完成予想CG

ブリシア調布

所在地

東京都調布市小島町三丁目5番1外（地番）

交通

京王線「調布」駅徒歩12分

価格

第一期	2,798万円～6,598万円
	2,700万円台予定～6,500万円台予定

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物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

自然豊かな静穏の地に映える低層の美

穏やかな住宅地に調和した、現代邸宅としてのモダンで洗練された美しいフォルム。時を超えて愛される普遍の美を追求し、世代を超えて住み継がれる高い居住性を実現した邸宅としての存在感。

＜完成予想CG＞

住まいの顔となるエントランスは風格と品格が薫る雰囲気を演出

高級感を感じられる自然石を用いながら、ここに住まう方々に誇りに思っていただけるような、上質感のあるエントランスの意匠を追求しました。

＜完成予想CG＞

景観の魅力を存分に満喫できるプレミアムプランもご用意

最上階住戸には屋上へとつながる螺旋階段が設置され、スカイテラスを利用できる設計になっています。多摩川の花火大会を特等席で観賞できることをはじめ、調布の景観を存分に楽しめる特別な住まいをご用意しました。夜景を堪能するもよし、日中の開放感を満喫するもよし、プレミアムな暮らし心地を満喫してください。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

もっと便利に、さらに暮らしやすく。未来に向けて発展し続ける「調布」駅周辺。

華やぐ未来の中心、「調布」に住まう。

＜エリア概念図＞

1998年からはじまった調布駅前の再開発計画により、京王線調布駅の地下化や、「トリエ京王調布」や「ビックカメラ京王調布店（約870m・徒歩11分）」といった大型商業施設が誕生。華やかに、便利に進化し続ける「調布」駅前の発展が、心地よく快適な未来を実現します。
※「調布駅前広場の整備計画」2025年度完成予定。完成予定時期については今後変更となる可能性があります。＜「調布」駅前広場（約960m・徒歩12分）＞

立地、周辺環境

駅前に大型商業施設が集結し、便利なショッピング環境や行政も身近にあり、暮らしをサポート。

「トリエ京王調布」「PARCO 調布」などの大型商業施設をはじめ、「イオンシネマシアタス調布」などエンターテイメント性も備えた調布駅前。行政も駅前にあり、日々の暮らしをサポートしてくれます。

＜調布PARCO（約960m・徒歩12分）＞

＜調布市役所（約620m・徒歩8分）＞

＜調布市立中央図書館（約680m・徒歩9分）＞

武蔵野台地の豊かさを感じる光あふれ、爽風吹き抜ける心地良い高台の丘。武蔵野の大自然も満喫。

住宅地盤として良好と言われる武蔵野台地の端に位置し、多摩川に向けて緩やかに傾斜する高台のはじまりに位置する「ブリシア調布」。眺望、採光性・通風性に優れ、自然が豊かでありながら、駅や商業施設へのアクセスに優れた、恵まれた環境です。

＜立地概念図＞

周囲に点在する多彩な公園をはじめ、少し足を伸ばせば「神代植物公園」や「多摩川（徒歩11分/約820m）」など、武蔵野の大自然を満喫できる自然環境。高台の住宅地からは、多摩川を背景に夜空を彩る「調布花火大会」も愉しめます。

厄除けや縁結びの寺として有名な深大寺。参道には店舗が立ち並び、昔の町並みを楽しみながら名物のそばや甘味を味わうこともできます。＜深大寺（約2,740m・徒歩35分）＞

昭和36年に都内唯一の植物公園として開園された「神代植物公園」。園内にはリニューアルした「大温室」をはじめ、多彩な施設を愉しめます。＜神代植物公園（約2,800m・徒歩35分）＞

通学校の富士見台小学校へ徒歩2分。公共機関や医療施設も充実する安心の子育て環境。

子育て家族にとって大切な、教育施設や医療施設が周囲に充実する子育て環境。徒歩2分の「富士見台小学校」をはじめ、救急指定の「調布病院」も身近にあるため安心です。

＜ヒューマンアカデミー保育園（約460m・徒歩6分）＞

＜マルガリタ幼稚園（約520m・徒歩7分）＞

＜調布市休日夜間急患診療所（約710m・徒歩9分）＞

室内空間

LIVING DINING＜モデルルーム写真＞

KITCHEN＜モデルルーム写真＞

BED ROOM＜モデルルーム写真＞

POWDER ROOM＜モデルルーム写真＞

BATHROOM＜モデルルーム写真＞

間取り

- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.17m²
  
  バルコニー
  面積 11.05m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 43.43m²
  
  バルコニー
  面積 6.45m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Bg
  
  間取り 1LDK＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 43.43m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Br
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 43.43m²
  
  バルコニー
  面積 6.87m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 30.30m²
  
  バルコニー
  面積 4.50m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Cg
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 30.30m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 30.30m²
  
  バルコニー
  面積 4.50m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Dg
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 30.30m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 30.30m²
  
  バルコニー
  面積 4.50m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Eg
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 30.30m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 2LDK＋S＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.09m²
  
  バルコニー
  面積 8.92m²・10.07m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Fg
  
  間取り 2LDK＋S＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.09m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.04m²
  
  バルコニー
  面積 7.84m²・8.99m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Gg
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.04m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 43.20m²
  
  バルコニー
  面積 8.78m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.03m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.03m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/17

販売期名	第一期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	63.17m²
バルコニー面積	11.05m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	43.43m²
バルコニー面積	6.45m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Bg
間取り	1LDK＋S
価格	-
専有面積	43.43m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Br
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	43.43m²
バルコニー面積	6.87m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	30.30m²
バルコニー面積	4.50m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Cg
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	30.30m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	D
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	30.30m²
バルコニー面積	4.50m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Dg
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	30.30m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	E
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	30.30m²
バルコニー面積	4.50m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Eg
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	30.30m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK＋S＋FC
価格	-
専有面積	60.09m²
バルコニー面積	8.92m²・10.07m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Fg
間取り	2LDK＋S＋FC
価格	-
専有面積	60.09m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	G
間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	55.04m²
バルコニー面積	7.84m²・8.99m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Gg
間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	55.04m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	H
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	43.20m²
バルコニー面積	8.78m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	60.03m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	60.03m²
バルコニー面積	-

3LDK＋SIC＋FC
2LDK
1LDK＋S
2LDK
1LDK
1LDK
1LDK
1LDK
1LDK
1LDK
2LDK＋S＋FC
2LDK＋S＋FC
2LDK＋S＋WIC＋SIC
2LDK＋S＋WIC＋SIC
2LDK
3LDK＋SIC＋FC
3LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING

調布市小島町3丁目68-8

［2021 SPECIAL CAMPAIGN］先着30組限定　新春お年玉キャンペーン［2021 SPECIAL CAMPAIGN］先着30組限定　新春お年玉キャンペーン

BED ROOM
KITCHEN
BALCONY
POWDER ROOM

案内図

設備・構造

静音ワイドシンク

シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。大型のシンクに洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。（B、C、D、E、Hタイプは静音シンク）＜参考写真＞
大容量のスライド収納

大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。＜参考写真＞
人造大理石カウンター

人造大理石を採用したワイドなキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。＜参考写真＞
ホーロー整流板付レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。※各タイプにより形状が異なる場合があります。＜参考写真＞
浄水器一体型シャワー水栓

浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。＜参考写真＞
耐震ラッチ付吊戸棚

地震の際は、扉が自動的にロックされ、扉が開いて中の物が落下する事故を未然に防ぎます。※オプション対応。＜参考写真＞
ハイパーガラスコートトップコンロ

油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水片面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
ラウンドライン浴槽プッシュワンウェイ排水栓

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。（一部タイプを除く）＜参考写真＞
ボウル一体カウンター洗面化粧台

カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。（C・D・Eタイプは除く）＜参考写真＞
ウラ面収納付き三面鏡

くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。＜参考写真＞
ヘルスメーター収納スペース

足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。＜参考写真＞
万全のセキュリティ対策。24時間しっかりと安全を見守る、信頼のセキュリティ。

万全のセキュリティでお客様の暮らしをお守り致します。コミュニティワン株式会社では皆様の暮らしの安全をお守りするために、マンションセキュリティ強化に努めております。＜概念図＞
共用部分に防犯カメラを設置

人の出入りの多い共用部分に5台の防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。（リース対応）＜参考写真＞
留守時に嬉しい宅配ボックス

メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。（リース対応）＜参考写真＞
ハイグレードな素材堅牢な外壁構造

外部に接する壁はコンクリート厚約150mm（一部約180mm）を確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げにタイル等を使用し、美しい外観とともにコンクリートの寿命を伸ばす工夫を施しています。＜概念図＞
直接基礎

地盤調査により地盤の許容支持力を正確に割り出し、地下の強固な地質に支持する「直接基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤の上で、大きな面により地盤と建物をしっかりと一体化させています。＜概念図＞
耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます。

床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）として、高強度を実現。ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用しました。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。床スラブ厚は約180mm（一部約200mm、約220mm）、外壁厚は約150mm（一部約180mm）、戸境壁厚は約180mmを確保。遮音性とともに生活音にも配慮しています。※LL-45は床材単体（置床含）の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。鉄筋を覆うコンクリートかぶり厚約30～50mm（基礎部分70mm）　外壁コンクリート厚さ約150mm（一部約180mm）　二重床・二重天井　戸境壁コンクリート厚さ約180mm　乾式耐火遮音壁（一部）＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

調布（東京都／調布市）の住みやすさ

調布市の住みやすさを見る

4.09
［街レビュー45件］

調布の住みやすさの採点分布

新宿まで15分と近い距離にあるが、自然がたくさんあり落ち着いて住める場所だと思う。バスの便もよく、どこに出るにも便利なところ…
駅から離れているため、電動自転車を購入した。駅近でなければ家賃もそこまで高くないのはよい。駅から離れているため静かで…
京王線が地下化したので、非常に静かな閑静な住宅街になった。駅前の再開発中なので今後の生活品質向上にも期待できる。

調布のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

【プレゼンテーションルームのご案内】 カーナビをご利用の方は「調布市小島町3丁目68-8」とご入力ください。＜現地・プレゼンテーションルーム案内図＞

【プレゼンテーションルームのご案内】
カーナビをご利用の方は「調布市小島町3丁目68-8」とご入力ください。＜現地・プレゼンテーションルーム案内図＞

交通案内図

「新宿」へ特急2駅、直通15分。「渋谷」へ14分。都心へダイレクトアクセス。電車だけでなくバスや車も便利に利用できる、ビッグターミナル「調布」 ※所要時間には乗換・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なる場合がございます。 ※1 出典:京王グループホームページ調布駅平日上り時刻表（2020年9月18日現在）より（平日7時台・8時台には特急はありません。）＜交通案内図＞

「新宿」へ特急2駅、直通15分。「渋谷」へ14分。都心へダイレクトアクセス。電車だけでなくバスや車も便利に利用できる、ビッグターミナル「調布」
※所要時間には乗換・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なる場合がございます。
※1 出典:京王グループホームページ調布駅平日上り時刻表（2020年9月18日現在）より（平日7時台・8時台には特急はありません。）＜交通案内図＞

他路線の駅へも楽々アクセス。「調布」駅周辺から33系統のバスが運行。 「調布」駅周辺からは、市内街の駅や人気スポットに向けて33系統ものバスが多数運行。JR中央線「吉祥寺」駅をはじめ、小田急線「成城学園前」駅など、他路線の駅にも直接アクセスできるほか、「神代植物公園」や「調布市総合体育館」などへも気軽にお出掛けいただけます。 ※主な停留所のみ表示しています。＜交通案内図＞

他路線の駅へも楽々アクセス。「調布」駅周辺から33系統のバスが運行。
「調布」駅周辺からは、市内街の駅や人気スポットに向けて33系統ものバスが多数運行。JR中央線「吉祥寺」駅をはじめ、小田急線「成城学園前」駅など、他路線の駅にも直接アクセスできるほか、「神代植物公園」や「調布市総合体育館」などへも気軽にお出掛けいただけます。
※主な停留所のみ表示しています。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

マルガリタ幼稚園（約520m・徒歩7分）
東京都立調布南高等学校（約730m・徒歩10分）

金融機関

調布小島郵便局（約510m・徒歩7分）
みずほ銀行調布支店（約910m・徒歩12分）

病院施設

辻医院（約70m・徒歩1分）
調布病院（約480m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

サンドラッグ下石原店（約340m・徒歩5分）
トリエ京王調布C館（約720m・徒歩9分）
イオンシネマシアタス調布（約720m・徒歩9分）

公共施設・公園

富士見台公園（約210m・徒歩3分）
いなり橋児童公園（約300m・徒歩4分）
恐竜児童遊園（約340m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

調布市立富士見台小学校
（約160m・徒歩2分）

レイモンド調布保育園
（約390m・徒歩5分）

調布病院
（約480m・徒歩6分）

西友調布店
（約1,080m・徒歩14分）

調布東山病院
（約760m・徒歩10分）

調布市役所
（約620m・徒歩8分）

新川通り公園
（約430m・徒歩6分）

調布とうきゅう
（約880m・徒歩11分）

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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付中

予告広告

販売開始予定 : 2021年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

［2021 SPECIAL CAMPAIGN］先着30組限定　新春お年玉キャンペーン［2021 SPECIAL CAMPAIGN］先着30組限定　新春お年玉キャンペーン

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第一期

価格	2,798万円～6,598万円	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	30.30m²～63.17m²
販売戸数	10戸	管理費（月額）	8,000円～16,680円
修繕積立金（月額）	1,970円～4,110円	修繕積立基金（一括）	118,200円～246,600円
その他の費用	-

予告広告

価格	2,700万円台予定～6,500万円台予定	最多価格帯	2,900万円台・3,900万円台予定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	30.30m²～63.17m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他の費用	-

全体概要

所在地	東京都調布市小島町三丁目5番1外（地番）
交通	京王線「調布」駅徒歩12分
総戸数	31戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	700.01m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2021年09月下旬予定	入居可能時期	2021年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託	管理会社	コミュニティワン株式会社
施工会社	寄居建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第GEA2011-10856号（2020年10月16日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に1台設置※車種には制限があります。　20,000円（月額） ●駐輪場 : ラック式42台　300円（月額）、平置8台　350円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に平置2台設置　3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内に平置3台設置　2,000円（月額） ●バルコニー面積 : 4.50m²～11.05m²（第一期）、4.50m²～11.05m²（予告）
会社情報	[売主] 株式会社ブリス東京都港区芝大門2-3-1常泉ビル7F 東京都知事（3）第88931号社団法人全国宅地建物取引業保証協会、社団法人東京都宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年1月9日	次回更新予定日	2021年1月27日