完成予想CG

グランクレア昭和前山町

所在地 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目48番(地番)
交通名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩12分 (エレベーター出入口)
名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩13分 (1番出入口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「文教の丘」に100年守られた、閑静な邸宅街。

名古屋大学や南山大学など、名古屋6大学のうちの4大学をはじめ、多数の教育機関が集う文教の丘「東山丘陵」に位置する「楽園町」と「前山町」。名古屋で最初の土地区画整理事業により、風致に富む邸宅街として開発された当時の街路がそのまま残る閑静な邸宅街としても美しい街並を今に残しています。

次代の暮らしを見据えた先進の住性能。

敷地内駐車場は全区画ハイルーフ対応で100%確保。「IHクッキングヒーター」や「エコキュート」を導入し、家計や環境に優しいオール電化システムを採用。また家電をスマホでコントロールできるIoTに対応するなど、これからの暮らしを見据え、永く快適に住み続けられる先進の住性能を備えています。

洗練された意匠と空間の開放感。低層邸宅型レジデンス。

当地の景観と調和する美しいフォルムを湛える低層レジデンス。四季折々の表情を魅せる美しい植栽に囲まれた洗練の意匠と、室内の有効スペースが広く取れる壁式工法による開放感に満たされた住空間。積水ハウスと中電不動産の技術の結晶と呼ぶにふさわしい邸宅が誕生します。

THE LEGACY HILLS 100年の時に磨かれた、文教の丘を次代へ。

外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

「山林都市の絶大なるものを作る」が合言葉となった東部丘陵地開発。

1920(大正9)年、都市計画法の施行に伴い名古屋でも「大名古屋」構想実現に向け、土地区画整理事業が進行。大阪の淀川や京都の東山のような人の拠り所となる場所として、この東部丘陵地を開発、「山林都市」として丘陵地の地形を生かした魅力的な別荘地として楽園町は大正14年、前山町は昭和6年に整備され、以降100年もの間、当時の街路形状を今に残し、美しい住宅地の景観を守り続けている。

「名古屋名勝交通俯瞰図」の一部を加工 1933年 吉田初三郎国際日本文化研究センター所蔵<概念図>

「第一種低層住居専用地域」「10m高度地区」「文教地区」厳しい建築制限が定められた良好な住環境。

【1. 名古屋市で約15.26%[第一種低層住居専用地域]】
名古屋市では、東部丘陵地、庄内川以西の平坦地で良好な低層住宅地の区域や良好な風致が維持されている低層住宅地の区域などを基本的な指定の考え方とされています(名古屋市HPより)。※名古屋市の面積32,645haに対して第一種低層住居専用地域4,981ha(出典:「名古屋市都市計画決定一覧・地域地区[2020年12月4日現在]」より)。

【2. 名古屋市で約15.53%[10m高度地区]】
秩序ある良好な街並を形成することや住宅地の居住環境を維持するため、建てられる建物の高さが10m以下に制限されています。※名古屋市の面積32,645haに対して10m高度地区5,069ha(出典:「名古屋市都市計画決定一覧・地域地区[2020年12月4日現在]」より)。

【3. 名古屋市で約1.73%[文教地区]】
住宅地のうち、大学や研究所などの教育研究施設や図書館、美術館、博物館などの文化施設がまとまった地域を都市計画法により指定。環境の悪化をもたらす施設の建設を制限されています。※名古屋市の面積32,645haに対して文教地区562ha(出典:名古屋市HP「名古屋市住宅都市計画課区域区分・地域地区」より)。※概念図は名古屋市都市計画情報提供サービスを基に描き起こした第一種住居専用地域・10m高度地区・文教地区のエリアを表したものです。<概念図>

東部丘陵の緑に憩う、周知の文教エリア。

緑が美しい東部丘陵には、名古屋大学や南山大学、中京大学、名城大学といった総合大学や大学の研究機関が集い、周辺には附属の幼稚園や小学校・中学校をはじめ各世代の教育機関が集積する市内でもよく知られた文教エリアとしてアカデミックで洗練された雰囲気が漂っています。<概念図>

名古屋六大学中の4大学の集積

当プロジェクトが誕生する東部丘陵界隈には、名古屋六大学のうち、「名古屋大」「南山大学」「名城大学」「中京大学」と4学府が揃う文教地区となっています。

<国立 名古屋大学(約640m・徒歩8分)>

<私立 南山大学(約520m・徒歩7分)>

<私立 中京大学(約1,980m・車約3分)>

<私立 名城大学(約2,550m・車約4分)>

伊勝小学校・川名中学校区

「グランクレア昭和前山町」の市立の学校区は、「伊勝小学校」「川名中学校」となります。住宅街の中に位置する閑静な教育環境が整っています。

<市立 伊勝小学校(約500m・徒歩7分)>

<市立 川名中学校(約280m・徒歩4分)>

<私立 南山大学附属小学校(約1,280m・徒歩16分)>

<私立 南山高等・中学校 男子部(約1,160m・徒歩15分)>

<私立 南山高等・中学校 女子部(約1,290m・徒歩17分)>

<国立 名古屋大学教育学部附属中・高等学校(約1,120m・徒歩14分)>

<私立 聖マリア幼稚園(約1,880m・車約3分)>

<私立 南山ルンビニー園(約1,770m・車約3分)>

<私立 やまさと保育園(約820m・徒歩11分)>

<私立 いりなか保育園(約810m・徒歩11分)>

成熟した時を刻む、住みごこちがここに。

隣接する駅周辺を中心に商業施設から金融機関、公共施設、医療機関が豊富に揃っています。長い間、人々の暮らしが営まれてきた街だからこその成熟した住環境が広がっています。

<バロー 滝川店(約790m・徒歩10分)>

<フィール ステージ八事(約1,270m・徒歩16分)>

<フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店(約3,000m・車約5分)>

※車の所要時間は日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。
※「100年の時」とは、1923(大正12)年当地の開発が始まった「八事土地区画整理事業」から本物件の竣工(2022年)までが100年であることを表しています(出典:名古屋市HP「瑞穂区の近代・語り継ぎたい4つの物語」より)。

間取り

    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+防災備蓄倉庫
      価格 -
      専有面積 73.01m2
      バルコニー
      面積
      11.64m2
    • Kr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Kr
      間取り 4LDK+3WIC+SIC+2N+防災備蓄倉庫
      価格 -
      専有面積 105.11m2
      バルコニー
      面積
      15.35m2
    1/2
  • 3LDK+WIC+防災備蓄倉庫
  • 4LDK+3WIC+SIC+2N+防災備蓄倉庫

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【地下鉄2路線2駅利用で都心へ自在なアクセス。】<BR />開発が進む「名古屋」「栄」をはじめ、主要な駅へスムーズにアクセス。通学や通勤、ショッピングに便利なアクセス網が広がっています。<BR />※掲載の電車所要時間は平日・日中時の運行時刻表によるもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。なおラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。yahoo!路線情報調べ(2021年3月現在)。<BR />※掲載の情報は2021年2月調べのもので変更になる場合があります。<交通案内図>

【地下鉄2路線2駅利用で都心へ自在なアクセス。】
開発が進む「名古屋」「栄」をはじめ、主要な駅へスムーズにアクセス。通学や通勤、ショッピングに便利なアクセス網が広がっています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時の運行時刻表によるもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。なおラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。yahoo!路線情報調べ(2021年3月現在)。
※掲載の情報は2021年2月調べのもので変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心や豊田方面など、スムーズなカーアクセス網。】<BR />「グランクレア昭和前山町」から名古屋高速道路「四谷IC」入口(約1,690m)へ、車で約3分。飯田街道(国道153号線)も近く、車での移動も快適。ビジネスにレジャーにカーライフも広がります。<BR />※掲載の情報は2021年2月調べのもので変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心や豊田方面など、スムーズなカーアクセス網。】
「グランクレア昭和前山町」から名古屋高速道路「四谷IC」入口(約1,690m)へ、車で約3分。飯田街道(国道153号線)も近く、車での移動も快適。ビジネスにレジャーにカーライフも広がります。
※掲載の情報は2021年2月調べのもので変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立 アイン楽園町保育園(約240m・徒歩3分)
  • 私立 愛厚昭和荘保育園(約550m・徒歩7分)
  • 私立 キリスト保育園(約760m・徒歩10分)

金融機関

  • 名古屋前山郵便局(約230m・徒歩3分)
  • 名古屋銀行 川原通支店(約800m・徒歩10分)

病院施設

  • 楽園歯科クリニック(約280m・徒歩4分)
  • むぎしまファミリークリニック(約340m・徒歩5分)
  • 前山歯科(約360m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソンストア100 楽園町(約300m・徒歩4分)
  • ミニストップ 名古屋山花町店(約450m・徒歩6分)
  • ファミリーマート 昭和八雲町店(約520m・徒歩7分)
  • メイサンスイミングクラブ杁中(約570m・徒歩8分)

周辺環境の写真

私立 中京大学
(約1,980m・車約3分)

私立 名城大学
(約2,550m・車約4分)

市立 伊勝小学校
(約500m・徒歩7分)

市立 川名中学校
(約280m・徒歩4分)

聖霊病院
(約940m・徒歩12分)

名古屋第二赤十字病院
(約1,050m・徒歩14分)

川名公園
(約720m・徒歩9分)

バロー 滝川店
(約790m・徒歩10分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

モデルルーム6月公開予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.01m2~105.11m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) -
その他の費用 修繕積立基金 : 未定

全体概要

所在地 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目48番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩12分 (エレベーター出入口)
名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩13分 (1番出入口)
総戸数 32戸(他に管理室1室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 2,588.83m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年06月上旬予定 入居可能時期 2022年07月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託予定 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社 徳倉建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20036804号(2020年11月27日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 34台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 48台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.60m2~16.29m2
●防災備蓄倉庫専有面積 : 0.60m2
会社情報 [売主・事業主] 中電不動産株式会社
愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣(8)第3942号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理] 積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4JRセントラルタワーズ42階 国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年4月15日 次回更新予定日 2021年5月25日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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