不動産住宅情報サイト
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私たちは低層の良好な住環境を守るため、第一種中高層住居専用地域の魅力ある宮の森エリアの敷地と出逢うことができました。この機会を得て、札幌市中央区内の第一種中高層住居専用地域でこれまでの低層住宅では実現できなかったプライベートガーデンや、多彩な共用施設とフロントサービスもご用意して、これまでにない低層レジデンスによる街創りを行います。
＜完成予想CG＞
高級住宅街、中央区・宮の森。住戸からは四季折々の景観美と緑の潤いを感じ、凛とした空気はまさにここから生まれたと思えるほど、静寂さに満ち溢れた住環境。この地に相応しい外観美といつの時代においても響き合い語り継がれる邸、そんな愛され続ける住まいを目指します。
＜完成予想CG＞
「グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜」には居住者専用の多彩な共用施設をご用意しております。100インチ大画面で映画鑑賞やカラオケを楽しむことが出来るシアター＆通信カラオケルーム、毎日の健康に活用できるフィットネスジム、円山や三角山の眺望を堪能しながら家族やお友達とバーベキューが楽しめる屋上庭園「スカイガーデン」、快適な自由空間で仕事や趣味に没頭できるテレワークルーム、ペットとのより良い暮らしのためにお風呂やトリミング台を備えたグルーミングルーム。その他フロントコンシェルジュサービスや洗車コーナー、シャッター付きゴミ庫（24時間ごみ出し可能）もあり住まいの魅力を堪能できます。
＜完成予想CG＞
居室は多彩なプランをご用意しました。一部タイプには1階住戸に専用庭付き、2階以上にルーフバルコニー付き、ログハウス付きの住戸を設けプライベートガーデンやオープンカフェとして生活をより豊かに彩ります。更に今回は天井高のある開放的な住空間「オープンペントハウス」付きタイプ（一部タイプ）もあり、宮の森の地に相応しいお住まいをご提案します。
＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 4LDK＋W＋HC＋AL |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
25.17m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 4LDK＋W＋KP＋N＋AL |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.23m2 |
| バルコニー 面積 |
27.84m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 3LDK＋W＋KP＋AL |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.93m2 |
| バルコニー 面積 |
21.19m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
M |
| 間取り | 4LDK＋SIC＋W＋HC＋AL |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.86m2 |
| バルコニー 面積 |
39.55m2 |
＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞
マンションギャラリー住所:札幌市中央区北4条西25丁目2-5＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞
東光ストア宮の森店
（約640m・徒歩8分）
DCMホーマック山の手店
（約920m・徒歩12分）
北海市場宮の森店
（約310m・徒歩4分）
宮の森グリーン公園
（約140m・徒歩2分）
第1期
先着順申込受付中
マンションギャラリー公開中
平日11:00～16:00（火曜、水曜定休）
土日祝10:00～17:00
【マンションギャラリーでの新型コロナウィルス感染症に対する対応について】
「グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜」では、ご来場予定の皆様のご見学にあたり以下の対策を行っております。
（1）エントランスにアルコール消毒液を設置しております
（2）毎回、接客スペースの机・椅子・モデルルーム内の消毒をしています。
（3）商談テーブルでは透明なパーテーションを設置しています。
（4）1時間に一度を目安に室内の換気の徹底をしています。
（5）スタッフのマスク着用・手洗い・うがい・消毒の徹底をしています。
（6）モデルルーム内ではウイルス対策として空気清浄機（高濃度プラズマクラスター搭載）で常時、空間除菌を実施しています。誠に恐縮ではございますが、ご理解ご了承の程、何卒お願いします。
札幌市中央区北4条西25丁目2-5
第1期
| 価格 | 2,766万円～4,996万円 | 最多価格帯 | 3,800万円台、3,900万円台、4,900万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 51.80m2～91.23m2 |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 8,500円～14,960円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,110円～5,470円 | 修繕積立基金（一括） | 217,560円～383,170円 |
| その他の費用 | カスタムオーダー積立金 : 360円～640円 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目24番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 51戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 2,685.72m2（公簿面積）、2,685.74m2（実測面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2022年02月下旬予定 | 入居可能時期 | 2022年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。 | 管理会社 | グランコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 新太平洋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第SKK20204293号（2021年3月30日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に42台分設置（内、洗車場兼来客用駐車場1台） 5,900円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 72台分設置（内、倶楽部ウインド用3台） （月額使用料 : なし） ●バイク置場 : 2台分設置 1,000円（月額） ●バルコニー面積 : 13.97m2～31.24m2 ●テラス面積 : 38.23m2 ●専用庭面積 : 54.76m2 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 日本グランデ株式会社 北海道札幌市中央区大通西5-1-1KEIWA大通ビル38 7F 国土交通大臣（3）第7575号 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員、社団法人 北海道宅地建物取引業協会会員、社団法人 北海道住宅都市開発協会会員、社団法人 北海道不動産公正取引協議会会員、財団法人 国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構会員、社団法人 北海道建築士事務所協会会員、社団法人 札幌商工会議所会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2021年4月1日 | 次回更新予定日 | 2021年4月28日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2億8,843.1万円・3億3,426.4万円
3,100万円～3,220万円
2,750万円～5,370万円
未定
1,940万円～3,790万円
未定
8,800万円
7,770万円
2,868万円～6,238万円
3,300万円台予定～5,500万円台予定
4,900万円台予定～2億4,300万円台予定
5,300万円台予定～2億1,400万円台予定
2,440万円～3,790万円
2,000万円台予定～2,900万円台予定
2,808万円～5,658万円
3,268万円～3,616万円
3,626万円～3,972万円
2,298万円～3,998万円
未定
2,398万円～3,898万円
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