完成予想CG

ポレスター駅東公園ザ・タワー

所在地 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-1、1-2(地番)
交通烏山線 「宇都宮」駅 徒歩10分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩10分
価格
3,290万円~5,200万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

優雅に、凛として佇む。

【穏やかな街並みと調和しつつ、存在感を放つファサードを目指して。】
グレー系の石目調タイルの壁で構成された、スタイリッシュでシンプルな建物をデザイン。バルコニーの手すりは上層階には透明ガラスで眺望を望む開放感を演出、中下層階の角には乳白色のガラスを施し、プライバシーに配慮しました。空に伸びるタワーとして縦方向を強調しつつ、水平方向にもシャープにラインを効かせて、優美でバランスの取れたファサードがここに生まれます。

外観<完成予想CG>

緑を纏う迎賓空間。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

温もりが醸す風格。

【木調の縦ルーバーと風合い溢れる大谷石。】
エントランスホールの床は、アプローチの床と同じ黒のタイルを敷くことで、外から中へと自然と動線がつながります。天井には木調シート、壁には木調の縦ルーバーなどを用い、温かみのある空間としながら、もう一方の壁には地元で採れる大谷石を採用し、この地に相応しい贅と風格を醸し出しています。

エントランスホール<完成予想CG>

視線の先に自然を。

【どこからでも緑が眺められる。オーナーズラウンジ。】
オーナーズラウンジは、床から天井までを大きな開口部とし、ガラス張りの光溢れる空間をデザインしました。どこを見ても美しい緑が眺められ、外と中がつながる気持ちのいい開放空間が広がります。ソファでゆったりと寛ぎの時間を過ごしたり、デスクでちょっとした仕事や勉強をしたりと思い思いの使い方が楽しめます。

オーナーズラウンジ<完成予想CG>

空に浮かぶ指定席。

外観<完成予想CG ※現地20階相当からの眺望(2020年1月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

宇都宮の街を見晴らす。開放感溢れるパノラマの眺望。

全邸南向き、高層20階のタワーが叶える眺め。それは、大きく空が広がり、広々とした関東平野を眼下にし、美しい宇都宮の街並みを見晴らします。高層階のバルコニー手すりは透明なガラスとし、光溢れる開放感に包まれた「空の指定席」を創り出します。バルコニー<完成予想CG ※現地20階相当からの眺望(2020年1月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

三方が道路に面し、陽光あふれる開放感が広がる。

駅近でありながら、三方が道路に面したほぼ正形の角地である「ポレスター駅東公園ザ・タワー」。周囲の建物と間隔があるため、日当たりがよく、開放感に包まれた敷地計画です。

<敷地配置図>

【(1)歩車分離設計】
歩行者の安心・安全に配慮して、歩行者と車の動線を分けた「歩車分離設計」を採用しています。
【(3)オーナーズラウンジ】
開放的な空間でゆっくり読書も楽しめるオーナーズラウンジ。奥にはワークスペースも用意されています。
【(5)駐車場】
敷地の北側に駐車場をご用意。快適なカーライフをサポートします。

【(2)エントランスホール】
木調の縦ルーバーと大谷石の風合いある壁が風格を醸すエントランスホール。正面には中庭の緑を望みます。
【(4)宅配ロッカー】
1階のメール室には、不在時に荷物が受け取れる宅配ロッカーが用意されています。
【(6)駐輪場・バイク置場】
雨に濡れない屋内に、駐輪場とバイク置場をご用意。毎日の活動範囲を広げてくれます。

※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。

モデルルーム

LIVING DINING<モデルルーム写真>

DINING<モデルルーム写真>

BALCONY<モデルルーム写真>

MASTER BEDROOM<モデルルーム写真>

PRIVATE ROOM<モデルルーム写真>

POWDER ROOM<モデルルーム写真>

BATHROOM<モデルルーム写真>

立地、周辺環境

周辺に生活利便が整う、暮らすための街。

スーパーマーケット「成城石井」や八重洲ブックセンターなど、様々な専門店が揃う駅ビル「宇都宮PASEO」まで徒歩13分(約1,030m)。「かましんカルナ駅東店」まで徒歩4分(約280m)など徒歩圏に商業施設が充実、毎日の生活を支えてくれます。また、2022年8月より順次開業予定のシティホテル、コンベンション施設、商業施設も徒歩10分圏内。その利便を存分に享受することができます。

<トナリエ宇都宮(約1,070m・徒歩14分)>

<ベルモール宇都宮(約2,130m・徒歩27分)>

<かましんカルナ駅東店(約280m・徒歩4分)>

緑に包まれた「宇都宮駅東公園」まで徒歩3分。

プールや自由広場などがあり、緑に包まれた「駅東公園」まで徒歩3分。四季折々の自然を楽しめる公園で、秋にはイチョウ並木のトンネルが美しく彩ります。恵まれた自然の中、休日を家族でゆっくり過ごせます。

<宇都宮駅東公園(約180m・徒歩3分)>

<宇都宮駅東公園の銀杏並木(約180m・徒歩3分)>

<今泉小学校(約600m・徒歩8分)>

<宇都宮中央病院(約760m・徒歩10分)>

※掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分、車=時速40kmで算出したおよその時間です。

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 95.26m2
      バルコニー
      面積
      22.29m2
    • A メニュープラン 1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A メニュープラン 1
      間取り 3LDK+納戸
      価格 -
      専有面積 95.26m2
      バルコニー
      面積
      22.29m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
      価格 -
      専有面積 77.01m2
      バルコニー
      面積
      13.53m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 68.11m2
      バルコニー
      面積
      11.07m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
      価格 -
      専有面積 73.06m2
      バルコニー
      面積
      11.89m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
      価格 -
      専有面積 75.90m2
      バルコニー
      面積
      12.30m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 85.17m2
      バルコニー
      面積
      12.30m2
    1/7
  • 4LDK
  • 3LDK+納戸
  • 3LDK+ウォークインクローゼット
  • 2LDK+シューズクローク
  • 3LDK+ウォークインクローゼット
  • 3LDK+ウォークインクローゼット
  • 3LDK+ウォークインクロゼット

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にお立ち寄りください。

栃木県宇都宮市中今泉3-17-45

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • PRIVATE ROOM

    PRIVATE ROOM

  • KICHEN

    KICHEN

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。<参考写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。<参考写真>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。<参考写真>
  • 全室に照明器具を標準装備
    全室に照明器具を標準装備
    各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。<参考写真>
  • 全室にカーテンを標準装備
    全室にカーテンを標準装備
    カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。<参考写真>
  • 安心のセキュリティシステム
    安心のセキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。〈エントランス〉<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
  • 壁の遮音
    壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。<概念図>
  • 床の遮音
    床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。<概念図>
  • 排水管の遮音
    排水管の遮音
    排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

宇都宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 日光や那須、鬼怒川など気軽に行ける行楽地・温泉地がある。 宇都宮市外へ足をのばすと自然が豊か、起伏に富む地形で 自転車が…
  • ・人口規模がちょうどいいのか、大型店が点在しており、車があれば何でもそろう。 ・餃子屋が多く、安いので、貧乏人には助かりま…
  • 公共交通機関の利用者が少ないため、電車・バスともにほぼ座れる。駅周辺はレンタカー店舗・シェアカーが東京都心以上に多数存在する…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

お車でお越しの際は、カーナビに下記住所をご入力ください。<BR />栃木県宇都宮市中今泉3-17-45<現地・マンションギャラリー案内図>

お車でお越しの際は、カーナビに下記住所をご入力ください。
栃木県宇都宮市中今泉3-17-45<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「大宮」駅へ24分 「上野」駅へ44分(48分) 「東京」駅へ50分(54分)※小山へ10分(10分)[11:23発 JR新幹線なすの272号→11:33着]/大宮へ24分[12:34発 JR新幹線やまびこ42号→12:58着]/上野まで44分(48分)[12:34発 JR新幹線やまびこ42号→13:18着]/東京まで50分(54分)[12:34発 JR新幹線やまびこ42号→13:24着]/池袋まで48分(54分)[12:34発 JR新幹線やまびこ42号、大宮乗り換えJR湘南新宿ライン→13:37着]/新宿まで54分(60分)[12:34発JR新幹線やまびこ42号、JR湘南新宿ライン→13:43着]/仙台まで63分(65分)[10:31発 JR新幹線やまびこ45号→11:34着]/日光まで43分(44分)[12:20発 JR日光線→13:03着] ※( )内は通勤時の所要時間です。※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。※掲載の内容は2021年4月現在のものです。<交通案内図>

「大宮」駅へ24分 「上野」駅へ44分(48分) 「東京」駅へ50分(54分)※小山へ10分(10分)[11:23発 JR新幹線なすの272号→11:33着]/大宮へ24分[12:34発 JR新幹線やまびこ42号→12:58着]/上野まで44分(48分)[12:34発 JR新幹線やまびこ42号→13:18着]/東京まで50分(54分)[12:34発 JR新幹線やまびこ42号→13:24着]/池袋まで48分(54分)[12:34発 JR新幹線やまびこ42号、大宮乗り換えJR湘南新宿ライン→13:37着]/新宿まで54分(60分)[12:34発JR新幹線やまびこ42号、JR湘南新宿ライン→13:43着]/仙台まで63分(65分)[10:31発 JR新幹線やまびこ45号→11:34着]/日光まで43分(44分)[12:20発 JR日光線→13:03着] ※( )内は通勤時の所要時間です。※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。※掲載の内容は2021年4月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • バンビーニゆめ(約840m・徒歩11分)
  • 県立宇都宮白楊高等学校(約590m・徒歩8分)

金融機関

  • 宇都宮東郵便局(約710m・徒歩9分)

病院施設

  • 益田内科医院(約250m・徒歩4分)
  • 宇都宮中央病院(約760m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン宇都宮東宿郷4丁目店(約40m・徒歩1分)
  • セブン‐イレブン宇都宮東宿郷店(約120m・徒歩2分)
  • かましんカルナ駅東店(約280m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 東宿郷2号児童公園(約190m・徒歩3分)
  • 駅東3号児童公園(約350m・徒歩5分)
  • 宇都宮市役所駅東出張所(約1,140m・徒歩15分)

その他

  • 駅東公園プール(約460m・徒歩6分)

周辺環境の写真

宇都宮パセオ
(約1,030m・徒歩13分)

ホームセンターカンセキ駅東店
(約270m・徒歩4分)

けいほう保育園
(約940m・徒歩12分)

今泉小学校
(約600m・徒歩8分)

宇都宮駅東公園
(約180m・徒歩3分)

ブレックスアリーナ宇都宮(市体育館)
(約610m・徒歩8分)

栃木県立図書館
(約2.7km・自転車11分)

宇都宮中央病院
(約760m・徒歩10分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にお立ち寄りください。

栃木県宇都宮市中今泉3-17-45

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,290万円~5,200万円 最多価格帯 3,400万円台(5戸)
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 68.11m2~95.26m2
販売戸数 19戸 管理費(月額) 10,560円~14,760円
修繕積立金(月額) 6,610円~9,250円 修繕積立基金(一括) 344,500円~481,820円
その他の費用 管理準備金 : 21,120円~29,520円(一括)、ケーブルテレビ料金 : なし(有料チャンネルを除く)、インターネット料金 : 1,210円(月額)、GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額)

全体概要

所在地 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-1、1-2(地番)
交通 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩10分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩10分
東北本線 「宇都宮」駅 徒歩10分
東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩10分
山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「宇都宮」駅 徒歩10分
総戸数 114戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上20階 地下1階建
敷地面積 1,830.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年04月末日予定 入居可能時期 2022年06月末日予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 東武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第SJK-KX195211250号(令和2年2月14日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 101台 1,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 171台 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 9台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.07m2~22.29m2

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

[メニュープラン検討上のご注意]
※メニュープランには受付期限があります。
※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございます。
※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。
会社情報 [売主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月1日 次回更新予定日 2022年2月7日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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ポレスター駅東公園ザ・タワーと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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