現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

サンクレイドル千葉みなと

所在地 千葉県千葉市中央区問屋町112番16(地番)
交通京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩11分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分
価格
第2期 1,900万円台予定~3,200万円台予定
第1期 2,398万円~3,148万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

日本を代表する国際港として三大貿易港の一つに数えられる「千葉港」かつては海の玄関口として栄えたこの町も現在は企業の進出、観光スポット、その他官公庁施設も進出しており、まさに今、千葉みなとエリアの活性化が行われています。その舞台に全63邸の新しいライフステージのご提案となります。
※光の柱は現地の位置を示すもので、高さ・規模を示すものではありません。<現地周辺の写真(2020年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

安心と快適に配慮した、完全歩車分離設計のプラン。

毎日の快適性を考えた機能、便利な設備を採用。

より安全で快適な生活のために設備も多彩に用意しました。随所に設置された様々なアイテムは便利でプライバシーにも配慮した工夫です。<敷地配置図>

<概念図>

(1)Tebra キー
「Tebraキー」によるオートロックシステムを使用。Tebraキーの認証範囲は最大で約2mあるのでリーダーに近づく手間がなく、キーをカバンやポケットに入れたまま、エントランスホールのオートドアまでスムーズにアプローチできます。

(2)ウォールスルーメールボックス
オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。※リース

(3)メールボックス一体型宅配ボックス
宅配便などの荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。留守の多いご家族も安心です。※Tebraキー(エントランス共用部)での解錠可能。※リース

(4)エレベーター防犯モニター(1階部分)
エレベーター内の様子が確認できる液晶モニターを1階エレベーターホールに設置しました。

(5)安全なアプローチ
自動車・バイク、自転車、歩行者の出入口を分けた歩車分離に配慮した安心安全な設計です。

(6)敷地内駐車場
平置2台、機械式18台、福祉車両用1台を確保しました。※車の大きさ重さには制限があります。※詳しくは係員にお尋ね下さい。

(7)敷地内バイク置場
敷地内に6台分確保しました。※バイクの大きさには制限があります。※詳しくは係員にお尋ね下さい。

(8)敷地内自転車置場
各戸2台分の敷地内自転車置場を確保しました。※総戸数に対する割合。※自転車の大きさ重さには制限があります。※詳しくは係員にお尋ね下さい。

(9)ペット足洗い場完備
お散歩帰りに便利なペット足洗い場を敷地内に設置しました。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。

外観、デザイン

光と風がきらめく11階建て、全63邸のレジデンス。

モダンなグレイッシュカラーを基調とし、バルコニーの手摺は2トーンカラーのガラス素材を中心に構成。エッジの利いたスタイリッシュな外観が印象的です。

<完成予想CG>

夕映え、西の空から見る情景はまさに特等席。千葉港を望むここだけの風景。※

湾岸エリアの新拠点となる千葉みなとエリア。その先の未来を感じさせる風景は住まう人の感性に応えてくれる「新しい暮らし」を予感させます。
※住戸によって前建で眺望が見えない場合がございます。

<完成予想CG>

<現地の高さ約45mからの眺望(2020年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

建物の顔ともいうべき重厚感漂うエントランス。

建物の上質な佇まいと自然の潤いが美しい調和を描き、居住者や訪問者を温かく迎えてくれます。

エントランス<完成予想CG>

※掲載の外観・エントランス完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、多少異なる場合、変更となる場合がございます。

アクセス

東京駅へ直通50分。都心にダイレクトアクセス。

最寄りのJR京葉線「千葉みなと」駅から「東京」駅まで直通50分。千葉都市モノレール「市役所前」駅も利用でき、都心への通勤・通学も便利です。

※「ジョルダン乗換え案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り継ぎ、待ち合わせ時間は含まれません。※「東京」駅・「新木場」駅・「舞浜」駅・「南船橋」駅・「海浜幕張」駅は、JR京葉線「千葉みなと」駅より[日中時]はJR京葉線快速利用、[通勤時]はJR京葉線利用。「千葉」駅は千葉都市モノレール「市役所前」駅より[日中時][通勤時]ともに千葉都市モノレール(千城台行)利用。「秋葉原」駅は千葉都市モノレール「市役所前」駅より、[日中時][通勤時]ともに千葉駅でJR総武線快速乗り換え、錦糸町駅でJR総武線各停に乗り換え。「錦糸町」駅は千葉都市モノレール「市役所前」駅より、[日中時][通勤時]ともに千葉駅でJR総武線快速乗り換え。「西船橋」駅は千葉都市モノレール「市役所前」駅より、[日中時][通勤時]ともに千葉駅でJR総武線快速乗り換え、船橋駅で中央・総武線各停に乗り換え。「成田空港」駅は千葉都市モノレール「市役所前」駅より、[日中時][通勤時]ともに千葉駅でJR成田線乗り換え、成田駅で京成本線快速に乗り換え。<交通案内図>

2023年JR京葉線「幕張新駅」開業予定。

JR京葉線海浜幕張駅と新習志野駅間に新駅開業を予定しております。新習志野駅と海浜幕張駅の間に開業する新駅はイオンモール幕張新都心が近接し、より便利な環境へ発展します。※千葉市ホームページ「幕張新都心拡大地区新駅設置の事業進歩について」より<概念図>

徒歩2min.身近に揃う利便性

暮らしを支える大きなアドバンテージがそこに。

徒歩2分圏内に揃う商業施設をはじめ、公共、医療、教育施設が身近に揃います。また、少し足を延ばせば千葉駅周辺へショッピングや外食にも出かけられる利便性の高いポジションです。

<概念図>

千葉駅周辺の再開発

2018年6月に千葉駅と駅ビルが建て替えられた大規模ショッピングセンター「ペリエ千葉」がオープン。また、同時に西口では「千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業」が2020年3月に事業完了を迎えています。商業のほか、居住・医療・健康づくり・保育など多機能な用途の建築物を導入し、都市の賑わいや多世代の人々が集うまちづくりを目指したものです。「ウェストリオ」や駅前ロータリーに続いて「ウェストゲート千葉」がオープンしました。さらに現在東口ではオフィスや商業施設などが入るビルの整備が進んでいます。これらもまだまだ期待が膨らむエリアといえるでしょう。※千葉県東口地区第一種市街地再開発事業 2023年8月事業完了(予定)。<ペリエ千葉(約1,600m)>

【「WESTRIO(ウェストリオ)」】
千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業の中核施設として計画された3棟のビル。JR千葉駅西口自由通路、西口広場ペデストリアンデッキと駅直結で繋がっており、ホテル・オフィス・飲食店などの店舗からなる総合複合施設です。<WESTRIO(約1,580m)>

新型コロナウイルス感染症対策

モデルルーム

LIVING DINING(Fタイプ)

LIVING DINING(Fタイプ)

千葉市中央区問屋町1-55

  • LIVING DINING(Fタイプ・2020年10月撮影)

    LIVING DINING(Fタイプ・2020年10月撮影)

  • BED ROOM2(Fタイプ)

    BED ROOM2(Fタイプ)

  • KITCHEN(Fタイプ)

    KITCHEN(Fタイプ)

  • BATHROOM(Fタイプ)

    BATHROOM(Fタイプ)

案内図

設備・構造

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ブルモーション付スライド収納
    ブルモーション付スライド収納
    大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ハイパーガラスコートトップ三口コンロ
    ハイパーガラスコートトップ三口コンロ
    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • フロアコンテナ(巾木収納)
    フロアコンテナ(巾木収納)
    デッドスペースとなりやすい足元にも引き出しタイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    壁面には油汚れも楽に処理できる、ホーローキッチンパネルを採用。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • スパイス収納
    スパイス収納
    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器機能付シャワー水栓
    浄水器機能付シャワー水栓
    使いやすさを追求した蛇口一体型浄水器を内蔵。シンプルなスタイリングに節湯C1水栓など贅沢な機能が満載です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • サーモスタット付混合水栓
    サーモスタット付混合水栓
    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 給湯コントローラー
    給湯コントローラー
    キッチンからでも浴槽への給湯や追焚きなどを操作できる便利なリモコンを設置。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ポップアップ水栓
    ポップアップ水栓
    ワンプッシュで浴槽排水口の開閉ができるポップアップ水栓を採用しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • スライドシャワーバー
    スライドシャワーバー
    シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャー、排水溝の清掃が簡単で清潔感を保てます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡裏や洗面台の下部には豊富な収納スペースをご用意しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • リネン棚
    リネン棚
    タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン棚を洗面室に設置。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    衛生用品やトイレットペーパーなどさまざまな収納ができる吊戸棚を設置しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ハンズフリーキーシステム「Tebraキー」を採用
    ハンズフリーキーシステム「Tebraキー」を採用
    「Tebraキー」によるオートロックシステムを使用。Tebraキーの認証範囲は最大で約2mあるのでリーダに近づく手間がなく、キーをカバンやポケットに入れたまま、エントランスホールのオートドアまでスムーズにアプローチできます。[Tebraキー]ワンプッシュキー収納型、停電時非常用キー収納、ID違い42億以上、リモコンボタンでも操作可能、軽量シンプルデザイン<概念図>
  • 24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    「サンクレイドル千葉みなと」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内に24時間稼動の防犯カメラを設置。(7台中6台リース)威嚇効果、犯罪予防効果もあります。<参考写真>
  • UCOM光 一括加入型インターネットサービス
    UCOM光 一括加入型インターネットサービス
    マンションの付帯設備としてマンション全戸へインターネットを一括導入し、プロバイダーサービスからアフターフォローまで一貫したワンストップサービスで接続。高速・高品質な光回線を高いコストパフォーマンスで提供します。[一括導入で毎月利用料880円管理費込]※全戸一括加入のサービスです。※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれております。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。
  • J:COM CATVサービス
    J:COM CATVサービス
    J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BSデジタル・CSデジタルの各種放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ(番組)をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。
  • スラブ厚約200mm&二重床・天井
    スラブ厚約200mm&二重床・天井
    スラブ厚約200mm(1階床スラブ及び屋根を除く)と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、フローリング材の二重床構造です。<概念図>
  • 基礎構造
    基礎構造
    「サンクレイドル千葉みなと」では、地中に16本の既製杭で建物を安定させ支えています。(本体建物)<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2相当のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住戸内での性能とは異なる可能性があります。<概念図>
  • 厚さ約180mm以上の戸境壁
    厚さ約180mm以上の戸境壁
    戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

千葉みなとの住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • マンションが多く、子育て世代が多い。 また、近所にスーパーやコンビニが多く、車なしでも十分生活できる。
  • まず、一番便利なのは、交通網が多いことです。千葉みなと駅(京葉線、千葉都市モノレール)なら5分、千葉駅(総武線、内房線、外房…
  • 意外に京葉線がほかの路線とのアクセスが良くて便利。 また、千葉駅までもさほど遠くないので総武線の利用も十分可能。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【東京駅へ直通50分。都心にダイレクトアクセス。】<BR />最寄りのJR京葉線「千葉みなと」駅から「東京」駅まで直通50分。千葉都市モノレール「市役所前」駅も利用でき、都心への通勤・通学も便利です。<BR />※「ジョルダン乗換え案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り継ぎ、待ち合わせ時間は含まれません。<交通案内図>

【東京駅へ直通50分。都心にダイレクトアクセス。】
最寄りのJR京葉線「千葉みなと」駅から「東京」駅まで直通50分。千葉都市モノレール「市役所前」駅も利用でき、都心への通勤・通学も便利です。
※「ジョルダン乗換え案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り継ぎ、待ち合わせ時間は含まれません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • いろは保育園(約160m・徒歩2分)
  • 新宿中学校(約270m・徒歩4分)
  • 千葉みなとのぞみ保育園(約800m・徒歩10分)

金融機関

  • 千葉銀行ATM 千葉ポートタウン(約130m・徒歩2分)
  • 京葉銀行 千葉みなと(ATM)(約490m・徒歩7分)

病院施設

  • ポートスクエア柏戸クリニック(約130m・徒歩2分)
  • ポートスクエア歯科クリニック(約130m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 酒のビッグボス 千葉みなと店(約80m・徒歩1分)
  • フードウェイ 千葉ポートタウン店(約130m・徒歩2分)
  • ダイソー 千葉ポートタウン店(約130m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 中央区市役所前市民センター(約660m・徒歩9分)
  • 千葉市役所(約690m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2021年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

第1期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 1,900万円台予定~3,200万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.04m2~65.28m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

第1期

価格 2,398万円~3,148万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.04m2~70.48m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 11,060円~14,410円
修繕積立金(月額) 5,300円~7,050円 修繕積立基金(一括) 286,200円~380,700円
その他の費用 管理準備金 : 11,060円~14,410円(一括)

全体概要

所在地 千葉県千葉市中央区問屋町112番16(地番)
交通 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩11分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩9分
総武線 「千葉」駅 徒歩20分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩14分
総戸数 63戸(他管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 993.79m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月中旬予定 入居可能時期 2022年02月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 多田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02SHC-H1058号(令和2年8月24日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 21台(内訳:機械式18台、平置3台:内福祉車両優先1台) 14,000円~17,000円(月額)
●駐輪場 : 126台(内訳:上部ラック式38台、下部スライドラック式75台、平ラック式7台、平スライド式6台) 200円~400円(月額)
●バイク置場 : 6台(内屋根無6台) 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.36m2~15.07m2(第2期)、9.36m2~16.35m2(第1期)

※掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。また、光の柱は現地の位置を示すもので、高さ、規模を示すものではありません。
※自転車置場の内訳台数を下部スライドラック式82台、平ラック式6台から、下部スライドラック式75台、平ラック式7台、平スライド式6台に変更しました。
※モデルルームページ掲載のFタイプは、モデルルーム仕様としてプラン変更したもので基本プランとは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれておりません。
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(4)第6157号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] プロゼスト株式会社
東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル602号 東京都知事(2)第98123号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(一社)東京都不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月27日 次回更新予定日 2021年2月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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管理費/
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お支払い目安
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お問い合わせ

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サンクレイドル千葉みなとと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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