完成予想CG

ルピアコート津田沼

所在地 千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番)
交通総武線 「津田沼」駅 徒歩12分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩12分
価格
未定

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  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
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【事前案内会開催(予約制)】2021年4月29日(木・祝)~予約受付中

※好評につき混みあっておりますので、不動産会社からの最終確認の連絡をもって、予約確定とさせていただきます。来場予約よりお問い合わせくださいませ。

外観、デザイン

[LEPIA COURT TSUDANUMA]どこまでも、いたれり尽くせり。

ビッグシティ津田沼の華やぎと利便を舞台にしながらも、「ルピアコート津田沼」が選んだのは、穏やかさに満ちた住宅街の一画。家族が落ち着いて暮らせるこの場所に描いたのは、津田沼の街に縁のある赤煉瓦を纏った迎賓館のようなシックなレジデンス。晴れやかな建築美が内包するのは、住むほどに「いたれり尽くせり」な暮らしを実感する独自の商品力。そのこころ配りは敷地に足を踏み入れたところから、始まっています。

外観<完成予想CG>

[ENTRANCE]赤煉瓦調のしつらえと緑が織りなす、津田沼に相応しい迎賓風景。

木々に彩られたアプローチの奥に見える、クラシカルモダンな佇まい。特別な日の華やいだ気持ちを、日常へ。

「ルピアコート津田沼」の建築テーマは、迎賓館。それは、人生の中でもハレの日を過ごす特別な場所。その輝かしい想いが色褪せないレジデンスを目指し、普遍的な美を備えた建築意匠を求めました。ここ津田沼には、国の登録有形文化財に指定され、広く親しまれる千葉工業大学の赤煉瓦門があります。これにインスピレーションを得て、邸宅の建築モチーフを、クラシカルな赤煉瓦調に設えました。木々の緑や黒のアクセントカラーと相まって、歩くたび美しい感動を呼び覚ますシーンを創出しました。

エントランス<完成予想CG>

[ENTRANCE HALL & LOUNGE]ゲストハウスのようなシックな佇まいに秘めた、「空間を時間でシェアする」という意外なコンセプト。

ウォールに調和する木製の飾り棚やコンソール。ラウンジやゆったりと座れる窓辺のソファで、くつろぎのひと時を。

迎賓館という建築テーマは、外観からエントランスホール、そしてラウンジへと続きます。ウォールに調和する飾り棚やコンソール。織り上げ天井にはシャンデリアの輝き。ラウンジソファのほかに、ゆったりと座れるワイドソファを窓際に配するなど、ゲストハウスのようなリラックス感をもたらす工夫を施しました。空間内にご用意したWi-Fiを通して、最新号の雑誌が無料で読める「フリーライブラリー」もお楽しみいただけます。

エントランスホール<完成予想CG>

キッズコーナー(エントランスホール)<完成予想CG>

物件のコンセプト

エントランスから自宅まで、『できるだけ、触れずに帰宅』できるよう、ノンタッチにこだわり抜いた“ただいま動線”です。

<敷地配置図>

【NON TOUCH 1 どこにも触れずに、ドアが開く。ノンタッチのエントランス】
エントランスは、鍵をカバンやポケットにしまったままで、施錠・解錠を行うハンズフリーの非接触キーシステムを採用。どこにも触れずに出入りが可能です。

【NON TOUCH 2 おとなサイズ・子どもサイズの2台をご用意。共用部にノンタッチの手洗いコーナー】
外から帰ってきたら、建物内で“すぐ手が洗える”ようにエントランスホール内にあるメールコーナーの一角に「手洗いコーナー」を設けました。ウィルス対策はもちろん、泥んこの手も、家に入る前にきれいに。
・自動タイプのハンドソープ完備
・冬はちょっと水温をアップ
・手洗い後は、除菌水が流れ、場所も清潔に保ちます。

【NON TOUCH 3 宅配ロッカーもノンタッチ】
住戸のハンズフリーキーは宅配ボックスの認証システムにも連動しているので、荷物を受け取る時はボタンに触れずに操作ができます。

【NON TOUCH 4 手をかざせば、迎えに来てくれるエレベーター】
手をかざしただけで、エレベータの”呼びだし”や、行き先階の選択が可能。ボタンに触らずエレベータを操作できるので、衛生的にも安心。※一部のボタンを除く

【NON TOUCH 5 最新のエレベーターは、ノンタッチで我が家のフロアへ直行】
エレベーターに乗っても、行きたいフロアのボタンに手をかざすだけ。ボタンを押さなくても自宅階へ直行してくれる、とことん清潔な最新機能のエレベーターです。※一部のボタンを除く

【NON TOUCH 6 帰宅時の手洗いもノンタッチ】
帰宅後できるだけ、モノに触れずに手洗いができるよう、自宅の洗面室にもタッチレス水栓を採用しました。

事故につながる可能性のある場所には、はじめから「行かせない・入らせない」。

【洗面室など水回りの「危険」を防ぐために】
ドラム式洗濯機や浴槽内への落下、洗剤の誤飲など、子どもにとっては危険がいっぱいの洗面室。万が一の事故を未然に防ぐために、子どもの手の届かない高い位置に錠を設けました。<概念図>

勢い余って、廊下でゴチン。元気な子どもたちのために、「角」をまるく仕上げています。

【角丸仕上げのコーナー部】
廊下のコーナー部分は、ぶつかるなどしてケガをしないように丸面処理を施していますので、小さなお子さまも安心。巾木も同じ角丸仕上です。

掃除機のコードが擦れても汚れない<概念図>

<概念図>

窓や扉、床にも。細やかな目線で安心の工夫を。

【指はさみストッパー】
窓には指はさみ防止ストッパーを採用し、万ーの事故を未然に防ぎます。<施工例>

【開口制限ストッパー】
窓の開口幅を制限し、安心して換気ができるように配慮されています。<施工例>

【ソフトクローズ機能付引戸】
開閉音が静かで、スムーズに動作するソフトクローズ機能付きの引戸を採用しています。静音を実現すると同時に、指はさみ事故なども防ぎます。扉レールがないので、溝にホコリがたまらない<施工例>

【薄型戸当たり】
つまづき事故を未然に防ぐために薄型設計の戸当たりを採用。ちょっと力を加えて閉めるだけなので、いちいちかがみ込む必要もありません。床とフラットに近い形状でお掃除ラクラク<施工例>

駐車場位置に合わせて、「まもるんスペース」は2つ。

「ルピアコート津田沼」は、駐車場スペースが敷地の2ヶ所に設けられています。できるだけ近くで子どもが待てるよう、「まもるんスペース」も2ヶ所にご用意しました。

<敷地配置図>

耐久性・品質

住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級

「劣化対策等級とは?」
構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を示しています。
※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。

劣化対策等級3を取得予定〈構造躯体等〉

※詳しくは物件概要より物件オフィシャルサイトをご確認ください。

間取り

    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 68.02m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • Et
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      間取り
      タイプ名
      Et
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 68.10m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • F
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      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 68.10m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • H
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.75m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
    1/4
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプ)

リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプ)

オープン前

今春モデルルームオープン予定

船橋市前原東1-2-1

事前案内会開催(予約制)事前案内会開催(予約制)

  • リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプ)

    リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプ)

  • リビング・ダイニング・キッチン・洋室(Hタイプ)

    リビング・ダイニング・キッチン・洋室(Hタイプ)

  • 主寝室(Hタイプ)

    主寝室(Hタイプ)

  • 洋室(Hタイプ)

    洋室(Hタイプ)

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗浄から乾燥まで全自動なので、洗い物の時間が短縮でき、家族と過ごす時間が増やせます。節水効果も期待できます。<施工例>
  • チャイルドロック付包丁差し
    チャイルドロック付包丁差し
    シンク前に包丁をサッと取り出せる専用スペースを設けました。チャイルドロック付で小さなお子さまがいても安心です。<施工例>
  • 衛生的&スピーディーな浄水器一体型タッチレス水栓
    衛生的&スピーディーな浄水器一体型タッチレス水栓
    センサーにかざすだけで吐水・止水をコントロール。お料理も後片づけも効率アップ。<施工例>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    水はね音を軽減する特殊加工なので、洗い物をしながら家族との会話も楽しめます。鍋などの大型の調理器具も洗いやすいワイドサイズ。<施工例>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    レンジフードは整流板付で油も煙もしっかり吸引。取り外し可能な金属フィルターを採用しているのでお手入れもラクラク。<施工例>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    キッチンパネルは汚れにくくお手入れしやすいホーロー製。好きな位置に調理器具やメモなどをレイアウトできるマグネット対応です。<施工例>
  • 物干しバー
    物干しバー
    浴室内には使い勝手の良い物干しバーをご用意。雨天時や花粉の多い季節の室内干しに効果を発揮します。<施工例>
  • 埋込型カーテンレール
    埋込型カーテンレール
    リビング・ダイニングは室内に梁がなくスッキリとなっています。さらに凹凸のないスクエアな空間とするために埋込型のカーテンレールを採用。<施工例>
  • 温水式TES床暖房
    温水式TES床暖房
    リビング・ダイニングには床暖房をご用意。温風を使わないのでホコリやハウスダウストが舞わず、お子様にも安心です。<施工例>
  • フラットフローリング
    フラットフローリング
    扉や折戸はすべて吊り型。レールのないフラットフローリングなので、ホコリやハウスダストが溜まらず、お掃除もラクラクこなせます。<施工例>
  • ユニバーサルダウンライト
    ユニバーサルダウンライト
    好みに合わせて360度お好きな向きに変えることができます。<施工例>
  • バルコニー水栓・防水コンセント
    バルコニー水栓・防水コンセント
    植物への水やり、バルコニーやサッシの掃除などに便利な水栓と、電化製品が使える防水コンセント付き。<施工例>
  • シューズインクローク
    シューズインクローク
    靴だけでなく、ゴルフバッグやベビーカーも収納可能。換気用の窓やコンセントもついているので、玄関まわりのお掃除も快適にこなせます。※一部タイプのみ。<施工例>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    奥行きたっぷりなので、衣類から季節家電までラクラク収納できます。<施工例>
  • クローゼット
    クローゼット
    上部に棚が付いているので、縦空間も有効に使って収納できます。<施工例>
  • ピッキングに強い玄関ドア錠前
    ピッキングに強い玄関ドア錠前
    ピッキングや不正解錠、破壊が困難な内部構造で、理論上の組み合わせ数は1,000兆2,800億通りにも及びます。<概念図>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    いつでも荷物が受取れる宅配ロッカーを共用部にご用意。ハンズフリーキーで認証し、ボックスの開け閉めができます。<参考写真>
  • 自転車置き場3人乗り自転車対応
    自転車置き場3人乗り自転車対応
    重量やサイズの大きい3人乗り自転車や電動アシスト式自転車なども快適に置ける、駐輪場をご用意しています。<イメージイラスト>
  • エアコン完備で匂い軽減。24時間対応ゴミ置場
    エアコン完備で匂い軽減。24時間対応ゴミ置場
    時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置。タッチレスの自動ドア採用で、両手がふさがっている時も便利。<概念図>
  • 映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム
    映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム
    (1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。(2)居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。(3)来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。<概念図>
  • ハンズフリー解錠システム
    ハンズフリー解錠システム
    共用部の入り口すべてにハンズフリー解錠システムを採用しました。ポケットやバッグにしまったままで解錠できるので、お子さまと一緒の時や荷物の多い時などに便利です。<概念図>
  • 綜合警備保障〈ALSOK〉による24時間マンションセキュリティシステム
    綜合警備保障〈ALSOK〉による24時間マンションセキュリティシステム
    綜合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。<概念図>
  • 防災倉庫
    防災倉庫
    万一の災害に備えて、エントランス階に防災倉庫をご用意。発電機・ラジオ・ライトや乾電池、救急箱などの防災グッズを保管しています。<イメージ写真>
  • 足元をしっかり固めた堅固な構造
    足元をしっかり固めた堅固な構造
    拡底アースドリル工法(newACE工法)を採用。約23m下の支持層に場所打ちコンクリート杭を計20本打ち込む拡底アースドリル工法(newACE工法)を採用。建物を力強く支える堅固な基礎構造を実現しました。<概念図>
  • 構造強度が増すダブル配筋造
    構造強度が増すダブル配筋造
    外壁・戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としました。強度が高く、万一の地震にも強い建物を目指しています。<概念図>
  • 鉄筋の最低かぶり厚さ
    鉄筋の最低かぶり厚さ
    鉄筋を覆うコンクリートの厚さを「かぶり厚さ」といいます。コンクリートには鉄筋を錆びや火災から守る役目もあり、一定以上の「かぶり厚さ」をとる必要があります。当物件では建築基準法で定められた最低のかぶり厚さより10mm厚くしております。※一部土に接しない擁壁、耐圧スラブ除く。<概念図>
  • 球体ボイドスラブ工法(小梁無)
    球体ボイドスラブ工法(小梁無)
    約250mm厚とし、住戸内に小梁をなくす工法を採用。天井に出っ張りが少ないすっきりとした空間としています。※一部タイプ除く。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    隣接住戸との戸境壁は遮音性を考慮し、厚さ約220mmを確保しました。また、外壁には断熱性に富んだ断熱材を施しています。※一部サッシのみ。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

津田沼の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 公園が多く、緑を感じることができるところ。子供の遊び場所にも困りません。また、津田沼駅が総武線の始発駅になることがあるので、…
  • 駅周辺はパルコやモリシア、イトーヨーカドー等があり、買い物に困らない。 駅が二つあるので、多方面に行くことができる。特に津…
  • 子育て世代が多く、商業施設も充実しているので買い物もとても便利。総武線快速の始発、終点駅でもあるので通勤にも便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

お車でお越しの方は「船橋市前原東1-2-1」付近でナビ設定して下さい。<現地・マンションギャラリー案内図>

お車でお越しの方は「船橋市前原東1-2-1」付近でナビ設定して下さい。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【多彩な都心主要駅にスムーズアクセス。快適な始発通勤が「津田沼」なら叶う。】<BR />JR総武線快速、JR総武線、東京メトロ東西線の3路線が走る津田沼駅。この全てに始発電車があるので、座って通勤が可能。東京駅をはじめ都内の主な駅へもダイレクト。優れた住環境、ショッピングスポットの充実、そして交通アクセスに強い「津田沼」は、都心を楽しみながら、自然を身近に感じ、休日はアクティブにという家族のライフスタイルを叶えます。<BR />※掲載の乗車時間はジョルダン乗換案内にて、平日の10:00台の乗車を想定し算出しています。(2021年1月時点)なお、所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。<BR />※2 ちばグリーンバスHPより。2021年1月現在。新型コロナウイルスの感染者拡大を受け、2020年3月30日より深夜~運休中です。<交通案内図>

【多彩な都心主要駅にスムーズアクセス。快適な始発通勤が「津田沼」なら叶う。】
JR総武線快速、JR総武線、東京メトロ東西線の3路線が走る津田沼駅。この全てに始発電車があるので、座って通勤が可能。東京駅をはじめ都内の主な駅へもダイレクト。優れた住環境、ショッピングスポットの充実、そして交通アクセスに強い「津田沼」は、都心を楽しみながら、自然を身近に感じ、休日はアクティブにという家族のライフスタイルを叶えます。
※掲載の乗車時間はジョルダン乗換案内にて、平日の10:00台の乗車を想定し算出しています。(2021年1月時点)なお、所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。
※2 ちばグリーンバスHPより。2021年1月現在。新型コロナウイルスの感染者拡大を受け、2020年3月30日より深夜~運休中です。<交通案内図>

周辺環境の写真

前原北公園
(約100m・徒歩2分)

中野木川公園
(約340m・徒歩5分)

前原西4丁目公園
(約120m・徒歩2分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

今春モデルルームオープン予定

船橋市前原東1-2-1

イベント

事前案内会開催(予約制)事前案内会開催(予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 68.02m2~71.75m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番)
交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩12分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩12分
総戸数 53戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,890.41m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年05月中旬予定 入居可能時期 2022年06月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理) 管理会社 株式会社中央ビル管理
施工会社 株式会社イチケン
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC20000375号(2020年9月23日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 27台(平置駐車場4台・機械式駐車場23台)
●駐輪場 : 106台(スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック式)、他に子供サイクルスペース
●バイク置場 : 3台(平置)
●バルコニー面積 : 10.26m2~11.34m2
会社情報 [売主] 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン
埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣(12)第2401号 (社)日本住宅建設産業協会、(社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社東京中央建物
東京都中央区銀座2-13-19銀座アルカビル4F 東京都知事(5)第75921号 (社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年4月14日 次回更新予定日 2021年5月20日

ルピアコート津田沼と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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