
  • マミーズアイ幼保園 さかい園(約230m・徒歩3分)

金融機関

  • りそな銀行 南海堺駅出張所(約280m・徒歩4分)
  • 紀陽銀行 南海堺駅(約280m・徒歩4分)
  • 南海堺駅内郵便局(約280m・徒歩4分)

病院施設

  • もりぐち内科・糖尿病クリニック(約80m・徒歩1分)
  • おので整形外科(約180m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 堺駅南口店(約140m・徒歩2分)
  • 日之出屋 堺駅南口店(約150m・徒歩2分)
  • プラットプラット(約340m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 大浜公園(約450m・徒歩6分)
  • 中之町公園(約630m・徒歩8分)

周辺環境の写真

ライフ 堺駅前店
(約600m・徒歩8分)

ココカラファイン 南海堺店
(約340m・徒歩5分)

ぬくもりのおうち保育 堺駅前園
(約220m・徒歩3分)

堺市立市小学校
(約380m・徒歩5分)

堺市役所
(約1,640m・徒歩21分)

甲斐町公園
(約450m・徒歩6分)

医療法人いずみ会 阪堺病院
(約440m・徒歩6分)

河田歯科
(約100m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第3期

先着順申込受付中

第2期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリーオープン

堺市堺区竜神橋町1-3-6

イベント

PayPayキャンペーンPayPayキャンペーン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 3,110万円~3,420万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.49m2~55.41m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 9,400円・9,700円
修繕積立金(月額) 6,700円・6,900円 修繕積立基金(一括) 402,000円・414,000円
その他の費用 -

第2期

価格 2,930万円~3,520万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.49m2~55.41m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 9,400円・9,700円
修繕積立金(月額) 6,700円・6,900円 修繕積立基金(一括) 402,000円・414,000円
その他の費用 ペット登録料 : 100円(1頭羽)(月額)

全体概要

所在地 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁38(地番)
交通 南海線 「堺」駅 徒歩2分
総戸数 41戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 574.22m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年08月05日予定 入居可能時期 2022年08月31日予定
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 エスリード建物管理株式会社
施工会社 タツト・建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02確認建築GBRC00067号(2021年3月16日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 6台(屋内平面駐車場4台、屋外平面駐車場2台) 20,000円・25,000円(月額)
●駐輪場 : 82台(屋外平面式[屋根有]22台、屋外スライドラック式[屋根有]60台) 300円・500円(月額)
●バイク置場 : 11台(屋内バイク置場3台、屋内ミニバイク置場8台) 1,500円・2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.80m2・11.16m2(第3期)、10.80m2・11.16m2(第2期)
会社情報 [売主・事業主] エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島6-25-19 国土交通大臣(6)第5489号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月12日 次回更新予定日 2022年2月1日

ローンシミュレーション

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万円
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月々のお支払い目安
元金
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金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

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お問い合わせ

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