完成予想CG

プラウドシティ大津京

所在地 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格
未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

OTSUKYO 360° LIVE ARENA 人生を、もっと楽しもう。

万葉の時代、天智天皇が都を開いたとされる大津京。瑞々しい湖畔のパノラマと豊かな自然、伝統と新しさが織り混ざるこの地で、仕事も遊びも、趣味もスポーツも子育ても、全てを多彩で生き生きとした日常に変えてくれる新たな生活のステージへ。人生を、360°楽しむためのライブアリーナ。「プラウドシティ大津京」がここに誕生します。

この琵琶湖なら、きっと叶う。あなただけのとっておきの琵琶湖を。

<完成予想CG ※現地13階相当からの眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

PROJECT 森と湖をつなぎ、豊かなコミュニティを育む多彩な共用スペースを構想。

琵琶湖に寄り添う「プラウドシティ大津京」では、豊かな森を抱く山々から琵琶湖へとつながる流れを共用部のデザインに昇華しました。さらに、コミュニティを育む場所から、自分の時間を大切にする場所まで多彩な共用空間を計画することで、ゆとりある湖畔の暮らしを叶えるレジデンスを目指しました。

多彩にご利用できる、充実の共用施設。

・多世代のコミュニティを醸成するコーチエントランス
・様々な用途にご利用いただけるパーティールーム
・琵琶湖を臨む開放的な屋上テラス
・多彩なスペースを設けたスタディルーム
・大切なご家族やご友人をもてなすゲストルーム …etc.

巡る、出逢う、感じる。アートが迎える感受の迎賓空間。エントランスホール<完成予想CG>

木の温もりが寛ぎを醸す、2層吹き抜けのライブラリー。ライブラリー<完成予想CG>

POSITION 自然の恵み、街の利便、暮らしの充実。

FEATURE 01 自然の恵みを身近に

【こころ解き放つ、自然の恵みを身近に感じる日常。】
湖畔に寄り添う現地周辺は、「びわ湖大津館 イングリッシュガーデン」や「柳が崎湖畔公園」など、四季折々に表情を変えるこの地ならではの豊かな自然環境が身近にあります。日常の散策や休日のレジャーなどリゾートライクな暮らしをお愉しみいただけます。

<びわ湖大津館 イングリッシュガーデン(約460m・徒歩6分)>

<柳が崎湖畔公園(約430m・徒歩6分)>

FEATURE 02 潤いの利便施設

【潤いの利便施設が徒歩圏に揃う充実のロケーション。】
「プラウドシティ大津京」の周りには、スーパーやファッション、レストラン、カフェなど多彩な商業施設が集う話題のスポット「ブランチ大津京」や、通勤時にも立ち寄れる「イオンスタイル大津京」をはじめとした生活利便施設が徒歩圏に揃います。暮らしやすい日常を叶える充実のロケーションです。

<ブランチ大津京(約220m・徒歩3分)>

<イオンスタイル大津京店(約530m・徒歩7分)>

FEATURE 03 京都、大阪へ快適なアクセス

【京都、大阪へスムーズなアクセスを実現。2線2駅利用の快適フットワーク。】
JR「大津京」駅からは、ターミナル駅となるJR「京都」駅やJR「大阪」駅へのスムーズなアクセスを実現。さらに、京阪「京阪大津京」駅も利用可能です。ビジネスや休日のお出かけなど様々な暮らしのシーンを彩ります。2線2駅利用の快適なフットワークが暮らしの幅をさらに広げてくれます。

<JR「大津京」駅(約870m・徒歩11分)>

CAR ACCESS 京都・名古屋方面へも快適アクセス「大津 IC」まで約4.82 km

「プラウドシティ大津京」は、自走式・平置駐車場100%※2(自走式355台・平置2台)

※2 全357世帯に対し、自走式駐車場355台・平置駐車場2台であり、設置率は100%となります。

LIFE INFORMATION

琵琶湖の西側には四季折々の絶景が楽しめるスポットや家族で遊べる施設がいっぱい。25のおススメスポットをご紹介します。

エリア<概念図>

OTSUKYO LIVE ARENA

びわこのみえる丘(びわこ箱館山)

冬はスキー場となるびわこ箱館山にあるビューポイント。色とりどり、高島ちぢみの虹のカーテンを抜けるとそこは展望デッキ、湖とペチュニア・コキアなどの花畑が望めます。高島市今津町日置前 Tel.0740-22-2486 ※営業時間など施設の詳細情報につきましては、ホームページをご確認ください。

<びわこのみえる丘(約55.23km)>

STAGEX(ステージクス)高島

手軽にキャンプやBBQが楽しめるグランピング施設。総面積7haの広大な敷地に、宿泊施設、日帰りBBQ広場を配置。カフェレストラン、サイクルステーションなどがあります。

<STAGEX高島(約46.45km)>

近江舞子水泳場

湖岸に青松の林と美しい白砂浜が約4kmにわたって続く、古くからの景勝地。夏は琵琶湖随一の湖水浴場として、ウィンドサーフィンや水泳を楽しむ人々で賑わいます。
※近江舞子水泳場(約27.60km)

びわ湖テラス(びわ湖バレイ)

山麓からロープウェイで約5分。山頂びわ湖バレイの中にある高原施設。ジップラインアドベンチャーやスカイウォーカーなどのアクティビティもあります。冬はスキー場として賑わいます。
※びわ湖テラス(びわ湖バレイ)(約23.12km)

LIFE STYLE 数字で見る大津市の魅力

発見。実は知られていない?数字で見る大津市の魅力

大津市は、県下随一の規模と歴史を有し、日本三名橋の一つ瀬田の唐橋※、かるたの聖地として知られる近江神宮※、都市近郊型高原リゾートびわ湖バレイも所在しています。また、夏はウォータースポーツやトレッキング、冬はスキーなどのアウトドアが盛んな街でもあります。
※瀬田の唐橋(約8.27km)、近江神宮(約1,180m・徒歩15分)

発見 01 県庁所在地・中核市である

【人口30万人以上※1 滋賀県内で中核市は大津市のみ ※中核市は全国で62市のみ】
2009年4月、大津市は「中核市」へ移行しました。中核市移行により、県から多くの事務が移譲され、より市民に身近なところで行政サービスが提供できるようになったといわれています(※2)。また、中核市になったことで、「きめ細やかな市民サービスの提供」「行政サービスの効率化」「地域の特性を生かしたまちづくりの推進」などが期待されています(※3)。
※1 出典:大津市ホームページ「最新の人口統計表」より
※2 出典:大津市ホームページ「中核市 大津」より
※3 出典:徳島市ホームページ「中核市について」より

<大津市役所(約1,560m・徒歩20分)>

発見 02 医療の充実

【医療従事者数第1位】
大津市は、医療施設に従事する医師数が滋賀県で1番多く、安心できる街です。(2018年度)
1位 大津市(1,250人)
2位 草津市(276人)
3位 長浜市(274人)
※出典:滋賀県ホームページ「県内市町のデータ」より(2018年12月)

発見 03 子育て環境の充実

【待機児童数1人(利用児童数:8,524人)※2021年4月1日現在】
2021年4月1日現在、大津市の保育所等入所待機児童数は利用児童数8,524人に対し、わずか1人。さらに、幼稚園・小学校・中学校・高等学校等、教育機関の施設数も滋賀県1位です。
※出典:・滋賀県ホームページ「待機児童数の推移(2017年度~2021年度)」より
・滋賀県ホームページ「2020年度学校基本調査結果」より
・滋賀県ホームページ「しが統計ハンドブック(2021年版)」より

発見 04 近江八景で知られる風光明媚の地

【近江八景の7つが大津市内に】
近江八景とは、約500年前の室町時代に、中国湖南省にある洞庭湖の八景にちなんで、関白近衛政家が選んだと伝えられています。浮世絵師の安藤広重の風景画により広く知られるようになりました。

石山秋月[いしやま の しゅうげつ]=石山寺(大津市)
勢多(瀬田)タ照[せた の せきしょう]=瀬田の唐橋(大津市)
粟津晴嵐[あわづ の せいらん]=粟津原(大津市)
矢橋帰帆[やばせ の きはん]=矢橋(草津市)
三井晩鐘[みい の ばんしょう]=三井寺(園城寺)(大津市)
唐崎夜雨[からさき の やう]=唐崎神社(大津市)
堅田落雁[かたた の らくがん]=浮御堂(大津市)
比良暮雪[ひら の ぼせつ]=比良山系(大津市)

<長等山園城寺(三井寺)(約2,040m・徒歩26分)>

発見 05 歴史・観光スポットが多い

【観光客数・滋賀県No.1※2】
世界遺産である延暦寺をはじめ、近江神宮などの歴史的スポットが点在。さらに、びわ湖も山も近く自然あふれる環境のためアウトドア施設も充実しています。
※2 出典:滋賀県ホームページ「2019年滋賀県観光入込客統計調査」より

近江神宮、三井寺など歴史スポットも多い<近江神宮(約1,180m・徒歩15分)>

発見 06 緑面積が広い

【林野面積:滋賀県4位】
大津市の林野面積は滋賀県4位。生活に便利な施設だけでなく、緑あふれる潤いがある環境です。
1位 高島市(393.03km2
2位 長浜市(372.08km2
3位 甲賀市(323.71km2
4位 大津市(250.09km2
※出典:滋賀県ホームページ「県内市町のデータ」より(2015年)

<尾花川公園(約960m・徒歩12分)>

間取り

    • AA
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AA
      間取り 3LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 83.82m2
      バルコニー
      面積
      -
    • AB
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AB
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 73.95m2
      バルコニー
      面積
      -
    • AF
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AF
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.63m2
      バルコニー
      面積
      -
    • CA
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      CA
      間取り 4LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 98.82m2
      バルコニー
      面積
      -
    • CD
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      CD
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 82.25m2
      バルコニー
      面積
      -
    • DB
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      DB
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 87.36m2
      バルコニー
      面積
      -
    • DF
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      DF
      間取り 2LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 69.30m2
      バルコニー
      面積
      -
    • TH
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      TH
      間取り 4LDK+DEN+2N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 172.83m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/8
  • 3LDK+N+2WIC+SIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK
  • 4LDK+SIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+3WIC
  • 2LDK+N+2WIC+SIC
  • 4LDK+DEN+2N+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

大津京の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 大型スーパー、銀行、市役所が近くにあり、車がなくても生活に困らない。飲食店も多数あり、外食も容易に出かけられる。
  • 四季折々の自然が味わえ楽しめる琵琶湖畔であり里山も近く、城跡などの遺跡もある歴史ある土地で、地場産の野菜もおいしい。家からバ…
  • 飲食店やコンビニ、アミューズメント施設が十分に揃っており独り暮らしをするには良い環境だった。京都市へ電車ですぐに行けるところ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2021年9月時点のもので、今後変更になる場合があります。<現地案内図>

※掲載の情報は2021年9月時点のもので、今後変更になる場合があります。<現地案内図>

交通案内図

京都、大阪へスムーズなアクセスを実現。2線2駅利用の快適フットワーク。<BR />※掲載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)の目的地へ到着する最速(2本以上)の所要時間です。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません(掲載の内容は2021年7月2日時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)。<BR />※交通図内に掲載の数字は、JR「大津京」駅からの日中時の所要時間を表記したものです。通勤時の所要時間はJR「山科」駅6分、JR「京都」駅12分、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅17分(JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え)、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅15分(JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え)となります。<BR />※掲載の情報は2021年9月時点のもので、今後変更になる場合があります<交通案内図>

京都、大阪へスムーズなアクセスを実現。2線2駅利用の快適フットワーク。
※掲載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)の目的地へ到着する最速(2本以上)の所要時間です。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません(掲載の内容は2021年7月2日時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)。
※交通図内に掲載の数字は、JR「大津京」駅からの日中時の所要時間を表記したものです。通勤時の所要時間はJR「山科」駅6分、JR「京都」駅12分、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅17分(JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え)、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅15分(JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え)となります。
※掲載の情報は2021年9月時点のもので、今後変更になる場合があります<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ママスクエア(約250m・徒歩4分)
  • まごころ保育園(約940m・徒歩12分)

金融機関

  • 滋賀銀行イオンスタイル大津京(約560m・徒歩7分)
  • 京都中央信用金庫イオンスタイル大津京出張所(約560m・徒歩7分)

病院施設

  • みどり動物病院(約160m・徒歩2分)
  • 冨岡クリニック(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート大津茶が崎店(約180m・徒歩3分)
  • サイクルベースあさひ西大津店(約240m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 柳が崎湖畔公園(約430m・徒歩6分)
  • 皇子山交番(約800m・徒歩10分)
  • 尾花川公園(約960m・徒歩12分)

その他

  • 松山町児童遊園地(約350m・徒歩5分)

周辺環境の写真

MEGAドン・キホーテ 大津店
(約90m・徒歩2分)

業務スーパー西大津店
(約190m・徒歩3分)

アスク大津京保育園
(約280m・徒歩4分)

大津市立皇子山中学校
(約850m・徒歩11分)

ブランチ大津京デンタルクリニック
(約220m・徒歩3分)

皇子山こどもクリニック
(約700m・徒歩9分)

京都銀行西大津支店
(約700m・徒歩9分)

滋賀銀行錦織支店
(約810m・徒歩11分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.83m2~174.16m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
総戸数 357戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上15階建
敷地面積 8,157.20m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年11月中旬予定 入居可能時期 2024年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ20大建確086変1(2021年11月1日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●バルコニー面積 : 11.55m2~46.15m2
●専有トランクルーム面積 : 0.27m2~0.68m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年9月15日 次回更新予定日 2021年12月7日

プラウドシティ大津京と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ