竣工写真(2021年4月撮影)

ウエリス市谷加賀町

所在地 東京都新宿区市谷加賀町二丁目5番1(地番)
交通都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口)
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩11分 (A1出口)
価格
1億3,480万円・2億2,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

GOOD DESIGN AWARD 2021

2021年度グッドデザイン賞受賞

立地、周辺環境

東京の懐、市谷加賀町に住まう。

日本の首都として永き歳月を重ねてきたこの地には、多様な都市機能や文化、そして皇居を中心とした深い緑が共存している。その懐とも言うべき立ち位置に私邸を持つこと。それは、首都東京の魅力を余すところ無く愉しみ、人生に豊かな彩りを添えることに他ならない。

東京駅(丸の内北口/約5,180m)、皇居(半蔵門/約2,870m)、外堀通り(約1,000m)<現地周辺の写真(現地から南東方向を2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

動から静へ、穏やかに誘う高みへ。

<エリア概念図>

外濠沿いに伸びる大通りや、神楽坂の賑わいから程好く距離を置き、緩やかな高みへと歩みを進める。いつのまにか辺りは凜とした静けさに充ちて、心と身体が澄んで行く。都心の躍動感を間近に感じながら、都心にいることを忘れてしまうかのような静けさのなかに身を置く…これこそ、此処に住まう醍醐味と言えるだろう。

<靖国通り(約2,080m・徒歩26分)>

<外濠公園(約2,000m・徒歩25分)>

その気風を継ぎし、邸宅の系譜。

江戸時代初期より、幕府を守る大名、武家らの屋敷町が形成され、“市谷加賀町”の由来※1とされる加賀藩の屋敷も構えられていた当地界隈。明治維新後も著名人、文化人※2などにより連綿と住み継がれてきたこの地には、今もその面影を残す静穏な街並が広がり、都心の住宅地として静かに息づいている。
※1.新宿歴史博物館刊行「新修 新宿区町名誌」より ※2.新宿区サイト ゆかりの地・人物より

<中守稲荷神社(約300m・徒歩4分)>

<市谷の杜(約480m・徒歩6分)>

外観、デザイン

都心に残された緑蔭に、自分だけの静寂を持つ。街路から奥へと入る石畳の小径の先に、表からは窺い知ることができない凛とした空気が充ちる。日本の美意識を細部に宿し、一邸一邸、想い尽くし、磨き上げる。私たちがめざしたもの。それは、都心に於ける私邸建築の到達点。

外観<竣工写真(2021年4月撮影)>

美しさ。心地良さ。誇らしさ。全ては“個”を究めるために。

外観<竣工写真(2021年4月撮影)>

静謐な情景を抜け、我が住処へ。

エントランス<竣工写真(2021年4月撮影)>

この場所に、この時代に在るべき住処として日本の“美”を体感するために。

計画地は、奥行きのある小径を入った先に広がるスクエアな土地。外から敷地内を見通せない敷地形状を活かして私邸としてのプライベート性を高めたランドプランを採用。住棟デザインにおいては、垂直・水平ラインでシンプルに輪郭を構成し、“侘び・寂び”など日本古来の美意識にも通じる外観意匠、空間構成を追求。モダンなデザイン手法や建築素材を用いながらも、どこか“和”を感じさせる心地よい情景を構築します。

[A]奥行きのある「石畳の小径」
[B]ワイドな大庇が特徴的な「エントランス」
[C]手仕事を感じるアートを配した「エントランスホール」
[D]機械式駐車場
[E]自転車用エレベーター(自転車置場:地下1階)
地下1階にトランクルーム完備<敷地配置図>

丁寧に、丹念に、心を配る。

めざしたのは「絵としての美しさ」ではなく、そこで感じていただく「身を置く空間としての美しさ」。その素材、ディテールのひとつひとつに創り手が住み手を想う“もてなし”の想いを込めて。

エントランスホール<竣工写真(2021年4月撮影)>

凜とした気。柔和な光。清澄なる刻。

緑に出迎えられ、邸内に歩みを進めるとさらに静けさを増していく。ミニマルに“質”を凝縮させた、工芸品の如き空間。すべてが一体となって、人々を包み込む。

【ガラスアート】
透明度の高いガラス素材を厳選し、丹念に光の加減を検証しながら積層させて創り上げるガラスアート。次第に変化する表情が、刻の移ろいを感じさせる。<竣工写真(2021年4月撮影)>

【コールテン鋼の壁面】
長い時間をかけて唯一無二の表情を創り出す錆鉄のデザインウォール。錆びさせては眺め、眺めてはまた錆を加え…まるで“育てる”ように少しずつ仕上げていく。<竣工写真(2021年4月撮影)>

【伊達冠石のオブジェ】
都市に居ながら、自然の安らぎに抱かれるような「市中の山居」を表現するエレメントとして、味わい深い表情を持つ自然石“伊達冠石”を用いたオブジェを採用。<竣工写真(2021年4月撮影)>

モデルルーム

時を刻むたび、穏やかに心が深まっていく。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

洋室(1)<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済・2021年3月撮影)>

洋室(2)<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

洋室(3)<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

キッチン<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

浴室<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

化粧室<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>

間取り

    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 103.98m2
      バルコニー
      面積
      7.47m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 72.37m2
      バルコニー
      面積
      11.32m2
    1/2
  • 3LDK
  • 2LDK

モデルルーム

リビング・ダイニング(Cタイプ・303号室・販売済)

リビング・ダイニング(Cタイプ・303号室・販売済)

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(完全ご予約制)
ご来場のお客様の新型コロナウィルス感染予防、安全配慮のため、各回1組のご案内を実施しております。

  • リビング・ダイニング(Cタイプ・303号室・販売済)

    リビング・ダイニング(Cタイプ・303号室・販売済)

  • リビング・ダイニング(Cタイプ・303号室・販売済)

    リビング・ダイニング(Cタイプ・303号室・販売済)

  • 洋室(1)(Cタイプ・303号室・販売済)

    洋室(1)(Cタイプ・303号室・販売済)

  • キッチン(Cタイプ・303号室・販売済)

    キッチン(Cタイプ・303号室・販売済)

案内図

設備・構造

  • 機能美溢れるハンスグローエ社浄水器一体型キッチン混合水栓。
    機能美溢れるハンスグローエ社浄水器一体型キッチン混合水栓。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • ワークトップを立体的に使える二層の静音シンク。
    ワークトップを立体的に使える二層の静音シンク。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 生ゴミを粉砕処理して流せる自動給水機能付ディスポーザ。
    生ゴミを粉砕処理して流せる自動給水機能付ディスポーザ。
    ※ディスポーザで処理できないものもございます。<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • バイオパワー除菌・立体洗浄で汚れを落とすビルトイン食器洗い乾燥機。
    バイオパワー除菌・立体洗浄で汚れを落とすビルトイン食器洗い乾燥機。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • お手入れしやすくデザイン性に優れたガラストップコンロ。
    お手入れしやすくデザイン性に優れたガラストップコンロ。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 美観に優れたネオラン素材を使用したブルモーション付スライド収納。
    美観に優れたネオラン素材を使用したブルモーション付スライド収納。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 内部をホーローで仕上げお手入れのしやすいレンジフード。
    内部をホーローで仕上げお手入れのしやすいレンジフード。
    ※写真はセンターマントル型です。一部住戸は壁付けとなります。<モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 水流タイプを4段階に調節できるグローエ社製シャワーヘッド。
    水流タイプを4段階に調節できるグローエ社製シャワーヘッド。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 耐水性と美観を両立するシーザーストーン製浴室カウンター。
    耐水性と美観を両立するシーザーストーン製浴室カウンター。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 浴室の防カビ対策や洗濯物乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機。
    浴室の防カビ対策や洗濯物乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • キッチンと浴室に設置したエコ運転機能付給湯器リモコン。
    キッチンと浴室に設置したエコ運転機能付給湯器リモコン。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 節水効果のある泡沫吐水口仕様のシングルレバー混合水栓。
    節水効果のある泡沫吐水口仕様のシングルレバー混合水栓。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • 汚れや傷に強いシーザーストーン製洗面化粧台。
    汚れや傷に強いシーザーストーン製洗面化粧台。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • セラミック塗装で美しい佇まいの洗面化粧台扉。
    セラミック塗装で美しい佇まいの洗面化粧台扉。
    <モデルルーム写真(Cタイプ・303号室・販売済)>
  • トランクルーム
    トランクルーム
    地下1階には、各区画約1.62m2のゆとりある広さと空調を備えた全邸分の大型トランクルームをご用意しました。アウトドア用品を収納いただけます。<参考写真>
  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    建物内に、散歩帰りに重宝する、汚物流しを備えたペット足洗い場を設けています。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。<イメージ写真>
  • 杭基礎工法
    杭基礎工法
    建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持層まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力により建物全体を支える基礎工法です。「ウエリス市谷加賀町」の打設はコンクリート杭で、現場で掘削した孔に鉄筋とコンクリートを流し込む方法を採用しています。地表面から約19.63m、約25.77m以深の堅固な支持層に場所打ちコンクリート杭を19本打設しています。杭底面積が大きくとれる拡底杭により、大きな支持力が期待できます。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    住戸外壁と床スラブには、鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を2列に組むダブル配筋を標準仕様としています。ひび割れが起きにくい、高い構造強度と耐久性を確保しています。<概念図>
  • 耐震構造
    耐震構造
    建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせる構造です。建物は、柱や梁、耐力壁の強度により地震の力に抵抗します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

市ケ谷の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅から近い。 公共施設が充実している。 散歩、ジョギングコースが充実している。 住んでいる人たちのステータスが高い。 …
  • 都心部なのに緑も多く、公園も多かった。桜並木が絶品だった。、観光客も多かった。おしゃれな外食のお店は多いので、外食には不自由…
  • 最寄りの駅が複数ある。中心地のため交通の便が良い。閑静な住宅街のため治安が良い。スーパーなども多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・インフォメーションサロン(現地)案内図>

<現地・インフォメーションサロン(現地)案内図>

交通案内図

縦横無尽に都市の利便を享受する。<BR />※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え時間や待ち時間は含まれておりません。<BR />※2021年6月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

縦横無尽に都市の利便を享受する。
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え時間や待ち時間は含まれておりません。
※2021年6月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立市谷小学校《通学指定校》(約480m・徒歩6分)
  • 区立牛込第一中学校《通学指定校》(約660m・徒歩9分)

金融機関

  • みずほ銀行 牛込柳町出張所(ATM)(約430m・徒歩6分)
  • 牛込郵便局(約630m・徒歩8分)

病院施設

  • 本多内科クリニック(約310m・徒歩4分)
  • 西崎歯科クリニック(約310m・徒歩4分)
  • 柳町病院(約350m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと 市谷薬王寺町店(約430m・徒歩6分)
  • よしや 柳町店(約510m・徒歩7分)
  • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店(約720m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 加賀公園(約260m・徒歩4分)
  • 納戸町公園(約380m・徒歩5分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ウエリス市谷加賀町」インフォメーションサロン

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(完全ご予約制)
ご来場のお客様の新型コロナウィルス感染予防、安全配慮のため、各回1組のご案内を実施しております。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 1億3,480万円・2億2,980万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 72.37m2・103.98m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 37,990円・54,580円
修繕積立金(月額) 20,260円・29,110円 修繕積立基金(一括) 1,013,000円・1,455,500円
その他の費用 管理準備金 : 37,990円・54,580円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 580円・660円(月額)、インターネット使用料 : 2,585円(月額)、TV共視聴設備使用料 : 550円(月額)

全体概要

所在地 東京都新宿区市谷加賀町二丁目5番1(地番)
交通 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口)
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩11分 (A1出口)
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩14分 (6番出口)
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩14分 (6番出口)
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩14分 (6番出口)
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩15分
総戸数 20戸(内、事業協力者住戸4戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 1,425.29m2(売買対象面積)、1,265.41m2(確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続き完了後)
管理形態 管理組合結成後、NTTアーバンバリューサポート株式会社に管理委託(通勤) 管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
施工会社 鉄建建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300634号(2018年12月18日付)、第UHEC建確300634変1号(2019年7月11日付)、第UHEC建確300634変2号(2021年1月18日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : (総戸数に対して)12台[機械式12台](内、事業協力者用区画2台・優先区画2台含む) 38,000円(月額)
●駐輪場 : (総戸数に対して)29台[2段式上段ラック6台・下段スライド式13台、平置10台] 200円~500円(月額)
●トランクルーム : 1.62m2、(総戸数に対して)20区画 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 7.47m2・11.32m2
会社情報 [売主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣(5)第5856号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(12)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月6日 次回更新予定日 2022年1月27日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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