現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります

ミオカステーロ京王稲田堤II

所在地

神奈川県川崎市多摩区菅城下207他5筆（地番）

交通

京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩9分
南武線「矢野口」駅徒歩10分

価格

未定

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物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

2路線の快適アクセス。京王相模原線・特急停車駅「京王稲田堤」駅徒歩9分、JR南武線「矢野口」駅徒歩10分。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

駅までの道のりはフラットアプローチ。

駅までの道のりは、商店街や府中街道を通る便利なフラットアプローチ。＜概念図＞

オーダーメイドマンション「自在空間システム」。

＜イメージ写真＞

「自在空間システム」は、今までのマンションに満足できなかった方、百人百様のライフスタイルにお応えするために誕生しました。「収納スペースを増やしたい」「大きなリビング・ダイニングが欲しい」「趣味の部屋をつくりたい」「仕上げの素材にこだわりたい」など、オーダーメイドに対応する「自在空間システム」でお客様だけの住宅を作りあげます。（設計変更には、一部制限・期限・有償などがあります。詳しくは係員へおたずねください。）

構造、設備

カードキーによる3重のセキュリティ

暮らしの安全性の確保。それは都市生活においてなくてはならない条件のひとつ。「ミオカステーロ京王稲田堤II」では、日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードをかざすだけの簡単操作など、数々のメリットが暮らしを守ります。

3重のセキュリティシステム＜概念図＞

＜概念図＞

ウェブ・モバイルサービス

家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。また、外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。

＜概念図＞

室内空間

暮らしやすさにこだわった、効率的な空間デザイン。

Living Dining＜施工例＞

Kitchen＜施工例＞

＜施工例＞

＜参考写真＞

Powder Room＜施工例＞

Bath Room＜施工例＞

立地、周辺環境

4駅2路線を利用して、都市を自在に翔けめぐる快適アクセス。

【京王相模原線「京王稲田堤」駅より】
○「池袋」駅へ24分（通勤時:33分）:京王相模原線快速利用、「調布」駅より京王線特急乗換、「新宿」駅よりJR湘南新宿ライン特別快速乗換。通勤時:京王相模原線準特急→京王線直通利用、「新宿」駅よりJR湘南新宿ライン乗換。○「府中」駅へ8分（通勤時:9分）:京王相模原線準特急（通勤時:京王相模原線）利用、「調布」駅より京王線特急（通勤時:京王線特急）乗換。
【JR南武線「稲田堤」駅より】
○「登戸」駅へ直通4分（通勤時直通:5分）:JR南武線快速（通勤時:JR南武線）利用。○「武蔵溝ノ口」駅へ直通9分（通勤時直通:13分）:JR南武線快速（通勤時:JR南武線）。○「武蔵小杉」駅へ直通16分（通勤時直通:22分）:JR南武線快速（通勤時:JR南武線）。○「下北沢」駅へ12分（通勤時:13分）:JR南武線快速（通勤時:JR南武線）利用、「登戸」駅より小田急小田原線快速急行乗換。○「二子玉川」駅へ11分（通勤時:15分）:JR南武線快速（通勤時:JR南武線）利用、「武蔵溝ノ口/溝の口」駅より東急田園都市線急行（通勤時:東急大井町線）乗換。
※所要時間は（株）交通新聞社「JR時刻表2021年2月号」に基づいて算出しております。記載の所要時間は通勤時（7:30～9:00）、日中時（11:00～16:00）に到着駅着としております。所要時間には乗換、待ち合わせ時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なる場合がございます。※掲載の路線概念図は一部路線・駅等を抜粋して表記しております。＜交通案内図＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.68m²
  
  バルコニー
  面積 10.24m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.89m²
  
  バルコニー
  面積 10.98m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Kr
  
  間取り 4LDK＋3WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 108.93m²
  
  バルコニー
  面積 24.32m²
1/3

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	71.68m²
バルコニー面積	10.24m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.89m²
バルコニー面積	10.98m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Kr
間取り	4LDK＋3WIC＋SIC
価格	-
専有面積	108.93m²
バルコニー面積	24.32m²

3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC＋SIC
4LDK＋3WIC＋SIC

設備・構造

ガス温水床暖房

ムラのない暖かさで足元の冷たさがやわらぐガス温水床暖房を採用。エコジョーズ＋ガス温水床暖房により、ガス代が「暖らんぷらん＋セット割」にてお得になります。＜イメージ写真＞
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

美肌効果や疲労回復を促進するミストサウナ機能を装備。細かい霧状の温水ミストが浴室全体に広がり全身を包み込んで体の芯から手足の先まで、しっかり温まります。血行が良くなり冷え・肩こりの緩和、また発汗することで美肌効果やリフレッシュ効果も期待できます。＜イメージ写真＞
食器洗浄乾燥機

ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。場所もとらず、後片付けもスムーズです。＜施工例＞
ユーティリティシンク

シンクスペースを3層に使い分けられるので家事の効率を高めます。パスタなどの茹でこぼしの際も、シンクの汚れを気にせず清潔に作業できます。＜イメージ写真＞
キッチン収納

豊富な収納量で、大きなお鍋やお皿も収納しやすく、奥の物も取り出しやすい引出し式を採用。＜施工例＞
浄水機能付シャワー混合水栓

原水・浄水の切り換えがワンタッチで操作できる混合水栓です。＜施工例＞
静音シンク

水はねの音がしにくい静音仕様のシンクを採用しているので、食器洗いの水音を軽減します。＜施工例＞
ワイドミラー

空間に広がりが感じられ、優雅なひとときを演出してくれます。＜施工例＞
節水機能付シャワーヘッド

高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。＜施工例＞
ガス温水浴室暖房乾燥機

雨の日でも洗濯物が干せるガス温水浴室暖房乾燥機。浴室全体を乾燥させ、カビの発生を抑えてくれます。＜施工例＞
多機能浴室リモコン

水中体重秤量法を応用して、入浴中に体脂肪率や消費カロリーを測定できる機能も搭載しています。＜参考写真＞
ボウル一体型カウンター

高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石製で、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。＜施工例＞
24時間ゴミ出し可能

ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。※詳しくは管理規約をご覧下さい。＜概念図＞
安心して外出できる宅配ロッカー

外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。＜参考写真＞
ペットと暮らせるマンション

大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。＜イメージ写真＞
カードキー1枚でできる先進ライフ

【安らぎと寛ぎを創造する、先進のセキュリティシステムを導入。】
セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。カードキー採用、インターネットと電話回線の二重通信ライン確保など先進システムの導入により、24時間365日住む方の安心を守ります。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

稲田堤（神奈川県／川崎市多摩区）の住みやすさ

川崎市多摩区の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー13件］

稲田堤の住みやすさの採点分布

スーパーは小さいながらもいくつかある（大きい店舗はない）ので日常の買い物には困らない。家具家電等は調布までいくかネットで…
保育園、幼稚園がたくさんあり、働くお母さんも暮らしやすく感じました。駅前には商店や食べ物屋さん（やきとりやさんが多いです…
商店街が多く、買い物に困ることはない。飲食店もたくさんあり、人気チェーン店も揃っている。交通もそこそこ発達している。

稲田堤のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

※所要時間は（株）交通新聞社「JR時刻表2021年2月号」に基づいて算出しております。記載の所要時間は通勤時（7:30～9:00）、日中時（11:00～16:00）に到着駅着としております。所要時間には乗換、待ち合わせ時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なる場合がございます。※掲載の路線概念図は一部路線・駅等を抜粋して表記しております。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

川崎市立菅中学校（約120m・徒歩2分）
川崎市立菅小学校（約950m・徒歩12分）

病院施設

清水小児科クリニック（約550m・徒歩7分）
西山歯科医院（約240m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン川崎菅6丁目店（約280m・徒歩4分）
京王ストア稲田堤店（約790m・徒歩10分）

公共施設・公園

菅行政サービスコーナー（約730m・徒歩10分）
菅こども文化センター（約1,040m・徒歩13分）
京王菅西公園（約390m・徒歩5分）
稲田公園（約1,350m・徒歩17分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

フジ稲田堤店
（約190m・徒歩3分）

アメリア稲城ショッピングセンター
（約880m・徒歩11分）

京王ストア稲田堤店
（約790m・徒歩10分）

ドラッグセイムス京王稲田堤店
（約880m・徒歩11分）

川崎市立菅中学校
（約120m・徒歩2分）

菅芝間こども公園
（約560m・徒歩7分）

菅芝間公園
（約610m・徒歩8分）

よみうりランド
（約1,890m・徒歩24分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2021年4月中旬マンションギャラリーオープン予定

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	67.93m²～108.93m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他の費用	管理準備金 : 未定

全体概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅城下207他5筆（地番）
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩9分南武線「矢野口」駅徒歩10分京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩11分南武線「稲田堤」駅徒歩14分
総戸数	33戸（管理事務室1戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,377.96m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年02月下旬予定	入居可能時期	2022年03月下旬予定
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託（勤務形態未定）	管理会社	株式会社エム・シー・サービス
施工会社	山田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R02普及協会00238号（2021年2月26日）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 平置駐車場11台（内1台は身障者用）　（使用料 : 未定） ●駐輪場 : 2段ラック式52台　（使用料 : 未定） ●サイクルポート : 9区画　（使用料 : 未定） ●バイク置場 : 1台　（使用料 : 未定） ●バルコニー面積 : 9.44m²～24.32m² ●ルーフバルコニー面積 : 25.92m²～73.68m² ●サービスバルコニー面積 : 1.40m²～4.60m²
会社情報	[売主] 山田建設株式会社東京都大田区北千束1-11-3 国土交通大臣（8）第3594号（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社自在空間東京都目黒区東山1-6-7フォーラム中目黒3F 国土交通大臣（3）第8069号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社ワールドレジデンシャル東京都港区東新橋2-14-1NBFコモディオ汐留4階国土交通大臣（3）第8031号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年3月25日	次回更新予定日	2021年4月28日