完成予想CG

ル・シェモア利町

所在地 静岡県浜松市中区利町306番30(地番)
交通東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩12分
東海道本線(JR東海) 「浜松」駅 徒歩12分
価格
第1期 3,738万円~6,078万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

目指したのは、時を超える美意識。歳月に色褪せない正統の建築美。高台に、住む豊かさの本質を語る

この街に受け継がれた聖域の歴史、そしてこの高台に浜松の象徴を生みだしてきたモダニズム建築の系譜。こうした由緒を継承してきた地にふさわしく、私たちセキスイハイム東海は、時を超える正統の建築美と本物の住み心地を創りあげます。

外観<完成予想CG>

浜松の歴史ある一画にふさわしく、エントランスまわりには御影石や黒の石調タイルを採用するなど、浜松城の石垣を彷彿とさせる重厚な佇まいを。

エントランス<完成予想CG>

お車でのお出かけを優雅に彩るカーアプローチにはチェーンゲートを設置。

カーアプローチ<完成予想CG>

潤いの景観の内側に込められた、高い住居性と暮らしの利便性。

[1.歩車分離設計]
駐車場、駐輪場、バイク置場の入口を歩行者入口と分けることで安全性に配慮した歩車分離設計としています。
[4.エントランス]
重厚さを醸し出す御影石をはじめ、素材の巧みな組み合わせと植栽の潤いが住む方を迎えるエントランス。
[7.防災倉庫]
万が一の災害時を想定して、各家庭では常備が難しい防災用品等を共用部に備蓄しています。
[10.駐車場]
敷地内に平面、エレベーターパーキングを合わせ129台分の駐車場をご用意。オートセンサー式、リモコン乗降システムで利便性を高めました。

[2.ゴミステーション]
24時間365日、いつでもゴミ出しが可能なゴミステーションをご用意しました。
[5.エントランスラウンジ]
緑を眺めるエントランスラウンジは、木調の格子や大理石、デザイン性の高い家具などにより洗練と格調が調和した空間に。
[8.オープンテラス(1階住戸)]
1階住戸にはリビング・ダイニングとひとつながりで利用できる開放的な奥行約2.5mのオープンテラスを採用。

[3.宅配ボックス]
不在時に届いた荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。ネットスーパーにも対応し、不在時は宅配ボックス(専用ボックス)を使って商品の受け取りが可能です。
[6.コンシェルジュカウンター]
ラウンジにはコンシェルジュカウンターをご用意。多彩なサービスで快適な生活をサポートします。
[9.ペット足洗い場]
ペットのお散歩帰りに、足や道具などを洗うことができる足洗い場を敷地内に設置しています。<敷地配置図>

間取り

    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.55m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
    • H
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 76.12m2
      バルコニー
      面積
      13.20m2
    • I
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 4LDK+WIC+SIC+TR
      価格 -
      専有面積 100.20m2
      バルコニー
      面積
      17.05m2
    1/3
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 4LDK+WIC+SIC+TR

周辺地図

住みやすさ

浜松の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 騒音問題などもなく、天候もよいので、暮らしやすい スーパーや飲食店は多数存在するので、生活する分には困ることはない。
  • 気候が素晴らしい。夏はそこまで暑くなく、湿度も高すぎず、風が強くて気持ち良い。冬も凍える寒さはない。雪はほとんど降らず、穏や…
  • 家の周りには、行きたいお店がたくさんあります。 歩いて行ける距離なので、とても素敵な所だと思います。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【杜の静寂と都市の利便を自在に暮らす丘。】<BR />JR、遠州鉄道の2路線利用で出張・旅行など県内外へスムーズアクセス。<交通案内図>

【杜の静寂と都市の利便を自在に暮らす丘。】
JR、遠州鉄道の2路線利用で出張・旅行など県内外へスムーズアクセス。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • コドモダケ保育園(約250m・徒歩4分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行浜松支店(約270m・徒歩4分)

病院施設

  • 竹内医院(約180m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 杏林堂ドラッグストア伝馬町店(約240m・徒歩3分)
  • ザザシティ浜松(約350m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 五社公園(約80m・徒歩1分)

周辺環境の写真

遠鉄百貨店
(約850m・徒歩11分)

浜松城公園
(約730m・徒歩10分)

浜松中部学園
(約850m・徒歩11分)

青葉幼稚園
(約320m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「ル・シェモア利町」マンションギャラリー
※水・木定休

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン[完全予約制]

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,738万円~6,078万円 最多価格帯 4,300万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.26m2~100.20m2
販売戸数 10戸 管理費(月額) 12,600円~19,200円
修繕積立金(月額) 5,900円~9,000円 修繕積立基金(一括) 393,300円~601,200円
その他の費用 管理準備金 : 13,000円~20,000円(一括)、地震保険一時金 : 57,000円~87,000円(一括)、オープンテラス使用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 静岡県浜松市中区利町306番30(地番)
交通 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩12分
東海道本線(JR東海) 「浜松」駅 徒歩12分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩8分
「教育文化会館」バス停から 徒歩3分(遠鉄バス)
総戸数 121戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 2,235.21m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年05月中旬予定 入居可能時期 2023年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積栄ライフサービス株式会社
施工会社 中村建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02確認建築CI東海S00006号(2020年6月5日)、第R02確変建築CI東海00014号(2020年8月3日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 129台(平面駐車場11台(来客用を1台含む)、専用駐車場4台、エレベーターパーキング114台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 125台・2段ラック式 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 10台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 6.65m2~23.65m2

※専有面積(D、Dr、I、Ir、Igタイプ)にはトランクルーム面積を含みます。
会社情報 [売主] セキスイハイム東海株式会社
静岡県浜松市中区板屋町111-2アクトタワ-25F 国土交通大臣(1)第9253号 (公社)静岡県宅地建物取引協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月5日 次回更新予定日 2021年12月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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