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所在地 | 京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番) |
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交通 | 山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分 |
引渡し可能時期 | 即入居可 |
モデルルーム |
現在公開中
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京都を代表する住宅都市・亀岡市の玄関口としてその主軸を担う、JR山陰本線「亀岡」駅前。都市機能のさらなる発展が見込まれているこの街に、今、大いなる躍進の時が訪れようとしています。その原動力となるべく、亀岡駅北土地区画整理事業の一貫として誕生したプロジェクトこそ「ローレルコート亀岡駅前」。空に向かって凛と佇み、駅前に新たな賑わいの風景を描く、多層的な価値を宿した地上15階建・総96邸のレジデンスから新時代の暮らしがはじまります。
SDGs未来都市亀岡の発信拠点となる複合開発エリア
都心直結ライフの新しい選択肢となるJR線駅徒歩1分
ニューノーマル時代に対応する先進的レジデンス
<イメージ写真>
<竣工写真 ※一部CG加工あり>
<概念図>
SDGs未来都市・亀岡の玄関口に相応しい魅力あるまちづくりを目指して、サンガスタジアムを核に総面積17ヘクタールを超える大規模な市街地整備が進められている亀岡駅北土地区画整理事業。区域内には新スポットが次々と開業しており、新たな賑わいの風景を創出しています。
・かめきたスポーツパーク[2023年4月開業](約330m・徒歩5分)
・全天候型屋内遊び場施設 KIRI no KO[2023年4月開業](約390m・徒歩5分)
・chocoZAP[2023年5月開業](約50m・徒歩1分)
・京丹波 かぐら[2023年5月開業](約290m・徒歩4分)
・ホテルルートイン亀岡駅前[2023年7月開業](約170m・徒歩3分)
<概念図>
国連サミットで採択された世界共通の目標である「持続可能な開発目標(SDGs)」の達成に向けた自治体の取り組みが認められ、亀岡市は内閣府により2020年度「SDGs未来都市」に選定されました。亀岡駅北土地区画整理事業により美しく整備された「人が集う公共空間」の創出や、最新鋭の設備を搭載した「サンガスタジアムby KYOCERA」による「イノベーション拠点の設置」なども、SDGsの取り組みのひとつとして高く評価されています。亀岡駅前は、この街をさらに豊かな未来へと導いていくエリアといえるでしょう。
<イメージ写真>
「ローレルコート亀岡駅前」に近接するサンガスタジアムは、約21,600人の観客収容能力を誇る京都府内唯一の専用球技場。無料で利用できる足湯施設のほか、国際基準を満たした屋内型クライミングジムなどが併設された複合型スタジアムとして注目を集めています。<サンガスタジアム by KYOCERA(約240m・徒歩3分)>
「サンガスタジアム by KYOCERA」内にVR・eスポーツエリア「SKY -FIELD」がオープン。最先端のテクノロジーを活かしたスポーツや健康づくりが気軽に話して楽しめるエリアで、スタジアムの「第二のフィールド」として期待されています。
<イメージ写真>
<イメージ写真>
食品から日用雑貨、衣料品や飲食店など多彩な専門店が集う「イオン亀岡店」が徒歩6分(約410m)。1階の食品売場は夜23時まで営業していますので、ご帰宅が遅くなった際のお買い物にも安心・便利です。
<イオン亀岡店(約410m・徒歩6分)>
<スーパーマツモト 荒塚店(約1,110m・徒歩14分)>
<フレスコ 亀岡安町店(約1,100m・徒歩14分)>
<亀岡郵便局(約290m・徒歩4分)>
<京都銀行 亀岡支店(約690m・徒歩9分)>
<亀岡市立図書館中央館(約780m・徒歩10分)>
<亀岡シミズ病院(約2,350m・車5分)>
<ヤマダデンキ テックランド亀岡店(約1,870m・徒歩24分)>
<ジャパン 亀岡店(約1,990m・徒歩25分)>
※車による所要時間は時速40kmで走行した場合で算出(端数切り上げ)した概算時間です。所要時間は時間帯、信号待ち時間、乗車状況により異なります。
観光スポットとしても人気の保津川下り乗船場へも徒歩7分(約490m)。保津川下りは、丹波亀岡から京都の名勝嵐山まで約16kmの渓流を下る舟下りです。四季を通して保津峡谷の美しい景色が楽しめます。
<保津川(約700m・徒歩9分)>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<交通案内図>
<交通案内図>
※掲載の所要時間は平日通勤時(7~9時)の目的駅への最多所要時間となります。2023年4月12日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
<竣工写真>
目指したのは高揚から静穏へ、気持ちがゆったりと切り替わる迎賓空間の創出。館内へ踏み入れると優雅に灯る光壁、奥には坪庭が広がり、住まう方、訪れる方を温かく迎え入れてくれます。
<竣工写真>
共用部には、風情ある庭を眺めながらお過ごしいただけるラウンジスペースをご用意。四季折々の彩りを愛でながら読書を楽しんだり、ゲストをもてなしたり、多彩に活用していただけます。また書斎がわりにお使いいただける個室「スタディブース」も併設しています。
<竣工写真>
建物を構成する床や壁のタイルには、周辺の環境に心地よく馴染む落ち着いたカラーを選定しました。一つひとつ異なる風合いや質感にこだわることで、時を重ねて深みを増していく意匠美を創り出しています。<イメージ写真>
<敷地配置図>
<イメージ写真>
外構には、駅前に爽やかな自然の潤いをもたらす植栽を計画しています。常緑樹のソヨゴにナナミノキ、落葉樹のコブシやエゴノキ、秋に色づくイロハモミジなど風情や季節の移ろいを感じさせる樹種を中心に道行く方の気持ちにも安らぎをもたらす風景を描き出しています。
<イメージ写真>
お届けしたいのは、暮らしを豊かにしてくれる住まい。ディテールに至るまでこだわりを貫いたローレルシリーズならではの上質な空間が日常に、幾つものかけがえのない瞬間を描き出します。
※本物件隣接地(敷地南側)に約31m(10階建)の建物が建設中です。ビジュアルには現在予想される建物の形状を白線で表現しており、実際とは異なります(2023年9月時点)。また建設後は本物件の日照、眺望、通風等に影響が生じる場合があります。
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 4LDK |
価格 | 5,098万円 |
専有面積 | 87.30m2 |
バルコニー 面積 |
14.80m2 |
販売期名 | 【事務所使用住戸登録・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
A |
間取り | 4LDK |
価格 | 4,588万円 |
専有面積 | 87.30m2 |
バルコニー 面積 |
14.80m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
A MENU2 |
間取り | 4LDK |
価格 | 4,898万円 |
専有面積 | 87.30m2 |
バルコニー 面積 |
14.80m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
D |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,188万円 |
専有面積 | 77.80m2 |
バルコニー 面積 |
12.60m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
E |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,298万円・4,388万円 |
専有面積 | 74.10m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
E MENU4 |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,288万円 |
専有面積 | 74.10m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
G |
間取り | 4LDK+N |
価格 | 4,898万円 |
専有面積 | 82.52m2 |
バルコニー 面積 |
14.00m2 |
販売期名 | 【事務所使用住戸登録・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
G |
間取り | 4LDK+N |
価格 | 4,698万円 |
専有面積 | 82.52m2 |
バルコニー 面積 |
14.00m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
G MENU2 |
間取り | 4LDK+N |
価格 | 4,788万円 |
専有面積 | 82.52m2 |
バルコニー 面積 |
14.00m2 |
リビングダイニング(Eタイプ・2023年2月撮影)
棟内モデルルーム公開中
個別商談会開催!!個別商談会開催!!
リビングダイニング(Eタイプ・2023年2月撮影)
リビングダイニング(Eタイプ・2023年2月撮影)
リビングダイニング(Eタイプ)
リビングダイニング(Eタイプ)
<現地案内図>
<現地・現地販売センター案内図>
【京都の中心とつながる駅徒歩1分の利便。】
京都都心部と軽快につながる亀岡駅から徒歩1分。ステーションフロントの暮らしは、ビジネスに、プライベートに多様なフットワークを実現します。
※掲載の所要時間は平日通勤時(7~9時)の目的駅への最多所要時間となります。2022年8月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。<交通案内図>
イオン亀岡店
(約410m・徒歩6分)
フレスコ 亀岡安町店
(約1,100m・徒歩14分)
亀岡郵便局
(約290m・徒歩4分)
亀岡市立図書館中央館
(約780m・徒歩10分)
亀岡シミズ病院
(約2,350m・車5分)
京都銀行 亀岡支店
(約690m・徒歩9分)
ヤマダデンキ テックランド亀岡店
(約1,870m・徒歩24分)
ジャパン 亀岡店
(約1,990m・徒歩25分)
【事務所使用住戸登録・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲】
登録受付日 : 2024年5月26日(日)
受付時間 : 10:00~12:00
受付・抽選場所 : 「ローレルコート亀岡駅前」現地販売センター
抽選日時 : 2024年5月26日(日) 13:00
持ち物 : (1)お認め印、(2)直近2年分の収入証明書、(3)本人確認書類(運転免許証等)
※お引き渡しは現状有姿となります。
※事務所使用住戸(201号室:4,588万円)2022年12月から、家具付き分譲住戸(607号室:4,698万円)は2023年12月から使用しております。
※家具付き分譲住戸(607号室)の家具内容は、ダイニングセット、ソファ、オットマン、ベッド等となります。
※お引き渡しは2024年5月下旬以降(予定)となります。
【先着順】
先着順申込受付中
棟内モデルルーム公開中
個別商談会開催!!個別商談会開催!!
【事務所使用住戸登録・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲】
価格 | 4,588万円・4,698万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 82.52m2・87.30m2 |
販売戸数 | 2戸 | 管理費(月額) | 9,740円・10,300円 |
修繕積立金(月額) | 7,430円・7,860円 | 修繕積立基金(一括) | 661,000円・699,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 14.00m2・14.80m2 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●専用利用料 : 1,980円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年5月26日 |
【先着順】
価格 | 4,188万円~5,098万円 | 最多価格帯 | - |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 74.10m2~87.30m2 |
販売戸数 | 8戸 | 管理費(月額) | 8,750円~10,300円 |
修繕積立金(月額) | 6,670円~7,860円 | 修繕積立基金(一括) | 593,000円~699,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2~14.80m2 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●専用利用料 : 1,980円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年4月18日 |
所在地 | 京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番) | ||
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交通 | 山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分 | ||
総戸数 | 96戸(住宅※内非分譲1戸)・2区画(店舗) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
敷地面積 | 1,950.64m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2022年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤) | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ20大建確053号(令和2年12月23日)、第BCJ20大建確053号変1(令和4年2月9日) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 77台(機械式68台 6,000円~9,500円(月額)・平面式9台(内福祉対応駐車場2台) 15,000円・16,000円(月額) ●駐輪場:141台(内子供用11台) 200円~300円(月額) ●バイク置場 : 13台 500円・1,000円(月額) [月々返済例] Btype302号室:販売価格3,498万円の返済例(概算)[借入額:3,498万円、頭金:0円、月々返済額:59,753円、ボーナス時加算:168,960円] [提携ローンのご案内] ・提携金融機関/りそな銀行 ・申込資格・条件/借入時満20歳以上満70歳未満、最終返済時満80歳未満の方/前年の税込年収が100万円以上の方/給与所得者の場合は、勤続年数が1年以上の方。給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方。 ・返済期間/1年以上35年以内(1年単位) ・利率(変動金利の場合)年利0.31%(店頭表示金利2.475%から2.165%引き下げ) ・返済方法/変動金利(融資手数料型) ・生命保険/銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ・融資手数料/借入金額の2.2% ・事務取扱手数料55,000円(税込) 掲載融資条件は2023年12月現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので、予めご了承ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※本物件は2022年10月に施工された物件です。 |
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会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) 国土交通大臣(11)第3123号 (一社)不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] サンヨーホームズ株式会社 大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 国土交通大臣(5)第6105号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣(6)第5600号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2021年4月8日 | 次回更新予定日 | 2024年4月25日 |
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