ジオ杉並松庵

所在地 東京都杉並区松庵1丁目12番1、13番1(地番)
交通京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩10分
中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩16分
価格
第1期1次 未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

「ジオ杉並松庵」。穏やかなこの地の刻を紡ぎ、未来への美しい物語を奏でる邸。

「新宿」にも「渋谷」にも直通という、快適な都心アクセスが享受できる地にありながら、豊かな緑に囲まれ、静かで穏やかな邸宅街が広がる、杉並区松庵。空が大きく広がり、凛とした空気感に包まれた第一種低層住居専用地域に、全71邸の優美なる低層邸宅が誕生します。「ジオ杉並松庵」。それは、開放的でゆとりある住空間を持ち、ニューノーマルの毎日に対応した住戸をはじめ、この地に相応しく、これからの暮らし心地を叶える住まい。これまで数々の上質な街づくりを進めてきた阪急阪神不動産のDNAを受け継ぎ、どこよりもこの街を愛する方たちに、ゆっくりと刻が流れ、美しき日々を紡ぐレジデンスをお届けします。

<現地周辺の写真(2020年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

地名の由来は、この町で新田開発をした医者「萩野松庵」から。

このエリアは江戸時代から松庵村といい、もともとは松庵新田といいました。地名の由来はいくつか説があり、その一つが萩野松庵という医者が新田開発をし、その名からきているというもの。ほかにも明治維新の際に廃寺になった天台宗円光寺の住職の名前からという説もあります。この円光寺の境内にあったのが、今も残る「西高井戸松庵稲荷神社」で、松庵村の総鎮守であり350年を超える歴史を誇ります。また円光寺の名前は京都から訪れた僧侶円光にちなみ、この僧侶が松庵で紫草の栽培と紫染めに成功し、ここから歌舞伎などで使われた「江戸紫」の発祥の地になったと言われるなど、豊かな歴史と文化を持つ地だと言えるでしょう。<西高井戸松庵稲荷神社(約510m・徒歩7分)>

街に上品な雰囲気を醸し出す、「立教女学院」も身近に。

「ジオ杉並松庵」より徒歩9分に佇む「立教女学院」は、1877年(明治10年)に文京区湯島に創立され、その後築地に移るも、1923年(大正12年)に関東大震災で被災し、翌年、現在地の久我山に移転してきました。本館、講堂、礼拝堂の構造は、震災の教訓から当時最新の鉄筋コンクリートでした。上品な色合いのクリーム色の外壁が庭の樹木と美しく調和しています。90年近くも変わらぬ姿で佇む聖マーガレット礼拝堂は、歴史ある貴重な建築物として、2006年(平成18年)に杉並区指定有形文化財に指定されました。クリスマス礼拝の日には多くの卒業生たちが礼拝堂に集まります。その優美な姿は街の風景となり、このエリアの穏やかな雰囲気を創り上げています。<立教女学院(約690m・徒歩9分)>

吉祥寺、西荻窪、三鷹台。異なる個性を持つ3つのエリアを享受する。

「ジオ杉並松庵」は、3つの異なる魅力を持つエリアに囲まれたポジションにあります。吉祥寺は駅を中心とした商業施設の華やかな賑わいと、「井の頭恩賜公園」に代表される豊かな自然が見事に調和した街。西荻窪は、落ち着いた住宅街が広がるとともに、アンティークやアートなど個性的なお店が点在する和みの街。そして三鷹台は、立教女学院をはじめとする上品な雰囲気が漂う穏やかな街。松庵はこの3つのエリアを使い分けて暮らせる邸宅地。多彩な街の個性を存分に享受する日々がここから広がります。

<エリア概念図>

大きく空が広がる、第一種低層住居専用地域の住宅街

松庵一丁目は標高51.8mの武蔵野台地の高台に位置

<現地周辺の写真(2020年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

出典:国土地理院技術資料※「デジタル標高地形図」(国土地理院技術資料)をもとに作成<概念図>

間取り

    • B
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 74.35m2
      バルコニー
      面積
      9.81m2
    • H
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 76.08m2
      バルコニー
      面積
      9.18m2
    • Lt
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Lt
      間取り 3LDK+3WIC+(H)
      価格 -
      専有面積 80.06m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/3
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC+(H)

周辺地図

住みやすさ

西荻窪の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 最寄駅周辺は静かな住宅街で住みやすい環境にあるが、交通機関が充実しているので遅くまで飲食店・居酒屋が開いており、仕事で遅く帰…
  • 都内なので便利。都内だが土日は静かで住みやすい。隣駅が吉祥寺。遊びに行くのに便利。アンティーク店が多い。
  • 吉祥寺が近く、買い物が便利だが吉祥寺ほど騒がしくない。 美味しいお店が多く、子供の学校も近い。 個人商店(八百屋 魚屋等…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

【JR中央線・総武線「西荻窪」駅・「吉祥寺駅」、京王井の頭線「三鷹台」駅。3駅3路線利用可能。新宿・渋谷へダイレクトアクセス。】<BR />「ジオ杉並松庵」は、京王井の頭線「三鷹台」駅より徒歩10分。JR中央線・総武線「西荻窪」駅より徒歩16分、JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅より徒歩20分の位置にあり、3駅3路線利用可能。新宿駅に直通12分、渋谷駅に直通17分、東京駅に直通25分と、快適な都心アクセスを享受できます。<BR />※「大手町」駅へ33分(通勤時40分):「三鷹台」駅から京王電鉄井の頭線(各停)利用「久我山」駅で京王電鉄井の頭線(急行)に乗り換え、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。<BR />※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。時間帯により所要時間が異なりますので、予めご了承ください。「ジョルダン乗換案内」にて2020年4月に算出し、日中平常時は平日11時~16時の間、通勤時は7時30分~9時の間に目的駅へ到着する最短所要時間を表記しています。<交通案内図>

【JR中央線・総武線「西荻窪」駅・「吉祥寺駅」、京王井の頭線「三鷹台」駅。3駅3路線利用可能。新宿・渋谷へダイレクトアクセス。】
「ジオ杉並松庵」は、京王井の頭線「三鷹台」駅より徒歩10分。JR中央線・総武線「西荻窪」駅より徒歩16分、JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅より徒歩20分の位置にあり、3駅3路線利用可能。新宿駅に直通12分、渋谷駅に直通17分、東京駅に直通25分と、快適な都心アクセスを享受できます。
※「大手町」駅へ33分(通勤時40分):「三鷹台」駅から京王電鉄井の頭線(各停)利用「久我山」駅で京王電鉄井の頭線(急行)に乗り換え、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。
※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。時間帯により所要時間が異なりますので、予めご了承ください。「ジョルダン乗換案内」にて2020年4月に算出し、日中平常時は平日11時~16時の間、通勤時は7時30分~9時の間に目的駅へ到着する最短所要時間を表記しています。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 野のはな空のとり保育園(約210m・徒歩3分)
  • 玉成幼稚園(約210m・徒歩3分)
  • グローバルキッズ松庵園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • 杉並松庵郵便局(約190m・徒歩3分)
  • みずほ銀行京王三鷹台駅出張所(約750m・10分)

病院施設

  • 石田外科医院(外科/皮膚科/泌尿器科)(約150m・徒歩2分)
  • 三鷹台眼科(眼科)(約690m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン吉祥寺立教通り店(約390m・徒歩5分)
  • クリエイトS・D杉並松庵店(約570m・徒歩8分)
  • マルエツプチ松庵3丁目(約670m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • まつぼっくり緑地(約50m・徒歩1分)
  • 松庵公園(約260m・徒歩4分)

周辺環境の写真

杉並区立松庵小学校
(約700m・徒歩9分)

杉並区立西宮中学校
(約860m・徒歩11分)

コープみらいミニコープ松庵店
(約200m・徒歩3分)

三浦屋松庵店
(約350m・徒歩5分)

松庵文庫
(約690m・徒歩9分)

森谷医院
(約190m・徒歩3分)

立教女学院
(約690m・徒歩9分)

井の頭恩賜公園
(約920m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2021年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 52.98m2~93.64m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都杉並区松庵1丁目12番1、13番1(地番)
交通 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩10分
中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩16分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
総戸数 71戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 3,938.97m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年07月下旬予定 入居可能時期 2022年08月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託予定(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02普及協会00219号
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 25台(機械式駐車場24台、福祉対応駐車場1台)、(外来者用駐車場/2台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 146台(スライド式) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 7台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.20m2~13.41m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年4月30日 次回更新予定日 2021年5月27日

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