完成予想CG

ジオ伊丹鈴原

所在地 兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番(地番)
交通阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩10分
価格
第1期1次 未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

はじまりの地。阪急・阪神と伊丹鈴原の縁。

1935年、「新伊丹住宅地」分譲開始。阪急伊丹線の閑静な住宅地。

1910年開業以来、100有余年。鉄道と沿線住宅開発をプロデュースしてきた阪急阪神ホールディングス。1935年に「新伊丹」駅開業と合わせ、現在の梅ノ木町から鈴原町にかけて、約10万坪の「新伊丹住宅地」を販売。「新伊丹」駅から住宅地へ続く沿道や緑を配した街区は、80有余年を経た今日も往時の面影を随所に残しています。阪急伊丹線開業から100年、そして伊丹での住宅開発80有余年の歴史。これまでの伊丹と私たちとの絆を大切に、未来へつなぐ、新たな街づくりが“伊丹鈴原”でスタートします。※掲載の航空写真は国土地理院ウェブサイト出典画像(1948年撮影)に「ジオ伊丹鈴原」の位置を示したもので実際とは異なります。<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

永住の地と呼ぶに相応しい穏やかな街並み。良好な住環境が守られた第一種低層住居専用地域。

「ジオ伊丹鈴原」が位置するのは、徒歩10分圏内に阪急「伊丹」駅や大型商業施設などが揃う利便地ながら「第一種低層住居専用地域」内。「良好な住環境の保護を目的に、建築物の種類や高さなどに厳しい規制が設けられたエリア」です。この地に描くのは総79邸にして地上3階建の壮麗な低層レジデンス。6,000m2超の敷地、建ぺい率50%のゆとりある配棟計画だからこそ実現した、緑潤うランドスケープも魅力です。「永住の地」と呼ぶに相応しい穏やかな戸建住宅街に呼応する新たな集合邸宅の姿を追求します。

用途地域<概念図>

開発から80有余年の時を経て、次に残す永住邸宅への回答。低層庭園邸宅プロジェクト始動。

〈ジオ〉は『製・販・管』の一貫体制で、常にお客様目線で深く暮らしに寄り添い、いつまでも快適に安心して住むことができるよう『品と質』にこだわりながら、新しい暮らしを捉えたものづくりに取り組んできました。永き住宅開発で培った戸建とマンションの叡智の集大成として、ここに双方の魅力を高度に融合させた、阪急阪神不動産だからこそ叶う永住邸宅をお贈りします。

外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

伊丹中心部に近接した住宅街。徒歩10分圏に暮らしの利便がひろがる住環境。

SHOPPING

阪急「伊丹」駅直結、スーパーや飲食店の揃う「阪急伊丹リータ」や「阪急オアシス伊丹昆陽東店」といった生活利便施設が徒歩10分圏内に。映画館、グルメ・ファッションなど約130店が集積する大型商業施設「イオンモール伊丹」も普段使いできます。

<阪急オアシス 伊丹昆陽東店(約510m・徒歩7分)>

<阪急伊丹リータ(約720m・徒歩9分)>

<コープ行基(約450m・徒歩6分)>

PARK

休日は、関西屈指の渡り鳥の飛来地でもある「昆陽池公園」でお散歩したり、「伊丹スカイパーク」で飛行機の離着陸を間近に体感するなどして、家族で愉しめます。また、気軽にお散歩いただける公園も近隣に揃います。

<昆陽池公園(約1,400m・徒歩18分)>

<伊丹スカイパーク(約3,100m)>

<昆陽南公園(約1,600m)>

EDUCATION/CULTURE

小・中学校はもちろん、幼稚園や保育園も徒歩10分圏内に揃う充実の子育て環境。伊丹市は年度当初の保育所待機児童ゼロ(国の定義による)を4年連続で達成しています(2020年4月時点)。また、2020年に新しくオープンした市立児童会館「こらくる」は、プレイルームや集会室などの施設を備え、近隣住民の方と気軽に交流いただけます。

<伊丹市立鈴原小学校(約710m・徒歩9分)>

<伊丹市立西中学校(約720m・徒歩9分)>

<伊丹市立児童会館こらくる(約760m・徒歩10分)>

※自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。

間取り

    • Fg
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Fg
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 77.78m2
      バルコニー
      面積
      -
    • H
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+STO
      価格 -
      専有面積 76.53m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    • J
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 4LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 80.10m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    • Rr
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Rr
      間取り 3LDK+N+DEN+2WIC
      価格 -
      専有面積 97.87m2
      バルコニー
      面積
      17.19m2
    1/4
  • 3LDK+N+3WIC
  • 3LDK+STO
  • 4LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+DEN+2WIC

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

通勤時も安心の始発駅、阪急「伊丹」駅へ徒歩圏内。<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2021年3月時点)<交通案内図>

通勤時も安心の始発駅、阪急「伊丹」駅へ徒歩圏内。
※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2021年3月時点)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 伊丹市立中央保育所(約680m・徒歩9分)
  • 王たるキリスト幼稚園(約660m・徒歩9分)
  • 美鈴月影幼稚園(約750m・徒歩10分)

金融機関

  • 尼崎信用金庫 伊丹西支店(約610m・徒歩8分)
  • 池田泉州銀行 伊丹支店(約720m・徒歩9分)
  • 三菱UFJ銀行 伊丹支店(約720m・徒歩9分)

病院施設

  • はなだ脳神経外科クリニック(約140m・徒歩2分)
  • 三上眼科(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ミニストップ 伊丹昆陽東1丁目店(約240m・徒歩3分)
  • サンディ 伊丹昆陽店(約400m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 昆陽東公園(約250m・徒歩4分)
  • 鈴原児童遊園地(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

阪急伊丹リータ
(約720m・徒歩9分)

阪急オアシス 伊丹昆陽東店
(約510m・徒歩7分)

コープ行基
(約450m・徒歩6分)

伊丹ショッピングデパート 関西スーパー駅前店
(約840m・徒歩11分)

昆陽池公園
(約1,400m・徒歩18分)

伊丹市立鈴原小学校
(約710m・徒歩9分)

伊丹市立西中学校
(約720m・徒歩9分)

幼保連携型認定こども園 市立わかばこども園(約760m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2021年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.55m2~97.87m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理一時金 : 未定、専用庭使用料 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩10分
総戸数 79戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上3階建
敷地面積 6,153.78m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年07月下旬予定 入居可能時期 2022年08月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02確認建築GBRC00058号(令和3年2月15日)

●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 50台(平面式43台、平面式専用駐車場7台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 158台(スライド式125台、二段式33台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 5台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.08m2~17.19m2

※S=F:フリールーム(納戸)
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
※兵庫県福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しています。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年3月31日 次回更新予定日 2021年4月22日

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