完成予想イラスト

ルネ市川国府台

所在地 千葉県市川市市川4丁目3194-7(地番)
交通京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

この地だからこそ、描きたい邸宅がある。

<現地周辺の写真(2021年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

新基準の邸宅品質

【住まいが見直される時代に、これから基準の「ずっと長く心地よく」を求めた邸宅を】
[2方接道12階建・全44邸]
[内廊下・角住戸率75% 1フロア4邸限定]
[2LDK~3LDK 各階に各戸宅配 BOX 採用(予定)]

2階~12階フロア<イメージイラスト>

四季と開放感を愉しむ個性あるプラン

【A TYPE 3LDK+WTC+SIC】
専有面積 65.08m2(約19.68坪)
・バルコニー面積/9.14m2(約2.76坪)・サービスバルコニー面積/4.44m2(約1.34坪)

WTC=ウォークスルークロゼット SIC=シューズインクローク<間取り図(Aタイプ)>

真間山緑地の四季・江戸川の潤い、夏には花火も身近な悠景の地に。

<現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<現地の12階相当からの眺望(2021年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

風致地区の「最前席」※

※最前席:「国府台」駅を最寄りとする新築分譲マンションとして、国府台風致地区でもっとも南側の物件となります。<現地周辺の写真(2021年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

舞台は東京寄りの高台、歴史ある風致地区「市川国府台」

「東京」駅15km圏※。「東の鎌倉」とも呼ばれたエリアが舞台。千葉で最大の面積※を誇る歴史ある風致地区・第1種低層地域であり、「国府台」駅徒歩5分、JR「市川」駅も1.5km圏というロケーション。豊かな自然と教育環境が身近、閑静でかつ都心に近いこの場所で、時代が求める豊かな暮らしを描きたいと思います。
風致地区:良好な自然的景観を形成している区域のうち、土地利用計画上、都市景観の保全を図るため風致の維持が必要な地域を都市計画の中で指定している地区。

標高分布図※掲載の標高分布図は国土地理院地図の標高地形図を基に加工したもので、位置・スケール・方位等は実際のものとは多少異なります。
※東京駅15km圏:東京駅(日本橋口)より現地まで直線距離・約13,650mとなります。※千葉県ホームページ・風致地区 一覧より。千葉県内で16地区約2,300haの風致地区が指定されており、風致地区名「国府台」は面積596.0haで最大となります。※高低差概念イラスト・エリア概念図:掲載の概念イラストは立地を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。<概念図>

文教エリアも、緑の豊かさも、江戸川の潤いも身近に生きる

北にはかつての政治の中心地・下総国国府や国府台城の跡地「里見公園」があり、「千葉商科大学」「東京医科歯科大学」「和洋女子大学」など多数の教育施設もある文教エリア。南には「国府台」駅、商業・行政サービスが集積する「市川」駅など、暮らしのシーンを満たす多彩なステージが揃います。

<立地概念図>

市川駅前のにぎわいも、桜の名所や歴史ある街並みも愉しめる街

<エリア概念図>

交通アクセス

「都心距離」と「家時間」

共働き・リモートワーク時代の新基準。都心アクセス力も、自然や教育環境も諦めない。

2駅複数路線を使いこなすアクセス力

※交通図内の数字は所要時間です。( )内は通勤時の所要時間です。
※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。<交通案内図>

・京成本線「国府台」駅より※「押上」駅へ:京成本線利用、「青砥」駅で京成押上線快速乗り換え(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急利用18分)、「上野」駅へ:京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線快速特急乗り換え、「日暮里」駅でJR常磐線乗り換え(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線乗り入れ、「浅草」駅で東京メトロ銀座線利用26分)、「大手町」駅へ:京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線特急乗り換え、「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ、「日本橋」駅で東京メトロ東西線乗り換え(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ、「日本橋」駅で東京メトロ東西線利用26分)、「日本橋」駅へ:京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線特急換え、「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特利用25分)、「新橋」駅へ:京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線特急乗り換え、「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特利用30分)、「銀座」駅へ:京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線特急乗り換え、「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ、「日本橋」駅で東京メトロ銀座線乗り換え(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ、「日本橋」駅で東京メトロ銀座線利用28分)、「羽田空港第3ターミナル」駅へ:京成本線利用、「青砥」駅で京成成田スカイアクセスアクセス特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ、「大門/浜松町」駅で東京モノレール空港快速乗り換え(通勤時:「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え、「押上」駅で都営浅草線エアポート快特乗り入れ、「大門/浜松町」駅で東京モノレール利用49分)、「成田空港」駅へ:京成本線利用、「京成高砂」駅で京成成田スカイアクセスアクセス特急乗り換え(通勤時:55分)。

・JR総武線・総武線快速「市川」駅より※「錦糸町」駅へ:JR総武線快速利用(通勤時:11分)、「東京」駅へ:JR総武線快速利用(通勤時:19分)、「品川」駅へ:JR総武線快速利用、「東京」駅でJR東海道本線乗り換え(通勤時:「東京」駅でJR横須賀線利用27分)。※「ジョルダン」調べ(2021年7月現在)のもので変更になる場合があります。

周辺地図

住みやすさ

市川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 東京都内へも総武線を使うと30分以内で行くことができる。下町の住宅街で、スーパーやホームセンターも歩いて行ける距離のところに…
  • 閑静な住宅地で駅チカでしたが静かで住みやすい 駅前がひらけていてキレイです 日常生活の大体の用事は駅前で事足ります
  • ファミリー層が多く綺麗で江戸川が近くにあり環境が最高です。 東京駅までアクセスもいいので、都内にも近いです。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【2駅複数路線を使いこなすアクセス力】<BR />※交通図内の数字は所要時間です。( )内は通勤時の所要時間です。※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。京成本線「国府台」駅より<交通案内図>

【2駅複数路線を使いこなすアクセス力】
※交通図内の数字は所要時間です。( )内は通勤時の所要時間です。※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。京成本線「国府台」駅より<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 和洋女子大学(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 市川駅前(約1,470m・徒歩19分)

公共施設・公園

  • 里見公園内のバラ園(約870m徒歩11分)
  • 弘法寺・樹齢400年の伏姫桜(しだれ桜)(約380m・徒歩5分)

その他

  • 真間山弘法寺(約380m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.41m2~65.08m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 千葉県市川市市川4丁目3194-7(地番)
交通 京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
総戸数 44戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 825.61m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年07月下旬予定 入居可能時期 2022年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託予定 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-SA120-10-116号(令和3年1月29日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 14台(平置き:8台 機械式:6台)
●駐輪場 : 2段ラック式71台
●バイク置場 : 4台
●バルコニー面積 : 8.46m2~16.02m2
会社情報 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(4)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工不動産
東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣(5)第5600号(更新手続中) (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月1日 次回更新予定日 2022年2月2日

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