完成予想CG

デュ・レジア博多テラス(仮称)

所在地 福岡県福岡市博多区美野島1丁目243番外7筆(地番)
交通鹿児島本線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
篠栗線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
価格
未定

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  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

SHINCHIKU RENOVATION 「新築リノベ。」

壁の有無や位置が見えてきたら、次に考えたいのは、デザインのアイディア。居住空間を平面的に組み立てる「間取ら図」に加え、上下に分割したり、素材を工夫することで、さらに効率的な空間の活かし方が可能になる。収納スペースを増やしたり、ワークスペースを確保したり。はたまた床や壁の素材を変えて、憧れのコーディネートを叶えてみたり。あなたの理想やアイディア次第で暮らしのクオリティがグッとランクアップするかも。<イメージイラスト>

GARALO PULL ガレーロ・プル ベッドを床下に収納して居住空間を最大限に活用する

家具の中でも一番といってもいいほどの面積を必要とするベッド。ナイトタイムはいいけれど、デイタイムには必要のないもののために広さをロスするのはもったいない。ベッドのスペースも生活空間として使え、必要なときに引き出しのように登場させれば、効率的で見た目もスッキリとした居住空間が叶えられる。<イメージイラスト>

GARALO + ガレーロ・プラス 小上がりのようなスペースの下に床下収納

生活空間として認識していない「床の下」を活用した収納はどうだろう?一般的には戸建住宅でしか見られない床下収納も、「掘り下げる」のではなく「持ち上げる」ことで可能に。450mmほどの高さがあれば、衣類や小物などが充分収納できる便利な収納スペースに。<イメージイラスト>

GARALO SHARE ガレーロ・シェア 空間を「タテ」に展開して2階建てをつくる

寝るためのスペースには大した天井高は必要ない。そこでベッドスペースをタテに区切ってみてはどうだろう。それぞれのプライバシーは保ちつつも面積を共有。マンション居住空間内に2階建ての空間を創出すれば、夫婦や兄弟の素敵な寝室が叶うのではないだろうか。<イメージイラスト>

GARALO SOU ガレーロ・ソウ 廊下上部に「層」をつくる

居住空間を最大限に活用するために生まれた廊下上部の空間を利用した『ガレーロ・ソウ』。上部に重なる「層」となる空間を創り、洋室から上部層に上ることができる動線を確保。子どもが小さい間はロフトのベッドスペースとして、成長してからは収納スペースとしてなど、ライフサイクルに合わせて用途を変化させてみては?<イメージイラスト>

DORMITORY ドミトリー 旅してるような毎日が新しいドミトリーのあるベッドルーム

ゲストハウスの2段ベッドのように、上下にベッドを設けたベッドルーム。家族4人がひとつの部屋で寝られるから毎日が旅行気分。収納スペースとしても活用できるデザインならお洒落だし、みんな一緒なら冷暖房費の節約にもつながる。<イメージイラスト>

WALL SHELF ウォール・シェルフ 収納力を劇的にUPさせながら奥行きをつくりだす

窓で分断されていない壁は、実際よりも奥行きを感じさせる絶好のキャンバス。壁一面に統一デザインの収納棚やクローゼットを設置すれば収納力をUPさせながら、実際よりも広がりが感じられる空間に変身。<イメージイラスト>

SEPARATE FLOOR セパレート・フロア 床素材の貼り分けで空間をゾーニングする

例えば床に別々の素材を使って貼り分けてみると仕切りの圧迫感なく、曖昧に空間をゾーニングすることが可能。ボタニカルガーデンなど、アイディア次第で素敵な使い方ができ、バルコニーへと続く連続性によって、開放感も高まる。<イメージイラスト>

KITCHEN DESK キッチン・デスク 料理中のレシピ検索や家事に便利 仕事するときには立派なデスクとして活躍

キッチン背面に設けたデスクは、家事中に調べものをしたり、家計簿作業や裁縫などに便利。在宅ワークが必要な際は、ワークスペースとして活躍。家事と仕事を効率よく両立するために、キッチンというテリトリーに作業スペースを確保するアイディア。<イメージイラスト>

HORIGOTATSU DESK 堀りこだつデスク 高さUPした床面を座面として活用する 掘りごたつ式のデスク

床面を上げて収納スペースを確保。さらにその床面をイスがわりに座面として使用し、壁にカウンターデスクを設置。いわゆる昔ながらの掘りごたつ式のスタディコーナーなら、イスを置く必要もないので居住空間がスッキリ活用できる。<イメージイラスト>

WALK THROUGH WORK ROOM ウォークスルー家事室 家事動線上のスペースを効率的に活用

キッチンと洗面室を結ぶ動線上に家事室を設置すれば、家事室内で仕事中に、台所仕事や洗濯などの家事を効率よく行うことが可能。子どもたちの学習ルームとして使えば、家事中にも目が届いて安心。<イメージイラスト>

「新築リノベ。」GALLERY

床を土間風に仕上げたガレージテイストのスペース。壁には吊り戸付きのシェルフを設置。廊下側の壁を取払い、ガラス格子扉にしたことで、明るく開放的な雰囲気に。<参考写真>

リビングの中にガラス壁で仕切られたデスクコーナーを設置。フローリングはヘリンボーン貼りにして、ミッドセンチュリーな雰囲気が漂う空間に。<参考写真>

リビングに隣接して「ガレーロ・ネオ」を設置。下部は収納スペースとして活用。壁には飾り棚と、在宅ワークにも使えるカウンターデスクを設置。<参考写真>

床をフローリングとタイルで貼り分けてゾーニング。タイル部分はバルコニーにつながるボタニカルスペースとして活用。<参考写真>

リビングの一角の床高を上げ、カウンターを設置してスタディコーナーに。キッチンで作業中でも、勉強する子どもたちに目が届き、コミュニケーションがとれるプランニング。<参考写真>

リビングの壁幅と天井高に合わせて、ブラックアイアンシェルフを設置。空間全体の雰囲気とクオリティを高める、スタイリッシュな演出。<参考写真>

※「新築リノベ。」によるカスタマイズには、別途オプション費用がかかる場合があります。
※高さや使用用途については行政上の制限があります。

間取り

壁のない空間を、求める機能に合わせて間仕切る住まいづくり

例えば柱も壁もない、がらんどうなSTUDIOを想像してみよう。その床にチョークで思いのままに線を引いていく。それが「間取ら図」の考え方。欲しい機能に合わせて住まいを「描く」ことで、無駄やミスマッチのない、理想的な住まいが叶うかも。

[STUDIO PLAN]水まわり以外の壁がない、いわば「箱」状態のSTUDIOプラン。<概念図>

[1LDK PLAN]玄関側を間仕切ってRoom1を確保。<概念図>

[2LDK PLAN]玄関側とLDKを間仕切ってRoom1・2を確保。<概念図>

[3LDK PLAN]玄関側に Room1とLDKに2部屋を間仕切ってRoom2・3を確保。<概念図>

3~4つのSELECT PLANを基に、自分らしさ、家族らしさをプラス。
たくさんの「ワガママ」を詰め込んで、思い描く「ここちよさ」を叶えよう。

周辺地図

住みやすさ

博多の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 博多駅へ徒歩圏内で福岡空港へのアクセスが良いので遠出や旅行がしやすい。 店が多く近場でほとんどの用事が済ませられる。 人…
  • 利便性がよい。 博多駅まで徒歩で10分ぐらいで、買い物、ショッピング、日常の生活は、徒歩か自転車があれば十分。
  • 街がきれいで、活気がある。 街の大きさがコンパクトで交通の便も良く、行きたいところに短時間で行ける。物価が安い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・LANDIC CENTRAL GALLERY・ L+案内図>

<現地・LANDIC CENTRAL GALLERY・ L+案内図>

周辺環境

学校・教育

  • スマイルキッズ(約80m・徒歩1分)
  • 住吉小学校(約460m・徒歩6分)
  • 住吉中学校(約460m・徒歩6分)

金融機関

  • 福岡銀行住吉支店(約340m・徒歩5分)

病院施設

  • やまじ内科クリニック(約70m・徒歩1分)
  • 野々下歯科(約170m・徒歩3分)
  • 松藤内科医院(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン博多美野島通り店(約20m・徒歩1分)
  • マミーズ美野島店(約200m・徒歩3分)
  • ミスターマックスSelect美野島店(約430m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 小柳公園(約160m・徒歩2分)
  • 南住吉公園(約370m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年2月末
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.44m2~63.67m2
販売戸数 39戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 福岡県福岡市博多区美野島1丁目243番外7筆(地番)
交通 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
篠栗線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
博多南線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
九州新幹線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
山陽新幹線 「博多」駅 徒歩15分 (自転車約5分)
「美野島一丁目」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 787.48m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年06月予定 入居可能時期 2022年07月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 未定
施工会社 有澤建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20037026号(令和2年11月24日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 15台(機械式駐車場9台含む)
●駐輪場 : 自転車54台(スライドラック式)、小型バイク8台、大型バイク2台
●バルコニー面積 : 11.60m2~20.18m2

※自転車の分数は14km/hで算出したものです。
会社情報 [売主] 株式会社LANDIC
福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣(2)第9046号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年12月23日 次回更新予定日 2021年1月18日

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