完成予想CG

パークホームズ宮ヶ丘

所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目474番7(地番)
交通札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩10分 ※1番出入口利用(始発~22:45)、同駅3番出入口より徒歩11分(始発~終電)
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2020年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

神宮のたもとに佇むプレミアムレジデンス。

三柱の神が鎮座する北海道神宮。深い森を湛える円山公園。神聖な気配が宿り、見事なまでの四季を描く「宮ヶ丘」は、邸宅街としても名高い。そのアドレスに新たに築く邸宅は、何を志すべきか。本邸としての格調、美意識、居住性。これからの人生を紡いでゆく場所に相応しい、邸宅の高みを目指した。

<概念図>

北海道神宮から導いた建築美。

神宮と美しく呼応すること。それが、この場所に築く邸宅の果たすべき使命だと考えた。色合い、佇まい、味わい、植栽。すべては、神宮に学び、倣い、描かれている。

<完成予想CG>

風景として麗しく、気高く設えたファサード。

<完成予想CG>

機能性とともに、潤いやゆとりを求めたランドプラン。

<敷地配置図>

間取り

    • E
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+2WIC+SIC+WIP
      価格 -
      専有面積 70.02m2
      バルコニー
      面積
      10.14m2
    • F
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+SIC+UT
      価格 -
      専有面積 81.10m2
      バルコニー
      面積
      15.14m2
    • G
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N+UT
      価格 -
      専有面積 107.04m2
      バルコニー
      面積
      13.63m2
    1/3
  • 2LDK+2WIC+SIC+WIP
  • 3LDK+WIC+SIC+UT
  • 3LDK+WIC+SIC+N+UT

周辺地図

住みやすさ

西28丁目の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 同い年の友人がい多く、周辺に公園も多く遊ぶ環境が整備されていた。幼馴染も数人おり、祭りなどの行事も多く楽しい思い出が多い
  • とても閑静な住宅街で、穏やかな街並み。ファミリーが多く治安の良いところでした。街中にも行きやすいです。
  • 特にススキノ周辺は日用品や飲食店など、一通りのものは揃うので不便は全く感じない。駅周辺はスーパーもあり、周りも親切な人が多い…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「大通」駅へ4駅7分。「さっぽろ」駅へ8分。都心部へのアプローチを軽快にするアクセス性。<BR />※1 快速エアポート乗車の場合(通勤時も同じ:駅すぱあと「経路検索」2020年11月版調べ)<BR />※2 北都交通空港連絡バス利用(北都交通空港連絡バス時刻表による乗車時間、交通・道路事情により異なる場合がございます。)<BR />※3 掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<BR />※掲載の情報は2020年12月時点のものです。<交通案内図>

「大通」駅へ4駅7分。「さっぽろ」駅へ8分。都心部へのアプローチを軽快にするアクセス性。
※1 快速エアポート乗車の場合(通勤時も同じ:駅すぱあと「経路検索」2020年11月版調べ)
※2 北都交通空港連絡バス利用(北都交通空港連絡バス時刻表による乗車時間、交通・道路事情により異なる場合がございます。)
※3 掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2020年12月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 札幌市立宮の森小学校(約850m・徒歩11分)
  • 札幌市立向陵中学校(約470m・徒歩6分)
  • たからの杜 円山保育園(約730m・徒歩10分)

金融機関

  • 北海道神宮前郵便局(約240m・徒歩3分)
  • 北海道銀行ATM 東光ストア宮の森店(約410m・徒歩6分)
  • 札幌北三条西郵便局(約420m・徒歩6分)

病院施設

  • いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック(約260m・徒歩4分)
  • 円山公園内科(約510m・徒歩7分)
  • 西28デンタルクリニック(約560m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン札幌北3条西28丁目店(約270m・徒歩4分)
  • フーズバラエティすぎはら(約310m・徒歩4分)
  • サッポロドラッグストアー北円山店(約400m・徒歩5分)

周辺環境の写真

北海道神宮
(約390m・徒歩5分)

円山公園
(約330m・徒歩5分)

マルヤマクラス(複合商業施設)
(約920m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2021年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【エントリー受付中】
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.02m2~180.00m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目474番7(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩10分 ※1番出入口利用(始発~22:45)、同駅3番出入口より徒歩11分(始発~終電)
総戸数 27戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 1,222.17m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年07月中旬予定 入居可能時期 2022年09月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
施工会社 村本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-SPR19-11-1441号(令和2年10月16日付)

●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数27戸に対して敷地内機械式9台 敷地内平面10台
●駐輪場 : 総戸数27戸に対して27台
●バルコニー面積 : 2.85m2~17.48m2

※全住戸トランクルーム付設。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道札幌市中央区北2条西4-1 北海道知事石狩(7)第5813号 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年12月19日 次回更新予定日 2021年1月23日

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