完成予想CG

ポレスター酒田駅前レジデンス

所在地 山形県酒田市幸町1丁目103(地番)
交通陸羽西線 「酒田」駅 徒歩3分
羽越本線 「酒田」駅 徒歩3分
価格
2,690万円~4,130万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2019年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

酒田駅前複合再開発事業は、約20年の時を経て市内最大規模プロジェクトとして発進。

1997年の「ジャスコ酒田駅前店」の閉店以来、20年以上の時を経て発進した酒田駅前複合再開発事業。計画段階には、酒田市主催による市民参加の酒田駅前まちづくりシンポジウムを開催するなど、地域が望む未来を実現するための再開発を推進しています。

「酒田駅前地区第一種市街地再開発事業」外観完成予想図 ※出典:光の湊株式会社ホームページ<完成予想CG>

街の未来を拓くために、駅前の広大な敷地に3つの棟で構成される新たな交流拠点「光の湊」。

酒田駅前に新たに誕生する「光の湊」は、3つの施設を中心に構成されます。光の湊の象徴となるのが、賑わいと交流を基本理念とした滞在型図書館を提案する「酒田駅前交流拠点施設ミライニ」です。もう一つは、コミュニティホテルを提唱する「月のホテル」と洋食の街である酒田を代表する「ル・ポットフー」。そして「ポレスター酒田駅前レジデンス」は、酒田市がめざす“まちなか居住”の推進を担います。

公共施設「酒田駅前交流拠点施設ミライニ」
(1)図書館:酒田市立図書館
(2)観光案内所:酒田駅前観光案内所
(3)広場:ミライニ広場
(4)月のホテル
(5)月のホテル飲食施設「All Day Dining 月のみち」
(6)フランス風郷土料理「ル・ポットフー」
(7)新築分譲マンション「ポレスター酒田駅前レジデンス」
(8)バス待合所
「酒田駅前地区第一種市街地再開発事業」外観完成予想図 ※出典:光の湊株式会社ホームページ<完成予想CG>

外観、デザイン

光の湊内の建物は、鳥海山や山居倉庫などからモチーフを得て酒田らしさをデザインしています。特に「ポレスター酒田駅前レジデンス」では、妻側外壁の屋上庇下部にスポットライトを設置し、外壁に映る光の反射や影によって鳥海山の雪化粧の煌めきを表現しています。また「酒田駅前交流拠点施設ミライニ」「月のホテル」とルーフトップデザインを統一し、光の湊全体の景観美を演出しました。

外観<完成予想CG>

私邸の安らぎへ導くエントランスは、迎賓の想いに満ちた風格の佇まい。

車寄せを設え、風格を追求したエントランス。その外観は、住まいとしての落ち着きを重んじ、華美な意匠を求めることなく素材の質感を際立たせるデザインにこだわりました。エントランスまでのアプローチには、コンクリートの庇と列柱を配し、連続した美しさのなかに迎賓の想いを重ねています。

エントランス<完成予想CG>

住まう方を優しく迎える、空間演出のこだわり。

エントランスアプローチの列柱のデザインを、風除室からエントランスホールまで連続させることによって、空間を一体化させ広がりをもたらしています。列柱には地元産の木材を採用するとともに、柔らかな照明でエントランスホールを演出。暖かみに満ちた雰囲気に包み込みながら、エントランスホールから寛ぎの私邸へ導きます。

風除室<完成予想CG>

優雅に、美しく、心地よく。緑の景観が映える落ち着きのラウンジコーナー。

大きく開かれた窓から、鮮やかな緑を通して穏やかな光が差し込む、広々としたラウンジコーナー。ゆったりとしたソファを配し、寛ぎに満ちた空間を演出しています。住まわれる方同士のコミュニティ空間や、来客を迎える応接スペースなど、様々な暮らしのシーンで活用していただけます。

ラウンジコーナー<完成予想CG>

共用空間を活用し、マンションならではの暮らしやすさを実現。

全57邸を明るい陽光を取り込む南向きにレイアウト。心地よい暮らしを実現します。また荷物の積み下ろしや雨の日の乗降をサポートする車寄せをエントランス前に設えています。

1階平面図<敷地配置図>

【[1]全邸南向きのレイアウト】
すべての住戸を南向きに配置。住まいに南からの光と風をふんだんに招き、健やかな暮らしを描きます。

【[2]ロードヒーティング】
敷地内の人と自動車の動線及び駐車区画にはロードヒーティングを設置。冬の間の雪かきの負担を大幅に軽減します。

【[3]+α収納「タイヤ置場」】
冬用タイヤの保管場所としてお使いいただける「タイヤ収納庫」を全戸分ご用意しました。<参考写真>

【[4]雪の日も快適な乗り降りや荷物の積み下ろしができる「車寄せ」】
ゆとりある敷地を活かしてレイアウトした、車寄せをエントランス前に配置。ご家族が快適に乗り降りができます。雨の日や大きな荷物の積み下ろしにも便利です。両側に配した豊かな植栽と、大きな庇が車で訪れる人を優雅にもてなします。

【[5]平置とラック式の「駐輪場」】
マンション敷地内に、安心して駐輪できる駐輪場をご用意しました。<イメージ写真>

【[6]広々とした「ラウンジコーナー」】
住まわれる方同士のコミュニティを育むラウンジは、植栽を一望できる心地よい空間となっています。

【[7]不在時でも荷物を受け取れる「宅配ロッカー」】
留守にしていても宅配物を受け取ることができ、24時間いつでも取り出すことが可能です。<参考写真>

立地、周辺環境

酒田の文化や伝統を継ぐ文化財をはじめ、地域交流を育むための公共施設。

江戸時代の北前船による繁栄は、酒田市に質の高い文化や芸術をもたらしました。名家・本間家が設立した「本間美術館」や「土門拳記念館」など、全国的にも注目される文化施設が揃っています。さらに酒田市では、文化庄内文化賞などを設け、文化・芸術活動の振興に寄与。市民が芸術に親しみ、生涯学習などに取り組めるよう、活動拠点としての公共施設を整えています。

<市立資料館(約800m・徒歩10分)>

<酒田市交流ひろば(約1,260m・自転車6分)>

<酒田市民会館(約1,310m・自転車6分)>

<土門拳記念館(約4.6km・車7分)>

身近に揃う教育施設に加え、豊かな自然に寄り添うのびのび子育て。

徒歩圏にある数多くの公園はもちろん、少し足を延ばすだけで日本海や最上川、鳥海山をはじめとする豊かな自然環境に恵まれています。夏の海水浴やキャンプ、冬のスキーなど、子どもと一緒に楽しめます。通学区である市立浜田小学校は、安心して通学できる徒歩8分の距離にあります。また酒田市では、医療費が0歳から中学3年生まで無料など、子育て支援サービスが充実しています。

<市立浜田小学校(約590m・徒歩8分)>

<市立第二中学校(約1,360m・徒歩17分)>

<酒田南高等学校(約470m・徒歩6分)>

室内空間

Living Dining<モデルルーム写真>

DEN<モデルルーム写真>

Dining<モデルルーム写真>

Kitchen<モデルルーム写真>

Bathroom<モデルルーム写真>

Powder Room<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 90.80m2
      バルコニー
      面積
      14.00m2
    • A MENU PLAN 1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A MENU PLAN 1
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 90.80m2
      バルコニー
      面積
      14.00m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • B MENU PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B MENU PLAN
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • Bg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Bg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      -
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • Cg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Cg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 71.39m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
    • E MENU PLAN 1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E MENU PLAN 1
      間取り 2LDK+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 71.39m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
    • F MENU PLAN 1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F MENU PLAN 1
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+納戸
      価格 -
      専有面積 87.60m2
      バルコニー
      面積
      20.80m2
    1/11
  • 4LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK+シューズクローク
  • 2LDK+シューズクローク
  • 3LDK+ウォークインクロゼット+納戸

モデルルーム

Living Dining

Living Dining

現在公開中

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

山形県酒田市栄町11-7

  • Living Dining

    Living Dining

  • Living

    Living

  • Master Bed Room

    Master Bed Room

  • Balcony ※現地10階相当からの眺望(2020年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります

    Balcony ※現地10階相当からの眺望(2020年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります

案内図

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。<参考写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。<参考写真>
  • マグネット式小物掛け
    マグネット式小物掛け
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。<参考写真>
  • 大型静音シンク
    大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。<参考写真>
  • 人感センサースイッチ
    人感センサースイッチ
    玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。<参考写真>
  • 出入りがしやすいユニットバス
    出入りがしやすいユニットバス
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。<参考写真>
  • 抜き差しがしやすいコンセント
    抜き差しがしやすいコンセント
    コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から30cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。<参考写真>
  • 安心のセキュリティシステム
    安心のセキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>
  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。<エントランス><参考写真>
  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。<概念図>
  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、プラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。「ポレスター酒田駅前レジデンス」の場合 かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

酒田の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 最寄の駅も近く、近くに小学校、中学校、公園があり、とても住みやすい。 実家も1時間ほどにあり満足している
  • 買い物に過不足のない面。 一人暮らしのためスーパーや外食が気軽にできて良い。 趣味もである書籍や家電製品の店が多く個人的…
  • ・歩けば大抵のお店や病院等があるので、育児中、妊娠中でも生活に困らなかった。 ・昔ながらの住宅地のためか、割りと年配の方が…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

マンションギャラリーへお車でお越しのお客様は、カーナビに右記住所を入力してください。[山形県酒田市栄町11-7]<現地・マンションギャラリー案内図>

マンションギャラリーへお車でお越しのお客様は、カーナビに右記住所を入力してください。[山形県酒田市栄町11-7]<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

全国へ広がる交通網でビジネスもプラベートも快適。<BR />※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※掲載の内容は2020年2月現在のものです。<BR />※鉄道の所要時間は1日を通しての最短所要時間です。(早朝・深夜を除く)出典:Yahoo路線情報。<BR />※高速自動車道路の所要時間の出典はNEXCO東日本Drive Plaza「ドラぷら」からのものとなります。<BR />※各交通機関の所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

全国へ広がる交通網でビジネスもプラベートも快適。
※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の内容は2020年2月現在のものです。
※鉄道の所要時間は1日を通しての最短所要時間です。(早朝・深夜を除く)出典:Yahoo路線情報。
※高速自動車道路の所要時間の出典はNEXCO東日本Drive Plaza「ドラぷら」からのものとなります。
※各交通機関の所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立浜田保育園(約680m・徒歩9分)
  • 酒田報恩会保育園(約870m・徒歩11分)

金融機関

  • 山形銀行酒田駅前支店(約220m・徒歩3分)
  • きらやか銀行酒田駅東支店(約640m・徒歩8分)

病院施設

  • 寿デンタルクリニック(約170m・徒歩3分)
  • 酒井醫院(約320m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ト一屋駅東店(約530m・徒歩7分)
  • マックスバリュ東泉店(約1,570m・自転車7分)
  • イオンタウン酒田(約1,860m・車3分)
  • こぴあコープ酒田(約1,680m・車3分)

公共施設・公園

  • 妙法寺公園(約440m・徒歩6分)
  • 大通り公園(約730m・徒歩10分)

周辺環境の写真

ホームセンタームサシ酒田店
(約1,550m・車3分)

みなと市場
(約1,930m・車3分)

総合文化センター
(約690m・徒歩9分)

本間美術館
(約490m・徒歩7分)

酒田幼稚園
(約760m・徒歩10分)

酒田ふたば園
(約1,040m・徒歩13分)

日本海総合病院
(約4.8km・車8分)

真田医院
(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム好評公開中
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ぜひお気軽にお立ち寄りください。

山形県酒田市栄町11-7

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2,690万円~4,130万円 最多価格帯 2,900万円台(5戸)
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 71.39m2~90.80m2
販売戸数 13戸 管理費(月額) 11,360円~14,440円
修繕積立金(月額) 5,310円~6,750円 修繕積立基金(一括) 454,280円~577,790円
その他の費用 管理準備金 : 11,360円~14,440円(一括)、管理協議会負担金(仮称) : 300円(月額)、インターネット料金 : 1,430円(月額)、GMアソシエ ライフアップサービス料金 : 275円(月額)

全体概要

所在地 山形県酒田市幸町1丁目103(地番)
交通 陸羽西線 「酒田」駅 徒歩3分
羽越本線 「酒田」駅 徒歩3分
総戸数 57戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 1,401.58m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月末予定 入居可能時期 2022年04月末予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 西松・大場・菅原特定建設工事共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ19本建確011(令和元年5月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 1台(1006号室専用) 11,000円(月額)
●駐輪場 : 98台 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.00m2~20.80m2

※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
会社情報 [売主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] バージョンes株式会社
福岡県福岡市中央区大宮1-7-17ミヤウイング203 国土交通大臣(1)第9899号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月1日 次回更新予定日 2022年1月29日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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