オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

所在地 東京都江戸川区西小岩一丁目1945番1(地番)
交通総武線 「小岩」駅 徒歩3分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

複数の大規模再開発プロジェクトが進行中。新たに生まれ変わる「小岩」駅から徒歩3分、その利便と進化の最前席に住まう。

JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業

駅北の顔となる拠点街区の整備が計画されており、商業施設や住宅棟、駅前広場も整備され、緑も増えるなど、利便性や美観も大きく向上する予定です。

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業 FIRSTA koiwa

駅南口で開発中の、商・公・保・医・住が一体となった複合開発。南口の新たなシンボルとして、既存の商店街と連携しながら新たな賑わいを創出しています。

<FIRSTA koiwa(約380m・徒歩5分)>

【サンロード】
駅東から駅に至るサンロードは道路輻を9mから18mに広げることで、安全で円滑な交通環境を確保するとともに、統一感ある街並を実現します。

【北口交通広場】
駅北口にも、バスやタクシーが乗り入れる交通広場が新たに整備予定。人々が集えるだけでなく、タクシーやバスなどに安全に乗降できる空間を確保します。

【北側側道】
駅の南北をつなぐための側道も、広々とした道路幅を確保することで、歩行者はもちろん自動車も安全で円滑に行き来できるようになります。

【小岩駅北口通り】
「小岩駅北口通り」も道路幅を18mへ拡大。安全で円滑な交通環境を実現するだけでなく、北口交通広場と一体となり新たな北口の顔を創出します。

<概念図>

※掲載の再開発事業の完成予定時期は以下のとおりです(2021年11月時点)。計画内容は変更となる場合があります。(1)JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業/2031年度中事業完了予定(2022年度中工事着工予定)(2)南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業FIRSTAkoiwa/I街区:竣工済・II街区:2022年度竣工予定(工事中)・III街区:2025年度竣工予定(2022年度工事着工予定)(3)サンロード(整備)/2022度事業化予定(4)北側道路(整備)/2022年度事業化予定(5)北口交通広場/2030年度事業完了予定(2022年度中工事着工予定)(6)北口通り(整備)/2029年度事業完了予定

立地、周辺環境

駅前を中心に多数の商店街が集まり、賑わいとぬくもりを感じられる「小岩駅」前に暮らす。

<概念図>

駅北口のシンボルロードであり、当物件からは最寄りの商店街にもあたる小岩駅北口通り会。大型チェーン店からセンスの良い個人店まで、駅前にふさわしい豊富なラインナップが軒を連ね、日々の暮らしを彩ります。

<小岩駅北口通り会(約190m・徒歩3分)>

お仕事帰りや急なお買い物にも便利な大型商業施設も充実。

大型スーパーや駅直結の複合商業施設も生活圏内に揃い、グルメからファッション、雑貨など様々なショップが利用可能。仕事帰りやお出かけ帰りのお買い物にも重宝します。

<イトーヨーカドー小岩店(約190m・徒歩3分)>

<シャポー小岩(約230m・徒歩3分)>

モデルルーム

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

間取り

A1 type 4LDK

専有面積/75.88m2
バルコニー面積/19.60m2

・L字型バルコニーを採用した、2面採光の4LDK角住戸プラン。
・BR1の間仕切りには引き戸を採用し、デッドスペースを削減。
・BR2の引戸を開ければ、LD・Kは約21.5畳の広々空間に。

LD:リビング・ダイニング K:キッチン BR:ベッドルーム<間取り図(A1タイプ)>

C1 type 2LDK+WIC+SIC

専有面積/56.70m2
バルコニー面積/3.57m2

・WICやSICをはじめ多彩な収納を備えた、機能的な2LDKプラン。
・靴だけでなくスーツケースなども収納できる奥行きを備えたシューズインクローク。
・調理スペースを広く確保したL字型キッチン。

LD:リビング・ダイニング K:キッチン BR:ベッドルーム WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローク<間取り図(C1タイプ)>

F1 type 3LDK+WIC

専有面積/73.29m2
バルコニー面積/7.87m2
室外機置場面積/1.61m2

・南・西・東の3面採光を実現した、明るい3LDK角住戸プラン。
・玄関から住戸内が見渡せない、プライバシー性に配慮したクランク型の廊下配置。
・窓を設けることで換気もしやすい、1418サイズの広々バスルーム。

LD:リビング・ダイニング K:キッチン BR:ベッドルーム WIC:ウォークインクローゼット<間取り図(F1タイプ)>

G1 type 3LDK

専有面積/70.27m2
バルコニー1面積/8.52m2
バルコニー2面積/5.85m2

・2面にバルコニーを配し、3面採光を実現した3LDK角住戸プラン。
・家族がゆったりと寛げる、横長ワイドリビング。
・宅配便の受取時などに室内が見えない、クランク型の廊下を採用。

LD:リビング・ダイニング K:キッチン BR:ベッドルーム<間取り図(G1タイプ)>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは8年累計第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2013年1月~2020年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

周辺地図

住みやすさ

小岩の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 福利厚生がとても良い。ファミリー世帯には、とても良いエリアです。税金面に関しても他のエリアに比べて優遇されています。
  • ・交通の便がよく、1時間もあれば主要な大都市へ行ける ・スーパーが多いため、安く食材を購入できる ・近所の方との交流が多…
  • チェーン店が豊富(自分が使うことのあるもので小岩にないのは、西友とほっともっとくらい)で、個性あふれる地元のお店もたくさんあ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・オープンレジデンシア小岩ギャラリー案内図>

<現地・オープンレジデンシア小岩ギャラリー案内図>

交通案内図

【東京へ16分、秋葉原へ直通17分。都心を横断する総武線で実現する、パワーアクセス。】<BR />※「新小岩」駅:JR総武線利用。「錦糸町」駅:JR総武線利用。「秋葉原」駅:JR総武線利用。「東京」駅:JR総武線利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗換え。「大手町」駅:JR総武線利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。「銀座」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。「新宿」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅でJR中央・青梅線快速(通勤時:JR中央線快速)に乗換え。「品川」駅:JR総武線利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗換え、「東京」駅でJR上野東京ライン(通勤時:JR横須賀線)に乗換え。「渋谷」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅でJR中央・青梅線快速(通勤時:JR中央線快速)に乗換え、「新宿」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え。※各空港への所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので乗換、待ち時間は含まれません。また、時間帯により異なります。※2021年3月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ<交通案内図>

【東京へ16分、秋葉原へ直通17分。都心を横断する総武線で実現する、パワーアクセス。】
※「新小岩」駅:JR総武線利用。「錦糸町」駅:JR総武線利用。「秋葉原」駅:JR総武線利用。「東京」駅:JR総武線利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗換え。「大手町」駅:JR総武線利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。「銀座」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。「新宿」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅でJR中央・青梅線快速(通勤時:JR中央線快速)に乗換え。「品川」駅:JR総武線利用、「新小岩」駅でJR総武線快速に乗換え、「東京」駅でJR上野東京ライン(通勤時:JR横須賀線)に乗換え。「渋谷」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅でJR中央・青梅線快速(通勤時:JR中央線快速)に乗換え、「新宿」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え。※各空港への所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので乗換、待ち時間は含まれません。また、時間帯により異なります。※2021年3月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ<交通案内図>

計37路線に接続するJR総武線を使えば、都心はもちろん、千葉・神奈川の様々な街へもスムーズ。<交通案内図>

計37路線に接続するJR総武線を使えば、都心はもちろん、千葉・神奈川の様々な街へもスムーズ。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ナーサリールームベリーベアー小岩(約250m・徒歩4分)
  • First step I 保育園(約250m・徒歩4分)
  • レジナ幼稚園(約400m・徒歩5分)

金融機関

  • 東京スター銀行小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ(約90m・徒歩2分)
  • 三菱UFJ銀行 小岩支店(約190m・徒歩3分)

病院施設

  • 内科メディカルプラザ(約80m・徒歩1分)
  • すみれ皮膚科クリニック(約90m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン江戸川西小岩1丁目(約20m・徒歩1分)
  • ローソンストア100江戸川西小岩一丁目(約120m・徒歩2分)
  • 肉のハナマサPLUS小岩店(約130m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 西小岩二丁目児童遊園(約290m・徒歩4分)
  • 西小岩五丁目児童遊園(約290m・徒歩4分)

周辺環境の写真

小岩駅北口通り会
(約190m・徒歩3分)

西小岩通り会
(約50m・徒歩1分)

小岩北口仲通り商店会
(約140m・徒歩2分)

イトーヨーカドー小岩店
(約190m・徒歩3分)

シャポー小岩
(約230m・徒歩3分)

西小岩公園
(約400m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 36.85m2~75.88m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都江戸川区西小岩一丁目1945番1(地番)
交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
総戸数 88戸(内店舗1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,315.35m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年08月下旬予定 入居可能時期 2023年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社日本ハウズイング
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2021Y0649A1号(令和3年11月12日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 29台(内店舗用3台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 174台(うち店舗用12台) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 6台(内店舗用1台) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 3.57m2~19.60m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(3)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月13日 次回更新予定日 2021年12月8日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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