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「ジオ彩都いろどりの丘」からのお知らせ

彩都インフォミュージアムがリニューアルしました

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間取り

• • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	2-A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	104.87m2
    バルコニー 面積	12.57m2

  • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	2-B1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.01m2
    バルコニー 面積	10.21m2

  • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	2-Ec
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	86.08m2
    バルコニー 面積	20.34m2・20.37m2

  • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	2-H1
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	100.13m2
    バルコニー 面積	29.46m2

  • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	2-Ig
    間取り	2LDK＋土間
    価格	-
    専有面積	78.32m2
    バルコニー 面積	8.57m2

  • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	2-J
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	90.75m2
    バルコニー 面積	32.09m2・32.90m2

  • 

    販売期名	1工区
    間取り タイプ名	E2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	84.23m2
    バルコニー 面積	11.40m2・11.47m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  ボトルラック
  “調味料等を好みに合わせて収納したい”という声に応えて、コンロ横の収納スペースをボトルラックに進化させました。＜モデルルーム写真＞
• 
  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。＜モデルルーム写真＞
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  静音シンク
  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー製整流板付レンジフード
  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラク排水口
  ヘアキャッチャーボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。凹凸の少ないシンプルな形状で髪の毛はさっとゴミ箱へ捨てることができます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室手すり
  浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。＜モデルルーム写真・概念図＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  体重計収納スペース
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜モデルルーム写真＞
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  ミラー下部フロスト加工
  洗面化粧台の下部に収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工（すりガラス調）としています。＜モデルルーム写真＞
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  ウォシュレット一体型トイレ
  タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます。※一部タイプのみ。※住戸タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  手洗いカウンター
  機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。※一部タイプのみ。※住戸タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  ホーム保安灯
  停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内廊下に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。＜モデルルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸のみ。※プランによって形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  クロゼット
  クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※一部住戸のみ。※プランによって形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  下足箱【トールタイプ】
  空間を効率的に活用した大容量のトールタイプ。収納力が高く玄関周りの整理整頓に便利です。※一部固定棚があります。＜モデルルーム写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
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  監視カメラ（レンタル対応※一部除く）
  エントランスホールや風除室、駐車場内、バイク置場、自転車置場、エレベーターホール、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※レンタル対応は設置箇所によりことなる場合があります。＜参考写真＞
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  ハンズフリーセキュリティシステム
  エントランスアプローチの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスアプローチのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※1住戸につき、ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります。＜概念図・参考写真＞
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  防犯仕様（メールボックス）
  メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。＜参考写真＞
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  耐震性を高めた構造躯体
  主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構などは除く。＜概念図＞
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  床
  床スラブは、厚さ約180mm～約240mm（一部除く）です。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
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  強固な地盤で支える直接基礎【A棟/B・D・E棟の一部】
  地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤には地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。＜概念図＞
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  戸境壁
  隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約200mmです。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
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  対震枠・対震ドアガード付玄関ドア
  玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた対震枠付玄関ドアと対震ドアガードを採用しています。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー・ルーフバルコニー・テラス等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口、和室敷居にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。※一部住戸除く。＜概念図＞
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  高断熱仕様
  断熱材を従来の壁・梁・柱に加え、天井や床一面に施し、断熱性を飛躍的に向上。年中快適な室温を保ちます。※屋上スラブ（室内）現場発泡ウレタンフォーム（内断熱）は一部住戸のみとなります。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  アルミ樹脂複合サッシ
  耐候性に優れたアルミと、熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた構造で、高い断熱性を実現しました。※たてすべり出し窓＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の開口部※には特殊金属を施したLow-E複層ガラスを採用。夏場の太陽光を軽減し冬場の室温を保存します。※一部除く。Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  住宅性能表示
  「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第3者機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。※2022年1月時点

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

1工区

価格	3,798万円～4,908万円	最多価格帯	3,700万円台・4,000万円台・4,100万円台・4,300万円台（各2戸）
間取り	3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。	専有面積	75.00m2～88.08m2
販売戸数	11戸	管理費（月額）	13,540円～15,900円
修繕積立金（月額）	7,500円～8,820円	修繕積立基金（一括）	375,000円～442,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.09m2～11.4m2 ●管理一時金 : 75,000円～89,000円 ●インターネット使用料 : 935円 ●防犯センサー費（1階のみ） : 500円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

2工区 2期23次

価格	3,298万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	78.63m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	14,190円
修繕積立金（月額）	7,880円	修繕積立基金（一括）	394,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.71m2 ●管理一時金 : 79,000円 ●インターネット使用料 : 935円 ●防犯センサー費（1階のみ） : 500円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

2工区 【先着順】

価格	3,398万円～5,428万円	最多価格帯	3,600万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	75.00m2～104.87m2
販売戸数	25戸	管理費（月額）	13,540円～18,930円
修繕積立金（月額）	7,500円～10,490円	修繕積立基金（一括）	375,000円～525,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.57m2～32.09m2 ●管理一時金 : 75,000円～105,000円 ●インターネット使用料 : 935円 ●防犯センサー費（1階のみ） : 500円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

2工区 2期27次

価格	3,898万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	75.00m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	13,540円
修繕積立金（月額）	7,500円	修繕積立基金（一括）	375,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.84m2 ●管理一時金 : 75,000円 ●インターネット使用料 : 935円 ●防犯センサー費（1階のみ） : 500円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

全体概要

所在地	大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通	国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 （1工区）、徒歩10分（2工区）
総戸数	372戸（202戸（1工区）、170戸（2工区））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建（1工区）、鉄筋コンクリート、地上10階建（2工区）
敷地面積	30,689.63m2（12,367.20m2（1工区）、18,322.43m2（2工区））	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年06月（1工区）、2024年06月下旬予定（2工区）	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き済み次第　1工区）、2024年08月下旬予定（2工区）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤）	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-OSA21-10-0169号 （令和3年8月3日付）、第BVJ-OSA21-11-0169号 （令和5年5月12日付）（1工区）、第BVJ-OSA21-10-0235号（令和3年10月26日付）（2工区） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 379台（来客用駐車場6台含む）　7,500円～11,500円（月額） ●駐輪場 : 775台（シェアサイクル12台・来客用10台・子供用駐輪場21台含む）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 17台　2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 16台　1,000円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） 【事務所移転についてのお知らせ】 阪急阪神不動産住宅事業本部マンション事業部は、東阪急ビルからターミナルビルへ事務所を移転いたします。 ［現所在地］〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）TEL:06-6313-3411 ［移転先所在地］〒530-0012　大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL:06-6376-4739 ※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了し、新たな事務所を上記の場所に設けることとなりました。移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。また、同日から新たな電話番号となります。なお、2024年4月26日から2024年5月6日までの期間は、移転に伴う臨時休業とさせていただきます。ご理解とご協力の程、よろしくお願い申し上げます。
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年11月6日	次回更新予定日	2024年5月9日