完成予想CG

ベルフール志木本町

所在地 埼玉県志木市本町六丁目2311番1、2311番2、2312番1、2312番2(地番)
交通東武東上線 「志木」駅 徒歩10分
価格
未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

一邸一邸のために

40邸という限られた数だからこそ、実現できたこと。バルコニーの開放感や気持ちよさはそのままに、「Sun Suite Room」を全邸に設けました。さらには、長さ16.0mのプランやアイランドキッチンプラン、洗面台一体型L型カウンター付プランなど個性的なプランを数多く採用しました。光あふれる「Sun Suite Room」は、リビングや居室とつながることで、ここでの暮らしは想像力とともに大きく広がっていきます。

これまでの常識から、新たな可能性へ。

バルコニーの開放感や気持ちよさはそのままに、より自分らしい暮らし方を創造できる「SunSuiteRoom」。その光あふれる空間は、思い思いに活用できるだけでなく、リビングの使い方や楽しみ方までをこれまで以上に広げてくれます。

サンスイートルーム<モデルルーム写真(B4タイプ)>

バルコニーの進化から誕生した「SunSuiteRoom」

マンションに当たり前のようにあるバルコニースペースをもっと有効活用できないだろうか?そんな思いから誕生したのが、「SunSuiteRoom」です。昼間は光あふれる空間、夜は星空を眺めながら音楽を聴いたりお酒を楽しんだり・・・。この進化した空間が、あなたのイマジネーションを無限に広げてくれるはずです。Aタイプ<概念図>

自分だけの「SunSuiteRoom」をDIYしてみませんか。

空間をキャンバスに、自由な発想で思いのままに。

「SunSuiteRoom」は空間を自由にDIYすることができます。床にタイルを敷いてガレージ・工房空間やアトリエにしたり、カーペットを敷いてワークスペースやリラックス空間にしたり。壁を好きな色にペイントしたり、天井にランタンを吊るせるように工夫したりなど、思い思いの発想を楽しみながらカタチにしてください。

インテリアのプロが空間づくりをお手伝いします。

「自分のイメージはあるけど、それをカタチにする自信がない」。「使い道は決まっているから、それをプロの技とセンスで仕上げてほしい」。そんな場合は、提携しているインテリア会社にご相談いただけます。プロならではのアドバイスと提案で、どこにもない、あなただけの「SunSuiteRoom」にしてください。

Outdoor Living おうちでキャンプ気分を楽しむ。

カーペットを敷いたり、椅子を置いたりして、もう一つの明るいリビングとして。休日には、子どもたちとキャンプ気分を楽しみながら、食事をしたりゲームをしたり。開放的な空間で、家族で大いに盛り上がりましょう。<概念図>

<完成予想イラスト>

Pet Room ペットにお気に入りの場所を。

タイルを敷いて土間スペースにすれば、ペットが汚しても安心。ペット用ベッドやキャットタワーを設置すれば、きっとお気に入りの場所に。また、リビングと居室、どちらからも出入りできるので、ペットたちも自由に動き回れます。<概念図>

<完成予想イラスト>

Work Space ビジネスに新しいアイディアを。

室内にこもるのではなく、陽射しに包まれて仕事をする。たまには、空を眺めたり、窓を開けて深呼吸したり。きっと、仕事の効率もはかどるはず。リビングからも居室からも行き来できるのも快適です。<概念図>

<完成予想イラスト>

設備、構造

ウォークインクローゼット[換気機能付]

シューズインクローゼット[換気機能付]

ご家族全員の衣類などをまとめて整理・整頓できる、大容量の収納空間です。ハンガーパイプと戸棚付なので、バッグなどの小物もスッキリと整理・収納できます。(A・C・Dタイプ除く)<モデルルーム写真(B4タイプ)>

ロングブーツなどの大きな靴だけではなく、傘やベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドアグッズなどの収納にも便利な大型玄関収納スペースです。<参考写真>

換気機能付

ユニットバスやパウダールームの24時間換気と連動した収納スペース専用換気システム。気になる匂いやカビにも対応し、空気を清潔に保ちます。<モデルルーム写真(B4タイプ)>

ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入

オートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約2.0m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。

屋内駐輪場の入り口もラクセスキーとオートドアでスムーズ。
[対象]・メインエントランス風除室 ・駐輪場入口 ・サブエントランス ・宅配ボックス
※ラクセスキー1本、非接触キー3本を各住戸にお渡しします。(各キーは有償にて追加購入可能)
※各住戸の玄関扉ハンドルを「ラクセス」対応に有償にて変更が可能です。<概念図>

外観、デザイン

その低層美は、次の領域へ。

静寂のなかで、透きとおるように輝く低層レジデンス。その一邸一邸に、かけがえのない空間と時間があります。感度の高い感性と、賢い選択に応えるべく「ベルフール志木本町」は誕生します。

<完成予想CG>

しなやかでありながら、凛とした存在感を。

全体をSun Suite Roomのガラス面と、縦横のラインで構成された外観は、端正な存在感としなやかな美しさを放ちます。また、間接照明によりライトアップされたエントランスには、繊細なデザインを施したアイアンの格子を採用。住まい方々を優雅にあたたかく迎え入れます。

外観<完成予想CG>

ホール中央に、くつろぎの舞台を。

モノトーンで統一されたシックなエントランスホール。エントランスからエレベーターホールへと続くスロープの中央にはせり上がった舞台のような空間を。そこには、荘厳な雰囲気につつまれた静けさがあります。

エントランスホール<完成予想CG>

日々の安心や暮らしやすさを考慮したランドスケープデザイン。

1階<敷地配置図>

地下1階<概念図>

[1]歩車分離設計
歩行者が安心して通行できるように、自動車・ミニバイクと歩行者の出入口を分け、安全性に配慮しました。※自転車を除く。

[2]駐車場
敷地内に駐車場(機械式18台・平置き1台)をご用意しました。

[3]ミニバイク置場(セキュリティ内)
ミニバイク置場を5台分ご用意しました。

[4]24時間ゴミ出しOK
多様なライフスタイルにお応えするため、24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを建物内(セキュリティ内)に設置。換気設備を設置し、クリーンな環境を保ちます。

[5]ペット足洗場
共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。

[6]宅配ボックス(集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付)
留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかるお知らせ機能付きです。

[7]植栽計画
四季を通して、それぞれの表情が楽しめるように多彩な樹木や草花を配しました。

[8]防犯カメラ
防犯カメラを敷地内に設置。映像は管理員室で自動録画されます。

[9]サブエントランス・車寄せ
雨の日でも車の乗り降りがしやすいように、駐車場への入口にはサブエントランスと車寄せをご用意しました。

[10]グリルシャッター
駐車場入口には、グリルシャッターを備え駐車場内のセキュリティを高めました。

[11]ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入
オートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約2.0m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキー1本、非接触キー3本を各住戸にお渡しします。(各キーは有償にて追加購入可能)※各住戸の玄関扉ハンドルを「ラクセス」対応に有償にて変更が可能です。

[12]地下駐輪場(セキュリティ内)
平置き式(93台)ご用意しました。地下駐輪場なので雨風や盗難から大切な自転車を守ります。

立地、周辺環境

地区計画に守られた住環境に加え、自然災害にも強いエリア。

地震に強いと言われる安定した武蔵野台地。

本物件が誕生する台地面は、武蔵野台地の北東周縁部に位置し、長い歳月をかけて火山灰が堆積した関東ローム層と呼ばれる地層の上にあります。ローム土の安定した地盤は、地震にも強く住宅地に適していると言われています。

<概念図>

大雨などによる水害に強い高台エリア。

本物件は武蔵野台地の高台面に誕生します。そのため、台風や大雨による浸水などの心配も少ないエリアです。

<立地概念図>

健全な街並みと健やかな住環境が守られる「本町六丁目地区計画」。(志木市では2カ所のみ)

志木市で「地区計画」指定されているのは、2カ所のみ。そのうちの一つが「ベルフール志木本町」が誕生する「本町六丁目」です。「本町六丁目」は交通条件等に恵まれた低層住宅を中心とした地区で、この特性を生かした良好な住宅地を創出するため、無秩序な建築行為等を防止し、安心・安全で快適な市街地の実現を図ります。「ベルフール志木本町」の位置するA地区は「戸建住宅を中心とした10m以下の低層住宅地であり、将来的にも現在の住環境を保全する必要があるため、住宅地として適正な開発等の規制・誘導を図る」とされています。

※出典:志木市ホームページ<概念図>

モデルルーム

サンスイートルーム<モデルルーム写真(B4タイプ)>

サンスイートルーム<モデルルーム写真(B4タイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(B4タイプ)>

洋室(1)<モデルルーム写真(B4タイプ)>

キッチン<モデルルーム写真(B4タイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+DEN+Sun Suite Room
      価格 -
      専有面積 94.16m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 4LDK+WIC+SIC+Sun Suite Room
      価格 -
      専有面積 88.52m2
      バルコニー
      面積
      -
    • E2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E2
      間取り 3LDK+WIC+Sun Suite Room
      価格 -
      専有面積 84.47m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/3
  • 3LDK+WIC+DEN+Sun Suite Room
  • 4LDK+WIC+SIC+Sun Suite Room
  • 3LDK+WIC+Sun Suite Room

設備・構造

  • 多段ドレスシンク
    多段ドレスシンク
    シンク内のプレートによって「調理する」「片付ける」をスムーズに。広いシンクと広い調理スペースを併せ持つ使い勝手に優れたシンクです。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • フルフラットカウンタートップ
    フルフラットカウンタートップ
    高級感漂うフルフラットカウンタートップを標準で採用。傷がつきにくく、高い耐久性があります。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    浄水ストレート・原水シャワー・原水ストレートの切り替えがワンタッチ。ノズルが引き出せ、シンクを隅々まで洗えます。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥の物も取り出しやすい、スライド式の収納。デッドスペースになりがちな足下にも巾木収納を設けています。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    省エネで長寿命なLEDダウンライト。美しさと長寿命を兼ね備えています。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • 楽すてヘアキャッチャー
    楽すてヘアキャッチャー
    排水口に流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり、ゴミ捨ても楽々。<参考写真>
  • 浴室乾燥暖房涼風24時間換気
    浴室乾燥暖房涼風24時間換気
    雨の日の衣類乾燥や、カビの原因になる湿気除去にも役立ち、寒い冬には暖房機能も便利です。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • オートバス
    オートバス
    ボタン一つで温度・湯量などが設定可能。自動追い焚き機能も備えています。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手でお好みの湯温や水量を調節しやすいシングルレバー水栓を使用しています。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。空間をスッキリと演出します。※ソフトクローズ機能付き<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • 人造大理石ボウル一体型天板
    人造大理石ボウル一体型天板
    ボウル一体となった美しい天板。空間を演出すると同時に、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • 人感センサー付照明・ タンクレス洗浄機付トイレ
    人感センサー付照明・ タンクレス洗浄機付トイレ
    洗浄機能や、暖房便座機能などが付いた省エネ設計の節水型多機能トイレです。トイレの照明が自動で点灯する人感センサー付<モデルルーム写真(B4タイプ)>
  • ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入
    ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入
    エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約2.0m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。<概念図>
  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間ゴミ出しOK
    多様なライフスタイルにお応えするため、24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを建物内に設置。換気設備を設置し、クリーンな環境を保ちます。<概念図>
  • ペット飼育可能・ペット足洗い場
    ペット飼育可能・ペット足洗い場
    管理規約等に準じて、住居内でのペットとの暮らしが可能。共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。<概念図>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    綜合警備保障(株)と提携し、共用施設や各住戸内の異常情報を24時間365日にわたってオンラインで監視。情報内容に応じて関係機関への連絡や人員派遣などの緊急対応をおこないます。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    防犯カメラは敷地内に9台設置。映像は管理員室で自動録画されます。エントランス エレベーター 駐輪場 駐車場 自転車置場アプローチ 車寄せ サブエントランス 他<参考写真>
  • 宅配ボックス(集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付)
    宅配ボックス(集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付)
    留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかるお知らせ機能付きです。<概念図>
  • 複層ガラス(Low-E仕様)+T-2等級防音サッシ
    複層ガラス(Low-E仕様)+T-2等級防音サッシ
    開口部のガラスは複層ガラス+防音サッシを採用。冬期の夜間や早朝でも結露しにくい特性により、室内のカビの発生を抑え、健康的な住宅環境づくりと遮音性に配慮しています(一部除く)。<概念図>
  • 安心の基礎構造
    安心の基礎構造
    建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達する既製杭で建物を支えることによって、耐震性を確保しています。<概念図>
  • ダブルチドリ配筋(一部除く)
    ダブルチドリ配筋(一部除く)
    主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブルチドリ配筋(一部除く)を採用し高い耐久性・耐震性を確保しています。<概念図>
  • ラーメン構造
    ラーメン構造
    ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成される構造です。住戸内は耐力壁のない広い空間が実現でき、リフォームする際も自由度が高いのが特徴です。<概念図>
  • T-2等級防音サッシ
    T-2等級防音サッシ
    外部の音を軽減し、快適な住環境を実現するよう、遮音性能T-2のサッシを採用しました。※T-2:防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30dB軽減されます。※メーカー測定値を示すもので状況により異なる場合があります。<概念図>
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    床スラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用。床下と天井裏に空間を設け、配管のメンテナンスや将来のリフォームなど、間取りの可変性にも配慮しています。(一部除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

志木の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 子育てしやすい。近くに同じようなマンションが3つあり世帯数が多く安心できる。出産を控えているので今後お友達がたくさん作れそう…
  • 部屋は広く、面倒な近所づきあいも今のところは何の問題もなし。通勤に関しても、自転車で10分くらいで駅に到着します。 。
  • 住んでいるマンションがバスの停留所に徒歩一分と近くて便利な点が気に入ってます。勤務地の最寄駅である銀座1丁目駅まで和光市駅始…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

東京メトロ副都心線・有楽町線・東急東横線・みなとみらい線に直通乗り入れ。都心の主要駅に快適アクセス。<BR />※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、通勤時等の時間帯によって多少異なります。<BR />※「駅すぱあと」(2021年7月第3版)より。<交通案内図>

東京メトロ副都心線・有楽町線・東急東横線・みなとみらい線に直通乗り入れ。都心の主要駅に快適アクセス。
※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、通勤時等の時間帯によって多少異なります。
※「駅すぱあと」(2021年7月第3版)より。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 志木市立志木小学校(通学指定校)(約320m・徒歩4分)
  • 志木教会附属泉幼稚園(約280m・徒歩4分)

金融機関

  • 武蔵野銀行志木店(約200m・徒歩3分)
  • 東京信用金庫志木支店(約510m・徒歩7分)
  • りそな銀行志木支店(約820m・徒歩11分)
  • 志木郵便局(約340m・徒歩5分)

病院施設

  • 新座志木中央総合病院(約1,160m・徒歩15分)
  • 浅野病院(約470m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ヴェルモ志木(ヤオコー・ダイソー・サンドラッグ他)(約290m・徒歩4分)
  • セブンイレブン志木本町5丁目(約310m・徒歩4分)
  • マルイファミリー志木店(約720m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 志木の杜公園(約990m・徒歩13分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 82.05m2~94.16m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県志木市本町六丁目2311番1、2311番2、2312番1、2312番2(地番)
交通 東武東上線 「志木」駅 徒歩10分
総戸数 40戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 2,004.92m2(実測) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年09月末予定 入居可能時期 2022年10月末予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する 管理会社 株式会社ソルフィエスタ
施工会社 田中建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R03SHC-H1078号(令和3年11月2日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 19台(機械式駐車場18台、平置き駐車場1台)
●駐輪場 : 93台(平置き)
●ミニバイク置場 : 5台
会社情報 [売主] 株式会社エムズイーストレジデンス
東京都墨田区千歳1-9-9 東京都知事(2)第98299号 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月8日 次回更新予定日 2021年12月15日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ