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所在地 | 茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番) |
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交通 | 常磐線 「水戸」駅 徒歩3分 水郡線 「水戸」駅 徒歩3分 |
引渡し可能時期 | 即入居可 |
モデルルーム |
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4路線が乗り入れ、商業集積が形成された、ビッグターミナル「水戸」駅。計画地は「水戸」駅南口徒歩3分、ペデストリアンデッキから約80mの場所。駅前エリアを使いこなし、高度な生活利便性を享受する、揺るぎない暮らしの価値がここにあります。
<現地周辺の写真(2021年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「水戸」駅南口の大きな広場を中心としたペデストリアンデッキを渡り、階段を降りて約80mの場所に「プラウド水戸桜川」は誕生します。階段付近には、エレベーターやエスカレーターも設置され、ベビーカー利用時やお年寄りの方にも便利。ルート上には信号がないので、電車利用の際など時間ロスを気にせず駅まで歩けます。駅前エリア近接のため、夜の帰宅時も明るく安心。近くに交番もあるので安心感がいっそう高まります。
<概念図>
<「水戸」駅南口のペデストリアンデッキ(約80m・徒歩1分)>
※掲載の「水戸」駅・計画地周辺断面概念イラストは、周辺地図、空撮、地形図等を参照し、概念的に描き起こしたもので、位置関係、距離、形状、方角、高さ等は実際とは異なります。周辺建物等は省略し道路は簡略化しております。また、周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。計画地の建物は計画段階の図面を基に描いた完成予想イラストであり実際とは異なります。<立地概念図>
「水戸」駅徒歩3分にありながら、南側に「桜川」が流れるリバーフロントポジション。川の両岸には約250本もの桜が連なり、駅近とは思えないほどの美しい風景が広がっています。その豊かな潤い、そして、南からの陽光や開放的な眺めを暮らしに取り込むことができます。
<桜川(約50m・徒歩1分)>
計画地の南側を流れる「桜川」は河川敷も広く、「プラウド水戸桜川」のバルコニーから対岸の建物までは約95mの距離が保たれています。大きな空間が広がることで、川辺の潤いだけではなく、南からの豊かな陽光や伸びやかな眺めを享受。敷地の東側にも公園※が広がる、開放的な環境が育まれています。
※水戸駅南口さくら西公園(約10m・徒歩1分)
※掲載の計画地周辺断面概念イラストは、周辺地図、空撮、地形図等を参照し、概念的に描き起こしたもので、位置関係、距離、形状、方角、高さ等は実際とは異なります。周辺建物等は省略し道路は簡略化しております。また、周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。計画地の建物は計画段階の図面を基に描いた完成予想イラストであり実際とは異なります。<立地概念図>
かつて徳川光圀に命名された由来を持つ「桜川」は、その名の通り、美しい桜堤の風景が楽しめる川。河川敷沿い約1.3kmに渡り約250本もの桜が連なり、水戸を代表する花見の名所として「桜まつり」の会場にもなっています。両岸には遊歩道も整備され、野鳥が遊ぶ水辺の潤いとともに、散歩やジョギング、ピクニックなど、思い思いのひとときを過ごすことができます。※イベントの開催についてはHP等でご確認ください。
<桜川(約50m・徒歩1分)>
中・上層階からは、豊かな潤いが広がる「桜川」を眼下に、開放的な眺めを満喫。広々とした空間が保たれることにより、温かな陽光に包まれながら、大きな空の広がりを感じることができます。また、低層階においても、バルコニーのすぐ先に桜並木の表情を愉しむ、贅沢なライフシーンが描かれます。
※眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。<現地高さ約42.5m(15階相当)の眺望(2021年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「桜川」の上流には、水戸エリアのオアシスとして親しまれる「千波湖」があります。約33.2万m2にも及ぶ広大な淡水湖は、日本三名園の一つである「偕楽園」の借景にもなっている美しい自然景観。計画地から「千波湖」までは約740m。「桜川」沿いの散歩やジョギングがてらに気軽に足を運ぶことができます。
<千波公園(約710m・徒歩9分)>
たくさんの歴史ある学舎が並び、県内でも有数の文教の街として知られる、水戸。水戸城跡一帯には、かつての徳川家の藩校「弘道館」の思想と伝統を継承した文教エリアを形成。その一画を担い、120年以上もの歴史を有する「三の丸小学校」が通学区となっています。
<水戸学の道(約400m・徒歩5分)>
水戸城の三の丸跡に校舎を構え、1892年(明治25年)の創立以来120年以上の歴史を持つ「三の丸小学校」と、二の丸跡に位置する「第二中学校」が通学区となります。さらに、1878年(明治11年)創立という県内随一の歴史と伝統を誇り、校内には水戸城遺構「薬医門」を残す「県立水戸第一高等学校」など、充実した教育環境が育まれています。
<三の丸小学校(約820m・徒歩11分)>
<第二中学校(約920m・徒歩12分)>
<県立水戸第一高等学校(約1,150m・徒歩15分)>
2019年に策定された「県立高等学校改革プラン」を受け、2021年4月に「県立水戸第一高等学校」の附属中学校として、「県立水戸第一高等学校附属中学校」が開校。中高一貫併設型の中学校であり、環境や施設設備に恵まれた「県立水戸第一高等学校」の校舎を使い、高校生との交流活動も教育の一環として取り入れられています。※出典:茨城県立水戸第一高等学校附属中学校HP<イメージ写真>
江戸時代には水戸藩の城下町として栄え、その後、茨城県の県庁所在地として発展してきた水戸。県の中枢に相応しく、「水戸」駅周辺に集積する商業施設をはじめ、行政・文化・医療などの様々な生活施設が整い、日々の豊かな暮らしをサポートしてくれます。
<茨城県庁(約4,520m)>
「水戸」駅南口エリアは、2000年代前半以降の大規模な再開発により、著しく発展を遂げました。現在は、駅ビルの「エクセルみなみ」、「水戸サウスタワー」(水戸オーパ)、「COMBOX310」、さらに駅北口の「エクセル」などの大型商業施設が集積。ショッピング、グルメ、アミューズメント、クリニックまで、様々な生活ニーズに応える環境が整っています。
広々とした緑豊かな公園の中に佇む「茨城県庁」や徒歩7分と便利に利用できる「水戸市役所」などの行政施設。「茨城県立図書館」「茨城県近代美術館」「水戸芸術館」「水戸市立博物館」などの文化施設。行政の中枢を身近に感じ、文化・芸術と触れ合える高感度な暮らしを愉しむことができます。
県都中枢ならではの都市機能として、医療施設の充実も大きな魅力のひとつ。「水戸」駅徒歩3分の計画地では、駅周辺に集積する様々な医療施設を身近に利用可能。さらに、総合病院の「水戸協同病院」「水戸赤十字病院」、救急病院である「城南病院※」も徒歩圏に整い、ご家族の健康を託せる安心の環境が広がっています。
※城南病院(約1,150m・徒歩15分)
<水戸協同病院(約1,030m・徒歩13分)>
<水戸赤十字病院(約1,360m・徒歩17分)>
<イオンスタイル水戸下市(約1,690m・徒歩22分)・ホームセンター山新/水戸駅南店(約1,200m・徒歩15分)・スポーツクラブルネサンス水戸(約820m・徒歩11分)・水戸市役所前郵便局(約610m・徒歩8分)・城南病院(約1,150m・徒歩15分)・中央1丁目南児童公園(約680m・徒歩9分)・駅南平和公園(約600m・徒歩8分)・偕楽園(約2,100m・徒歩27分)>
「水戸」駅徒歩3分にありながら、南面リバーフロントという恵まれたポジション。求めたのは、この地の開放的な環境と調和するレジデンス。温かな陽光、水と緑と桜並木の潤い、大きな空が広がる伸びやかな眺め。ガラスを主体とした透明感のあるファサードデザインが、豊かな環境を住まいへと取り込む、ここだけの伸びやかな暮らしを印象付けます。
外観<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
南側に「桜川」、東側に「水戸駅南口さくら西公園」が広がり、さらに敷地の三方が歩道・道路に面する角地。この開放的な周囲の環境と端正な敷地形状を活かし、建物のワイドなフロンテージを確保しながら、南向き中心※1の配棟計画を実現。さらに、「水戸」駅に最も近い位置に配したエントランスアプローチや河川敷の桜並木を眺めるラウンジなど、地の利を享受できるマスタープランを描きました。
※1:分譲住戸122戸中95戸が南向き
<敷地配置図>
駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
エントランス<現地周辺の写真(2021年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
【ウッドラウンジ】
木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。<イメージ写真>
【ワークスペース】
テレワークやグループ学習などに利用できる共用スペースです。※利用上のルール・制限があります。<イメージ写真>
【宅配ロッカー】
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。<参考写真>
【24時間ゴミステーション】
敷地内のゴミステーションに24時間いつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。<概念図>
【防災倉庫】
一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動の際に使用するものを格納します。<参考写真>
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
D |
間取り | 3LDK+N+WIC+FC |
価格 | - |
専有面積 | 78.68m2 |
バルコニー 面積 |
13.54m2・13.74m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
F |
間取り | 3LDK+N+2WIC+FC |
価格 | - |
専有面積 | 79.80m2 |
バルコニー 面積 |
12.88m2・13.08m2 |
<現地案内図>
[現地インフォメーションセンターへお越しの方へ]予約制でご案内しております。お越しの際は、現地エントランスのインターホンで[907呼出]を押してください。
[現地インフォメーションセンター住所]茨城県水戸市桜川1-3-5
[お車でご来場されるお客様][P]近隣にお客様駐車場をご用意しておりますが、台数に限りがございます。お車でお越しの際は、事前にご連絡をお願いします。<現地・現地インフォメーションセンター案内図>
【4路線を使いこなすビッグターミナル。】
JR常磐線・水郡線・水戸線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の4路線が運行するビッグターミナル「水戸」駅。JR常磐線特急を利用すれば、「上野」「東京」「品川」など都心へも直通でスピーディにアクセス可能。「水戸」駅へはわずか徒歩3分。ビジネスに、レジャーに、軽快なフットワークをかなえます。4路線利用可能
※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでいます。
※掲載の情報は2022年7月現在のものであり、今後変更になる場合があります。
※別途特急料金が発生します。<交通案内図>
イオンスタイル水戸下市
(約1,690m・徒歩22分)
ホームセンター山新/水戸駅南店
(約1,200m・徒歩15分)
茨城県立図書館
(約920m・徒歩12分)
茨城県近代美術館
(約880m・徒歩11分)
水戸市役所前郵便局
(約610m・徒歩8分)
城南病院
(約1,150m・徒歩15分)
中央1丁目南児童公園
(約680m・徒歩9分)
駅南平和公園
(約600m・徒歩8分)
先着順販売中
[完全予約制]建物内ご見学会開催中[完全予約制]建物内ご見学会開催中
[プラウドオンラインサロン主催]はじめての住まい購入個別セミナー[プラウドオンラインサロン主催]はじめての住まい購入個別セミナー
価格 | 4,719万円~5,159万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 76.48m2~79.80m2 |
販売戸数 | 5戸 | 管理費(月額) | 14,910~15,560円 |
修繕積立金(月額) | 9,870~10,290円 | 修繕積立基金(一括) | 795,320~829,840円 |
その他 | ●バルコニー面積:12.88m2~13.54m2 ●管理準備金(引渡時一括払):22,940~23,940円 ●enecoQシステム料金/月額:1,848円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
所在地 | 茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番) | ||
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交通 | 常磐線 「水戸」駅 徒歩3分 水郡線 「水戸」駅 徒歩3分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩3分 |
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総戸数 | 125戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
敷地面積 | 1692.99m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2023年09月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託(日勤) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC22000078号 用途地域:商業地域 |
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会社情報 |
[売主・販売代理] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(14)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社 東京都中央区京橋1-8-7京橋日殖ビル6階 国土交通大臣(4)第6056号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2021年12月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
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