竣工写真

シャリエ京都山科

所在地 京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(North)(地番)、1番49の一部(South)(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩8分
価格
North4,580万円~6,880万円
South4,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

季の移ろいに、浸る。

<山科疏水(約50m・徒歩1分)>

日本の「美」を堪能する、日々。

京都に、季節や風景を誇る場所は数多くある。しかし美しい環境を守り続ける地ほど、そこに居を構えることは容易ではないだろう。ここは第一種低層住居専用地域にして、特別修景地域に指定される「山科疏水」のほとり。四季折々に移ろう風景は、まさに日本が誇る美の極み。さぁ春夏秋冬に染まる日々を、この邸で。

<概念図>

約660本の桜が華やぐ、こころ踊る春。

山科疏水は、桜の名所としても名高い地。淡い紅色が、疏水沿いの遊歩道を染めゆく季節、我が家を出るとそこに、圧巻の春景色が広がっています。

<山科疏水(約50m・徒歩1分)>

ゲンジボタルに出会える、安祥寺川。

「シャリエ京都山科」からほど近い安祥寺川は、ホタルに出会えるスポットとして知られています。市街地に近接するエリアでありながら安祥寺川にはゲンジボタルが自生しており、初夏のわずかな期間にのみ観察することができるそう。またゲンジボタルの生息条件をみると、美しい清流が守られた地であることが分かります。

<概念図>

情緒を深める街に、こころ浸る秋。

中臣鎌足や中大兄皇子など、時代の表舞台に名を刻む人々に愛されたと伝わる山科。四季折々に表情を変える寺社仏閣が、街の随所で悠久の歴史を物語っています。

<毘沙門堂(約810m・徒歩11分)>

何よりも、上質な寛ぎ。

古都に居を構える。この邸で、その歓びは日々深まっていく。

美しい四季に染まる、山科疏水のほとり。日本の美を、まさに365日味わえる古都に住まう。その歓びに、我が家に帰り着いてからも満たされていただけるように。外観デザインはもちろん共用部のデザインも、風情ある和の趣を醸し出す空間に仕上げました。

北棟エントランスホール<完成予想CG>

内と外の一体感にこだわった、迎賓の間。

こだわったのは住まう方、訪れる方を上質な寛ぎでもてなす迎賓空間の創出。内と外の心地よい一体感を演出するガラスウォールにより、敷地内の豊かな植栽を借景として取り込みました。また壁面には繊細な伝統美を宿す光壁を採用。夜には文様から透ける光が幻想的な表情で、空間の落ち着きを深めてくれます。

北棟エントランスホール<完成予想CG>

モデルルーム

ただ浸る、静かな時間。ディテールに宿る、上質感。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Hgタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Hgタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Dgタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Dgタイプ)>

主寝室<モデルルーム写真(Dgタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 South
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.32m2
      バルコニー
      面積
      12.62m2
    • Cg
      販売期名 South
      間取り
      タイプ名
      Cg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 63.82m2
      バルコニー
      面積
      -
    • Eg
      販売期名 South
      間取り
      タイプ名
      Eg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.50m2
      バルコニー
      面積
      -
    • F
      販売期名 South
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.50m2
      バルコニー
      面積
      10.76m2
    • Gg
      販売期名 South
      間取り
      タイプ名
      Gg
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 73.79m2
      バルコニー
      面積
      -
    • L
      販売期名 North
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.48m2
      バルコニー
      面積
      -
    • M
      販売期名 North
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 2LDK+S+2WIC・3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 84.78m2
      バルコニー
      面積
      13.17m2
    • N
      販売期名 North
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.77m2
      バルコニー
      面積
      9.48m2
    • Ot
      販売期名 North
      間取り
      タイプ名
      Ot
      間取り 3LDK+MC
      価格 -
      専有面積 72.50m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/9
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+2WIC・3LDK+2WIC
  • 3LDK
  • 3LDK+MC

周辺地図

住みやすさ

山科の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 住みやすくて生活しやすい環境が整っているのがとても嬉しいです。 車でも徒歩でもアクセスの良い立地が良かったです。
  • 駅が近く新快速が止まる。地下鉄もある。バスもあり、高速道路の入り口も近い。 そこそこ美味しい店もある。
  • 京都市内だけど、とても静かで、住みやすいです。また、最寄駅の山科駅は新快速も止まりますので、通勤も便利です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【JR「山科」駅徒歩8分 JR・地下鉄・京阪の3駅4路線利用可】<BR />慌ただしい日常を忘れ羽を休める人達にとって、思い立ったその時に出かけられる機動力は必要不可欠なもの。徒歩8分のJR「山科」駅から、新幹線停車駅の京都ターミナルへ1駅5分。さらに京都市営地下鉄東西線「山科」駅からは、京の中心部へもダイレクト。京都市内はもちろん、全国各地への移動もスムーズなポジションです。<BR />※交通所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2020年2月現在のものです。<交通案内図>

【JR「山科」駅徒歩8分 JR・地下鉄・京阪の3駅4路線利用可】
慌ただしい日常を忘れ羽を休める人達にとって、思い立ったその時に出かけられる機動力は必要不可欠なもの。徒歩8分のJR「山科」駅から、新幹線停車駅の京都ターミナルへ1駅5分。さらに京都市営地下鉄東西線「山科」駅からは、京の中心部へもダイレクト。京都市内はもちろん、全国各地への移動もスムーズなポジションです。
※交通所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2020年2月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

ラクト山科ショッピングセンター
(約910m・徒歩12分)

ドラッグユタカ山科店
(約1,050m・徒歩14分)

ケーヨーデイツー山科店
(約1,360m・徒歩17分)

愛生会山科病院
(約1,050m・徒歩14分)

京都銀行山科支店
(約940m・徒歩12分)

其枝幼稚園
(約270m・徒歩4分)

市立安朱小学校
(約880m・徒歩11分)

市立安祥寺中学校
(約1,130m・徒歩15分)

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販売スケジュール

North

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。

South

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ちください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

North

価格 4,580万円~6,880万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.77m2~84.78m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 10,000円~12,890円
修繕積立金(月額) 6,580円~8,480円 修繕積立基金(一括) 658,000円~848,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円~12,890円(一括)、町内会費 : 300円(月額)、インターネット利用料 : 1,650円(月額)

South

価格 4,980万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.32m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 10,690円
修繕積立金(月額) 7,040円 修繕積立基金(一括) 704,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,690円(一括)、町内会費 : 300円(月額)、インターネット利用料 : 1,650円(月額)

全体概要

所在地 京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(North)(地番)、1番49の一部(South)(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩8分
京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩9分
総戸数 44戸(20戸(North)、24戸(South)) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階建(North)(South)
敷地面積 1,839.14m2(建築確認対象面積)(North)、2,175.92m2(登記記載面積)、2,174.88m2(建築確認対象面積)(South) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年08月上旬(North、South) 入居可能時期 2021年02月下旬予定(North、South)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社(東洋コミュニティサービス株式会社)に委託 管理会社 東洋コミュニティサービス株式会社
施工会社 株式会社かねわ工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第REJ18311-25578号(2019年3月12日)(North)、第REJ18311-25107号(2019年3月8日)(South)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 26台(平面式25台、サービス・来客用駐車場1台) 10,000円~14,000円(月額)(North)、20台[平面式19台(うち、小型車用4台)、サービス駐車場1台] 10,000円~14,000円(月額)(South)
●駐輪場 : 20台(スライドラック式) 200円(月額)(North)、24台(スライドラック式) 200円(South)
●バイク置場 : 3台 1,000円(North、South)
●バルコニー面積 : 9.48m2~13.17m2(North)、2.18m2~17.89m2(South)
会社情報 [売主] 東レ建設株式会社
東京都中央区日本橋本町1-6-5ツカモトビル 国土交通大臣(5)第6038号 (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東レハウジング販売株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-3中之島三井ビルディング 国土交通大臣(5)第5619号 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣(3)第7589号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(協)京都府不動産流通センター
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年1月13日 次回更新予定日 2021年1月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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