竣工写真(2020年10月撮影)

ジオグランデ芦屋船戸町

所在地 兵庫県芦屋市船戸町13番(地番)、兵庫県芦屋市船戸町12-6(住居表示)
交通東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩5分
価格
8,400万円~2億9,800万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

芦屋市船戸町。

ここは芦屋市街の中央に位置しながら、麗しき住環境に磨き抜かれた気品が漂う。

<現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

本物件は、JR「芦屋」駅と阪急「芦屋川」駅、どちらをも500m圏に収め、芦屋の中心エリアでも限られた場所。此処にあるのは、都心への優雅な利便性。

※掲載の航空写真は、空中写真(国土地理院/2009年4月撮影)を基に一部CG処理を施しております。あらかじめご了承ください。<現地周辺の写真(2009年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

兵庫県・住居系地域地価公示1位は、芦屋市船戸町。

※2020年 国土交通省発表

【ますます評価される「船戸町」の価値】
2020年3月に発表された全国地価公示で、 船戸町は、兵庫県内の住居系地域において最も高い地価として公示されている。暮らしの利便性に優れる住宅地が評価される気運の中でさらにその価値が高まっている。実に7年ぶり(※)となる船戸町の新築分譲。「ジオグランデ芦屋船戸町」の今後の資産価値は、数字に表しきれないのかもしれない。
※1995年以降、芦屋市船戸町での新築分譲マンションは7年ぶり(2019年8月MRC調べ)

都市計画に守られた街。

「ジオグランデ芦屋船戸町」が誕生する地は住環境保護のために、建物の高さ、色彩、さらに建築物の種類が厳しく制限された、船戸町地区地区計画※に指定されている。
※本物件の現地は、低層住宅を中心とする良好な住環境の維持・保全を図るために定められた「船戸町地区地区計画」の「住宅地区」内となります。

<概念図>

外観、デザイン

Facade<竣工写真(2020年10月撮影)>

Entrance<竣工写真(2020年10月撮影)>

Entrance Hall<竣工写真(2020年10月撮影)>

Entrance Hall<竣工写真(2020年10月撮影)>

Entrance Hall<竣工写真(2020年10月撮影)>

Parking<竣工写真(2020年10月撮影)>

モデルルーム

邸の、次の100年へ。

後世に範となり語りおかれる邸の希求。最高峰「ジオグランデ」を冠する邸宅建築への矜持と責務。その新たな代表作は此処に生まれ、次なる歴史を刻みはじめる。

扉を開けると、心を満たす誇りが広がっていく。

<モデルルーム写真(E3タイプ)>

E3TYPE MODEL ROOM 住居専有面積147.67m2(約44.67坪)

Living Dining<モデルルーム写真(E3タイプ)>

Kitchen<モデルルーム写真(E3タイプ)>

Master Bed Room<モデルルーム写真(E3タイプ)>

Powder Room<モデルルーム写真(E3タイプ)>

B1TYPE MODEL ROOM 住居専有面積89.98m2(約27.21坪)

Living Dining<モデルルーム写真(B1タイプ)>

Kitchen<モデルルーム写真(B1タイプ)>

間取り

    • A2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK
      価格 9,500万円
      専有面積 89.44m2
      バルコニー
      面積
      6.24m2
    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK
      価格 8,400万円
      専有面積 89.98m2
      バルコニー
      面積
      7.45m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 1億6,500万円・1億8,800万円
      専有面積 101.71m2
      バルコニー
      面積
      3.77m2
    • E3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E3
      間取り 2LDK+F
      価格 2億3,800万円
      専有面積 147.67m2
      バルコニー
      面積
      7.79m2
    • F3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F3
      間取り 1LDK+2F
      価格 2億9,000万円
      専有面積 162.42m2
      バルコニー
      面積
      7.07m2
    1/5
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK+F
  • 1LDK+2F

モデルルーム

Living Dining(E3タイプ)

Living Dining(E3タイプ)

現在公開中

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

  • Living(E3タイプ)

    Living(E3タイプ)

  • Kitchen(E3タイプ)

    Kitchen(E3タイプ)

  • Living Dining(B1タイプ)

    Living Dining(B1タイプ)

  • Private Room(B1タイプ)

    Private Room(B1タイプ)

案内図

周辺地図

住みやすさ

芦屋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 落ち着いた町並み、静か、安全、文化レベルが高い方が住んでいる。 関西で唯一関西弁が聞こえにくい。 おしゃれなカフェやこだ…
  • 高級住宅街の名にふさわしいほと治安が良く、街なみがとても美しいです。徒歩での移動も散歩するにもとてもいい。
  • 大阪や神戸の両方へのアクセスが抜群に良く、車が要らないくらいです。また、伊丹空港、関西空港、新大阪へのアクセスがいい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

〈完全電話予約制〉によるご案内となっております。<現地・ゲストサロン案内図>

〈完全電話予約制〉によるご案内となっております。<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

JRと阪急の2線2駅を使い分ける優雅な利便性<BR />※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。(2019年4月現在のものです。)<交通案内図>

JRと阪急の2線2駅を使い分ける優雅な利便性
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。(2019年4月現在のものです。)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 芦屋甲陽幼稚園(約150m・徒歩2分)
  • 山手夢保育園(約490m・徒歩7分)
  • 芦屋市立山手小学校(約740m・徒歩10分)
  • 芦屋市立山手中学校(約1,240m・徒歩16分)

金融機関

  • 三井住友銀行 芦屋駅前支店(約370m・徒歩5分)
  • 三菱UFJ銀行 芦屋北支店(約490m・徒歩7分)
  • 芦屋駅前郵便局(約270m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • モンテメール(約470m・徒歩6分)
  • いかりJR芦屋店(約570m・徒歩8分)
  • ラポルテ(約400m・徒歩5分)
  • 大丸芦屋店(約470m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 芦屋市立図書館大原分室(約200m・徒歩3分)

周辺環境の写真

ラポルテ
(約400m・徒歩5分)

大丸芦屋店
(約470m・徒歩6分)

カトリック芦屋教会
(約1,100m・徒歩14分)

芦屋モノリス
(約1,060m・徒歩14分)

料理屋 仁
(約520m・徒歩7分)

芦屋神社
(約710m・徒歩9分)

公益財団法人山口文化会館 滴翠美術館
(約940m・徒歩12分)

芦屋市立図書館打出分室
(約1,430m・徒歩18分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 8,400万円~2億9,800万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 89.34m2~162.42m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 30,350円~55,170円
修繕積立金(月額) 8,940円~16,250円 修繕積立基金(一括) 626,000円~1,137,000円
その他の費用 管理一時金 : 50,000円(一括)、インターネット使用料 : 1,870円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県芦屋市船戸町13番(地番)、兵庫県芦屋市船戸町12-6(住居表示)
交通 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩5分
総戸数 22戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 1,397.83m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社竹中工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第H31確認建築GBRC00023号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 23台(地下平面駐車場)、来客者用1台含む 27,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : 43台 100円~600円(月額)
●バイク置場 : 1台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 3.22m2~7.79m2

※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年4月1日 次回更新予定日 2021年4月21日

ローンシミュレーション

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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