竣工写真(2020年4月撮影)

ブランシエラ長浜元浜町

所在地 滋賀県長浜市元浜町1375番他(地番)
交通北陸本線 「長浜」駅 徒歩6分
価格
第1期4次 2,830万円~3,520万円
【先着順】 2,520万円~3,880万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

長浜の心を継承する邸宅が、人・街・暮らしを変えていく。

レトロモダンな美しい街並みが広がり、個性豊かな店舗が集まる「黒壁スクエア」。その華かな空気を感じながら、未来へと進化する地に、総42邸の「ブランシエラ長浜元浜町」が誕生します。日々、快適さと心地よさを実感できる、理想の暮らしの舞台となります。

<現地周辺の写真(2019年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

<モンデクール長浜(約470m・徒歩6分)>

<えきまちテラス長浜(約340m・徒歩5分)>

<市立長浜小学校(約680m・徒歩9分)>

美しい未来へ向けて大きく進化、再開発が進められる長浜の“中心”。

医食住をテーマにした複合施設、「湖北くらしのスコーレ」誕生。

“マザーレイク”琵琶湖に抱かれながら、人々の暮らしが営まれてきた湖北・長浜。その中心に、医食住にフォーカスを当てた複合施設「湖北くらしのスコーレ」が誕生します。「ブランシエラ長浜元浜町」に加えて、魅力あふれるスポットが順次オーブンする予定。また、ギリシャ語で学校を意味する名の通り、様々な分野の専門家を招いた勉強会も開催予定です。

<エリア概念図>

外観、デザイン

エントランスアプローチ<竣工写真(2020年4月撮影)>

デザインコンセプトは「長浜の風景を再構築する」。街並みに調和しながら、確かな存在感を放つ邸宅。

長浜の情緒豊かな町家の雰囲気を取り入れながら、モダンなカタチで演出した「ブランシエラ長浜元浜町」。マリオンやガラス手摺りによって格子・庇のイメージを表現するなど、この街に相応しい表情を描き出しています。

外観<竣工写真(2020年4月撮影)>

エントランスホール<竣工写真(2020年4月撮影)>

上質なマテリアルとインテリアが、私邸の風格を演出。住まう誇りや歓びを感じる、洗練された共用空間。

共用空間は、色調や素材において日本の建築空間ならではの構成要素を取り入れてデザイン。ただ通り過ぎるだけの場ではなく、一人ひとりが住まう誇り・歓びを感じられるよう、上質で洗練された雰囲気の創出を追求しています。

ラウンジ<竣工写真(2020年4月撮影)>

モデルルーム

Living Dining<モデルルーム写真(G2タイプ)>

Bed Room<モデルルーム写真(G2タイプ)>

Kitchen<モデルルーム写真(G2タイプ)>

Bathroom<モデルルーム写真(G2タイプ)>

Powder Room<モデルルーム写真(G2タイプ)>

新型コロナウイルス感染症対策

間取り

    • A1
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+MC+WIC
      価格 -
      専有面積 78.40m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2・12.44m2
    • A1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+MC+WIC
      価格 -
      専有面積 78.40m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2・12.44m2
    • C
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+ウゴクロ
      価格 -
      専有面積 73.92m2
      バルコニー
      面積
      11.10m2・11.72m2
    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+ウゴクロ
      価格 -
      専有面積 73.92m2
      バルコニー
      面積
      11.10m2・11.72m2
    • D1
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+WTC
      価格 -
      専有面積 73.92m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2・12.35m2
    • D1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+WTC
      価格 -
      専有面積 73.92m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2・12.35m2
    • D2
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 3LDK+MC
      価格 -
      専有面積 73.92m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2
    • D2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 3LDK+MC
      価格 -
      専有面積 73.92m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2
    • F
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 69.44m2
      バルコニー
      面積
      11.03m2・11.64m2
    • F
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 69.44m2
      バルコニー
      面積
      11.03m2・11.64m2
    • G1
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      G1
      間取り 3LDK+FIC+WTC
      価格 -
      専有面積 85.75m2
      バルコニー
      面積
      12.44m2
    • G1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      G1
      間取り 3LDK+FIC+WTC
      価格 -
      専有面積 85.75m2
      バルコニー
      面積
      12.44m2
    • G2
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      G2
      間取り 3LDK+FIC+WTC
      価格 -
      専有面積 85.75m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2
    • G2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      G2
      間取り 3LDK+FIC+WTC
      価格 -
      専有面積 85.75m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2
    1/14
  • 3LDK+MC+WIC
  • 3LDK+MC+WIC
  • 3LDK+ウゴクロ
  • 3LDK+ウゴクロ
  • 3LDK+WTC
  • 3LDK+WTC
  • 3LDK+MC
  • 3LDK+MC
  • 3LDK+N
  • 3LDK+N
  • 3LDK+FIC+WTC
  • 3LDK+FIC+WTC
  • 3LDK+FIC+WTC
  • 3LDK+FIC+WTC

モデルルーム

Living Dining(Fタイプ)

Living Dining(Fタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン。実際のお部屋をご確認いただけます。

〒526-0059 長浜市元浜町13-5

来場予約キャンペーン来場予約キャンペーン

  • Bed Room(Fタイプ)

    Bed Room(Fタイプ)

  • KITCHEN(Fタイプ)

    KITCHEN(Fタイプ)

  • Bathroom(Fタイプ)

    Bathroom(Fタイプ)

  • Powder Room(Fタイプ)

    Powder Room(Fタイプ)

案内図

設備・構造

  • 人工大理石天板
    人工大理石天板
    キズがつきにくく、耐久性にも配慮した天板。お手入れが簡単なことも魅力のひとつです。<モデルルーム写真>
  • キッチンカウンター
    キッチンカウンター
    配膳や片付けの効率を高めるキッチンカウンター。料理中も家族と会話を愉しむことができます。<モデルルーム写真>
  • スライド収納キャビネット
    スライド収納キャビネット
    調理器具などをスムーズに出し入れできます。静かに閉まるソフトクローズ仕様(一部除く)です。<モデルルーム写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます。<モデルルーム写真>
  • 浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓
    浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓
    シンクの掃除時などに便利な伸縮式で、水量・水温の調整がしやすい、浄水器一体型水栓です。<モデルルーム写真>
  • 3口ビルトインコンロ
    3口ビルトインコンロ
    汚れを拭き取りやすい、ガラストップの3口コンロ。便利な両面焼きグリルも搭載しています。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    料理の熱気や煙を、パワフルに吸い込むレンジフード。油汚れなどを簡単に拭き取れます。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。出し入れ簡単なビルトイン仕様の引き出しタイプです。<モデルルーム写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面は汚れにくくて熱や湿気にも強く、長く使っても変色・変質しづらいホーローパネルです。<モデルルーム写真>
  • ガス温水浴室暖房乾燥機 「カワック」
    ガス温水浴室暖房乾燥機 「カワック」
    入浴前・入浴中の暖房や入浴後の浴室乾燥、夜や雨天時の衣類乾燥など、多彩な機能が魅力です。<モデルルーム写真>
  • ストレートカウンター
    ストレートカウンター
    石けんやシャンプー、クレンジングなど、バスグッズ・小物類の置場として役立ちます。<モデルルーム写真>
  • サーモスタットシャワー混合栓
    サーモスタットシャワー混合栓
    湯温・湯量を一定に保つ、サーモスタット機能付の水栓。急な温度変化などがなく快適です。<モデルルーム写真>
  • 手摺り(握りバー)
    手摺り(握りバー)
    浴槽への出入りを優しくサポート。あらゆる世代に、安心で快適なバスタイムを演出します。<モデルルーム写真>
  • 物干しバー
    物干しバー
    浴室内に洗濯物をたっぷりと干すことができ、人数の多いご家族であっても快適です。<モデルルーム写真>
  • スライドバー
    スライドバー
    利用する方の身長に合わせて、使いやすい高さにシャワーヘッドを固定することができます。<モデルルーム写真>
  • 浴槽
    浴槽
    疲れた体を優しくゆったりと癒し、心からのリラックスとリフレッシュを叶えます。<モデルルーム写真>
  • 排水栓
    排水栓
    排水チェーンをなくして、楽な姿勢のままワンプッシュで浴槽排水口を開閉できます。<モデルルーム写真>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    ゴミや髪の毛などが集まりやすく、簡単に捨てることができるため、家事の効率を高めます。<モデルルーム写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    建物の基本構造は、杭を地中深くの強固な支持地盤にまで打ち込みました。この支持地盤は、事前の入念な地盤調査の結果から割り出したものです。地盤と基礎、建物をつなぎ止めて、耐震性向上を図ります。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    建物躯体のコンクリートは、設計基準強度30N/mm2~33N/mm2としています。30N/mm2とは、1m2あたり約3,000tの重量を支えられることを意味し、国の指針を超える強度・耐久性を実現します。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要な壁は、格子状に編んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立てるダブル配筋としました。建物の構造体がより強固になり、高い強度と耐震性・耐久性をもたらします。<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    建物主要構造部の柱には、あらかじめ工場で接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用(一部除く)。柱自体のねばり強さを高めて、地震などのせん断力に対する補強効果の向上を図るためのものです。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    隣接する住戸との間を仕切る戸境壁は、遮音性などに配慮するため、コンクリートの厚さは約180mmを確保しました。生活音の伝わりを抑制し、それぞれの家族のプライバシーを守ることができます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に中空層を設けることによって、外気の温度を内側まで波及させない仕組みの複層ガラス。断熱性の向上や、ガラス面の結露の発生を抑制するとともに、冷暖房の効率も高めてくれます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

長浜の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • のどかで良いところです。 景色も良く、野菜も美味しいです。 都会もいろいろ遊びに行ったけど、やっぱり地元愛が強く、田舎を…
  • 近所に同世代の子が多いく、住居の周りには多くの公園や遊び場が設置されていて、親同士の交流会などがある。
  • 商業施設が多く、買い物に困ることはあまりなかった 都会すぎず、田舎すぎずで住みやすい チェーン店も、個人でやっているよう…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

※電車の表示分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯によって異なります。また待ち時間等は含まれておりません。2019年10月現在。 <交通案内図>

※電車の表示分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯によって異なります。また待ち時間等は含まれておりません。2019年10月現在。 <交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 長浜市立長浜幼稚園(約380m・徒歩5分)
  • 長浜市立長浜北幼稚園(約610m・徒歩8分)

金融機関

  • 長浜信用金庫 本店(約210m・徒歩3分)
  • 長浜元浜郵便局(約250m・徒歩4分)

病院施設

  • 岡野歯科医院(約170m・徒歩3分)
  • 西川医院(約240m・徒歩3分)
  • 華房クリニック(約310m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン‐イレブン長浜駅前店(約300m・徒歩4分)
  • フレンドマート長浜駅前店(約470m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 金屋公園(約220m・徒歩3分)
  • 大通寺公園(約480m・徒歩6分)

その他

  • 長浜市立曳山博物館(約140m・徒歩2分)

周辺環境の写真

モンデクール長浜
(約470m・徒歩6分)

えきまちテラス長浜
(約340m・徒歩5分)

市立長浜小学校
(約680m・徒歩9分)

市立西中学校
(約920m・徒歩12分)

長浜市役所
(約1,060m・徒歩14分)

長浜図書館
(約780m・徒歩10分)

豊公園
(約770m・徒歩10分)

業務スーパー長浜店
(約1,130m・徒歩15分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期4次

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ブランシエラ長浜元浜町」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン。実際のお部屋をご確認いただけます。

〒526-0059 長浜市元浜町13-5

イベント

来場予約キャンペーン来場予約キャンペーン

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期4次

価格 2,830万円~3,520万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 69.44m2~78.40m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 15,470円~17,240円
修繕積立金(月額) 4,860円~5,490円 修繕積立基金(一括) 486,000円~549,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)

【先着順】

価格 2,520万円~3,880万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 53.28m2~85.75m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 12,270円~18,700円
修繕積立金(月額) 3,730円~6,000円 修繕積立基金(一括) 373,000円~600,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)

全体概要

所在地 滋賀県長浜市元浜町1375番他(地番)
交通 北陸本線 「長浜」駅 徒歩6分
総戸数 42戸(非分譲住戸6戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,362.04m2 敷地の権利形態 定期地上権
完成時期 2020年03月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続き完了後)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、株式会社長谷工コミュニティに委託予定 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 長谷工・材光共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第H30A-BA.b00319-01号(平成30年11月30日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内(平面)7台 17,000円(月額)
●駐輪場 : 42台(平面2台、ラック式14台、下部平面ラック式13台、上部2段ラック式13台) 100円~500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.03m2~11.79m2(第1期4次)、11.10m2~12.44m2(先着順)
※本物件は2020年3月に施工された物件です。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社長谷工不動産
東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣(5)第5600号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年4月27日 次回更新予定日 2021年5月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ