不動産住宅情報サイト
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邸宅たる美学と迎賓思想の飽くなき追求。ゆとりと落ち着きに包まれる上質な日々を心地よく迎える快適性を追求したプランニングに加え、豊かな気品と格調を纏う美しき邸宅美を創造。
※阪急「長岡天神」駅徒歩5分圏では、2012年以降9年ぶりの供給。（2020年12月現在MRC調べ）＜完成予想イラスト＞
住居専有面積71.06m2～101.05m2のゆとりを重視した永住志向の空間設計で、豊かな陽光に包まれる快適な日常を提案。窓のあるキッチンやバスルームを設けた角住戸プランをはじめ、ルーフバルコニー付きの最上階住戸など、ゆったりと心地よく暮らせるように、細心の配慮を尽くしたプランを用意。
窓を設けたキッチンや浴室が心地よい日常を演出する、2つのウォークインクロゼットを設けた3LDK角住戸プラン。
・住居専有面積/80.00m2（内防災倉庫1.18m2含む）
・アルコーブ面積/7.16m2 ・バルコニー面積/8.97m2
・サービスバルコニー面積/1.34m2
こだわりとスタイルにお応えして、貴方だけのー邸を実現。専属コーディネーターが、理想の住まいづくりをサポートします。
「プランセレクト」「カラーセレクト」「スタイルセレクト」などライフスタイルに合わせた、無償でのセレクトプランも用意しています。＜間取り図（Fタイプ）＞
かつて平安の都より古く都が置かれた地にして、明智光秀や細川ガラシャなど数多の歴史の舞台となった由緒正しき地の風情と伝統、そして「長岡天神」の情景を継ぐ誇り高き日常へ。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
歴史と格を誇る長岡京市。その中枢たる「長岡天神」駅界隈に満ちる、あらゆる利便と永き歴史の情緒を思いのままに享受する地に誕生する本格邸宅。それは、揺るぎなき此の地に在るべき邸宅の本懐。選ばれし22の私邸「グランアッシュ長岡天神」、誕生。＜概念図＞
数々の歴史の舞台となってきた長岡京を代表する名所・旧跡の一つ、長岡天満宮は、現地から徒歩6分にあります。初春の梅、春の桜、五月のキリシマツツジなど、四季折々の美しい花々に彩られる長岡天満宮の境内は、静謐な中にも、自然と共にある日常を感じられる、心洗われるスポットです。静けさの中に身を置くと、歴史を旅する不思議な感覚に包まれ、忙しい日常の雑事を忘れることもできそうです。
＜長岡天満宮（約470m・徒歩6分）＞
＜長岡天満宮（約470m・徒歩6分）＞
＜長岡天満宮（約470m・徒歩6分）＞
阪急「長岡天神」駅徒歩5分。商業施設から学校、公共施設まで、あらゆる生活施設が至近に揃い利便なロケーション。現地の向かいにはスーパー西友、その少し先にはリバティ長岡といったスーパーが2店舗。駅までの道のりに、ドラッグストアやコンビニもあり、買物施設がズラリ揃う大変便利な住環境。また、小学校は徒歩3分、中学校は徒歩5分と教育施設も近くに揃っています。あらゆる暮らしのシーンが快適になる恵まれたロケーション。
現地周辺街並み＜長岡京市開田1丁目付近（約610m・徒歩8分）＞
現地周辺街並み＜長岡京市天神1丁目付近（約280m・徒歩4分）＞
JR京都線「長岡京」駅周辺＜長岡京市神足2丁目付近（約1,050m・自転車5分）＞
※自転車での所要時間は、1分＝250mで算出しております。
特急停車駅阪急「長岡天神」駅徒歩5分の卓越アクセスが叶える自由で快適な日常。
＜交通案内図＞
「長岡天神」駅より京都河原町駅へ13分＜イメージ写真＞
「長岡京」駅より大阪駅へ30分＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
西友 長岡店
（約10m・徒歩1分）
スギドラッグ・ダイソー 長岡天神店
（約270m・徒歩4分）
イズミヤ 長岡店
（約620m・徒歩8分）
長岡京病院
（約680m・徒歩9分）
一里塚幼稚園
（約770m・徒歩10分）
市立新田保育所
（約210m・徒歩3分）
市立長岡第六小学校
（約210m・徒歩3分）
市立長岡中学校
（約330m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2021年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.06m2～101.05m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他の費用 | - | ||
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡2丁目118番1の一部、118番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 22戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 866.06m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2022年02月下旬予定 | 入居可能時期 | 2022年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | 未定 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02004609号（令和2年12月8日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域、第二種高度地区、緑化重点地区、市街地景観区域 ●バルコニー面積 : 8.97m2～13.94m2 ※専有面積には防災倉庫面積を含みます。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事（8）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] グランザ株式会社 京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234MJP烏丸ビル3階 京都府知事（1）第13686号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2020年12月21日 | 次回更新予定日 | 2021年1月21日 |
3,500万円台予定～5,300万円台予定
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