完成予想CG

ソルティア大手前

所在地 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目33(地番)
交通OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩9分
価格
2,300万円台予定~4,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

室内空間

ニューノーマルな暮らしを快適でスタイリッシュに。

Living Dining<モデルルーム写真>

角部屋の開放感と、ゆとりの美空間に癒されて。

Living Dining<モデルルーム写真>

新時代のスタンダードを心地よく実現する居住空間。

隣接の洋室とガラス扉で仕切られたモダンな佇まいに、落ち着きがくつろぎの深奥へと導くリビング・ダイニング。窓側に配した明るい洋室はリモートワークに最適で、ニューノーマルな暮らしを心地よく、スタイリッシュに実現します。

Dining<モデルルーム写真>

立地、周辺環境

【駅直結の大型商業施設「京阪シティモール」へ徒歩9分】
全12フロアに日用品から高級ブランドショップまで多彩な店舗が軒を連ねる大型商業施設「京阪シティモール」。「天満橋」駅直結なので、平日でも帰宅途中に立ち寄ることができます。<京阪シティモール(約700m・徒歩9分)>

【人情味あふれる「天神橋筋商店街」へ徒歩10分】
長い商店街として知られる「天神橋筋商店街」へは徒歩10分。個性豊かな店が賑やかに立ち並び、大阪の「安くてええもん」を探すのにも最適です。<天神橋筋商店街(約800m・徒歩10分)>

THE CENTRAL 9駅6路線の中心に立つ

【暮らしの質が軽快に深化する、9駅6路線のセントラルポジション。】
大阪市唯一の高台にして、日本屈指の名城や古刹、府の中枢機関を擁す上町台地。「ソルティア大手前」はその麓を縦横する、9駅6路線の中心に立つコンパクトマンションです。キタにもミナミにも近く、多路線を「最寄り」に都心各所へスムーズにアクセスできる立地。大阪城や中之島公園などの都心のオアシス、多彩な店舗や商業施設が近隣に集積する好環境。それは、暮らしを軽快に深化させるのに絶好のセントラルポジションといえます。長く安寧な暮らしが営まれてきた大阪城下の街。今ここに豊かさと安らぎを継承する邸宅を描きます。

<現地周辺の写真(2021年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

多路線が最寄り駅。目的地へのマルチアクセスを誇る立地。

【フレキシブルな路線の使い分けが行動範囲と暮らしの幅を広げる。】
「ソルティア大手前」は、「天満橋」・「谷町四丁目」・「堺筋本町」・「北浜」駅に囲まれた中央に位置し、「淀屋橋」駅も徒歩圏内。多路線を最寄りとしてビジネスゾーンへ軽快にアクセスできる通勤利便に加え、都心各所へのマルチアクセスが可能です。また、キタやミナミの繁華街も近く、終電を逃してもタクシーを使って短時間で帰れる距離なのも嬉しいところ。都心主要駅へ全て8分内の迅速アクセス。

※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

災害に強い上町台地の麓に立地

上町台地の標高値

高潮発生時の本計画地付近の水害ハザードマップ

※出典/国土地理院<概念図>

※出典/大阪市公表資料(2020年8月時点)<概念図>

外観、デザイン

スタイリッシュな都心生活を描くにふさわしい、落ち着きと高級感あるデザインを追求。

デザインコンセプトは「落ち着きと高級感」。自然と共生する都心景観に調和した落ち着きと、歴史深き街の品位が感じられる高級感を追求し、スタイリッシュな都心生活を描くに相応しい様相を演出しています。

異素材を効果的に組み合わせ、シンプルさのなかに上質感を創出。

基壇部外壁はダークカラーのタイルを巡らせ、風格と重厚感の創出を図りました。北面の外壁には二丁掛けタイルを採用し、アクセントをつけています。アプローチ・エントランスは落ち着いた色合いの中にルーバー、木目調の壁面などを取り入れることで、シンプルさのなかにも上質を感じられる空間を追求しました。<完成予想CG>

明るく清潔感のある佇まいに気品と安らぎが漂う迎賓空間。

エントランスホールは外観の落ち着いたトーンとの調和を図り、明るく清涼感ある佇まいに洗練と気品が感じられる空間を追求しました。風除室より意匠を連続させた側壁は、化粧フィルムと塗装壁を組み合わせることでリズミカルさを演出。正面の壁面は、アクセントとしてポリゴンデザインの立体感が見目良いタイルを採用し、飽きのこない変化のある表情に。

エントランスホール<完成予想CG>

プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計。

全56邸を通風・採光に優れる角住戸としました。プライバシー性が高く、柔らかな照明が心地よいホテルライクな内廊下を採用。雨風などの外気の影響を受けず、清潔に保ちます。また、玄関扉の位置も他室と見合うことのないよう、配慮しています。<完成予想CG>

都心に住まう醍醐味を感じる爽快な展望。

<現地15階相当からの眺望(2021年7月撮影)>

間取り

機能性と収納力にもこだわったルームプランをご用意。

A type 2LDK+シューズクローク

専有面積 53.17m2
バルコニー面積/8.65m2(2階)/6.98m2(3~15階)
・アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
・通風性に優れた窓のあるバスルーム
・多目的に使えて便利な廊下の物入

<間取り図(Aタイプ)>

B type 2LDK

専有面積 54.19m2
バルコニー面積/8.89m2(2階)/7.22m2(3~15階)
・通風性に優れた窓のあるバスルーム
・バルコニーに面し、開放的な洋室(1)
・多目的に使えて便利な廊下の物入

<間取り図(Bタイプ)>

C type 1DK

専有面積 30.51m2
バルコニー面積/4.72m2
・2面採光の明るいダイニング・キッチン、洋室
・多目的に使えて便利なキッチン横の物入
・収納力を高める洋室の3つのクロゼット

<間取り図(Cタイプ)>

D type 1DK+シューズクローク

専有面積 32.92m2
バルコニー面積/4.50m2
・アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
・通風性に優れた窓のあるバスルーム
・2面採光の明るいダイニング・キッチン

<間取り図(Dタイプ)>

設備・構造

  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。<概念図>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    <モデルルーム写真>
  • エアコンを標準装備
    エアコンを標準装備
    リビング・ダイニングにエアコンを標準装備。エアコン設置業者の手配にかかる手間や、入居時にかかる費用を抑えることで快適に新生活をお迎えいただけます。※設置機器はタイプ、階数により異なります。<参考写真>
  • LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン
    LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン
    全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より自社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。<参考写真>
  • ガラストップコンロ[A・Bタイプ]
    ガラストップコンロ[A・Bタイプ]
    トロ火から強火まで火力調節幅が広く、掃除がしやすいガラストップコンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。<参考写真>
  • 引き出し式のキッチンキャビネット
    引き出し式のキッチンキャビネット
    大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクには騒音を低減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートを装備しました。※C・Dタイプはサイズが異なります。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。<参考写真>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機<参考写真>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します<参考写真>
  • 新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し、外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。<概念図>
  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    一部住戸の窓※には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。※防犯センサーは、C・Dタイプ(3~8階)のバルコニー面のサッシと、各タイプ2階の全窓・15階バルコニー面のサッシ、15階妻側窓に設置します。<参考写真>
  • フラットフロア仕様
    フラットフロア仕様
    住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。〈廊下と水廻り間〉<参考写真>
  • 住戸内の要所に手すりを設置
    住戸内の要所に手すりを設置
    バスルームに手すりを設置しています。〈バスルーム〉<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<概念図>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。<参考写真>
  • 細やかな配慮の断熱仕様
    細やかな配慮の断熱仕様
    外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。<概念図>
  • 床の遮音
    床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、230mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。<概念図>
  • 耐震性・快適性を追求した建築構造
    耐震性・快適性を追求した建築構造
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は230mmとしています※1。鉄筋 ダブル配筋/戸境壁厚 200mm/床厚(スラブ厚) 230mm※1 ※1:一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

天満橋の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 大阪市の中では治安が良く、またオシャレなお店や、中之島公園も近く、川べりの景色や公園の雰囲気も良く、ハイソな感じがよい
  • 梅田からも近いし、大阪の中心だったので、夜遅くても人通りが多く、安全だった。私は割と人がいっぱいいる方がすきなので...
  • 交通の便がよく、周りには大阪城や中之島公園等大阪市の中央部としては緑豊か。府庁の近くということで食事する場所も多い
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※ロケーションデータは、2021年6月現在のものです。<現地案内図>

※ロケーションデータは、2021年6月現在のものです。<現地案内図>

ソルティアマンションサロン 大阪市中央区北浜東2-16 千歳第二ビル1階<BR />[電車でお越しの際]<BR />1 「天満橋」駅2番出口を出て土佐堀通を西へ。<BR />2 ふたつ目の信号(セブンイレブン前)を渡って右折。<BR />3 50m程直進した左手にございます。<BR />[お車でお越しの際]<BR />カーナビをご利用のお客様は、下記住所をご入力ください。<BR />大阪市中央区北浜東2-16<BR />※専用駐車場はございませんので、お車でお越しの際は近くのコインパーキングをご利用ください。<ソルティアマンションサロン>

ソルティアマンションサロン 大阪市中央区北浜東2-16 千歳第二ビル1階
[電車でお越しの際]
1 「天満橋」駅2番出口を出て土佐堀通を西へ。
2 ふたつ目の信号(セブンイレブン前)を渡って右折。
3 50m程直進した左手にございます。
[お車でお越しの際]
カーナビをご利用のお客様は、下記住所をご入力ください。
大阪市中央区北浜東2-16
※専用駐車場はございませんので、お車でお越しの際は近くのコインパーキングをご利用ください。<ソルティアマンションサロン>

交通案内図

【徒歩圏内に9駅6路線「最寄り駅」感覚で使い分け可能】<BR />「天満橋」「北浜」「谷町四丁目」「堺筋本町」駅の中心に位置するため、徒歩15分圏内の9駅6路線を「最寄り駅」感覚でその日の都合によって便利に使い分けることができます。終電を逃したり、不測の事態で電車が止まった時も、慌てずに他の路線に振り替えられます。<BR />※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

【徒歩圏内に9駅6路線「最寄り駅」感覚で使い分け可能】
「天満橋」「北浜」「谷町四丁目」「堺筋本町」駅の中心に位置するため、徒歩15分圏内の9駅6路線を「最寄り駅」感覚でその日の都合によって便利に使い分けることができます。終電を逃したり、不測の事態で電車が止まった時も、慌てずに他の路線に振り替えられます。
※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立中大江幼稚園(約300m・徒歩4分)
  • 市立中大江小学校(約230m・徒歩3分)
  • 市立東中学校(約890m・徒歩12分)

病院施設

  • 高折医院(約130m・徒歩2分)
  • 本城歯科医院(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • イオンエクスプレス 大阪常盤町店(約680m・徒歩9分)
  • フレスコ 北浜プラザ店(約690m・徒歩9分)
  • 成城石井 京阪シティモール店(約700m・徒歩9分)
  • キリン堂 堺筋本町店(約750m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 中大江公園(約230m・徒歩3分)
  • 北大江公園(約490m・徒歩7分)
  • 大阪市中央区役所(約790m・徒歩10分)

周辺環境の写真

ライフ天神橋店
(約240m・徒歩3分)

KOHYO内本町店
(約510m・徒歩7分)

業務スーパー松屋町筋本町橋店
(約520m・徒歩7分)

ムスビガーデン大手通店
(約210m・徒歩3分)

京阪シティモール
(約700m・徒歩9分)

天神橋筋商店街
(約800m・徒歩10分)

中之島公園
(約570m・徒歩8分)

毛馬桜之宮公園
(約1,080m・徒歩14分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-723-300]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。

大阪市中央区北浜東2-16 千歳第二ビル1階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,300万円台予定~4,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1DK、2LDK 専有面積 30.51m2~54.19m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目33(地番)
交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩9分
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分
総戸数 56戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 375.20m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年03月末日予定 入居可能時期 2023年05月末日予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 株式会社 松本組
その他の物件概要 建築確認番号:第NK21-0124号(令和3年6月7日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 2台
●バルコニー面積 : 4.50m2~8.89m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社マリモデベロップメント
大阪府大阪市北区梅田1-11-4大阪駅前第四ビル7階 大阪府知事(1)第62632号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社シティインデックス
東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル6階 東京都知事(3)第90340号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月18日 次回更新予定日 2021年12月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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ソルティア大手前と同じエリアにある物件

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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