現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります

グラン リソシエ 烏丸御池

所在地 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番、京都市中京区新町通押小路下る中之町41番11(地番)
交通京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

京の中枢、静謐の地に全邸角住戸11階建・都心邸宅誕生 ゆとりの54m2台~101m2台。

本物件が誕生するのは、地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩5分という京の中枢でありながら、賑わう御池通から一歩奥まった静穏の地。景観保護のため、建築物の高さなどが厳しく規制されている『田の字』地区の31m規制エリア内に建築されます。また釜座通沿いの現地より50mほど先には、藤原道長の邸宅跡地の証である東三条殿址(とうさんじょうどのあと)の石碑があり、平安時代の藤原摂関家の正邸「東三条殿」があったとされる一画にあたります。およそ千年の時を経て誕生するのは、本物件「グラン リソシエ 烏丸御池」。全邸角住戸、都心邸宅として総38邸でデビューします。

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

古都の情緒と都市の華やかさを享受する中京区に立地。普段の買物だけでなく、京の名所も徒歩圏内。

京都の名所「京都御苑・二条城・御金神社」が徒歩圏内。また徒歩2分に22時まで営業のスーパーフレスコプチ新町御池店、徒歩3分に24時間営業のドラッグストアダックス京都御池店、駅周辺には金融機関も充実しており、毎日の暮らしも便利です。

<フレスコ プチ新町御池店(約130m・徒歩2分)>

<ダックス 京都御池店(約190m・徒歩3分)>

<京都八百一本館(約910m・徒歩12分)>

<京都御苑(約1,090m・徒歩14分)>

<二条城(約570m・徒歩8分)>

金運・招福、金運上昇など、あらゆるお金のお願いごとに、多くの方が参拝されている<御金神社(約170m・徒歩3分)>

充実は子育て環境。安心の医療施設も多数点在。

市立御所南小学校と市立京都御池中学校は小中一貫教育が行われています。子供が遊べる公園、救急対応のある総合病院も近くにあるため、子育て環境が充実しています。

<市立御所南小学校(約1,310m・徒歩17分)>

市立御所南小学校と小中一貫教育が行われている<市立京都御池中学校(約880m・徒歩11分)>

<京都第二赤十字病院(約700m・徒歩9分)>

<夷川児童公園(約440m・徒歩6分)>

現地案内図

<現地案内図>

交通案内図

<交通案内図>

周辺地図

住みやすさ

烏丸御池の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 都心で便利。買い物もレジャーもすべて徒歩圏内なので、交通機関を使わなくとも済む。観光地なので週末も楽しい。
  • 駅周辺には病院やショッピングセンター、銀行にスーパーなど徒歩圏内で全て揃っており生活に困ることはなかった。
  • 交通の便が良い。オフィス街、繁華街に近いにもかかわらず、北に京都御苑、東に鴨川があり、緑豊かな町並みであるから。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立中京もえぎ幼稚園(約860m・徒歩11分)

病院施設

  • にしぼり歯科医院(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 新風館(約560m・徒歩7分)
  • 三条名店街商店街(約1,370m・徒歩18分・)

公共施設・公園

  • 京都市役所(約1,120m・徒歩14分)

その他

  • こどもみらい館(約940m・徒歩12分)

周辺環境の写真

コープ御所南
(約630m・徒歩8分)

ゼスト御池
(約1,020m・徒歩13分)

京都逓信病院
(約610m・徒歩8分)

市立京都堀川音楽高等学校
(約370m・徒歩5分)

ひまわり幼稚園
(約900m・徒歩12分)

中京区役所
(約570m・徒歩8分)

京都二条油小路郵便局
(約310m・徒歩4分)

京都国際マンガミュージアム
(約360m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 54.73m2~101.53m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番、京都市中京区新町通押小路下る中之町41番11(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
総戸数 38戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 606.78m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年09月中旬予定 入居可能時期 2022年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 管理会社 田丸産業株式会社
施工会社 かねわ工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第2021確認建築京機構市00164号(2021年3月17日)

●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 6台(サービス用1台、車椅子対応用1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 53台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 3台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 5.73m2~13.41m2

※専有面積にはTR面積を含みます。
会社情報 [売主・事業主] 田丸産業株式会社
京都府京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403 京都府知事(10)第6596号 [販売代理] 株式会社日経不動産販売
京都府京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10 京都府知事(5)第10862号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年4月6日 次回更新予定日 2021年4月27日

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