完成予想CG

プラウド郡山

所在地 福島県郡山市大町一丁目38番1(地番)
交通東北本線 「郡山」駅 徒歩5分 (※メインエントランスより徒歩6分)
東北新幹線 「郡山」駅 徒歩5分 (※メインエントランスより徒歩6分)
価格
第1期 2,559万円~5,869万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

郡山が変わる。再整備される駅前を目前にする暮らしへ。

「大町土地区画整理事業」のエリアに隣接して誕生。

<大町土地区画整理事業完成予想CG>

駅前の新しい可能性を広げる「大町土地区画整理事業」エリアに隣接して「プラウド郡山」が誕生します。歩くことが楽しみになる、洗練された新しい都市の街並み。バス・自転車を自由に使いながら、行きたい場所へ軽やかにアクセスし、好きな時間を過ごす。新しいアクティブな駅前都市生活が現地周辺を起点に動き始めます。
※大町土地区画整理事業については2026年3月整備完了を目標に推進されております。状況に応じ完了が遅れる場合もあります。予めご了承ください。
※参照資料:郡山市役所HP「郡山市中心市街地機能活性化ビジョン3」より<概念図>

2010年以降「郡山」駅で徒歩5分以内での供給は2物件のみ。

駅近であることは、同時に、交通利便性や生活利便性の高さも大きな魅力です。さらに本物件は大町土地区画整理事業エリアに隣接。将来性の高さも加わり、駅近の価値をさらに高めています。
※対象期間:発売が2010年1月~2019年12月までの東京カンテイ資料に基づく新築分譲マンションデータ。※東京カンテイ調べ<現地周辺の写真(2020年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2020年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

買い物も映画もカフェでの寛ぎも。徒歩圏で多彩な時間を満喫する新しい日常へ。

<エスパル郡山(約370m・徒歩5分)>

<アティ郡山(約560m・徒歩7分)>

<うすい百貨店(約460m・徒歩6分)>

郡山の新たな主役、駅前の再整備はすでに動き始めています。

【東日本の拠点として未来を築いてきた郡山。開拓精神、高速交通網の充実と共に、県の成長を牽引。】
郡山は、明治11年、東北地方における国営開拓第一号事業として進められた安積開拓により肥沃な農地が確保され、以降、地理的条件の良さから高速交通網が充実し福島県の経済をリードするに至りました。東北自動車道、磐越自動車道、東北新幹線、福島空港が揃い、人・モノ・情報が行き交う東日本のクロスポイントとして今も発展を続けています。
※参照資料:郡山市役所HP「郡山の特徴・魅力 東日本のクロスポイント」より

<概念図>

都市計画マスタープランによる新しい駅前都市空間。広域交流中核拠点としての都市機能を集積・強化。

郡山市は「郡山市都市計画マスタープラン2015」において、郡山駅周辺は広域交流中核拠点と位置づけられ、都心再生や低未利用地の活用、再開発等によって高次都市機能の集積が図られています。
※参照資料:郡山市役所HP「第7章重点整備地区の設定」より

<概念図>

【低炭素まちづくり計画】
都市における温室効果ガスの排出を抑制するための計画とし郡山市では3つの目標を定めています。
目標1 エネルギー消費の少ない、再生可能エネルギー等の活用による低炭素なまちの形成
目標2 人口密度が維持され、市民に使いやすい拠点と公共交通が一体となったまちの形成
目標3 高齢者が健康に、安心して暮らせるまちの形成
※参照資料:郡山市役所HP「第7章重点整備地区の設定」より

新しい公共交通ネットワークから生まれる駅前生活。

【公共交通の充実で各生活関連施設へのアクセスをスムーズに。】
郡山駅周辺は、各交通機関が乗り入れ、公共交通ネットワークの中心として機能していることから、公共交通の利用促進のため、鉄道とバスの連携、自転車・自動車から公共交通へスムーズな乗り継ぎが図られるよう、交通結節機能の強化が進められています。
※参照資料:郡山市役所HP「第7章重点整備地区の設定」より<概念図>

外観、デザイン

外観<完成予想CG>

郡山の未来を語るに相応しい、洗練された外観デザイン。

再開発によって美しく整備されていく駅周辺の街並みと調和しながらも独自の存在感を放つ外観デザイン。マリオンによる縦の強調やガラス手摺、コーナー部分の高庇が印象的で、駅側や大通りからも望めるその美しい佇まいは、そのままお住まいになる方の誇りとなります。

外観<完成予想CG>

豊かな時間・居心地を随所に添える都市邸宅空間。

<敷地配置図>

【エントランス】
ボーダータイルの壁面が続く美しいアプローチ。その先で、フォーマルな佇まいのエントランスに心地よく迎えられます。

【宅配ボックス】
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。

【エントランス・エレベーターホール】
オートロックを採用した安心・安全の空間。ホール内は奥行きのあるゆとりのスペースで、空調が効いて快適性が保たれています。

【ペット飼育可】
「プラウド郡山」はペットの飼育が可能。お住まいの方の心豊かなペットライフを支えます。※管理規約に準ずる。

【ラウンジ】
我が家までのアプローチと一線を画する落ち着いた空間。語らいの場や待ち合わせ場所など、様々な用途に利用できます。

【24時間ゴミ出し】
24時間のゴミ出しに対応したゴミ出し置き場を設置。いつでもゴミ出しを可能とするため、脱臭装置と換気設備を設けています。※運用上のルール・制限があります。

全住戸南向き。多彩な都市生活に応えるプランニング。

明るく開放的な日々を演出する全住戸南向の住戸計画。豊富な収納、家事を快適にする動線や設備仕様など基本性能を充実させ、さらに、多様な暮らし方に合わせて様々なプランバリエーションをご用意しました。

<現地7階相当からの眺望(2020年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

モデルルーム

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>

洋室(2)<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>

主寝室<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>

洋室(1)<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 75.00m2
      バルコニー
      面積
      22.18m2
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.05m2
      バルコニー
      面積
      12.16m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 74.00m2
      バルコニー
      面積
      12.54m2
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 63.21m2
      バルコニー
      面積
      11.87m2
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 90.86m2
      バルコニー
      面積
      15.38m2
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 86.40m2
      バルコニー
      面積
      10.79m2
    1/6
  • 3LDK+2WIC+N
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N
  • 2LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+SIC+N
  • 3LDK+2WIC+N

モデルルーム

リビング・ダイニング(Eタイプメニュープラン)

リビング・ダイニング(Eタイプメニュープラン)

現在公開中

モデルルームオープンご来場予約受付中

〒963-8002 福島県郡山市駅前二丁目14-3

  • 洋室(2)(Eタイプメニュープラン)

    洋室(2)(Eタイプメニュープラン)

  • 主寝室(Eタイプメニュープラン)

    主寝室(Eタイプメニュープラン)

  • 洋室(1)(Eタイプメニュープラン)

    洋室(1)(Eタイプメニュープラン)

  • キッチン(Eタイプメニュープラン)

    キッチン(Eタイプメニュープラン)

案内図

設備・構造

  • 清潔で便利なホーローパネル
    清潔で便利なホーローパネル
    油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。<参考写真>
  • フロアストッカー(巾木収納)
    フロアストッカー(巾木収納)
    システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。(シンク下、食洗機下を除く)<参考写真>
  • スライド収納(ソフトクローズ付)
    スライド収納(ソフトクローズ付)
    キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。(シンク下収納を除く)<参考写真>
  • シンク前包丁差し(チャイルドロック付)
    シンク前包丁差し(チャイルドロック付)
    かがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用しています。<参考写真>
  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。<参考写真>
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わないので安全。五徳がないので掃除しやすく、加熱していないときは調理台としても使えて便利です。<参考写真>
  • ミドル水切りプレートUSE
    ミドル水切りプレートUSE
    ミドルスペースを利用し、シンク中段を有効活用できます。<参考写真>
  • 洗剤置きUSE
    洗剤置きUSE
    洗剤置きはアシストスペース・ミドルスペースに設置可能。ミドルスペースに設置の場合、付属のディスペンサーはプレートをスライドさせても干渉しません。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流してご使用ください。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。<参考写真>
  • 三面鏡裏フック
    三面鏡裏フック
    ドライヤーなどを三面鏡内のフックに掛けて収納することで、取り出しやすさ・しまいやすさがアップします。<参考写真>
  • カウンタートップ(天板)
    カウンタートップ(天板)
    デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。<参考写真>
  • アルミメッシュトレイ
    アルミメッシュトレイ
    洗面台に出しっぱなしにしていた使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内への不審者侵入などを録画する防犯カメラを敷地内の複数箇所に設置しています。<参考写真>
  • オートロック
    オートロック
    メインエントランス、サブエントランス、自転車置場に設置。エントランスにキーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用。暗証番号による解錠ではないので、オートロックシステムの効果が高まります。<参考写真>
  • 留守にしても安心の宅配ロッカー
    留守にしても安心の宅配ロッカー
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、メインエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーでなければ取り出せないようになっています。また、ロッカーはネットワークオンラインでメーカーの管理コンピューターと結ばれ、24時間管理されているので安心。留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。<参考写真>
  • 防災倉庫
    防災倉庫
    いざという時に役立つ備品を装備。日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動の際に使用するものを格納しています。先の震災では、パソコンや携帯電話の充電のために、ポータブル発電機が役立ったとの声から新たに備品に加えるなど、実際に役立つという観点から収納品の見直しをおこなっています。<参考写真>
  • 杭と支持地盤
    杭と支持地盤
    地盤調査結果により、支持地盤を地表面から約33mの「砂礫層」としました。当物件は、この「砂礫層」に、杭径1,800φ~2,200φ(直径1.8m~2.2m)の場所打ち鉄筋コンクリート杭(拡頭拡底杭、一部拡頭杭)を打ち込んでいます。<概念図>
  • 室内への柱の張出しをなくし、より使いやすい空間ができるアウトポール設計
    室内への柱の張出しをなくし、より使いやすい空間ができるアウトポール設計
    メインのバルコニーに面した居室には柱型の張出しがないアウトポール設計を採用しています。デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。(A、E、Fタイプ除く)<概念図>
  • 耐震構造(耐震壁付ラーメン構造の場合)
    耐震構造(耐震壁付ラーメン構造の場合)
    柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を付加することで、柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    全居室の窓に複層ガラスを設置。断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

郡山の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 福島の中心部で高速道路であればどこに出かけるのもスムーズです。冬はスキー場などの季節を感じる事もできる所が好きです
  • 田舎過ぎず都会過ぎず、程よい街感が好き。 買い物も不便する事なく、何でも揃う。 小さい街なので、友達が皆繋がっていてどん…
  • 人が暖かい。 留守中に雨が降ると、お隣の方が洗濯物を取り込んでおいてくれたりします。 言葉の方言も優しく柔らかく、色々な…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

マンションギャラリーは駐車場と隣接しておりますので、お車でもご来場していただけます。マンションギャラリー住所 〒963-8002 福島県郡山市駅前二丁目14-3<マンションギャラリー案内図>

マンションギャラリーは駐車場と隣接しておりますので、お車でもご来場していただけます。マンションギャラリー住所 〒963-8002 福島県郡山市駅前二丁目14-3<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【東京・仙台も日常生活圏になる「郡山」駅近立地。】<BR />現地から歩いて5分で利用できるJR東北本線「郡山」駅。東北新幹線の利用で「東京」駅78分、「仙台」駅34分、「仙台空港」駅60分でアクセスが可能。出張や旅行などの移動を軽やかにし、日常をいっそうアクティブにします。※「仙台空港」駅(日中時:60分 JR新幹線やまびこ55号利用、通勤時:62分 JR新幹線やまびこ51号利用)<BR />※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2020年3月版調べ<BR />※掲載の電車所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【東京・仙台も日常生活圏になる「郡山」駅近立地。】
現地から歩いて5分で利用できるJR東北本線「郡山」駅。東北新幹線の利用で「東京」駅78分、「仙台」駅34分、「仙台空港」駅60分でアクセスが可能。出張や旅行などの移動を軽やかにし、日常をいっそうアクティブにします。※「仙台空港」駅(日中時:60分 JR新幹線やまびこ55号利用、通勤時:62分 JR新幹線やまびこ51号利用)
※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2020年3月版調べ
※掲載の電車所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • はなさと保育園大町分園(約190m・徒歩3分)
  • 赤木保育所(約310m・徒歩4分)

金融機関

  • 郡山駅前郵便局(約300m・徒歩4分)
  • 常陽銀行 郡山支店(約360m・徒歩5分)

病院施設

  • 三浦医院約(210m・徒歩3分)
  • おお町歯科(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 郡山大町店(約210m・徒歩3分)
  • うすい百貨店(約460m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 鐘堂公園(約480m・徒歩6分)
  • 中町緑地公園(約550m・徒歩7分)

その他

  • 郡山テアトル(約300m・徒歩4分)
  • 郡山市ふれあい科学館(約320m・徒歩4分)

周辺環境の写真

ヨドバシカメラ マルチメディア郡山
(約560m・徒歩7分)

ザ・モール郡山
(約1,310m・徒歩17分)

フレンチシェフたにかわ
(約110m・徒歩2分)

麓山公園
(約1,190m・徒歩15分)

たから幼稚園
(約890m・徒歩12分)

郡山市立金透小学校
(約600m・徒歩8分)

福島県郡山合同庁舎
(約980m・徒歩13分)

けんしん郡山文化センター(郡山市民文化センター)
(約1,190m・徒歩15分)

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販売スケジュール

第1期

登録受付期間 : 2021年3月27日(土)~2021年4月3日(土)

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープンご来場予約受付中

〒963-8002 福島県郡山市駅前二丁目14-3

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,559万円~5,869万円 最多価格帯 3,300万円台・4,200万円台・5,300万円台(各2戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.21m2~90.86m2
販売戸数 20戸 管理費(月額) 12,800円~18,400円
修繕積立金(月額) 8,400円~12,100円 修繕積立基金(一括) 674,100円~969,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円~28,700円(一括)、インターネット使用料 : 1,320円

全体概要

所在地 福島県郡山市大町一丁目38番1(地番)
交通 東北本線 「郡山」駅 徒歩5分 (※メインエントランスより徒歩6分)
東北新幹線 「郡山」駅 徒歩5分 (※メインエントランスより徒歩6分)
総戸数 70戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,075.34m2 (道路後退部分を除く建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月下旬予定 入居可能時期 2022年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 大木・陰山建設工事共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-2015101号(令和2年5月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●バルコニー面積 : 11.87m2~21.93m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年3月24日 次回更新予定日 2021年4月23日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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プラウド郡山と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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