完成予想CG

ザ・パークハウス 芦屋川西町

所在地 兵庫県芦屋市川西町55番(地番)
交通阪神本線 「芦屋」駅 徒歩4分 (西改札口)
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩11分 (南出口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

芦屋川。緑彩の畔に佇む。

駅徒歩4分、護り継がれた静穏な佇まいに抱かれる。

<現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

阪神「芦屋」駅から徒歩4分 まっすぐでほぼフラットなアプローチ

エントランス前の東側道路は、住宅街でありながらも幅約8mのゆとりを備えています。最寄りの阪神「芦屋」駅へは一直線でほぼフラット。またJR「芦屋」駅、阪急「芦屋川」駅も利用可能。生活利便な立地です。<概念図>

眺望が開けた高台で、芦屋の風趣を見晴らす。

<立地概念図>

芦屋川畔の邸宅街から一段上がる開放感あふれる高台へ

「ザ・パークハウス 芦屋川西町」は、芦屋川畔の松風通りと川西さくら通りの間、東西に高低差のある高台に立地しています。芦屋の街並みを見晴らす東西方向への開放感はもとより、北側も戸建住宅街で六甲山系を望むさわやかな風光が広がっています。

<現地5階から西側の眺望(2021年2月撮影)>

外観、デザイン

継承。それは、麗しき常磐松の如く。

マテリアルを巧みに活かした光と影のコントラストが創る邸宅美。

外観<完成予想CG>

受け継いだのはこの地の静穏、豊かな自然に抱かれた邸宅空間。

【中庭に心やすらぐラウンジ】
エントランスを入ると、大理石にウォールナット突板の装飾壁と天然石の床でしつらえた迎賓にふさわしい応接のような落ち着きあるラウンジをご用意しました。中庭を眺める開口部の両サイドには、風景をモダンに映すステンドアイアンパネルで装飾、美と用をシンプルに追求したファニチャーがオーナーをお迎えします。

ラウンジ<完成予想CG>

三方道路、高低差、地の利を巧みに活かしたプライベートレジデンス

静穏な佇まい、緑豊かな邸宅街の景観作法に倣ってランドプランを構築。クスノキの高木をシンボルツリーに、敷地の約20%を緑化。季節を彩る植栽帯で建物をつつみました。東西約5mもの高低差を活かした地下駐車場など、プライバシー性を高めています。

[角住戸率約73%※1][お車での送迎をエスコートする車寄せ][オーナーを優雅にお迎えするラウンジ][地下駐車場設置率100%][プライバシーに配慮した内廊下設計][24時間対応の各フロアゴミ置場※粗大ゴミを除く]※1 総戸数26戸に対して19戸が角住戸。

1階<敷地配置図>

[1]中庭
[2]ラウンジ
[3]エントランスアプローチ
[4]車寄せ

[5]エントランスホール
[6]集合郵便受・宅配ボックス
[7]メールコーナー
[8]住戸専用エレベーター

[9]ゴミ置場
[10]内廊下
[11]地下駐車場・バイク自転車出入口

間取り

    • F1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 108.85m2
      バルコニー
      面積
      5.12m2
    • K1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K1
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 135.27m2
      バルコニー
      面積
      5.02m2
    1/2
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+3WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

芦屋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 落ち着いた町並み、静か、安全、文化レベルが高い方が住んでいる。 関西で唯一関西弁が聞こえにくい。 おしゃれなカフェやこだ…
  • 高級住宅街の名にふさわしいほと治安が良く、街なみがとても美しいです。徒歩での移動も散歩するにもとてもいい。
  • 大阪や神戸の両方へのアクセスが抜群に良く、車が要らないくらいです。また、伊丹空港、関西空港、新大阪へのアクセスがいい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

日々を優雅に彩る、阪神・JR・阪急、3線3駅アクセス。<BR />※1[通勤時]阪急神戸本線「芦屋川」駅より普通電車利用、「岡本」駅で通勤特急に乗り換え。[日中平常時]阪急神戸本線「芦屋川」駅より普通電車利用。<BR />※2[通勤時]阪急神戸本線「芦屋川」駅から通勤急行利用、「西宮北口」駅で通勤特急に乗り換え。[日中平常時]阪急神戸本線「芦屋川」駅から普通電車利用、「西宮北口」駅で特急に乗り換え。<BR />※3 JR神戸線「芦屋」駅から新快速利用。<BR />※4 阪神本線「芦屋」駅から直通特急利用。<BR />※電車の表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は2021年2月のJRおでかけネットに基づいています。<交通案内図>

日々を優雅に彩る、阪神・JR・阪急、3線3駅アクセス。
※1[通勤時]阪急神戸本線「芦屋川」駅より普通電車利用、「岡本」駅で通勤特急に乗り換え。[日中平常時]阪急神戸本線「芦屋川」駅より普通電車利用。
※2[通勤時]阪急神戸本線「芦屋川」駅から通勤急行利用、「西宮北口」駅で通勤特急に乗り換え。[日中平常時]阪急神戸本線「芦屋川」駅から普通電車利用、「西宮北口」駅で特急に乗り換え。
※3 JR神戸線「芦屋」駅から新快速利用。
※4 阪神本線「芦屋」駅から直通特急利用。
※電車の表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は2021年2月のJRおでかけネットに基づいています。<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2021年4月下旬モデルルーム公開予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 75.93m2~135.27m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県芦屋市川西町55番(地番)
交通 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩4分 (西改札口)
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩11分 (南出口)
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩10分 (南出口)
総戸数 26戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 1,481.24m2(売買対象面積)、1,480.79m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月竣工済み 入居可能時期 2021年09月中旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 大豊建設株式会社 大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00061号(2018年11月30日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : (総戸数に対して)26台(平置6台、機械式20台)他に来客用1台
●駐輪場 : (総戸数に対して)52台
●バイク置場 : (総戸数に対して)2台
●バルコニー面積 : 3.51m2~15.5m2
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年3月17日 次回更新予定日 2021年4月23日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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