竣工写真(2021年5月撮影)

ポレスター北上レジデンス

所在地 岩手県北上市幸町130-3、435(地番)
交通北上線 「北上」駅 徒歩6分
秋田新幹線 「北上」駅 徒歩6分
価格
3,410万円~4,110万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

新しい北上、開花宣言。北上市で10年ぶり※1の新築分譲マンション。全邸南東向き。高層階からは、桜の名所「展勝地」を一望。

街の賑わい広がるJR「北上」駅西口徒歩6分(約440m)の地に、「ポレスター北上レジデンス」が誕生します。地上15階・全70戸、北上市では実に10年ぶりという、待ち望まれていた新築分譲マンションです。光あふれる全邸南東向き、高層階からは、春は「展勝地」の桜を望み、夏には「北上みちのく芸能まつり」の花火が楽しめる、眺望に恵まれた住まい。大きく広がる空のもと、豊かな未来がここから始まります。

※1.北上市の新築分譲マンション販売開始は2009年以来10年ぶりとなります。DGコミュニケーションズ調べ(2019年3月)
※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

美しい桜を、花火の煌めきを、存分に愉しむグランドビュー。

高層階からは、大きな空が広がる開放感が楽しめます。春には花見の名所として名高い「展勝地」の見事な桜並木や、夏には東北有数の祭として知られる「北上みちのく芸能まつり」の花火大会が存分に望めます。

バルコニー<モデルルーム写真 ※現地15階相当からの眺望(2019年5月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

<現地からの眺望>

全戸南東向き。平面駐車場110%。開放感のあるゆとりのランドプラン。

全戸南東向きの配棟計画で、住空間に心地よい陽光をもたらします。また平面駐車場110%。快適でアクティブなカーライフをサポートします。そのほかにも、敷地内に「ロードヒーティング」を備え、雪の多い時期の日々の暮らしを支えるなど、快適な日常を過ごせるよう配慮しています。

<敷地配置図>

[1]平面駐車場110%
全70戸に対して、79台(来客用2台含む)。充足率110%の平面駐車場をご用意しました。
メリットの多い平面駐車場で快適なカーライフ
・機械式のような車を出す際の待ち時間がない。
・乗り降りや、ベビーカーなど荷物の出し入れもラクラク。
・機械式のような車高制限がなく、車選びの選択肢も広がる。
・故障の心配もないのでメンテナンス費用がかからない。
[2]駐輪場
全70戸に対して、200%にあたる140台分(平置20台・スライドラック式120台)の駐輪場を確保。日常生活をより快適にします。
[3]ロードヒーティング
敷地内の人と自動車の動線にはロードヒーティングを設置。冬の間の雪かきの負担を大幅に軽減します。
[4]タイヤ置場
冬用タイヤの保管場所としてお使いいただける「トランクルーム」をご用意しました。
[5]宅配ロッカー
留守時でも宅配物が受け取れるので、荷物の到着を気にすることなく外出できます。
[6]ラウンジ
[7]エントランスホール
[8]車寄せ
[9]ゲストルーム

安全性と利便性に優れた永住仕様の配置計画。

[1]敷地内の人と自動車の動線及び駐車区画にロードヒーティングシステムを設置
毎冬悩まされる雪の処理。多大な労力と時間を費やす暮らしは何かと大変です。駐車場の車路に設けたロードヒーティングシステムがわずらわしい雪かきの負担を大幅に軽減します。
[2]冬用タイヤが保管できる「トランクルーム」をご用意
冬用タイヤの保管場所としてお使いいただける「トランクルーム」をご用意しました。タイヤサイズに応じて高さを調整できる可動棚を備えています。
[3]雪の日も快適な乗り降りや荷物の積み下ろしができる「車寄せ」
ゆとりある敷地を活かして、車寄せのあるサブエントランスを設けています。雪の日でも快適に乗り降りができるほか、大きな荷物の積み下ろしにも便利です。<敷地配置図>

冬の寒さに配慮した、暖かい居住性を叶えました。

細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。ヒートブリッジとは建物の断熱された外壁などに部分的に熱を伝えやすい物や状態があると、そこから熱が橋を渡るように出入りします。これを「heat bridge=熱橋」と呼びます。この部分をきめ細かく断熱しないと快適性の低下や冷暖房エネルギーのロスにつながります。

複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシ

複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシによって熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

<以上2点、概念図>

魔法びん浴槽

浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。<概念図>

外観、デザイン

北上の中心エリアに誕生する、ランドマークレジデンス。

目指したのは、北上の新たなランドマークにふさわしいレジデンスの姿。いくつものマリオンが、ファサードを分節。垂直方向に伸び、美しく広がる空にそびえます。バルコニーにはガラスの手摺りを配し、住戸に光を取り込み、心地よい開放感をもたらします。シャープで都会的な印象を醸す外観が、ここに誕生します。

FACADE<竣工写真(2021年5月撮影)>

FACADE<竣工写真(2021年5月撮影)>

自然の潤いと風格ある佇まいが誘う迎賓空間。

植栽の美しい緑に導かれて進むと、レジデンスの顔となるエントランスが姿を現します。優雅な風情がある石貼りのアプローチ。そして縦ルーバーが内部空間へ連なり、住まう方を私邸へと誘います。また、植栽やエントランスの天井に配された照明がやわらかく照らし、我が家に帰った安堵感をもたらします。

ENTRANCE<竣工写真(2021年5月撮影)>

緑の潤いがもてなす、もう一つのゲート。

ゆとりある敷地を活かしてレイアウトした、車寄せのあるもう一つのゲート。ご家族が快適に乗り降りができます。雨の日や大きな荷物の積み下ろしにも便利です。両側に配した豊かな植栽と、大きな庇が車で訪れる人を優雅にもてなします。

SUB ENTRANCE<竣工写真(2021年5月撮影)>

穏やかな光が導く、エントランスホール。

エントランスを入り中を進むと広い風除室が広がり、その先のエントランスホールへとつながる回廊空間を創っています。一面の壁には趣きある雰囲気を醸す「光壁」を。もう一方の壁には外から続く縦ルーバーを配しました。まっすぐ正面には緑の潤い溢れる庭をつくり、ここを通る人の目を楽しませてくれます。

ENTRANCE HALL<竣工写真(2021年5月撮影)>

陽光とつながり、緑とつながる、開放感あふれるコミュニティ空間。

敷地の南西側に配したラウンジ。床から天井までの大きなガラスの開口部から外の豊かな緑とつながり、やわらかな陽光が降りそそぎます。椅子やテーブルが置かれ、来客をもてなしたり、家族で静かに過ごせる贅沢な空間がここに広がります。

LOUNGE<竣工写真(2021年5月撮影)>

ゆったりとくつろげる、ホテルのようなゲストルーム。

ご両親やお友達などが宿泊できる「ゲストルーム」をご用意。ホテルのような設えで、ゆったりとした時間を過ごしていただけます。時には、お住まいのご家族で使い、非日常のひと時をお過ごしいただくなどにもご利用できます。

GUEST ROOM<竣工写真(2021年5月撮影)>

交通アクセス

JR東北新幹線「北上」駅徒歩6分(約440m)。「盛岡」に首都圏に自在にアクセス。

東北新幹線による高速アクセスがJR「北上」駅の大きな魅力。県庁所在地であるJR「盛岡」駅にわずか19分。「東京」駅に2時間17分で到着できます。また、「いわて花巻空港」から、空のアクセスにも恵まれています。北上から全国へ広がる交通網<概念図>

間取り

    • A MENU PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A MENU PLAN
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 80.45m2
      バルコニー
      面積
      18.49m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット×2
      価格 -
      専有面積 78.41m2
      バルコニー
      面積
      15.00m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 73.08m2
      バルコニー
      面積
      14.00m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 84.19m2
      バルコニー
      面積
      19.97m2
    1/4
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK+ウォークインクロゼット×2
  • 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
  • 3LDK+ウォークインクロゼット

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

建物内モデルルーム公開中
建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
ご見学はご予約優先とさせていただきます。
フリーダイヤル[0800-222-0108]または物件オフィシャルサイト[来場予約フォーム]からご予約ください。

岩手県北上市幸町2-3

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

案内図

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。<参考写真>
  • マグネット式小物掛け
    マグネット式小物掛け
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。<参考写真>
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーターは優れたエネルギー効率により鍋そのものが発熱し調理が素早く簡単。平らなトッププレートだから、毎日のお手入れも簡単です。<参考写真>
  • 大型静音シンク
    大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切、スポンジ置場も標準装備しました。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。<参考写真>
  • 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
    <参考写真>
  • ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
    <参考写真>
  • 水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
    <参考写真>
  • カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
    カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
    <参考写真>
  • 浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
    <参考写真>
  • 水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)
    水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)
    <参考写真>
  • 安心のセキュリティシステム
    安心のセキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>
  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<概念図>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。<概念図>
  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。<概念図>
  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

北上の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • アパートなどの賃貸物件が安く、たくさんあるため選択肢が多くてよい。飲食店もそこそこありいろんなジャンルが楽しめる。
  • 岩手県の中では大分栄えている街であり、県内最大の都市である盛岡市にも気軽に行ける距離に立地している。また、自然が豊かであり、…
  • 娯楽施設や学校、商店が近いため生活しやすい。自転車で市内の主要施設にどこへでも行けてしまうほど便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・建物内モデルルーム案内図>

<現地・建物内モデルルーム案内図>

交通案内図

※所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※鉄道の所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

※所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※鉄道の所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

<BR />※一ノ関まで38分(東北本線直通)/花巻まで9分(東北本線直通/7:08発快速アテルイ1本のみ、それ以外の最短所要時間は10分)/花巻空港まで15分(東北本線直通)/盛岡まで43分(東北本線直通)/7:08発快速アテルイ1本のみ、それ以外の最短所要時間は49分)/ほっとゆだまで42分(北上線直通)/横手まで1時間11分(北上線直通)<BR />※所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※鉄道の所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>


※一ノ関まで38分(東北本線直通)/花巻まで9分(東北本線直通/7:08発快速アテルイ1本のみ、それ以外の最短所要時間は10分)/花巻空港まで15分(東北本線直通)/盛岡まで43分(東北本線直通)/7:08発快速アテルイ1本のみ、それ以外の最短所要時間は49分)/ほっとゆだまで42分(北上線直通)/横手まで1時間11分(北上線直通)
※所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※鉄道の所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ふたば認定こども園 双葉幼稚園(約510m・徒歩7分)
  • ひよこ保育園(約720m・徒歩9分)
  • 北上市立黒沢尻東小学校(約770m・徒歩10分)

金融機関

  • 北上駅前郵便局(約260m・徒歩4分)

病院施設

  • 山内耳鼻咽喉科医院(約90m・徒歩2分)
  • 安部医院(約290m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン北上諏訪町2丁目店(約220m・徒歩3分)
  • ファミリーマート北上大通り店(約420m・徒歩6分)
  • ジョイス 川岸店(約780m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 帰帆場公園(約230m・徒歩3分)
  • 青柳児童公園(約320m・徒歩4分)
  • 北上市役所本庁舎(約680m・徒歩9分)

周辺環境の写真

さくら野百貨店
(約480m・徒歩6分)

おでんせプラザぐろーぶ
(約340m・徒歩5分)

イオンタウン北上
(約1,750m・自転車8分)

アメリカンワールド
(約1,680m・自転車8分)

日本現代詩歌文学館
(約1,230m・自転車6分)

みちのく民族村
(約3,000m・車5分)

和賀川ふれあい広場
(約1,920m・自転車9分)

北上総合運動公園
(約4,200m・車7分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中
建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
ご見学はご予約優先とさせていただきます。
フリーダイヤル[0800-222-0108]または物件オフィシャルサイト[来場予約フォーム]からご予約ください。

岩手県北上市幸町2-3

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,410万円~4,110万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 73.08m2~84.19m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 13,790円~15,880円
修繕積立金(月額) 6,140円~7,080円 修繕積立基金(一括) 396,350円~456,600円
その他の費用 管理準備金 : 27,580円~31,760円(一括)、インターネット料金 : 1,617円(月額)、ケーブルテレビ料金 : 550円(月額)、GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額)

全体概要

所在地 岩手県北上市幸町130-3、435(地番)
交通 北上線 「北上」駅 徒歩6分
秋田新幹線 「北上」駅 徒歩6分
東北新幹線 「北上」駅 徒歩6分
東北本線 「北上」駅 徒歩6分
総戸数 70戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,367.29m2(マンション敷地)、806m2(駐車場敷地) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月竣工済み 入居可能時期 即入居可(手続完了後入居可)
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 宮城建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19017769号(令和元年5月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 79台(来客用2台含む) 1,500円~11,000円(月額)
●駐輪場 : 140台 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 9台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 14.00m2~19.97m2

※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
※一ノ関まで13分(08:15発 新幹線はやぶさ8号・東京行利用1本のみ)/仙台まで40分(08:15発 新幹線はやぶさ8号・東京行利用1本のみ)/大宮まで1時間48分(14:38発 新幹線はやぶさ68号・大宮行利用1本のみ)/東京まで2時間17分 (08:15発 新幹線はやぶさ8号・東京行利用1本のみ)/新花巻まで7分(新幹線やまびこ、はやぶさ、はやて ほぼ全てが所要時間7分)/盛岡まで19分(新幹線やまびこ、はやぶさ、はやて 最多は所要時間20分)/八戸まで46分(10:30発 新幹線はやぶさ103号・盛岡行~盛岡10:49、10:59発 新幹線はやぶさ7号・新青森行~八戸11:26)[直通]1時間4分(07:30発 新幹線はやぶさ95号・新函館北斗行~八戸08:34)/新青森まで1時間6分(09:52発 新幹線はやて119号盛岡行~盛岡10:11、10:32発 新幹線はやぶさ5号新函館北斗行~新青森11:19)[直通]1時間32分(07:30発 新幹線はやぶさ95号・新函館北斗行~新青森09:02)/新函館北斗まで2時間9分(09:52発 新幹線はやて119号・盛岡行~盛岡10:11、10:32発 新幹線はやぶさ5号・新函館北斗行~新函館北斗12:22)[直通]2時間35分(07:30発 新幹線はやぶさ95号・新函館北斗行~新函館北斗10:05)/秋田まで1時間42分(22:04発 新幹線はやぶさ111号・盛岡行~盛岡22:23、22:30/新幹線こまち39号・秋田行…秋田23:53)1時間49分(19:08発 新幹線やまびこ99号・盛岡行~盛岡19:28、19:35発 新幹線こまち33号・秋田行~秋田21:04)[直通]2時間2分(07:30発 新幹線新幹線こまち95号・秋田行~秋田09:32)
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年1月1日 次回更新予定日 2022年2月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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