完成予想CG

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸

所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1(地番)
交通高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口)
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

創意と巧みを尽くし、風格をまとった意匠をなす。

帰るたびに誇らしさを感じる、天井高約4mの二層吹き抜けエントランス。優雅に奥ゆかしく、悠然と住む方を迎えます。

<完成予想CG>

光と影の織りなす、深遠な美意識が迎える。

製糸の街でもあった大宮の歴史に敬意を。繭玉を想起させる照明アートや箔による絹糸をイメージしたパネルアートがプライベートで静かな時の流れへ誘います。

<完成予想CG>

新たな暮らしのあり方を提案するラウンジスペース。

住む方それぞれが多様な時間を過ごす、これからの時代のライフスタイルに合わせた、共用施設のあり方を考えています。

ラウンジ<完成予想CG>

SDGs先進度NO.1の街※にふさわしい潤いと未来を紡ぐプロジェクト

さいたま市は「SDGs先進度」調査で全国1位。この街の手本となる邸宅を目指し、地域の伝続や景観に調和する潤い豊かな植栽計画や環境への配慮、新しい暮らしのスタイルを提案します。
※日本経済新聞「全国市区・SDGs先進度調査」(2021年1月4日:日経グローカル誌掲載) より

<敷地配置図>

地上19階建。開放的な室内からの眺望

<現地18階相当から南西方向の眺望(2021年8月撮影)>

この大宮の地に、次代の住まいの指標となる「ザ・パークハウス」の集大成を目指して。

<現地周辺の写真(現地高さ約41mから北東方向を2021年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

多彩な都市機能が集まる大宮都心エリアの中心※1に誕生

大宮駅からさいたま新都心駅にかけては「さいたま市マスタープラン」で『多機能都心エリア』として一体的に位置づけられ、本計画はその中心に誕生。商業、行政、文化のあらゆる都市機能が集積したこの大宮都心エリアの中心が、新たな暮らしの舞台です。
※1.さいたま市都市計画マスタープラン概要版(2014年3月改定)にて「大宮駅周辺・さいたま新都心駅周辺地区」 一体は都心エリアとして位置づけられ、本プロジェクトはその中心に位置しています。

出典:さいたま市都市計画マスタープラン概要版/2014年3月改定<概念図>

歴史と未来を紡ぐ、大宮駅東側ゾーン

大宮都心エリアの中でも大宮駅東側ゾーンは、歴史が息づく氷川神社とその参道の潤いを背景に、「大宮タカシマヤ」などといった今の大宮を代表する主要施設が集積。複合施設「大宮門街」などの再開発がさらに街に彩りを添えます。
出典:大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発組合ホームページより(2022年4月開業予定)

<概念図>

<大宮タカシマヤ(約820m・徒歩11分)>

<氷川神社(約1,830m・徒歩23分)>

<大宮公園(約2,010m・徒歩26分)>

中枢の暮らしやすさを誇る吉敷町アドレス。

そんな大宮駅東側の中で、区役所、図書館といった行政の中枢機能を支える施設が点在する「吉敷町」。一の鳥居や氷川参道に古き良き面影を残しつつ、教育、商業施設など暮らしやすさが整う街並みが広がります。

<概念図>

<UP COFFEE(約190m・徒歩3分)>

<大宮区役所(約290m・徒歩4分)>

「大宮」・「さいたま新都心」2つの拠点を擁する大宮都心エリアの中心※1に。

さらなる進化を続けるターミナル都市「大宮」。多彩な都市機能を有する「さいたま新都心」。この2つの都市を普段使いできるポジションで、日常利便が広がる暮らしが実現。
※1.さいたま市都市計画マスタープラン概要版(2014年3月改定)にて「大宮駅周辺・さいたま新都心駅周辺地区」一体は都心エリアとして位置づけられ、本プロジェクトはその中心に位置しています。

<概念図>

周辺地図

住みやすさ

さいたま新都心の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 街がきれいで都会的ではあるが東京のようなごみごみした感じがしない。休日には路上コンサートなどのイベントがある。また交通の便が…
  • 大宮というターミナル駅に近い割に静かで、犯罪率も低い。 子育てに向いていると思います。 また、高速のインターも近い。
  • ・適度にショッピングモールやデパートがあり日常の買い物には困らないうえ、東京に近いため都内に出かけやすい。住宅地なので閑静で…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【2駅16路線※1を使い分け、都心へ、リゾートへ。】<BR />県内最大ターミナル「大宮」駅は、16路線※1を利用でき、JR京浜東北線と埼京線の始発駅のため、東京・新宿方面のどちらへも快適に通勤可能。都心のビジネスエリア、人気スポットへもダイレクトアクセスが魅力です。「さいたま新都心」駅からは、JR京浜東北線と上野東京ライン乗り入れの高崎線・宇都宮線が利用できます。<BR />※1. JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線(むさしの号・しもうさ号のみ運行)、東武アーバンパークライン(東武野田線)、埼玉新都市交通ニューシャトル、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線<BR />※電車アクセスにおける表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2021年7月版調べによるものです。<BR />※掲載の内容は2021年11月現在のものです。<交通案内図>

【2駅16路線※1を使い分け、都心へ、リゾートへ。】
県内最大ターミナル「大宮」駅は、16路線※1を利用でき、JR京浜東北線と埼京線の始発駅のため、東京・新宿方面のどちらへも快適に通勤可能。都心のビジネスエリア、人気スポットへもダイレクトアクセスが魅力です。「さいたま新都心」駅からは、JR京浜東北線と上野東京ライン乗り入れの高崎線・宇都宮線が利用できます。
※1. JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線(むさしの号・しもうさ号のみ運行)、東武アーバンパークライン(東武野田線)、埼玉新都市交通ニューシャトル、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線
※電車アクセスにおける表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2021年7月版調べによるものです。
※掲載の内容は2021年11月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大宮南小学校(約450m・徒歩6分)
  • 大宮南中学校(約590m・徒歩8分)

金融機関

  • 埼玉りそな銀行さいたま新都心支店(約550m・徒歩7分)
  • みずほ銀行コクーンシティ出張所(ATM)(約560m・徒歩7分)

病院施設

  • 飯島医院(約200m・徒歩3分)
  • さいたま赤十字病院(総合・救急)(約1,050m・徒歩14分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コクーンシティ(約390m・徒歩5分)
  • イトーヨーカドー大宮店(約560m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 吉敷町二丁目児童遊園(約180m・徒歩3分)
  • 大宮区役所(約290m・徒歩4分)
  • さいたま新都心公園(約1,280m・徒歩16分)

その他

  • ゴールドジムさいたまスーパーアリーナ(約560m・徒歩7分)

周辺環境の写真

氷川参道
(約160m・徒歩2分)

UP COFFEE
(約190m・徒歩3分)

大宮区役所
(約290m・徒歩4分)

コクーンシティ
(約390m・徒歩5分)

さいたまスーパーアリーナ
(約550m・徒歩7分)

大宮タカシマヤ
(約820m・徒歩11分)

ルミネ大宮
(約970m・徒歩13分)

大宮公園
(約2,010m・徒歩26分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 57.74m2~73.20m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1(地番)
交通 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口)
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口)
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口)
高崎線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口南)
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口南)
埼京線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口南)
東北本線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口南)
川越線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口南)
総戸数 106戸(募集対象外住戸12戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積 1,887.30m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年12月上旬予定 入居可能時期 2024年02月上旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 川口土木建築工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認21第00205号(令和3年7月26日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)49台(平置9台、機械式39台、カーシェアリング用1台 ※募集対象外住戸用5台含む) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : (総戸数に対して)212台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)3台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.24m2~11.92m2
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月17日 次回更新予定日 2021年12月14日

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