現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ルネ稲毛海岸グランマークス

所在地 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番)
交通京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩12分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「ルネグランマークス」バス停から 徒歩1分
価格
4期1次 2,598万円・3,418万円
【先着順】 3,238万円~4,868万円
【モデルルーム使用住戸再登録受付】 3,648万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

来場のご予約について

Yahoo!不動産の「モデルルームを見学するボタン」で日時の選択が出来ても、実際には満席の可能性もございます。販売担当者からのお電話またはメールでの確認をもって、ご予約確定とさせていただきます。

よくばる家族の、想像を超えてゆく。

海と緑と空を満喫する、楽しい遊住都市「稲毛海岸」。その都市において、教育・商業・医療・公共施設のすべてが揃うエリアに「ルネ稲毛海岸グランマークス」は誕生します。まちごと、まるごと、家族のフィールドにして、家族史上、楽しむ毎日へ。アソビゴコロをあふれるほど、こぼれるほど、このプロジェクトに詰め込んで。総戸数331戸のビッグプロジェクトがはじまります。

建物外観<竣工写真(2020年11月撮影)>

エントランスアプローチ<竣工写真(2020年11月撮影)>

<現地10階(高さ約28m)からの眺望(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

暮らしが広がる、もっと楽しくなる。

「ルネ稲毛海岸グランマークス」では、総戸数331戸の大規模マンションならではの充実した共用施設をご用意。お子さまの笑顔があふれるプレイルームをはじめ、忙しい家族の暮らしを支えるランドリーなど、331家族が毎日を謳歌するための嬉しい施設が揃っています。

<敷地配置図>

南面いっぱいに広がる、美しい風景。

15,000m2超の広大な緑道は、我が家の庭感覚。心躍る春には、桜の華やかな風景を。夏には、いきいきとした深緑の風景を。実りの秋には、銀杏の黄葉の風景を。ここに住むことで、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。

春<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

夏<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

秋<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

SHARE あったら嬉しいスペースや設備を、誰もが使えるように。

【ラウンジ】
住まう方が集い、憩い、コミュニケーションを育む。

【カート置き場】
たくさんショッピングしたら、カートで我が家までスマートに。

【平置駐車場(一部機械式)】
お車でのお出掛けもスムーズな平置駐車場。快適なカーライフを叶えます。

【カフェラウンジ】
珈琲や紅茶の薫りに包まれて、ゆったり寛ぎのひとときを。

【車寄せのあるサブエントランス】
荷物が多い時や雨の日でも、建物への出入りをスマートに。

【全戸サイクルポート】
天気の良い日は、子どもとサイクリング。そんな楽しみも膨らむ。

【ランドリー】
共働きなどの忙しいご家族に配慮して、建物内にランドリーもご用意しています。

【キッズルーム】
雨の日でもお子さまを自由に遊ばせることができ、ママ同士の交流の場にもなります。

【ゲストルーム】
宿泊することができるゲストルーム。大切なお客様を優雅におもてなしできます。

【パーティールーム】
お子さまのバースデーパーティーやサークル活動などにご利用できるスペースです。

交通・アクセス

駅までフラット。都心へダイレクト。

最寄り駅の『稲毛海岸』駅への道のりは、フラットで、広々とした歩道が続いています。「稲毛海岸」駅から「東京」駅へは乗り換えナシで34分でアクセス可能で、毎日の通勤も快適。JR京葉線は、17路線に接続するため、主要エリアへのアプローチもスムーズです。

※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」調べ(2018年5月時点)
※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安であり、( )内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。<交通案内図>

立地、周辺環境

千葉市地区計画内「稲毛海岸5丁目南地区」

「ルネ稲毛海岸グランマークス」は、戸建て開発予定地と一体となった総開発面積約34,000m2の壮大なプロジェクト。「良好でゆとりある居住環境を有する市街地の形成をめざす」ことを、千葉市によって定められた地区計画内に位置しています。

・建築物の高さの最高制限(戸建て街区)。
・周辺と調和した良好な環境の形成と保全。
・建築物の意匠は落ち着きのある色調に。
・マンション街区と戸建て街区の一体感を創出。
・北側の既存の戸建て街区と調和する環境を形成。
※「稲毛海岸5丁目南地区」すみよいまちづくりのために千葉市ホームページより<概念図>

新しい生活充足街区は、次の未来へ。

計画地一帯は、劇的に快適に、美しくなった街区。「ルネ稲毛海岸グランマークス」と隣接する戸建て開発予定地は、その未来を担うプロジェクトとして開発が進められています。小学校をはじめとした教育施設、スーパーマーケットやドラッグストアなどの利便施設。さらには、医療施設など、快適・安心に暮らすための多彩な施設が揃った、新しい生活充足街区として注目されるエリアとなっています。

<現地周辺の写真(2018年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

南の陽光に恵まれた、ゆとりと自由に満ちた住空間。

M type 3LDK 専有面積 74.18m2 バルコニー面積 約12m2

<間取り図(Mタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(F3タイプ)>

光と風が舞う、大らかな住まい。

穏やかな光が射し込み、爽やかな風に包まれた、自然の優しさに満ちる住まいを創出。どこまでも自由に、どこに居ても心地良く、美しく、楽しい日々を描き出す洗練されたデザイン。この住まいは、家族の時間、親子の時間、夫婦の時間、友と語らう時間、そのすべてをステキに彩ります。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(F3タイプ)>

主寝室<モデルルーム写真(F3タイプ)>

美しく、深く寛ぐ、上質な空間。

陽光に溢れて心地良く、気品に満ちた雰囲気を醸し出す、上質な住空間。日々のあらゆるシーンを美しく、深く寛ぐことができる住まいを、心を込めてお贈りします。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(F3タイプ)>

専用庭<モデルルーム写真(D4gタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(D4gタイプ)>

キッチン<モデルルーム写真(D4gタイプ)>

間取り

    • D1g
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D1g
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 3,448万円
      専有面積 71.74m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D4g
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D4g
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 3,448万円
      専有面積 71.74m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D5g
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D5g
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 3,448万円
      専有面積 71.74m2
      バルコニー
      面積
      -
    • E1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 3,448万円
      専有面積 72.74m2
      バルコニー
      面積
      9.67m2
    • J
      販売期名 4期1次
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 2,598万円
      専有面積 61.46m2
      バルコニー
      面積
      11.00m2
    • J
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 61.46m2
      バルコニー
      面積
      11.00m2
    • L
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+UGOCLO
      価格 3,498万円
      専有面積 74.50m2
      バルコニー
      面積
      11.73m2
    • M
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 3LDK+N+MC+WIC
      価格 3,488万円
      専有面積 74.18m2
      バルコニー
      面積
      12.96m2
    • N2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      N2
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 3,288万円
      専有面積 71.52m2
      バルコニー
      面積
      10.40m2
    • O
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 4LDK+WIC+SIC
      価格 4,248万円
      専有面積 81.01m2
      バルコニー
      面積
      16.98m2
    • R2r
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      R2r
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 84.02m2
      バルコニー
      面積
      16.23m2
    1/11
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+UGOCLO
  • 3LDK+N+MC+WIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 4LDK+WIC+SIC
  • 4LDK+WIC

モデルルーム

リビング ダイニング(D1タイプ)

リビング ダイニング(D1タイプ)

現在公開中

【完全予約制】モデルルーム公開中

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-28

  • リビング ダイニング(D1タイプ)

    リビング ダイニング(D1タイプ)

  • 主寝室(D1タイプ)

    主寝室(D1タイプ)

  • キッチン(D1タイプ)

    キッチン(D1タイプ)

  • 洋室(D1タイプ)

    洋室(D1タイプ)

案内図

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ごみを粉砕し、水と一緒に流す専用の排水処理装置。生ごみ処理の手間が省けます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食事の後片付けの負担を軽減し、家族と触れ合う時間を創出する食器洗い乾燥機を標準装備しています。<参考写真>
  • ホーロートップコンロ
    ホーロートップコンロ
    油汚れなどが拭き取りやすくお手入れが簡単。耐久性に優れ、多彩な便利・安全機能を備えています。<参考写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    気になる油汚れも、さっと一拭きで、お手入れがしやすいキッチンパネルを採用しています。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクに水や食器類があたる音を軽減する静音設計のワイドシンク。大きな鍋や食器も洗いやすいです。<参考写真>
  • エコベンチ浴槽
    エコベンチ浴槽
    全身浴はもちろん、半身浴もゆったり楽しめるベンチ付。湯張り量も少なくて済み、水道・光熱費の節約にも貢献します。※浴槽は3タイプからセレクト可能です。詳細はセレクトシステムガイドをご確認ください。<参考写真>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張りから追い焚きまでスイッチひとつで簡単操作が可能。キッチンからも使用できます。<参考写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    シャンプーボトルなどの置けるカウンターは、 取りはずせるスリムタイプ。裏側も手軽に洗うことができ、清潔を保てます。<参考写真>
  • 布団クロゼット
    布団クロゼット
    衣類はもちろん、お客様用の布団などかさばるものをスッキリと収納することができます。<参考写真>
  • LED電球
    LED電球
    専有部には長寿命で消費電力が少ないLED照明を採用。家計と環境にやさしい照明です。<参考写真>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    お風呂やキッチン、洗面室の給湯はエコノミー&エコロジーな給湯器エコジョーズを採用しています。
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    インターネット用LAN端子とコンセント・テレビ端子が一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。<参考写真>
  • オートロックセキュリティ
    オートロックセキュリティ
    エントランスの来訪者を居室内のカラーTVモニター付インターホンにて映像と音声で確認した上、オートロックを解錠。また居住者はタッチキーをパネルにかざすだけでセキュリティを解錠できる、非接触キーシステムを採用しています。<概念図>
  • オンライン総合監視システム「アウル24」
    オンライン総合監視システム「アウル24」
    各住戸や共用部からの異常信号にALSOKガードセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります<概念図>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ご不在時に届いた宅配便を保管しておく宅配ボックスを設置。荷物は24時間いつでも取り出し可能です。<参考写真>
  • 自動制御装置付マイコンガスメーター
    自動制御装置付マイコンガスメーター
    センサーが震度5強相当以上の揺れを感知すると、自動的にガスの供給をストップするマイコンメーターです。揺れの衝撃で立ち消えした場合でもガスが漏れる心配がなく、火災などの2次災害を防止します。<概念図>
  • エキスパンション・ジョイント
    エキスパンション・ジョイント
    L字型やコの字型のマンションでは、建物の接合部分に地震エネルギーが集中するため、建物の構造を分けるエキスパンション・ジョイントを設けて安全性を高めています。<概念図>
  • コンクリートの設計基準強度30N/mm<sup>2</sup>以上
    コンクリートの設計基準強度30N/mm2以上
    主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度は24N/mm2以上です。住棟本体の設計基準強度は30N/mm2以上です。(付属棟、付属構造物等を除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

稲毛海岸の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 商業施設も多く、快速も止まる駅。 また、京成線京葉線総武線が使えるので便利。 夜は結構暗いですが大通りでなければ静かでし…
  • 都内では考えられないような、安価で広い物件に住むことができた。海が近く、休日はピクニック気分で出かけられる。
  • 道路が広い。歩道もちゃんと整備されていて自転車が通るとこともちゃんとあるので安心して通れる。海も近くて散歩するには最適です。…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

〒261-0005 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-28-1<現地・現地販売センター案内図>

〒261-0005 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-28-1<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

【「東京」駅へダイレクト】<BR />「稲毛海岸」駅から「東京」駅へは乗り換えナシで34分でアクセス可能です。17路線に接続し、主要エリアへのアプローチもスムーズです。<BR />「海浜幕張」駅 直通5分 JR京葉線快速利用。(通勤時 5分)「千葉」駅7分 JR京葉線快速利用。(通勤時 7分)「千葉みなと」駅より、千葉モノレール乗換え。「新木場」駅 直通26分 JR京葉線快速利用。(通勤時 28分) 「舞浜」駅 22分 JR京葉線快速利用。(通勤時 22分) 「東京」駅 直通34分 JR京葉線快速利用。(通勤時 36分) 「永田町」駅 直通42分 JR京葉線快速利用。(通勤時 45分)「新木場」駅より、東京メトロ有楽町線乗換え。<BR />※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安であり、( )内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2018年5月時点のものです。<交通案内図>

【「東京」駅へダイレクト】
「稲毛海岸」駅から「東京」駅へは乗り換えナシで34分でアクセス可能です。17路線に接続し、主要エリアへのアプローチもスムーズです。
「海浜幕張」駅 直通5分 JR京葉線快速利用。(通勤時 5分)「千葉」駅7分 JR京葉線快速利用。(通勤時 7分)「千葉みなと」駅より、千葉モノレール乗換え。「新木場」駅 直通26分 JR京葉線快速利用。(通勤時 28分) 「舞浜」駅 22分 JR京葉線快速利用。(通勤時 22分) 「東京」駅 直通34分 JR京葉線快速利用。(通勤時 36分) 「永田町」駅 直通42分 JR京葉線快速利用。(通勤時 45分)「新木場」駅より、東京メトロ有楽町線乗換え。
※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安であり、( )内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。
※掲載の情報は2018年5月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 東京歯科大学千葉キャンパス(約240m・徒歩3分)
  • 市立稲毛第二小学校(約200m・徒歩3分)
  • たかし保育園(約730m・徒歩10分)
  • 若梅保育園(約740m・徒歩10分)
  • 真砂幼稚園(約710m・徒歩9分)
  • 千葉さざなみ幼稚園(約1,220m・徒歩16分)
  • 植草学園大学附属美浜幼稚園(約840m・徒歩11分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • オステリア ドナテッラ/イタリアン(約900m・徒歩12分)
  • さかえ寿司/寿司(約340m・徒歩5分)
  • ミズノヤ/スイーツ(約670m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 袖ヶ浦第三緑地(約100m・徒歩2分)

その他

  • NAS稲毛海岸(約1,070m・徒歩14分)

周辺環境の写真

ヤオコー稲毛海岸店
(約340m・徒歩5分)

フードスクエアカスミ稲毛海岸店
(約240m・徒歩3分)

稲毛海岸保育所
(約190m・徒歩3分)

稲毛海岸5丁目公園
(約630m・徒歩8分)

稲毛海岸メディカルセンター
(約500m・徒歩7分)

稲毛第二小学校
(約200m・徒歩3分)

市立稲浜中学校
(約1,100m・徒歩14分)

イオンマリンピア専門館
(約1,060m・徒歩14分)

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販売スケジュール

4期1次

登録受付期間 : 2021年12月20日(月)10:00~2022年1月30日(日)18:00まで
抽選日時 : 2022年1月31日(月) 10:00から

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。

【モデルルーム使用住戸再登録受付】

再登録受付期間 : 2022年1月15日(土)10:00~2022年2月13日(日)18:00まで
抽選日時 : 2022年2月14日(月) 10:00から

モデルルーム

現在公開中

【完全予約制】モデルルーム公開中

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-28

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

4期1次

価格 2,598万円・3,418万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 61.46m2・72.70m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 11,500円・13,600円
修繕積立金(月額) 5,230円・6,180円 修繕積立基金(一括) 308,000円・364,000円
その他の費用 管理準備金 : 22,000円・26,000円(一括)

【先着順】

価格 3,238万円~4,868万円 最多価格帯 3,400万円台(3戸)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.52m2~84.02m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 13,400円~15,800円
修繕積立金(月額) 6,080円~7,150円 修繕積立基金(一括) 358,000円~421,000円
その他の費用 管理準備金 : 26,000円~30,000円(一括)、専用庭使用料 : 300円(月額)、ルーフバルコニー使用料 : 520円(月額)

【モデルルーム使用住戸再登録受付】

価格 3,648万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 72.70m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 13,600円
修繕積立金(月額) 6,180円 修繕積立基金(一括) 364,000円
その他の費用 管理準備金 : 26,000円(月額)

全体概要

所在地 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番)
交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩12分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「ルネグランマークス」バス停から 徒歩1分
総戸数 331戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 12,134.76m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年09月竣工済み 入居可能時期 2022年04月01日予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300651号(平成30年12月28日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 243台 2,900円~11,000円(月額)
●駐輪場 : サイクルポート320区画 (月額使用料 : なし)※バイク駐輪可能区画でバイクを駐輪する場合は500円、専用サイクルポート11区画 (月額使用料 : なし)※バイク駐輪不可
●バイク置場 : 17台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.00m2・11.41m2(4期1次)、10.09m2~16.98m2(先着順)、11.33m2(モデルルーム使用住戸再登録受付)

※マンション購入時に敷地内駐車場は満車の為、止める事が出来ません。2022年1月17日時点

※販売価格2,598万円、借入額2,598万円(内ボーナス690万円)、月々返済49,739円(年12回)、ボーナス108,033円(年2回)、35年返済、提携銀行変動金利0.525%
[提携ローンのご案内]
・提携金融機関/りそな銀行・販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内・融資限度額/50万円以上1億円以下(1万円単位)・返済期間/1年以上35年以内(1年単位)・金利/年利0.525%(変動金利。全期間-1.95%)元利均等返済方式・保証取扱手数料/32,400円・保証料/1,000,000円あたり20,614円・ローン斡旋事務手数料/86,400円※ローンは一定要件該当者が対象。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります※上記ローン概要は2021年3月15日現在のもので融資条件は金利・金融情勢の変化などにより変更される場合がありますので予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※本物件は2020年9月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(4)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東レ建設株式会社
東京都中央区日本橋本町1-6-5ツカモトビル 国土交通大臣(5)第6038号 (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月19日 次回更新予定日 2022年2月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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ルネ稲毛海岸グランマークスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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