完成予想CG

パークコート白金長者丸

所在地

東京都品川区上大崎2丁目7（地番）

交通

山手線「目黒」駅徒歩8分

価格

第1期1次	未定

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物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

その邸宅、奥ゆかしく。

この国が大切にしてきた、奥ゆかしいという美意識。何も語らずとも、誇らずとも、心の内にそっと秘めるという気持ちのあり方。私たちが出会ったのも、この奥ゆかしさを偲ばせる静かで凛とした街。「パークコート白金長者丸」、本質を見極める審美眼を持った方々に捧ぐ。

外観＜完成予想CG＞

立地、周辺環境

都市と美しい自然、邸宅街が広がるエリア。

JR山手線の内側にありながら、国立科学博物館附属自然教育園の緑陰に包まれた、穏やかな時を刻む場所。周囲に、美しく洗練された都市風景が広がる、恵比寿、目黒、白金といった街を背景にしながら、知る人ぞ知る静謐の邸宅地として古くからあり続けるのが、「白金長者丸」と呼ばれるエリアです。都心の華やかな景色を間近に、自然の安らぎと静かな住環境がクロスする、まさに秘蔵の地がここにあります。

＜現地周辺の写真（2020年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜概念図＞

［白金］洗練された雰囲気が漂うプラチナ通りも人気。国立科学博物館附属自然教育園なども点在する文化的なエリア。

＜プラチナ通り（約1,150m・徒歩15分）＞

＜国立科学博物館附属自然教育園（約730m・徒歩10分）＞

［目黒］駅前再開発により、新しく大型複合施設※1も誕生。有名なさんま祭りでも賑わいを見せるエリア。

※目黒駅前地区市街地再開発準備組合設立（2006年10月）、目黒駅前地区市街地再開発組合設立（2012年7月）
※1 アトレ目黒1（約640m/徒歩8分）、アトレ目黒2（約730m/徒歩10分）＜目黒川（約930m・徒歩12分）＞

［恵比寿］「恵比寿ガーデンプレイス」を象徴に上質な雰囲気が漂う街。トレンドに敏感でハイセンスな大人たちが集まるエリア。

＜恵比寿アトレ（約1,140m・徒歩15分）　＞

＜アメリカ橋公園（約800m・徒歩10分）＞

歴史を紡ぐ地「白金長者丸」。

国立科学博物館附属自然教育園の傍に広がる邸宅地、品川区上大崎2丁目の周辺は、白金長者丸と呼ばれていました。室町時代にこの地に移り住んだ豪族にちなんで名付けられた、数百年もの歴史を積み重ねたエリアです。※2
※2 出典:国立科学博物館附属自然教育園公式ホームページ

成熟した邸宅地。

「長者丸」という地名は、長者の家跡があったと言い伝えられている地。ちょうど現在の上大崎一帯にあたります。昭和初期より住宅地として開発された歴史ある邸宅地です。

高松藩主松平頼重

江戸時代前期の大名。常陸国下館藩主、のちに讃岐国高松藩初代藩主となる。高松松平家の祖。水戸藩初代藩主徳川頼房の長子で、水戸黄門で知られる2代藩主徳川光圀の兄。現在の国立科学博物館附属自然教育園と東京都庭園美術館と一帯は、松平頼重の下屋敷であった。
出典:高松市公式ホームページ　東京府荏原郡大崎町全圖番地界入出典:国立国会図書館＜概念図＞

静けさと緑陰に包まれた第一種低層住居専用地域。（一部第一種中高層住居専用地域）

現在の「白金長者丸」界隈は、喧騒から護られ、住み継がれた地に相応しい邸宅風景。静穏な住宅街の中に、大きな区画の邸宅や低層マンションなどが立ち並び、穏やかな時を刻んでいます。

＜現地4階相当から北西方向の眺望（2019年3月撮影）＞

第一種低層住居専用地域とは、都市計画法で定められた12種の用途地域の中、もっとも厳しい建築基準が定められた地域のこと。都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷区）の総面積約86,000haのうち約410haと、わずか約4.8％にしかありません。計画地の一部も、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで良質な住環境が保たれています。＜概念図＞

東京都庭園美術館、国立科学博物館附属自然教育園、上質なアートと緑陰のオアシスを足元に従える。

江戸時代に高松藩主・松平頼重の下屋敷、大正時代には宮内庁の白金御料地ともなった国立科学博物館附属自然教育園。隣接する庭園美術館は、かつて朝香宮邸であったアールデコ様式の建物を活かした美術館となっています。※3
※東京都庭園美術館（約930m・徒歩12分）

※3 出典:東京都庭園美術館公式ホームページ＜概念図＞

外観、デザイン

静かに余韻を漂わせる、奥ゆかしき邸宅の佇まい。

永い歳月を重ねながらも、都心の喧騒から離れ、変わらない静けさを護り続ける「白金長者丸」。デザインコンセプトは、この歴史と風格ある場所の重みを、新しい時代の感性で継承すること。この地の歴史に新たな系譜を刻むために、華美な装飾で主張せず、奥ゆかしい美意識を透徹します。

外観＜完成予想CG＞

眺める景色の全てに、迎賓の美意識、もてなしの思想が息づいている。

＜敷地配置図＞

奥へ誘うアプローチから優雅なラウンジまで、多彩な景を散りばめる。

［A］グランパサージュ

［B］ザ・ギャラリー

［C］ザ・ホワイエ

ザ・テラス

【Entrance Approach】
伝統美とモダンデザインを調和させた、シンボリックなアプローチ空間。

【Entrance Hall】
壁面にアートを飾り、美術館のような静かで漂とした共用空間を演出。

【Lounge】
エントランスホール内には、築山風の中庭を眺めるラウンジもご用意。

【Roof Terrace】
都心にいることを忘れさせる、空の下で開放的なリゾート感を満喫できるルーフテラス。

間取り

- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 100T
  
  間取り 3LDK＋WIC＋S＋P
  
  価格 -
  
  専有面積 100.93m²
  
  バルコニー
  面積 12.44m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 101R
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 101.16m²
  
  バルコニー
  面積 16.17m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 102W
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 102.30m²
  
  バルコニー
  面積 7.24m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 40A
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 40.65m²
  
  バルコニー
  面積 7.52m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 53Kg
  
  間取り 2LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 53.74m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 54H
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 54.66m²
  
  バルコニー
  面積 10.24m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 57Lg
  
  間取り 2LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 57.06m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 61Jg
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.79m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 64B
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 64.05m²
  
  バルコニー
  面積 10.92m²・13.92m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 64Mg
  
  間取り 2LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 64.53m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 65C
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.72m²
  
  バルコニー
  面積 7.24m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 65G
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.57m²
  
  バルコニー
  面積 6.40m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 65Ng
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.89m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 71V
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.07m²
  
  バルコニー
  面積 11.28m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 73D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.53m²
  
  バルコニー
  面積 11.36m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 74U
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.97m²
  
  バルコニー
  面積 11.28m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 75I
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.60m²
  
  バルコニー
  面積 7.84m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 76E
  
  間取り 2LDK＋WIC＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 76.73m²
  
  バルコニー
  面積 13.20m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 76P
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.07m²
  
  バルコニー
  面積 14.63m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 83F
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 83.48m²
  
  バルコニー
  面積 10.53m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 83Fg
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 83.48m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 83O
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 83.71m²
  
  バルコニー
  面積 10.24m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 84Q
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 84.56m²
  
  バルコニー
  面積 7.24m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 85S
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 85.47m²
  
  バルコニー
  面積 17.09m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 87X
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 87.76m²
  
  バルコニー
  面積 11.38m²
1/25

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	100T
間取り	3LDK＋WIC＋S＋P
価格	-
専有面積	100.93m²
バルコニー面積	12.44m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	101R
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋S
価格	-
専有面積	101.16m²
バルコニー面積	16.17m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	102W
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
価格	-
専有面積	102.30m²
バルコニー面積	7.24m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	40A
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	40.65m²
バルコニー面積	7.52m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	53Kg
間取り	2LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	53.74m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	54H
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	54.66m²
バルコニー面積	10.24m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	57Lg
間取り	2LDK＋SIC
価格	-
専有面積	57.06m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	61Jg
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	61.79m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	64B
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	64.05m²
バルコニー面積	10.92m²・13.92m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	64Mg
間取り	2LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	64.53m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	65C
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	65.72m²
バルコニー面積	7.24m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	65G
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	65.57m²
バルコニー面積	6.40m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	65Ng
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	65.89m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	71V
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	71.07m²
バルコニー面積	11.28m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	73D
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	73.53m²
バルコニー面積	11.36m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	74U
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	74.97m²
バルコニー面積	11.28m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	75I
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	75.60m²
バルコニー面積	7.84m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	76E
間取り	2LDK＋WIC＋S
価格	-
専有面積	76.73m²
バルコニー面積	13.20m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	76P
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	76.07m²
バルコニー面積	14.63m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	83F
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	83.48m²
バルコニー面積	10.53m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	83Fg
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	83.48m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	83O
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	83.71m²
バルコニー面積	10.24m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	84Q
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
価格	-
専有面積	84.56m²
バルコニー面積	7.24m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	85S
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	85.47m²
バルコニー面積	17.09m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	87X
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
価格	-
専有面積	87.76m²
バルコニー面積	11.38m²

3LDK＋WIC＋S＋P
3LDK＋2WIC＋SIC＋S
3LDK＋WIC＋SIC＋S
1LDK
2LDK＋2WIC
2LDK
2LDK＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
2LDK
2LDK＋2WIC
2LDK＋WIC
2LDK＋WIC
2LDK＋WIC
3LDK＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC
2LDK＋WIC＋S
3LDK＋WIC
3LDK
3LDK
3LDK
3LDK＋WIC＋SIC＋S
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋SIC＋S

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

目黒（東京都／品川区）の住みやすさ

品川区の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー26件］

目黒の住みやすさの採点分布

路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会でありながら、庶民的な地域でもあり、地域…
恵比寿や中目黒も近いのでオシャレなお店が多く、飲食店もたくさんあったので生活には困らない。
目黒駅の近くということもあって、便利です。電車で行きたいところにすぐ行けるので、車を持たない私でも満足です。

目黒のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

【JR山手線をはじめ、多路線が利用可能なマルチアクセス。】<BR />「目黒」駅からは、JR山手線のほか、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が利用可能。都心の主要駅へダイレクトなアクセスを実現し、ビジネス・レジャーに利便性を享受できます。<BR />※「渋谷」駅・「品川」駅・「新宿」駅・「東京」駅へは「目黒」駅よりJR山手線利用直通※「永田町」駅へは「目黒」駅より南北線利用直通※「大手町」駅へは「目黒」駅より都営三田線利用直通<BR />※掲載の情報は2021年2月時点のものです。＜交通案内図＞

【JR山手線をはじめ、多路線が利用可能なマルチアクセス。】
「目黒」駅からは、JR山手線のほか、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が利用可能。都心の主要駅へダイレクトなアクセスを実現し、ビジネス・レジャーに利便性を享受できます。
※「渋谷」駅・「品川」駅・「新宿」駅・「東京」駅へは「目黒」駅よりJR山手線利用直通※「永田町」駅へは「目黒」駅より南北線利用直通※「大手町」駅へは「目黒」駅より都営三田線利用直通
※掲載の情報は2021年2月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

目黒三田保育園キミトミライト（約550m・徒歩7分）
ニチイキッズ恵比寿保育園（約660m・徒歩9分）
目黒保育園（約710m・徒歩9分）

金融機関

目黒三田郵便局（約640m・徒歩8分）
三井住友信託銀行目黒支店（約560m・徒歩7分）

病院施設

目黒西口クリニック［内、小、消、漢、東洋医学］（約510m・徒歩7分）
塩谷ペインクリニック［ベインクリニック］（約510m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

まいばすけっと上大崎2丁目店（約350m・徒歩5分）
信濃屋目黒店（約350m・徒歩5分）

公共施設・公園

三田丘の上公園（約430m・徒歩6分）
三田公園（約520m・徒歩7分）
目黒東児童遊園（約710m・徒歩9分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

プラチナ通り
（約1,150m・徒歩15分）

国立科学博物館附属自然教育
（約730m・徒歩10分）

目黒川
（約930m・徒歩12分）

恵比寿アトレ
（約1,140m・徒歩15分）

アメリカ橋公園
（約800m・徒歩10分）

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販売スケジュール

第1期1次予告広告

販売開始予定 : 2021年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期1次予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	40.65m²～102.30m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他の費用	-

全体概要

所在地	東京都品川区上大崎2丁目7（地番）
交通	山手線「目黒」駅徒歩8分
総戸数	34戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	1,466.53m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2021年05月予定	入居可能時期	2021年09月予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	西武建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第CBL19000243号　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内機械式12台敷地内平面1台 ●駐輪場 : 36台 ●バイク置場 : 4台 ●バルコニー面積 : 6.40m²～17.09m² ※本物件の東側約5mには、首都高速2号目黒線がございます。
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（3）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年3月31日	次回更新予定日	2021年4月21日